Правительство Петербурга утвердило проект планировки территории для нового участка набережной Макарова
На заседании правительства Петербурга утвержден проект планировки территории (ППТ) для нового участка набережной Макарова. Многие жители Васильевского острова просили отказаться от этой стройки.
Новый участок набережной Макарова длиной 775 метров протянется от второй линии Васильевского острова до моста через остров Серный. Предполагаемый срок строительства, озвученный Смольным, – 2026 год.
На новой дороге будут по две полосы движения, карман для заезда, зеленая зона на набережной. Будут соединены таким образом существующие части набережной Макарова и съезд с ЗСД.
@stroyLO
На заседании правительства Петербурга утвержден проект планировки территории (ППТ) для нового участка набережной Макарова. Многие жители Васильевского острова просили отказаться от этой стройки.
Новый участок набережной Макарова длиной 775 метров протянется от второй линии Васильевского острова до моста через остров Серный. Предполагаемый срок строительства, озвученный Смольным, – 2026 год.
На новой дороге будут по две полосы движения, карман для заезда, зеленая зона на набережной. Будут соединены таким образом существующие части набережной Макарова и съезд с ЗСД.
@stroyLO
Подвинуть заводы: что и как строят в Петербурге в «сером поясе»
В новом Генплане Петербурга до 2040 года значительно выросла площадь промышленных территорий. При этом в последнее время перевод промзон в жилую застройку усложнился. Наоборот, некоторые помещения становятся производственными, хотя раньше выполняли другие функции.
Тем не менее, по данным «Петербургской Недвижимости», на участки редевелопмента под жилье в первом полугодии 2024 года пришлось 28% сделок с землей, под апартаменты — 7%. О том, что осложняет этот процесс и как он идет сейчас, рассказали участники круглого стола «Фонтанки».
Вместо производств
Массовое освоение бывших промзон в Петербурге в подавляющем объеме происходило путем строительства жилой недвижимости, рассказал Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», и здесь есть, что анализировать: например, плотное многоэтажное строительство с банальной нехваткой парковок.
— Освоение территорий под бывшей старой промышленностью должно происходить комплексно: в составе жилой недвижимости, отдельных коммерческих площадей, офисов, общественных пространств, развлечений, медицины, социальной инфраструктуры, площадок для легких производств и так далее.
Это похоже на тот подход, который сейчас используется при строительстве новых кварталов на свободных ранее территориях — например, на юге Петербурга.
Проекты на месте серого пояса могут создаваться в развитии такого опыта, поскольку разнообразие застройки по целям использования в этом случае требуется еще больше.
И это не будет чем-то принципиально новым — работать в такой парадигме вполне можно, была бы только возможность.
@stroyLO
В новом Генплане Петербурга до 2040 года значительно выросла площадь промышленных территорий. При этом в последнее время перевод промзон в жилую застройку усложнился. Наоборот, некоторые помещения становятся производственными, хотя раньше выполняли другие функции.
Тем не менее, по данным «Петербургской Недвижимости», на участки редевелопмента под жилье в первом полугодии 2024 года пришлось 28% сделок с землей, под апартаменты — 7%. О том, что осложняет этот процесс и как он идет сейчас, рассказали участники круглого стола «Фонтанки».
Вместо производств
Массовое освоение бывших промзон в Петербурге в подавляющем объеме происходило путем строительства жилой недвижимости, рассказал Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», и здесь есть, что анализировать: например, плотное многоэтажное строительство с банальной нехваткой парковок.
— Освоение территорий под бывшей старой промышленностью должно происходить комплексно: в составе жилой недвижимости, отдельных коммерческих площадей, офисов, общественных пространств, развлечений, медицины, социальной инфраструктуры, площадок для легких производств и так далее.
Это похоже на тот подход, который сейчас используется при строительстве новых кварталов на свободных ранее территориях — например, на юге Петербурга.
Проекты на месте серого пояса могут создаваться в развитии такого опыта, поскольку разнообразие застройки по целям использования в этом случае требуется еще больше.
И это не будет чем-то принципиально новым — работать в такой парадигме вполне можно, была бы только возможность.
@stroyLO
Обустройство освещения Муринского парка подорожает почти на треть
Траты на установку наружного освещения в Муринском парке на участке от Гражданского проспекта до улицы Руставели подорожают на 148 млн рублей.
Документ даст разрешение по соглашению сторон изменить условия госконтракта на освещение участка парка в части увеличения его стоимости до 631,7 млн рублей. Контракт на 498,9 млн рублей в феврале 2023 года был заключен с компанией «Тесла».
В качестве причины роста стоимости указаны внесенные в проектную документацию изменения, которые потребовали повторного получения положительного заключения госэкспертизы.
Согласно данным госзакупок, в настоящее время исполнено работ на 47 млн рублей. Плановая дата исполнения контракта — 21 декабря 2024 года.
«Тесла» зарегистрирована в Москве. Гендиректором является Василий Фоменко, он же владеет компанией как лично, так и через омскую компанию «Буяка».
В 2023 году «Тесла» заключила 12 госконтрактов более чем на 1,2 млрд рублей, в 2024 году — 7 госконтрактов на 943 млн рублей. Контракты в основном касаются строительства наружного освещения петербургских улиц и парков.
@stroyLO
Траты на установку наружного освещения в Муринском парке на участке от Гражданского проспекта до улицы Руставели подорожают на 148 млн рублей.
Документ даст разрешение по соглашению сторон изменить условия госконтракта на освещение участка парка в части увеличения его стоимости до 631,7 млн рублей. Контракт на 498,9 млн рублей в феврале 2023 года был заключен с компанией «Тесла».
В качестве причины роста стоимости указаны внесенные в проектную документацию изменения, которые потребовали повторного получения положительного заключения госэкспертизы.
Согласно данным госзакупок, в настоящее время исполнено работ на 47 млн рублей. Плановая дата исполнения контракта — 21 декабря 2024 года.
«Тесла» зарегистрирована в Москве. Гендиректором является Василий Фоменко, он же владеет компанией как лично, так и через омскую компанию «Буяка».
В 2023 году «Тесла» заключила 12 госконтрактов более чем на 1,2 млрд рублей, в 2024 году — 7 госконтрактов на 943 млн рублей. Контракты в основном касаются строительства наружного освещения петербургских улиц и парков.
@stroyLO
Намыв доведет до двух миллионов «квадратов»: за пять лет в западной части Васильевского острова будет построено 670 тыс. кв. м жилья
В ближайшие пять лет на намыве в западной части Васильевского острова планируется возвести 670 тыс. кв. м нового жилья.
Всего же за десять лет, минувших с начала застройки первых намывных территорий, здесь было построено 1,2 млн кв. м жилья.
Эксперты при этом отмечают, что если первые проекты на намыве реализовывались в эконом-сегменте, то сейчас четыре из пяти проектов в этой локации относятся к премиальному классу.
Агентство Nikoliers подсчитало, что до 2029 года на намыве будет построено 670 тыс. кв. м жилья.
В компании напоминают, что активному девелопменту на территории намыва всего десять лет. В 2014 году компания «Вымпел», входящая в Seven Suns Development, приступила к строительству первого жилого комплекса «Я — романтик».
Проект же создания жилой застройки на намывных территориях площадью 476 га в акватории Невской губы начался в 2006 году, когда права на реализацию были проданы ЗАО «Терра Нова».
Как вспоминают участники рынка, первые участки на намыве покупали по цене 15–20 тыс. рублей за квадратный метр будущих улучшений.
С 2020 года средняя цена жилья на намыве выросла со 175 до 309 тыс. рублей за «квадрат», или на 77%.
Средняя цена по городу за тот же период выросла на 63%. В настоящее время в этой локации строятся дома бизнес- и премиум-классов.
@stroyLO
В ближайшие пять лет на намыве в западной части Васильевского острова планируется возвести 670 тыс. кв. м нового жилья.
Всего же за десять лет, минувших с начала застройки первых намывных территорий, здесь было построено 1,2 млн кв. м жилья.
Эксперты при этом отмечают, что если первые проекты на намыве реализовывались в эконом-сегменте, то сейчас четыре из пяти проектов в этой локации относятся к премиальному классу.
Агентство Nikoliers подсчитало, что до 2029 года на намыве будет построено 670 тыс. кв. м жилья.
В компании напоминают, что активному девелопменту на территории намыва всего десять лет. В 2014 году компания «Вымпел», входящая в Seven Suns Development, приступила к строительству первого жилого комплекса «Я — романтик».
Проект же создания жилой застройки на намывных территориях площадью 476 га в акватории Невской губы начался в 2006 году, когда права на реализацию были проданы ЗАО «Терра Нова».
Как вспоминают участники рынка, первые участки на намыве покупали по цене 15–20 тыс. рублей за квадратный метр будущих улучшений.
С 2020 года средняя цена жилья на намыве выросла со 175 до 309 тыс. рублей за «квадрат», или на 77%.
Средняя цена по городу за тот же период выросла на 63%. В настоящее время в этой локации строятся дома бизнес- и премиум-классов.
@stroyLO
Капремонт на станции метро "Балтийская" в Петербурге стартует в конце ноября
В Петербурге объявили конкурс на поиск подрядчика, который выполнит капитальный ремонт на станции метро "Балтийская" Кировско-Выборгской (красной) линии метрополитена, рядом с одноимённым железнодорожным вокзалом.
Соответствующая информация появилась на портале госзакупок в понедельник, 23 сентября.
В карточке закупки указано, что речь идёт о "выполнении работ по капитальному ремонту... в части путевых стен". В роли заказчика выступает ГУП "Петербургский метрополитен", а начальная цена контракта составляет 205,8 млн рублей.
Предполагается, что работы начнутся с 20 ноября 2024 года и продлятся до 26 ноября 2026 года.
При этом проводить ремонт будут в ночное время, а сама станция останется открытой для пассажиров и продолжит работу, уточняет со ссылкой на представителей городской подземки "РБК-Петербург".
@stroyLO
В Петербурге объявили конкурс на поиск подрядчика, который выполнит капитальный ремонт на станции метро "Балтийская" Кировско-Выборгской (красной) линии метрополитена, рядом с одноимённым железнодорожным вокзалом.
Соответствующая информация появилась на портале госзакупок в понедельник, 23 сентября.
В карточке закупки указано, что речь идёт о "выполнении работ по капитальному ремонту... в части путевых стен". В роли заказчика выступает ГУП "Петербургский метрополитен", а начальная цена контракта составляет 205,8 млн рублей.
Предполагается, что работы начнутся с 20 ноября 2024 года и продлятся до 26 ноября 2026 года.
При этом проводить ремонт будут в ночное время, а сама станция останется открытой для пассажиров и продолжит работу, уточняет со ссылкой на представителей городской подземки "РБК-Петербург".
@stroyLO
Реставрировать заброшенные памятники в Петербурге стали с большим трудом
От собственников "Новой Баварии" не смогли добиться реставрации методом штрафов.
Случай примечательный, поскольку пустующих памятников сопоставимого значения в Петербурге ещё более десятка.
Комитет по охране памятников проиграл в кассационной инстанции спор о понуждении к реставрации солодовни пивзавода "Новая Бавария" на Петровском пр., 9, лит. Н, — довольно известного памятника промышленной архитектуры.
Примечательно, что несколько лет назад комитет выиграл это же дело по существу, но как будто ничего тем самым не добился.
Эта история подсвечивает уязвимые места в принятой городскими властями тактике нарастающих штрафов — когда для побуждения к реставрации того или иного памятника собственника обязуют ежемесячно выплачивать определённую сумму до исполнения решения суда.
Почему пустует "Новая Бавария"
Краснокирпичное здание солодовни при пивоваренном заводе было построено в 1911–1912 годах по проекту гражданского инженера Льва Серка. Оно охраняется как региональный памятник архитектуры.
К началу 1990–х годов здание перестало использоваться под производство (писали, что его тогда будто бы хотели снести), а впоследствии было продано.
В 2012 году солодовню купила компания ООО "Леонтьевский мыс", которая построила напротив жилой квартал. Здание собирались отреставрировать, приспособив под многофункциональный комплекс из офисов и апартаментов.
В 2013 году городские власти выдали собственнику охранное обязательство, по которому работы должны были завершиться в 2020 году, но они всё не начинались.
@stroyLO
От собственников "Новой Баварии" не смогли добиться реставрации методом штрафов.
Случай примечательный, поскольку пустующих памятников сопоставимого значения в Петербурге ещё более десятка.
Комитет по охране памятников проиграл в кассационной инстанции спор о понуждении к реставрации солодовни пивзавода "Новая Бавария" на Петровском пр., 9, лит. Н, — довольно известного памятника промышленной архитектуры.
Примечательно, что несколько лет назад комитет выиграл это же дело по существу, но как будто ничего тем самым не добился.
Эта история подсвечивает уязвимые места в принятой городскими властями тактике нарастающих штрафов — когда для побуждения к реставрации того или иного памятника собственника обязуют ежемесячно выплачивать определённую сумму до исполнения решения суда.
Почему пустует "Новая Бавария"
Краснокирпичное здание солодовни при пивоваренном заводе было построено в 1911–1912 годах по проекту гражданского инженера Льва Серка. Оно охраняется как региональный памятник архитектуры.
К началу 1990–х годов здание перестало использоваться под производство (писали, что его тогда будто бы хотели снести), а впоследствии было продано.
В 2012 году солодовню купила компания ООО "Леонтьевский мыс", которая построила напротив жилой квартал. Здание собирались отреставрировать, приспособив под многофункциональный комплекс из офисов и апартаментов.
В 2013 году городские власти выдали собственнику охранное обязательство, по которому работы должны были завершиться в 2020 году, но они всё не начинались.
@stroyLO
За опытом рвутся все субподряд: какая история нужна компании для участия в госзакупках
Может ли в торгах участвовать лицо, работавшее субподрядчиком в рамках госконтракта, если участие в госзакупке требует наличия опыта по выполнению аналогичных работ – ответить на этот вопрос предстоит Верховному суду (ВС) РФ.
Пока что единого подхода по таким спорам в арбитражных судах нет.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) считает, что подобный опыт должен засчитываться только генподрядчику по госконтрактам.
Но нельзя сбрасывать со счетов и опыт субподрядчика, непосредственно выполнявшего требуемые работы для госнужд, иначе это излишне сузит круг участников закупок, предупреждают юристы.
ВС решит, когда участник аукциона на заключение госконтракта отстраняется от участия в нем из-за отсутствия подходящего опыта.
Прецедентное решение будет вынесено в рамках спора ООО РАУ 104 с ФАС по поводу торгов на выполнение работ по содержанию кольцевых развязок на автомобильных дорогах в Новосибирской области.
В апреле 2023 года областное управление контрактной системы разместило лот на эти работы, установив дополнительное требование — подать заявку могли лишь те, у кого ранее был успешный опыт по выполнению аналогичных задач.
@stroyLO
Может ли в торгах участвовать лицо, работавшее субподрядчиком в рамках госконтракта, если участие в госзакупке требует наличия опыта по выполнению аналогичных работ – ответить на этот вопрос предстоит Верховному суду (ВС) РФ.
Пока что единого подхода по таким спорам в арбитражных судах нет.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) считает, что подобный опыт должен засчитываться только генподрядчику по госконтрактам.
Но нельзя сбрасывать со счетов и опыт субподрядчика, непосредственно выполнявшего требуемые работы для госнужд, иначе это излишне сузит круг участников закупок, предупреждают юристы.
ВС решит, когда участник аукциона на заключение госконтракта отстраняется от участия в нем из-за отсутствия подходящего опыта.
Прецедентное решение будет вынесено в рамках спора ООО РАУ 104 с ФАС по поводу торгов на выполнение работ по содержанию кольцевых развязок на автомобильных дорогах в Новосибирской области.
В апреле 2023 года областное управление контрактной системы разместило лот на эти работы, установив дополнительное требование — подать заявку могли лишь те, у кого ранее был успешный опыт по выполнению аналогичных задач.
@stroyLO
Минстрой разработал методику оценки строительной отрасли по степени внедрения ИИ
17 сентября 2024 года на заседании экспертной группы Минстрой презентована методика оценки объединяющая показатели, на основе которых будет сформирован общий индекс ИИ в строительстве.
Методика оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта (ИИ) разработана Минстрой России совместно с ДОМ РФ при участии экспертного сообщества.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отметил, что экспертная группа по ИИ провела значимую работу по нескольким направлениям —
создана методология оценки проникновения решений на основе ИИ в строительной отрасли и ведётся работа по сбору данных и анализу внедрения таких технологий ключевыми участниками отрасли жилищного строительства.
Также продолжается деятельность по выявлению нормативно-правовых барьеров в этой сфере.
Для помощи компаниям в поисках необходимых продуктов на платформе наш дом рф запущен реестр отечественных отраслевых ИИ-решений, где уже представлены порядка 40 вендоров с целью дальнейшего масштабирования ИИ на всех этапах инвестиционно-строительного цикла.
@stroyLO
17 сентября 2024 года на заседании экспертной группы Минстрой презентована методика оценки объединяющая показатели, на основе которых будет сформирован общий индекс ИИ в строительстве.
Методика оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта (ИИ) разработана Минстрой России совместно с ДОМ РФ при участии экспертного сообщества.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отметил, что экспертная группа по ИИ провела значимую работу по нескольким направлениям —
создана методология оценки проникновения решений на основе ИИ в строительной отрасли и ведётся работа по сбору данных и анализу внедрения таких технологий ключевыми участниками отрасли жилищного строительства.
Также продолжается деятельность по выявлению нормативно-правовых барьеров в этой сфере.
Для помощи компаниям в поисках необходимых продуктов на платформе наш дом рф запущен реестр отечественных отраслевых ИИ-решений, где уже представлены порядка 40 вендоров с целью дальнейшего масштабирования ИИ на всех этапах инвестиционно-строительного цикла.
@stroyLO
ДОМ РФ представил систему «Цифровой контроль строительства»
ТИМ-платформа «Цифровой контроль строительства» (ЦКС) на базе системы наш дом рф позволяет создать единую ИТ-среду для управления проектами жилищного строительства с применением технологии информационного моделирования (ТИМ).
Платформа позволяет застройщикам создавать и вести цифровые информационные модели зданий, а также соблюдать требования законодательства и нормативных документов в части ТИМ.
«Наши продукты в сфере ТИМ, которые мы разрабатываем при поддержке Минстроя России, призваны обеспечить плавный, бесшовный перевод жилищного строительства на новую модель. ТИМ эффективен для всех участников рынка.
Количество ошибок при проектировании снижается до 80%, точность расчёта объёмов работ повышается в среднем на 45%, ускоряется документооборот, а за счёт цифровой модели упрощается процесс проектного финансирования».
Новая система станет основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ.
@stroyLO
ТИМ-платформа «Цифровой контроль строительства» (ЦКС) на базе системы наш дом рф позволяет создать единую ИТ-среду для управления проектами жилищного строительства с применением технологии информационного моделирования (ТИМ).
Платформа позволяет застройщикам создавать и вести цифровые информационные модели зданий, а также соблюдать требования законодательства и нормативных документов в части ТИМ.
«Наши продукты в сфере ТИМ, которые мы разрабатываем при поддержке Минстроя России, призваны обеспечить плавный, бесшовный перевод жилищного строительства на новую модель. ТИМ эффективен для всех участников рынка.
Количество ошибок при проектировании снижается до 80%, точность расчёта объёмов работ повышается в среднем на 45%, ускоряется документооборот, а за счёт цифровой модели упрощается процесс проектного финансирования».
Новая система станет основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ.
@stroyLO
Строителям и банкам запретят субсидированные программы
Стандарт защиты ипотечных заемщиков станет обязательным в 2025 году. Новые ограничения дополнительно сократят спрос на новостройки.
Центробанк согласовал стандарты защиты ипотечных заемщиков, разработанный комитетом по стандартам. (Комитет – некая площадка для выработки компромиссных решений в сфере ипотеки.
Он создан в мае 2024-го, по инициативе ЦБ и Минфина; 2/3 из двух десятков членов комитета – представители банков и банковских ассоциаций).
Стандарты начнут действовать 1 января 2025 года. Главная цель документов – снижение рисков.
Из важного: запрет на аккредитивы, на субсидирование застройщиком первого взноса, запрет на комиссионные банку по субсидированным ставкам, если это ведет к удорожанию приобретаемой недвижимости.
Стандарт «нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив».
Запрет не абсолютный, он относится к размещению средств на аккредитиве «на длительный срок».
По поводу «кешбэка» для первого взноса ЦБ замечает: чем меньше собственных денег вкладывает заемщик, тем выше риск дефолта по кредиту.
@stroyLO
Стандарт защиты ипотечных заемщиков станет обязательным в 2025 году. Новые ограничения дополнительно сократят спрос на новостройки.
Центробанк согласовал стандарты защиты ипотечных заемщиков, разработанный комитетом по стандартам. (Комитет – некая площадка для выработки компромиссных решений в сфере ипотеки.
Он создан в мае 2024-го, по инициативе ЦБ и Минфина; 2/3 из двух десятков членов комитета – представители банков и банковских ассоциаций).
Стандарты начнут действовать 1 января 2025 года. Главная цель документов – снижение рисков.
Из важного: запрет на аккредитивы, на субсидирование застройщиком первого взноса, запрет на комиссионные банку по субсидированным ставкам, если это ведет к удорожанию приобретаемой недвижимости.
Стандарт «нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив».
Запрет не абсолютный, он относится к размещению средств на аккредитиве «на длительный срок».
По поводу «кешбэка» для первого взноса ЦБ замечает: чем меньше собственных денег вкладывает заемщик, тем выше риск дефолта по кредиту.
@stroyLO
Суд снял запрет на продажу комплекса Института Вавилова на Кадетской линии В.О.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оперативно отменил обеспечительные меры в виде запрета на продажу недвижимости Института Вавилова на Васильевском острове и ареста счетов.
После вынесенного на прошлой неделе решения о взыскании с АО "ГОИ им. С.И. Вавилова" порядка 110 млн рублей, судебный акт за него в полном объёме исполнило АО "Швабе", рассказали "Деловому Петербургу" в ООО «РТ-Капитал».
Напомним, что суд по иску Росимущества рассматривал требования о взыскании неосновательного обогащения. Решение было вынесено на прошлой неделе, тогда же и поступило ходатайство об обеспечении.
@stroyLO
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оперативно отменил обеспечительные меры в виде запрета на продажу недвижимости Института Вавилова на Васильевском острове и ареста счетов.
После вынесенного на прошлой неделе решения о взыскании с АО "ГОИ им. С.И. Вавилова" порядка 110 млн рублей, судебный акт за него в полном объёме исполнило АО "Швабе", рассказали "Деловому Петербургу" в ООО «РТ-Капитал».
Напомним, что суд по иску Росимущества рассматривал требования о взыскании неосновательного обогащения. Решение было вынесено на прошлой неделе, тогда же и поступило ходатайство об обеспечении.
@stroyLO
Масштабный дорожный ремонт в Выборгском районе Ленобласти продолжат в 2025 году
Будущей весной в Выборгском районе Ленобласти продолжится масштабный ремонт на трассе Выборг — Приозерск (А-124).
Речь идёт о втором этапе ремонта, который пройдёт на участке между посёлком Возрождение и развилкой на Каменногорск, рассказали 24 сентября в пресс-службе комитета по дорожному хозяйству Ленобласти.
Также в ведомстве напомнили, что в рамках действующего контракта на вышеуказанной трассе минувшим летом отремонтировали участки в районе посёлков Возрождение и Перевозное.
Весной 2025 года на участке трассы А-124 между Возрождением и развилкой на Каменногорск заменят дорожное полотно, уложив почти 15 километров нового асфальта, а также поставят новые остановки с дорожными знаками, укрепят обочины и нанесут свежую разметку.
"И ещё по этой дороге: государственная экспертиза одобрила реконструкцию 10 км между Боровинкой и Бородинским. Гравийный серпантин по лесу в будущем заменит прямой асфальт".
@stroyLO
Будущей весной в Выборгском районе Ленобласти продолжится масштабный ремонт на трассе Выборг — Приозерск (А-124).
Речь идёт о втором этапе ремонта, который пройдёт на участке между посёлком Возрождение и развилкой на Каменногорск, рассказали 24 сентября в пресс-службе комитета по дорожному хозяйству Ленобласти.
Также в ведомстве напомнили, что в рамках действующего контракта на вышеуказанной трассе минувшим летом отремонтировали участки в районе посёлков Возрождение и Перевозное.
Весной 2025 года на участке трассы А-124 между Возрождением и развилкой на Каменногорск заменят дорожное полотно, уложив почти 15 километров нового асфальта, а также поставят новые остановки с дорожными знаками, укрепят обочины и нанесут свежую разметку.
"И ещё по этой дороге: государственная экспертиза одобрила реконструкцию 10 км между Боровинкой и Бородинским. Гравийный серпантин по лесу в будущем заменит прямой асфальт".
@stroyLO
Скидки от 1 млн рублей на квартиры в новостройках
В канале Я.Недвижимость | Выгода — спецпредложения от застройщиков, которые
позволяют купить жильё по доступной цене даже сейчас. Ребята оперативно выгружают информацию про снижение стоимости отдельных квартир в интересных ЖК, день-в-день публикуют старты продаж и собирают дайджесты выгодных акций.
Подписаться
В канале Я.Недвижимость | Выгода — спецпредложения от застройщиков, которые
позволяют купить жильё по доступной цене даже сейчас. Ребята оперативно выгружают информацию про снижение стоимости отдельных квартир в интересных ЖК, день-в-день публикуют старты продаж и собирают дайджесты выгодных акций.
Подписаться
Смольный ищет подрядчиков на двухлетний ремонт дорог за 14,4 млрд рублей
Комитет по госзаказу Петербурга разместил четыре закупки на ремонт дорог в ближайшие 2 года с общей стоимостью контрактов в 14,4 млрд рублей.
Подрядчик должен отремонтировать дороги в северных (первый и второй этапы) и южных (четвёртый и пятый) районах города.
Начальная цена контракта по каждому лоту составляет 3,6 млрд рублей.
Работы первого и четвёртого этапов должны быть выполнены к 15 декабря 2025 года. Второй и пятый этапы победитель конкурса обязуется завершить до 15 декабря 2026 года.
Заказчиком ремонта выступает СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства".
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга разместил четыре закупки на ремонт дорог в ближайшие 2 года с общей стоимостью контрактов в 14,4 млрд рублей.
Подрядчик должен отремонтировать дороги в северных (первый и второй этапы) и южных (четвёртый и пятый) районах города.
Начальная цена контракта по каждому лоту составляет 3,6 млрд рублей.
Работы первого и четвёртого этапов должны быть выполнены к 15 декабря 2025 года. Второй и пятый этапы победитель конкурса обязуется завершить до 15 декабря 2026 года.
Заказчиком ремонта выступает СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства".
@stroyLO
Смольный отберёт у муниципалов полномочия по благоустройству и озеленению
Жилищный комитет Петербурга подготовил законопроект, который лишает муниципальные образования ряда полномочий. Их предлагается передать районным администрациям.
Согласно инициативе, органы местного самоуправления больше не будут отвечать за благоустройство, размещение искусственных неровностей, ремонт внутриквартальных территорий, обустройство детских и спортивных площадок, а также уборку территорий.
Кроме того, у муниципалов отберут право устанавливать освещение на детских площадках и поддерживать комфортную городскую среду для маломобильных граждан.
Также вносятся поправки в закон о зелёных насаждениях общего пользования, из него уберут соответствующие упоминания органов МСУ.
Предполагается, что новый закон начнёт действовать 1 июня следующего года.
@stroyLO
Жилищный комитет Петербурга подготовил законопроект, который лишает муниципальные образования ряда полномочий. Их предлагается передать районным администрациям.
Согласно инициативе, органы местного самоуправления больше не будут отвечать за благоустройство, размещение искусственных неровностей, ремонт внутриквартальных территорий, обустройство детских и спортивных площадок, а также уборку территорий.
Кроме того, у муниципалов отберут право устанавливать освещение на детских площадках и поддерживать комфортную городскую среду для маломобильных граждан.
Также вносятся поправки в закон о зелёных насаждениях общего пользования, из него уберут соответствующие упоминания органов МСУ.
Предполагается, что новый закон начнёт действовать 1 июня следующего года.
@stroyLO
В Шушарах построят поликлинику для детей и взрослых
В Шушарах построят амбулаторно-поликлинический комплекс для взрослого населения.
Госстройнадзор недавно выдал разрешение на строительство взрослого отделения комплекса, а строительство детского отделения началось весной этого года.
Поликлиника появится в рамках комплексного развития территории «На Царскосельских холмах» на въезде в Пушкин.
Детская поликлиника сможет принимать 100 и более детей в день, а взрослая рассчитана на 250 посещений.
После ввода объект передадут городу. Внутри медучреждения разместят все необходимое диагностическое оборудование.
@stroyLO
В Шушарах построят амбулаторно-поликлинический комплекс для взрослого населения.
Госстройнадзор недавно выдал разрешение на строительство взрослого отделения комплекса, а строительство детского отделения началось весной этого года.
Поликлиника появится в рамках комплексного развития территории «На Царскосельских холмах» на въезде в Пушкин.
Детская поликлиника сможет принимать 100 и более детей в день, а взрослая рассчитана на 250 посещений.
После ввода объект передадут городу. Внутри медучреждения разместят все необходимое диагностическое оборудование.
@stroyLO
Цифровизация оптимизирует, но не отменяет работу по совершенствованию нормативной документации
Несмотря на то, что цифровизация набирает обороты, всегда нужно помнить о том, что «цифра» – это обертка проектных решений и идей, она не отменяет работы по совершенствованию нормативной документации.
Об этом заявил заместитель начальника Управления экологической экспертизы Главгосэкспертизы России Дмитрий Папунов в рамках пленарного заседания III Всероссийской научно-практической конференции по актуальным вопросам цифровизации культурного наследия «Наследие в цифре» 12 сентября 2024 года в Казани.
В своем выступлении на конференции он разъяснил последние изменения в законодательстве в части мероприятий по охране объектов культурного наследия при проведении государственной экспертизы проектной документации.
Главное внимание спикер уделил Постановлению Правительства Российской Федерации № 2418 от 30 декабря 2023 года, установившему Порядок определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на территориях, где планируется проведение изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных и иных хозяйственных работ.
Новые правила направлены на оптимизацию хозяйственного освоения земельных участков, ранее претерпевших антропогенные изменения.
По сути, речь идет об отмене необходимости проведения предварительной археологической разведки в ряде случаев, которые предусмотрены Постановлением.
@stroyLO
Несмотря на то, что цифровизация набирает обороты, всегда нужно помнить о том, что «цифра» – это обертка проектных решений и идей, она не отменяет работы по совершенствованию нормативной документации.
Об этом заявил заместитель начальника Управления экологической экспертизы Главгосэкспертизы России Дмитрий Папунов в рамках пленарного заседания III Всероссийской научно-практической конференции по актуальным вопросам цифровизации культурного наследия «Наследие в цифре» 12 сентября 2024 года в Казани.
В своем выступлении на конференции он разъяснил последние изменения в законодательстве в части мероприятий по охране объектов культурного наследия при проведении государственной экспертизы проектной документации.
Главное внимание спикер уделил Постановлению Правительства Российской Федерации № 2418 от 30 декабря 2023 года, установившему Порядок определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на территориях, где планируется проведение изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных и иных хозяйственных работ.
Новые правила направлены на оптимизацию хозяйственного освоения земельных участков, ранее претерпевших антропогенные изменения.
По сути, речь идет об отмене необходимости проведения предварительной археологической разведки в ряде случаев, которые предусмотрены Постановлением.
@stroyLO
"Дочке" известного девелопера разрешили реконструировать старые дома на Рижском
Дочерняя компания Setl Group — ООО "Цесма", получила от Госстройнадзора разрешение на реконструкцию двух дореволюционных зданий на Рижском проспекте 26б: Механического и меднолитейного завода В. Т. Однера и соседнего дома.
В квартале, ограниченном Рижским проспектом, Ревельским переулком, переулком Лодыгина и Курляндской улицей, девелопер реализует жилой комплекс "На Рижском" с десятиэтажными домами общей площадью 46,8 тыс. м2 и паркингом на 151 автомобиль.
Всего в данном ЖК будут располагаться 417 квартир общей площадью 20,1 тыс. м2, а также 10 апартаментов.
В сентябре 2021 года проект получил заключение КГИОП о его соответствии требованиям режима использования земель в границах объединённых зон охраны, а в ноябре того же года КГА согласовал эскизы застройки территории НИИ "Научные приборы" между Рижским проспектом и Курляндской улицей.
При этом если два дореволюционных здания на Рижском проспекте, 26б застройщика обязали реконструировать, исторический дом Лапина на Рижском проспекте, 26а, подлежал сносу, что вызвало недовольство градозащитников.
Спустя полгода, в апреле 2022-го, Госстройнадзор отказался принять уведомление о сносе дома Лапина, поскольку у "Цесмы" не было разрешения на строительство, а в конце того же месяца суд ввёл обеспечительные меры, запрещающие снос здания до вступления судебного решения в силу.
@stroyLO
Дочерняя компания Setl Group — ООО "Цесма", получила от Госстройнадзора разрешение на реконструкцию двух дореволюционных зданий на Рижском проспекте 26б: Механического и меднолитейного завода В. Т. Однера и соседнего дома.
В квартале, ограниченном Рижским проспектом, Ревельским переулком, переулком Лодыгина и Курляндской улицей, девелопер реализует жилой комплекс "На Рижском" с десятиэтажными домами общей площадью 46,8 тыс. м2 и паркингом на 151 автомобиль.
Всего в данном ЖК будут располагаться 417 квартир общей площадью 20,1 тыс. м2, а также 10 апартаментов.
В сентябре 2021 года проект получил заключение КГИОП о его соответствии требованиям режима использования земель в границах объединённых зон охраны, а в ноябре того же года КГА согласовал эскизы застройки территории НИИ "Научные приборы" между Рижским проспектом и Курляндской улицей.
При этом если два дореволюционных здания на Рижском проспекте, 26б застройщика обязали реконструировать, исторический дом Лапина на Рижском проспекте, 26а, подлежал сносу, что вызвало недовольство градозащитников.
Спустя полгода, в апреле 2022-го, Госстройнадзор отказался принять уведомление о сносе дома Лапина, поскольку у "Цесмы" не было разрешения на строительство, а в конце того же месяца суд ввёл обеспечительные меры, запрещающие снос здания до вступления судебного решения в силу.
@stroyLO
Объёмы ввода жилья в Ленобласти выросли в два раза с 2020 года
За последние 4 года в Ленинградской области в 2 раза увеличились объёмы введённого в эксплуатацию жилья.
С начала текущего года на территории региона построено свыше 3 млн "квадратов" жилой недвижимости, а более половины от этой цифры приходится на индивидуальное жилищное строительства.
"По вводу жилья на параметры чуть меньше 4 млн м2 концу года, уверен, мы выйдем. Из них более 2,5 млн м2 будет ИЖС".
При этом Евгений Барановский обратил внимание, что результат может быть сопоставим с прошлогодними показателями.
@stroyLO
За последние 4 года в Ленинградской области в 2 раза увеличились объёмы введённого в эксплуатацию жилья.
С начала текущего года на территории региона построено свыше 3 млн "квадратов" жилой недвижимости, а более половины от этой цифры приходится на индивидуальное жилищное строительства.
"По вводу жилья на параметры чуть меньше 4 млн м2 концу года, уверен, мы выйдем. Из них более 2,5 млн м2 будет ИЖС".
При этом Евгений Барановский обратил внимание, что результат может быть сопоставим с прошлогодними показателями.
@stroyLO
КГИОП согласовал проект терминала ВСМ в Петербурге и прилегающих к нему объектов
Специалисты комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) согласовали эскизный проект терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург в центре города, а также других необходимых для неё объектов инфраструктуры.
Соответствующая информация появилась на сайте КГИОП накануне, 25 сентября.
"Проектом предусматривается: строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали с максимальной высотной отметкой от уровня земли +22,500 метров,
а также с устройством привокзальной площади и улично-дорожной сети; строительство парковки с максимальной высотной отметкой от уровня земли +27,900 метров".
Указанные работы, включая строительство дополнительных путей на участке Санкт‑Петербург — Главный —Обухово-2 под специализированное пассажирское сообщение, соответствуют требованиям режима охранной зоны.
@stroyLO
Специалисты комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) согласовали эскизный проект терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург в центре города, а также других необходимых для неё объектов инфраструктуры.
Соответствующая информация появилась на сайте КГИОП накануне, 25 сентября.
"Проектом предусматривается: строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали с максимальной высотной отметкой от уровня земли +22,500 метров,
а также с устройством привокзальной площади и улично-дорожной сети; строительство парковки с максимальной высотной отметкой от уровня земли +27,900 метров".
Указанные работы, включая строительство дополнительных путей на участке Санкт‑Петербург — Главный —Обухово-2 под специализированное пассажирское сообщение, соответствуют требованиям режима охранной зоны.
@stroyLO