На улице Академика Константинова будет четыре полосы движения вместо двух
Почти 39 млн рублей выделено на проектирование реконструкции улицы Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.
Разработчику предстоит подготовить проект планировки территории для новой улицы Академика Константинова, выполнить инженерные изыскания,
провести анализ градостроительной ситуации района проектирования с учетом окружающей застройки, санитарно-защитных зон, обременений территории и иных ограничений.
@stroyLO
Почти 39 млн рублей выделено на проектирование реконструкции улицы Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.
Разработчику предстоит подготовить проект планировки территории для новой улицы Академика Константинова, выполнить инженерные изыскания,
провести анализ градостроительной ситуации района проектирования с учетом окружающей застройки, санитарно-защитных зон, обременений территории и иных ограничений.
@stroyLO
Минстрою предстоит разработать стандарты эколого-ориентированного городского проектирования
Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии по национальному проекту «Экологическое благополучие».
Минприроды, Минфину и Минэкономразвития до 12 сентября 2024 года необходимо подготовить финальный вариант паспорта национального проекта. При этом Председатель Правительства поставил ряд задач, которые должны быть решены в процессе этой работы.
Так, Минстрою совместно с другими органами власти и институтами развития предстоит разработать стандарты эколого ориентированного городского проектирования, которое предполагает в том числе планирование лесопарковых зон вокруг городов и промышленных центров.
Предложения по этому поводу должны быть представлены в Правительство до 15 ноября 2024 года.
Минприроды, Минфину, Минцифры, Минтрансу и другим заинтересованным ведомствам в срок до 30 сентября 2024 года поручено проработать вопрос об увеличении финансирования Росгидромета.
Оно будет направлено на развитие государственной наблюдательной сети, в том числе для расширения охвата территории и повышения качества данных, которые специалисты будут получать с помощью комплексной системы мониторинга окружающей среды (ФГИС «Экомониторинг»).
@stroyLO
Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии по национальному проекту «Экологическое благополучие».
Минприроды, Минфину и Минэкономразвития до 12 сентября 2024 года необходимо подготовить финальный вариант паспорта национального проекта. При этом Председатель Правительства поставил ряд задач, которые должны быть решены в процессе этой работы.
Так, Минстрою совместно с другими органами власти и институтами развития предстоит разработать стандарты эколого ориентированного городского проектирования, которое предполагает в том числе планирование лесопарковых зон вокруг городов и промышленных центров.
Предложения по этому поводу должны быть представлены в Правительство до 15 ноября 2024 года.
Минприроды, Минфину, Минцифры, Минтрансу и другим заинтересованным ведомствам в срок до 30 сентября 2024 года поручено проработать вопрос об увеличении финансирования Росгидромета.
Оно будет направлено на развитие государственной наблюдательной сети, в том числе для расширения охвата территории и повышения качества данных, которые специалисты будут получать с помощью комплексной системы мониторинга окружающей среды (ФГИС «Экомониторинг»).
@stroyLO
Минстрой завершил работу над нацпроектом "Инфраструктура для жизни"
Минстрой РФ завершил работу над национальным проектом "Инфраструктура для жизни" и представил его в кабмин РФ.
Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума "Будущее строительной отрасли: Вызовы и перспективы развития".
"Слева от меня сидит автор наших национальных проектов - Максим Станиславович (Орешкин, замглавы администрации президента РФ - прим. ТАСС), он предложил такой проект "Инфраструктура для жизни", который Ирек Энварович (Файзуллин, министр строительства РФ) в ночь подписал и данные паспорта представил в правительство".
@stroyLO
Минстрой РФ завершил работу над национальным проектом "Инфраструктура для жизни" и представил его в кабмин РФ.
Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума "Будущее строительной отрасли: Вызовы и перспективы развития".
"Слева от меня сидит автор наших национальных проектов - Максим Станиславович (Орешкин, замглавы администрации президента РФ - прим. ТАСС), он предложил такой проект "Инфраструктура для жизни", который Ирек Энварович (Файзуллин, министр строительства РФ) в ночь подписал и данные паспорта представил в правительство".
@stroyLO
Хуснуллин: стройотрасли России не грозит кризис
Строительной отрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки.
"Когда мы говорим про кризис - кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 триллионов рублей находится на них.
Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать".
@stroyLO
Строительной отрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки.
"Когда мы говорим про кризис - кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 триллионов рублей находится на них.
Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать".
@stroyLO
ФАС приостановила конкурс по строительству Дальневосточной развязки Большого Смоленского моста
Федеральная антимонопольная служба приостановила определение поставщика в конкурсе по строительству Дальневосточной развязки на съезде с Большого Смоленского моста.
Поводом стала жалоба АО «Дороги и мосты».
При оценке заявок «Дороги и мосты» обошли «Возрождение» по общей стоимости контрактов, но проиграли по их количеству.
В жалобе они указывают, что «Возрождению» из-за особенностей формулировок в конкурсной документации могли зачесть неисполненные контракты.
Не исключено, что результатом жалобы в итоге будет пересмотр этих формулировок после спровоцированной проверки.
Ранее «Фонтанка» сообщала, что первое место при подведении итогов конкурса заняла петербургская компания — ПО «Возрождение», — снизившая цену с 6,08 млрд рублей до 6,05 млрд рублей.
АО «Дороги и мосты», которое до этого выиграло конкурс на строительство самого моста, также подавало заявку. Предприятие входит в холдинг «Нацпроектстрой», совладельцем которого является Аркадий Ротенберг.
@stroyLO
Федеральная антимонопольная служба приостановила определение поставщика в конкурсе по строительству Дальневосточной развязки на съезде с Большого Смоленского моста.
Поводом стала жалоба АО «Дороги и мосты».
При оценке заявок «Дороги и мосты» обошли «Возрождение» по общей стоимости контрактов, но проиграли по их количеству.
В жалобе они указывают, что «Возрождению» из-за особенностей формулировок в конкурсной документации могли зачесть неисполненные контракты.
Не исключено, что результатом жалобы в итоге будет пересмотр этих формулировок после спровоцированной проверки.
Ранее «Фонтанка» сообщала, что первое место при подведении итогов конкурса заняла петербургская компания — ПО «Возрождение», — снизившая цену с 6,08 млрд рублей до 6,05 млрд рублей.
АО «Дороги и мосты», которое до этого выиграло конкурс на строительство самого моста, также подавало заявку. Предприятие входит в холдинг «Нацпроектстрой», совладельцем которого является Аркадий Ротенберг.
@stroyLO
Как без рабочих рук: зарплаты строителей в Петербурге осенью рванули вверх
Зарплаты в сфере строительства рванули вверх. Больше всего отрасли не хватает квалифицированных рабочих.
По данным, в начале сентября зарплаты на петербургском рынке строительства выросли на 42% по сравнению с прошлым годом и достигли 99,7 тыс. рублей.
Также в топ отраслей с быстрорастущей зарплатой попали страхование (+41%), сфера добычи сырья (+41%), топ–менеджмент (+39%) и сфера общепита и туризма (+38%).
Самая низкая динамика прироста — у офис–менеджеров, секретарей (+20%), в сфере образования и науки (+23%).
Зарплаты в сфере строительства за год выросли всего на 10,9%, уступив место сфере IT, где уровень оплаты увеличился на 11,9%.
Также в топ сфер по приросту зарплат вошли HR и кадры (+10%), маркетинг, реклама и PR (+10,1%) и банки (+9,6%).
Собеседники "ДП" отмечают, что рынку труда не хватает персонала из–за демографических процессов.
@stroyLO
Зарплаты в сфере строительства рванули вверх. Больше всего отрасли не хватает квалифицированных рабочих.
По данным, в начале сентября зарплаты на петербургском рынке строительства выросли на 42% по сравнению с прошлым годом и достигли 99,7 тыс. рублей.
Также в топ отраслей с быстрорастущей зарплатой попали страхование (+41%), сфера добычи сырья (+41%), топ–менеджмент (+39%) и сфера общепита и туризма (+38%).
Самая низкая динамика прироста — у офис–менеджеров, секретарей (+20%), в сфере образования и науки (+23%).
Зарплаты в сфере строительства за год выросли всего на 10,9%, уступив место сфере IT, где уровень оплаты увеличился на 11,9%.
Также в топ сфер по приросту зарплат вошли HR и кадры (+10%), маркетинг, реклама и PR (+10,1%) и банки (+9,6%).
Собеседники "ДП" отмечают, что рынку труда не хватает персонала из–за демографических процессов.
@stroyLO
Участок возле поворота на Пулково выставили на продажу за 670 млн рублей
Грузовой автодилер "ИВ–Сервис" передумал строить автоцентр на первой линии Пулковского шоссе и выставил участок на продажу.
Агентство недвижимости "АРИН" выставило на продажу земельный участок площадью 5,6 га на чётной стороне Пулковского шоссе около поворота на аэропорт Пулково.
Продавец просит за него 670 млн рублей, подчёркивая, что на участке действует разрешение на строительство (РНС).
Документ был выдан в 2018 году и несколько раз продлевался. Сейчас он действует до 31 августа 2026 года, убедился "ДП".
Согласно РНС, на участке можно построить станцию технического обслуживания и продажи коммерческого автотранспорта площадью 5 тыс. м2.
К недостаткам участка относится наличие двух сервитутов в виде подъездных путей к соседним предприятиям. Собственник безуспешно пытался оспорить их в суде.
@stroyLO
Грузовой автодилер "ИВ–Сервис" передумал строить автоцентр на первой линии Пулковского шоссе и выставил участок на продажу.
Агентство недвижимости "АРИН" выставило на продажу земельный участок площадью 5,6 га на чётной стороне Пулковского шоссе около поворота на аэропорт Пулково.
Продавец просит за него 670 млн рублей, подчёркивая, что на участке действует разрешение на строительство (РНС).
Документ был выдан в 2018 году и несколько раз продлевался. Сейчас он действует до 31 августа 2026 года, убедился "ДП".
Согласно РНС, на участке можно построить станцию технического обслуживания и продажи коммерческого автотранспорта площадью 5 тыс. м2.
К недостаткам участка относится наличие двух сервитутов в виде подъездных путей к соседним предприятиям. Собственник безуспешно пытался оспорить их в суде.
@stroyLO
Дом–приют Кокоревых на берегу Невы выставили на торги за 550 млн рублей
Дом–приют Кокоревых на Малоохтинском пр., 8, выставили на торги после того, как участок был отделён от построенного по соседству жилого комплекса.
Информация о предстоящих торгах обнародована на днях на сайте их организатора — Российского аукционного дома.
Торги по зданию приюта вместе с землёй анонсировали в марте нынешнего года. Но, как следует из сопроводительных материалов лота, потребовалось выполнить раздел земельного участка.
До конца лета, похоже, эта территория составляла одно целое с участком по соседству, на котором в июне ввели в эксплуатацию жилой комплекс "Акцент".
Судя по проектной декларации жилого комплекса, вся эта земля принадлежала компании в сфере недвижимости ООО "Доломит", застройщик брал её в аренду. Здание приюта также до последнего времени принадлежало "Доломиту".
Теперь наконец под приютом Кокоревых выделен отдельный участок площадью 1,5 тыс. м². Площадь самого здания составляет 2,9 тыс. м².
Начальная цена лота осталась прежней — 550 млн рублей. Торги назначены на 22 октября. Их проведут в формате голландского аукциона (то есть аукциона на понижение).
Минимальная цена, по которой готовы продать лот, — 450 млн рублей.
@stroyLO
Дом–приют Кокоревых на Малоохтинском пр., 8, выставили на торги после того, как участок был отделён от построенного по соседству жилого комплекса.
Информация о предстоящих торгах обнародована на днях на сайте их организатора — Российского аукционного дома.
Торги по зданию приюта вместе с землёй анонсировали в марте нынешнего года. Но, как следует из сопроводительных материалов лота, потребовалось выполнить раздел земельного участка.
До конца лета, похоже, эта территория составляла одно целое с участком по соседству, на котором в июне ввели в эксплуатацию жилой комплекс "Акцент".
Судя по проектной декларации жилого комплекса, вся эта земля принадлежала компании в сфере недвижимости ООО "Доломит", застройщик брал её в аренду. Здание приюта также до последнего времени принадлежало "Доломиту".
Теперь наконец под приютом Кокоревых выделен отдельный участок площадью 1,5 тыс. м². Площадь самого здания составляет 2,9 тыс. м².
Начальная цена лота осталась прежней — 550 млн рублей. Торги назначены на 22 октября. Их проведут в формате голландского аукциона (то есть аукциона на понижение).
Минимальная цена, по которой готовы продать лот, — 450 млн рублей.
@stroyLO
Правительство РФ сократило сроки возведения инженерных коммуникаций
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, позволяющее сократить сроки строительства инженерных коммуникаций.
Правительство внесло изменения в перечень случаев, при которых для строительства и реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории (ДПТ).
Согласно новым правилам, разработка ДПТ не потребуется для коммуникационных коллекторов.
"Принятое постановление приведет к сокращению сроков проектирования и строительства коммуникационных коллекторов.
Это в свою очередь позволит существенно сократить общие сроки ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, которые теперь будут оперативно обеспечены коммунальной инфраструктурой".
@stroyLO
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, позволяющее сократить сроки строительства инженерных коммуникаций.
Правительство внесло изменения в перечень случаев, при которых для строительства и реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории (ДПТ).
Согласно новым правилам, разработка ДПТ не потребуется для коммуникационных коллекторов.
"Принятое постановление приведет к сокращению сроков проектирования и строительства коммуникационных коллекторов.
Это в свою очередь позволит существенно сократить общие сроки ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, которые теперь будут оперативно обеспечены коммунальной инфраструктурой".
@stroyLO
Росжелдор определил участки для изъятия под ВСМ в Петербурге
Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор) составило список участков, которые планируется изъять в Петербурге под строительство Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) до Москвы.
В этом перечне восемь участков и ещёе 11 объектов недвижимости.
Список был оформлен распоряжением Росжелдора ещё в конце августа.
Самые большие по площади участки изымут у организации Всероссийского общества автомобилистов МО "Балканский", а также нескольких физлиц, чьи имена не уточняются. В общей сложности речь идёт о 5,6 тыс. м2.
У владельца ТРК "Галерея" — "Строительной компании "Бриз" — изымут два участка 467 и 7 м2. А у дистрибьютора овощей и фруктов "НАРТ" — нежилые здания.
Такая же мера коснётся ФОК "Лиговский" и физических лиц, которым принадлежат строения на Лиговском проспекте, входящие в комплекс складов Кокоревых.
Землю под строительство ВСМ в Петербурге в основном изымают в Невском и Фрунзенском районах.
@stroyLO
Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор) составило список участков, которые планируется изъять в Петербурге под строительство Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) до Москвы.
В этом перечне восемь участков и ещёе 11 объектов недвижимости.
Список был оформлен распоряжением Росжелдора ещё в конце августа.
Самые большие по площади участки изымут у организации Всероссийского общества автомобилистов МО "Балканский", а также нескольких физлиц, чьи имена не уточняются. В общей сложности речь идёт о 5,6 тыс. м2.
У владельца ТРК "Галерея" — "Строительной компании "Бриз" — изымут два участка 467 и 7 м2. А у дистрибьютора овощей и фруктов "НАРТ" — нежилые здания.
Такая же мера коснётся ФОК "Лиговский" и физических лиц, которым принадлежат строения на Лиговском проспекте, входящие в комплекс складов Кокоревых.
Землю под строительство ВСМ в Петербурге в основном изымают в Невском и Фрунзенском районах.
@stroyLO
Торговля идет на рекорд: в 2024 году в Петербурге ожидается объем открытий ТЦ, какого не было уже восемь лет
До конца года в Санкт-Петербургской агломерации ожидается открытие трех качественных торговых центров, общая площадь которых, согласно прогнозу, превысит 71 тыс. кв. м.
Такого количества торговых площадей в новых ТЦ в Петербурге не было с 2016 года.
Участники рынка подтверждают растущий рост вакантных площадей в ТЦ и фиксируют спрос на малоформатные торговые комплексы.
В 2024 году откроется ТРК «Парк Молл» на проспекте Просвещения площадью 35 тыс. кв. м, ТЦ «Лунапарк» в Новогорелово на 10,7 тыс. кв. м и ТЦ «Небо» в Мурино на 25,4 тыс. кв. м.
В 2023 году в агломерации ввели 18 тыс. кв. м площадей в новых торговых комплексах, а в 2022 году — 21,6 тыс. кв. м.
Рекордный показатель открытий в этом году составит 19% от общего объема ввода торговых объектов в регионах РФ без учета Москвы и Московской области. Еще 13% придется на Челябинск, а 12% — на Краснодар.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева подтверждает, что с начала года на рынке торговой недвижимости петербургской агломерации наблюдается значительное снижение доли свободных площадей.
«Это обусловлено небольшим объемом нового предложения и стабильным спросом на такие площади со стороны российских ритейлеров».
@stroyLO
До конца года в Санкт-Петербургской агломерации ожидается открытие трех качественных торговых центров, общая площадь которых, согласно прогнозу, превысит 71 тыс. кв. м.
Такого количества торговых площадей в новых ТЦ в Петербурге не было с 2016 года.
Участники рынка подтверждают растущий рост вакантных площадей в ТЦ и фиксируют спрос на малоформатные торговые комплексы.
В 2024 году откроется ТРК «Парк Молл» на проспекте Просвещения площадью 35 тыс. кв. м, ТЦ «Лунапарк» в Новогорелово на 10,7 тыс. кв. м и ТЦ «Небо» в Мурино на 25,4 тыс. кв. м.
В 2023 году в агломерации ввели 18 тыс. кв. м площадей в новых торговых комплексах, а в 2022 году — 21,6 тыс. кв. м.
Рекордный показатель открытий в этом году составит 19% от общего объема ввода торговых объектов в регионах РФ без учета Москвы и Московской области. Еще 13% придется на Челябинск, а 12% — на Краснодар.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева подтверждает, что с начала года на рынке торговой недвижимости петербургской агломерации наблюдается значительное снижение доли свободных площадей.
«Это обусловлено небольшим объемом нового предложения и стабильным спросом на такие площади со стороны российских ритейлеров».
@stroyLO
В Минстрое России состоялась отраслевая сессии по вопросам искусственного интеллекта
В рамках заседания экспертной группы при Минстрое России презентована Методика оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта (ИИ).
Единая система оценки, включающая 12 показателей, разработана Минстроем России совместно с ДОМ РФ при участии экспертного сообщества.
В заседании экспертной группы приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ РФ Николай Козак, представители Росреестра, Главгосэкспертизы, участники Альянса в сфере искусственного интеллекта, а также крупнейшие вузы, технологические и строительные компании.
«В рамках работы экспертной группы по ИИ, которая функционирует с 2023 года, проведена значимая работа в нескольких направлениях.
Уже создана методология оценки проникновения решений на основе искусственного интеллекта в строительной отрасли, а в настоящий момент ведётся работа по сбору данных и анализу внедрения таких технологий ключевыми участниками отрасли жилищного строительства.
Также продолжается деятельность по выявлению нормативно-правовых барьеров в этой сфере.
Для помощи компаниям в поисках необходимых продуктов на платформе наш дом рф запущен реестр отечественных отраслевых ИИ-решений, где уже представлены порядка 40 вендоров.
Это поможет масштабированию ИИ на всех этапах инвестиционно-строительного цикла».
@stroyLO
В рамках заседания экспертной группы при Минстрое России презентована Методика оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта (ИИ).
Единая система оценки, включающая 12 показателей, разработана Минстроем России совместно с ДОМ РФ при участии экспертного сообщества.
В заседании экспертной группы приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ РФ Николай Козак, представители Росреестра, Главгосэкспертизы, участники Альянса в сфере искусственного интеллекта, а также крупнейшие вузы, технологические и строительные компании.
«В рамках работы экспертной группы по ИИ, которая функционирует с 2023 года, проведена значимая работа в нескольких направлениях.
Уже создана методология оценки проникновения решений на основе искусственного интеллекта в строительной отрасли, а в настоящий момент ведётся работа по сбору данных и анализу внедрения таких технологий ключевыми участниками отрасли жилищного строительства.
Также продолжается деятельность по выявлению нормативно-правовых барьеров в этой сфере.
Для помощи компаниям в поисках необходимых продуктов на платформе наш дом рф запущен реестр отечественных отраслевых ИИ-решений, где уже представлены порядка 40 вендоров.
Это поможет масштабированию ИИ на всех этапах инвестиционно-строительного цикла».
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство продолжения зелёной ветки метро
В Петербурге выдали разрешение на строительство продолжения Невско-Василеостровской линии (третьей) линии метро.
Документ касается участка от станции метро "Беговая" до планируемой станции "Каменка".
На участке запланировано две станции — от действующей "Беговой" ветка будет идти к "Богатырской" (проектное название — "Яхтенная"), а затем до "Каменки" ("Планерная").
Положительное заключение на проект по строительству продолжения зелёной линии петербургского метро Главное управление государственной экспертизы выдало в конце июня. "Богатырская" и "Каменка" появятся не раньше чем через 4 года.
В феврале 2024 года на их месте вели подготовительные работы и инженерную подготовку территории.
@stroyLO
В Петербурге выдали разрешение на строительство продолжения Невско-Василеостровской линии (третьей) линии метро.
Документ касается участка от станции метро "Беговая" до планируемой станции "Каменка".
На участке запланировано две станции — от действующей "Беговой" ветка будет идти к "Богатырской" (проектное название — "Яхтенная"), а затем до "Каменки" ("Планерная").
Положительное заключение на проект по строительству продолжения зелёной линии петербургского метро Главное управление государственной экспертизы выдало в конце июня. "Богатырская" и "Каменка" появятся не раньше чем через 4 года.
В феврале 2024 года на их месте вели подготовительные работы и инженерную подготовку территории.
@stroyLO
Утвержен состав и содержание заключения ГЭЭ
Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 22.07.2024 № 463 утвержден состав и содержание заключения государственной экологической экспертизы.
Документ устанавливает следующие разделы заключения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ):
- раздел 1 «Общие положения»;
- раздел 2 «Характеристика объекта государственной экологической экспертизы и природно-климатических условий в районе реализации намечаемой в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности»;
- раздел 3 «Сведения о воздействии намечаемой в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду»;
- раздел 4 «Сведения о мероприятиях по предотвращению и (или) уменьшению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и их эффективности, сведения о компенсационных мероприятиях»;
- раздел 5 «Сведения об изменениях, внесенных в процессе проведения государственной экологической экспертизы в документацию, документы, материалы и заключения, представленные в составе документов и (или) документации на государственную экологическую экспертизу»;
- раздел 6 «Результаты экспертной оценки документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность»;
- раздел 7 «Замечания и предложения»;
- раздел 8 «Выводы».
@stroyLO
Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 22.07.2024 № 463 утвержден состав и содержание заключения государственной экологической экспертизы.
Документ устанавливает следующие разделы заключения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ):
- раздел 1 «Общие положения»;
- раздел 2 «Характеристика объекта государственной экологической экспертизы и природно-климатических условий в районе реализации намечаемой в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности»;
- раздел 3 «Сведения о воздействии намечаемой в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду»;
- раздел 4 «Сведения о мероприятиях по предотвращению и (или) уменьшению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и их эффективности, сведения о компенсационных мероприятиях»;
- раздел 5 «Сведения об изменениях, внесенных в процессе проведения государственной экологической экспертизы в документацию, документы, материалы и заключения, представленные в составе документов и (или) документации на государственную экологическую экспертизу»;
- раздел 6 «Результаты экспертной оценки документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта государственной экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность»;
- раздел 7 «Замечания и предложения»;
- раздел 8 «Выводы».
@stroyLO
«Метрострой» продает офис с правопреемником
На торги выставлена недвижимость бывшего генподрядчика по метрополитену на сумму более 1,19 млрд рублей.
22 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет очередные торги по продаже имущества бывшего генподрядчика по строительству метрополитена — ОАО «Метрострой», признанного банкротом.
На аукцион выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС), несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС.
Прием заявок на участие в торгах был открыт 14 сентября и продолжится до 21 октября.
Первым лотом в объявленном аукционе выставлены нежилые помещения Центрального управления нынешнего правопреемника ОАО «Метрострой» — «Метростроя Северной столицы»,
расположенные в здании со встроенным вестибюлем станции метро «Пушкинская» на Загородном проспекте, 52, лит. А. Лот оценен в 517,4 млн рублей.
В качестве обременений в документации торгов указаны ипотека в пользу ООО «Инвест-Проект», запрещение регистрации и то, что объект «Станция метро "Пушкинская" (с перронным залом)» является объектом культурного наследия регионального значения.
@stroyLO
На торги выставлена недвижимость бывшего генподрядчика по метрополитену на сумму более 1,19 млрд рублей.
22 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет очередные торги по продаже имущества бывшего генподрядчика по строительству метрополитена — ОАО «Метрострой», признанного банкротом.
На аукцион выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС), несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС.
Прием заявок на участие в торгах был открыт 14 сентября и продолжится до 21 октября.
Первым лотом в объявленном аукционе выставлены нежилые помещения Центрального управления нынешнего правопреемника ОАО «Метрострой» — «Метростроя Северной столицы»,
расположенные в здании со встроенным вестибюлем станции метро «Пушкинская» на Загородном проспекте, 52, лит. А. Лот оценен в 517,4 млн рублей.
В качестве обременений в документации торгов указаны ипотека в пользу ООО «Инвест-Проект», запрещение регистрации и то, что объект «Станция метро "Пушкинская" (с перронным залом)» является объектом культурного наследия регионального значения.
@stroyLO
АКРА: высокие ставки ипотеки в РФ могут привести к замедлению строительства жилья
Текущий уровень ставок жилищного кредитования в РФ, если он сохранится свыше двух лет, и ужесточение условий льготных ипотечных программ могут привести к замедлению ввода нового жилья в стране и даже заморозке некоторых проектов.
АКРА проанализировало данные о вводе в эксплуатацию жилья и объемах текущего строительства, наполнении эскроу-счетов, лимитах проектного финансирования,
ипотечном кредитовании и договорах долевого участия в РФ в 2021-2024 годах и предложило два сценария возможного развития строительного рынка России.
Согласно пессимистичному, текущие ставки кредитования сохранятся в РФ на протяжении более двух лет и льготную ипотеку ужесточат, что выльется в существенное замедление рынка.
"Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и,
как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства".
@stroyLO
Текущий уровень ставок жилищного кредитования в РФ, если он сохранится свыше двух лет, и ужесточение условий льготных ипотечных программ могут привести к замедлению ввода нового жилья в стране и даже заморозке некоторых проектов.
АКРА проанализировало данные о вводе в эксплуатацию жилья и объемах текущего строительства, наполнении эскроу-счетов, лимитах проектного финансирования,
ипотечном кредитовании и договорах долевого участия в РФ в 2021-2024 годах и предложило два сценария возможного развития строительного рынка России.
Согласно пессимистичному, текущие ставки кредитования сохранятся в РФ на протяжении более двух лет и льготную ипотеку ужесточат, что выльется в существенное замедление рынка.
"Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и,
как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства".
@stroyLO
Законопроект об оптимизации сроков проведения "земельных" торгов принят в первом чтении
Госдума РФ приняла в I чтении законопроект (№ 659262-8) о внесении изменений в Земельный кодекс РФ, направленных на оптимизацию сроков проведения "земельных" торгов госимуществом.
"В настоящее время с учетом результатов правоприменительной практики (в части проведения "земельных" торгов - ИФ) выявлена необходимость его корректировки.
В частности, в ряде случаев предусмотренные Земельным кодексом РФ сроки осуществления отдельных процедур, связанных с проведением аукционов, являются избыточными".
Речь идет об аукционах по продаже или аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
@stroyLO
Госдума РФ приняла в I чтении законопроект (№ 659262-8) о внесении изменений в Земельный кодекс РФ, направленных на оптимизацию сроков проведения "земельных" торгов госимуществом.
"В настоящее время с учетом результатов правоприменительной практики (в части проведения "земельных" торгов - ИФ) выявлена необходимость его корректировки.
В частности, в ряде случаев предусмотренные Земельным кодексом РФ сроки осуществления отдельных процедур, связанных с проведением аукционов, являются избыточными".
Речь идет об аукционах по продаже или аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
@stroyLO
Спрос на квартиры в новостройках Петербурга в августе вырос на 5%
В Петербурге спрос на квартиры в новостройках за август вырос на 5%.
Эксперты объяснили рост эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга в августе составила 235 тыс. рублей.
Квартиры в Северной столице оказались одними из самых дорогих по стране, средняя стоимость 11,1 млн рублей. Петербург обошли Москва (21,3 млн рублей) и Сочи (18 млн рублей), на четвёртом месте Казань (11 млн рублей). В среднем по России стоимость квартиры в новостройке увеличилась на 0,4% — до 8,6 млн рублей.
"В августе на рынке наблюдалось небольшое оживление — во многом спрос на платформе связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку.
Вносят свой вклад и оставшиеся на рынке льготные программы, а также инструменты стимулирования спроса от застройщиков".
Эксперт добавил, что в ближайшее время стоимость новостроек не будет снижаться, а реальные последствия завершения действия льготной ипотеки будут заметны к концу года.
@stroyLO
В Петербурге спрос на квартиры в новостройках за август вырос на 5%.
Эксперты объяснили рост эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга в августе составила 235 тыс. рублей.
Квартиры в Северной столице оказались одними из самых дорогих по стране, средняя стоимость 11,1 млн рублей. Петербург обошли Москва (21,3 млн рублей) и Сочи (18 млн рублей), на четвёртом месте Казань (11 млн рублей). В среднем по России стоимость квартиры в новостройке увеличилась на 0,4% — до 8,6 млн рублей.
"В августе на рынке наблюдалось небольшое оживление — во многом спрос на платформе связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку.
Вносят свой вклад и оставшиеся на рынке льготные программы, а также инструменты стимулирования спроса от застройщиков".
Эксперт добавил, что в ближайшее время стоимость новостроек не будет снижаться, а реальные последствия завершения действия льготной ипотеки будут заметны к концу года.
@stroyLO
Петербургский девелопер рассматривает возможность выхода на рынок апартов
Девелоперская группа "Полис" рассматривает возможность выхода на рынок апартаментов. На фоне отмены субсидированной ипотеки это логичный шаг.
Компания сейчас оценивает четыре проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса в разных районах Петербурга.
Известно, что это будут проекты сервисных доходных апарт-проектов с управляющей компанией.
Генеральный директор ГК "Полис" Дмитрий Шергин подтвердил эту информацию.
"Да, мы активно рассматриваем проекты апартаментов в Петербурге. Просчитываем финансовые модели и замеряем потенциальный интерес".
Впрочем, по его словам, окончательное решение ещё не принято. "Сейчас не то время, чтобы выдвигать гипотезы, необходимы только контролируемые и обоснованные решения.
Поэтому они даются крайне тяжело, необходимо учесть большое количество переменных".
@stroyLO
Девелоперская группа "Полис" рассматривает возможность выхода на рынок апартаментов. На фоне отмены субсидированной ипотеки это логичный шаг.
Компания сейчас оценивает четыре проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса в разных районах Петербурга.
Известно, что это будут проекты сервисных доходных апарт-проектов с управляющей компанией.
Генеральный директор ГК "Полис" Дмитрий Шергин подтвердил эту информацию.
"Да, мы активно рассматриваем проекты апартаментов в Петербурге. Просчитываем финансовые модели и замеряем потенциальный интерес".
Впрочем, по его словам, окончательное решение ещё не принято. "Сейчас не то время, чтобы выдвигать гипотезы, необходимы только контролируемые и обоснованные решения.
Поэтому они даются крайне тяжело, необходимо учесть большое количество переменных".
@stroyLO
Минстрой России расширяет возможности использования фасадных теплоизоляционных композиционных систем
Минстрой России подготовил Изменение № 2 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ».
Документ позволит увеличить долю экструзионного пенополистирола (XPS) в качестве материала теплоизоляционного слоя фасадных теплоизоляционных композиционных систем (СФТК).
«Фасадные теплоизоляционные композиционные системы с наружными штукатурными слоями в настоящее время широко применяются в строительстве.
Актуализация СП 293 позволит увеличить срок эффективной и безопасной эксплуатации, а также межремонтный срок.
Кроме того, будет расширен выбор материалов для теплоизоляции и отделки фасадов, что позволяет застройщикам оптимизировать процесс строительства и сократить сроки ожидания поставки отдельных компонентов».
В обновленном своде правил будет учтен многолетний опыт практического применения СФТК в Российской Федерации и в Республике Беларусь.
Документ позволит снизить нормативные барьеры при использовании фасадных теплоизоляционных композиционных систем за счет привлечения в состав новых материалов и корректировки требований к значениям физико-механических показателей отдельных компонентов.
@stroyLO
Минстрой России подготовил Изменение № 2 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ».
Документ позволит увеличить долю экструзионного пенополистирола (XPS) в качестве материала теплоизоляционного слоя фасадных теплоизоляционных композиционных систем (СФТК).
«Фасадные теплоизоляционные композиционные системы с наружными штукатурными слоями в настоящее время широко применяются в строительстве.
Актуализация СП 293 позволит увеличить срок эффективной и безопасной эксплуатации, а также межремонтный срок.
Кроме того, будет расширен выбор материалов для теплоизоляции и отделки фасадов, что позволяет застройщикам оптимизировать процесс строительства и сократить сроки ожидания поставки отдельных компонентов».
В обновленном своде правил будет учтен многолетний опыт практического применения СФТК в Российской Федерации и в Республике Беларусь.
Документ позволит снизить нормативные барьеры при использовании фасадных теплоизоляционных композиционных систем за счет привлечения в состав новых материалов и корректировки требований к значениям физико-механических показателей отдельных компонентов.
@stroyLO