Под Петербургом появится новое производство покрытия для дорог
В Тосненском районе Ленинградской области до конца 2027 года построят новое производство инновационного дорожного покрытия из полимерно-битумных материалов.
Соответствующее соглашение на полях Балтийского регионального инвестиционного форума (БРИФ) подписал губернатор региона Александр Дрозденко и глава компании «Северо-западный битумный терминал» (ООО «СЗБТ») Андрей Кузнецов.
Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей, на производстве будет создано 200 рабочих мест. Завод расположится в селе Ушаки. Разрешение на строительство представители «СЗБТ» планируют получить до конца этого года.
Часть произведенной продукции отправят не только на внутренний рынок, но и на экспорт. «Это страны Латинской Америки — Бразилия, Парагвай, Уругвай, Боливия, Перу, Мексика».
@stroyLO
В Тосненском районе Ленинградской области до конца 2027 года построят новое производство инновационного дорожного покрытия из полимерно-битумных материалов.
Соответствующее соглашение на полях Балтийского регионального инвестиционного форума (БРИФ) подписал губернатор региона Александр Дрозденко и глава компании «Северо-западный битумный терминал» (ООО «СЗБТ») Андрей Кузнецов.
Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей, на производстве будет создано 200 рабочих мест. Завод расположится в селе Ушаки. Разрешение на строительство представители «СЗБТ» планируют получить до конца этого года.
Часть произведенной продукции отправят не только на внутренний рынок, но и на экспорт. «Это страны Латинской Америки — Бразилия, Парагвай, Уругвай, Боливия, Перу, Мексика».
@stroyLO
В Петербурге переносят срок открытия нескольких торговых центров
С начала 2024 года в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах не было открыто ни одного нового торгового центра.
До конца запланировано открытие двух объектов, сдача еще нескольких (на более 100 тыс. торговых площадей) перенесена на 2025 год.
Ранее в этом году в городе ожидался рекордно высокий ввод новых ТЦ, самый масштабный за 10 лет.
Торговые комплексы для Мурино и Новогорелово
Петербургская агломерация может рассчитывать в этом году на 46,7 тыс. кв. м новых арендопригодных площадей (8,9% от валового показателя по стране), подсчитали аналитики Управляющей компании «САМПА».
«До конца года ожидается открытие ТЦ «Небо» в Мурино, «Лунапарк» в Новогорелово и «Парк Молл» на проспекте Просвещения».
В ГК «БестЪ», который работает с «Парк Молл» как консультант и брокер проекта, уточнили, что акт ввода в эксплуатацию комплекса уже получен, технический запуск планируется в 2024 году, но официальное торжественное открытие объекта запланировано на начало 2025 года.
Напомним, «Парк Mолл» — это часть жилого комплекса «Лондон парк», который девелопер Л1 начал строить в 2006 году.
Изначально торговый центр собирались ввести в 2020 году, но затем срок перенесли на 2023 год, а впоследствии отложили на 2024 год.
Представитель девелопера Л1 сообщил, что перенос сроков был связан с изменением концепции и ребрендингом ТЦ.
@stroyLO
С начала 2024 года в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах не было открыто ни одного нового торгового центра.
До конца запланировано открытие двух объектов, сдача еще нескольких (на более 100 тыс. торговых площадей) перенесена на 2025 год.
Ранее в этом году в городе ожидался рекордно высокий ввод новых ТЦ, самый масштабный за 10 лет.
Торговые комплексы для Мурино и Новогорелово
Петербургская агломерация может рассчитывать в этом году на 46,7 тыс. кв. м новых арендопригодных площадей (8,9% от валового показателя по стране), подсчитали аналитики Управляющей компании «САМПА».
«До конца года ожидается открытие ТЦ «Небо» в Мурино, «Лунапарк» в Новогорелово и «Парк Молл» на проспекте Просвещения».
В ГК «БестЪ», который работает с «Парк Молл» как консультант и брокер проекта, уточнили, что акт ввода в эксплуатацию комплекса уже получен, технический запуск планируется в 2024 году, но официальное торжественное открытие объекта запланировано на начало 2025 года.
Напомним, «Парк Mолл» — это часть жилого комплекса «Лондон парк», который девелопер Л1 начал строить в 2006 году.
Изначально торговый центр собирались ввести в 2020 году, но затем срок перенесли на 2023 год, а впоследствии отложили на 2024 год.
Представитель девелопера Л1 сообщил, что перенос сроков был связан с изменением концепции и ребрендингом ТЦ.
@stroyLO
Земельный участок РЖД в районе Охты может отойти застройщику "ПИК"
Российские железные дороги (РЖД) выставили на торги ж/д пути и другое имущество, покупка которых даёт право субаренды 4,3 га в районе проспекта Энергетиков.
Активом может заинтересоваться застройщик "ПИК", владеющий прилегающей территорией.
Согласно аукционной документации, начальная цена лота составляет 600,8 млн рублей, аукцион запланирован на 25 октября.
Подобные торги, как правило, проводятся под конкретного покупателя.
В данном случае главным претендентом может оказаться ГК "ПИК", которая намерена застроить жильём соседние участки.
Локация позволяет возвести жилкомплекс комфорт- или бизнес-класса, в котором квадратный метр будет стоить 250–300 тыс. рублей.
Эксперт по девелопменту Андрей Вересов добавляет, что после получения прав субаренды застройщик получит возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
В результате такой сделки проект "ПИКа" в локации может увеличиться на 40–50 тыс. м2 продаваемой площади.
@stroyLO
Российские железные дороги (РЖД) выставили на торги ж/д пути и другое имущество, покупка которых даёт право субаренды 4,3 га в районе проспекта Энергетиков.
Активом может заинтересоваться застройщик "ПИК", владеющий прилегающей территорией.
Согласно аукционной документации, начальная цена лота составляет 600,8 млн рублей, аукцион запланирован на 25 октября.
Подобные торги, как правило, проводятся под конкретного покупателя.
В данном случае главным претендентом может оказаться ГК "ПИК", которая намерена застроить жильём соседние участки.
Локация позволяет возвести жилкомплекс комфорт- или бизнес-класса, в котором квадратный метр будет стоить 250–300 тыс. рублей.
Эксперт по девелопменту Андрей Вересов добавляет, что после получения прав субаренды застройщик получит возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
В результате такой сделки проект "ПИКа" в локации может увеличиться на 40–50 тыс. м2 продаваемой площади.
@stroyLO
Подотчётный мусор: что изменилось в экологическом законодательстве
С 1 сентября, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2023 № 673–ФЗ и постановлением правительства РФ от 28.05.2024 № 694, по нескольким параметрам упрощается порядок прохождения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
Основной упор сделан на ускорение сроков проведения процедуры и её упразднения в тех случаях, когда она превращается в формальность.
В частности, срок проведения экспертизы сократился до 42 рабочих дней.
Это хорошая новость для предпринимателей, однако на самом деле эта мера более выгодна самим чиновникам, так как если подача документов осуществляется в период новогодних каникул, когда государственные органы особенно перегружены работой, времени для качественного рассмотрения оказывается меньше, чем хотелось бы.
Расчёт же времени с помощью количества рабочих дней снимает эту проблему.
А вот возможность начать проведение ГЭЭ до завершения общественных обсуждений объекта действительно ценное послабление.
Однако стоит отметить, что действует оно при условии, что данные об общественных обсуждениях будут поданы не позднее чем за 20 рабочих дней до окончания срока экспертизы.
Так бизнес выигрывает ещё несколько дней, которые порой бывают очень необходимы в состоянии бизнес–цейтнота.
@stroyLO
С 1 сентября, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2023 № 673–ФЗ и постановлением правительства РФ от 28.05.2024 № 694, по нескольким параметрам упрощается порядок прохождения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
Основной упор сделан на ускорение сроков проведения процедуры и её упразднения в тех случаях, когда она превращается в формальность.
В частности, срок проведения экспертизы сократился до 42 рабочих дней.
Это хорошая новость для предпринимателей, однако на самом деле эта мера более выгодна самим чиновникам, так как если подача документов осуществляется в период новогодних каникул, когда государственные органы особенно перегружены работой, времени для качественного рассмотрения оказывается меньше, чем хотелось бы.
Расчёт же времени с помощью количества рабочих дней снимает эту проблему.
А вот возможность начать проведение ГЭЭ до завершения общественных обсуждений объекта действительно ценное послабление.
Однако стоит отметить, что действует оно при условии, что данные об общественных обсуждениях будут поданы не позднее чем за 20 рабочих дней до окончания срока экспертизы.
Так бизнес выигрывает ещё несколько дней, которые порой бывают очень необходимы в состоянии бизнес–цейтнота.
@stroyLO
Санаторий "Северная Ривьера" в Зеленогорске частично снесут и перестроят
Санаторий "Северная Ривьера" в Зеленогорске ожидает глобальная реконструкция. Его площадь вырастет вдвое, появится термальный комплекс.
О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс.
На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны".
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года).
Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
@stroyLO
Санаторий "Северная Ривьера" в Зеленогорске ожидает глобальная реконструкция. Его площадь вырастет вдвое, появится термальный комплекс.
О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс.
На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны".
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года).
Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
@stroyLO
Башню Обуховского завода на Октябрьской набережной продают за 99 млн рублей
В Невском районе Петербурга выставили на продажу историческую водонапорную (пристрельную) башню Обуховского завода, которая располагается на Октябрьской набережной, 104, лит. А.
Из-за нестандартного внешнего вида некоторые окрестили её "башней для современных Рапунцель".
Согласно информации в объявлении о продаже объекта и прилегающего к нему земельного участка, за здание площадью 829,1 м2 и участок площадью почти 1830 м2 продавец рассчитывает получить 99 млн рублей.
Автор публикации также отметил, что на сегодняшний день в необычном здании располагается хостел, в котором можно единовременно разместить до 160 человек.
В качестве дополнительного преимущества указана близость к станции метро "Ломоносовская" на Невско-Василеостровской (зелёной) линии петербургского метрополитена, а также тот факт, что башня и земельный участок принадлежат одному собственнику.
Последний фактор, как отмечает автор опубликованного на "Авито" объявления, "обеспечивает простоту и безопасность оформления сделки".
@stroyLO
В Невском районе Петербурга выставили на продажу историческую водонапорную (пристрельную) башню Обуховского завода, которая располагается на Октябрьской набережной, 104, лит. А.
Из-за нестандартного внешнего вида некоторые окрестили её "башней для современных Рапунцель".
Согласно информации в объявлении о продаже объекта и прилегающего к нему земельного участка, за здание площадью 829,1 м2 и участок площадью почти 1830 м2 продавец рассчитывает получить 99 млн рублей.
Автор публикации также отметил, что на сегодняшний день в необычном здании располагается хостел, в котором можно единовременно разместить до 160 человек.
В качестве дополнительного преимущества указана близость к станции метро "Ломоносовская" на Невско-Василеостровской (зелёной) линии петербургского метрополитена, а также тот факт, что башня и земельный участок принадлежат одному собственнику.
Последний фактор, как отмечает автор опубликованного на "Авито" объявления, "обеспечивает простоту и безопасность оформления сделки".
@stroyLO
Инвесторы построили в Петербурге 174 объекта образования за пять лет
За минувшие пять лет за счет девелоперов на территории Петербурга построено 126 детских садов, 40 школ и 8 совмещенных объектов образования. Такие цифры назвали в городском комитете по строительству.
Раньше основную часть образовательных учреждений строили за счет городского бюджета, а у инвесторов долгое время не было понятных обязательств по возведению социальной инфраструктуры рядом с новыми ЖК.
С середины 2021 года вопросы строительства соцобъектов были переданы на рассмотрение Градостроительной комиссии (ГРК).
За указанный период времени на основании решений ГРК были выданы рекомендации о возведении силами застройщиками 105 детских садов на 22 тыс. мест, 60 школ на 45 тыс. мест.
Первые объекты из этого списка уже введены в эксплуатацию.
@stroyLO
За минувшие пять лет за счет девелоперов на территории Петербурга построено 126 детских садов, 40 школ и 8 совмещенных объектов образования. Такие цифры назвали в городском комитете по строительству.
Раньше основную часть образовательных учреждений строили за счет городского бюджета, а у инвесторов долгое время не было понятных обязательств по возведению социальной инфраструктуры рядом с новыми ЖК.
С середины 2021 года вопросы строительства соцобъектов были переданы на рассмотрение Градостроительной комиссии (ГРК).
За указанный период времени на основании решений ГРК были выданы рекомендации о возведении силами застройщиками 105 детских садов на 22 тыс. мест, 60 школ на 45 тыс. мест.
Первые объекты из этого списка уже введены в эксплуатацию.
@stroyLO
Антон Мороз: необходимо развивать отечественные технологии деревянного домостроения
Модульное строительство и технологии префабрикации стало ключевой темой пленарного заседания в рамках выставки «Модуль Экспо» 9 сентября 2024 года. Участие в мероприятии принял вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Говоря о перспективах развития модульного домостроения в России, он отметил, что в 2022 году НОСТРОЙ по поручению Минстроя России провел анализ рынка индустриального строительства в разрезе субъектов РФ.
В фокус исследования попали 46 регионов Центрального, Южного, Северо-Западного, Уральского, Сибирского, Дальневосточного федеральных округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
«Согласно полученным данным на территориях, которые были проанализированы, расположены 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства ЖБИ и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций.
По результатам сравнения соотношения плановых показателей по вводу жилья на 2022 год и полученных данных о производственных мощностях предприятий индустриального сектора установлено,
что суммарная годовая производственная мощность предприятий, расположенных на проанализированных территориях, сможет обеспечить реализацию строительного объема в размере более 51 млн кв. м в год без увеличения производственных мощностей».
@stroyLO
Модульное строительство и технологии префабрикации стало ключевой темой пленарного заседания в рамках выставки «Модуль Экспо» 9 сентября 2024 года. Участие в мероприятии принял вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Говоря о перспективах развития модульного домостроения в России, он отметил, что в 2022 году НОСТРОЙ по поручению Минстроя России провел анализ рынка индустриального строительства в разрезе субъектов РФ.
В фокус исследования попали 46 регионов Центрального, Южного, Северо-Западного, Уральского, Сибирского, Дальневосточного федеральных округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
«Согласно полученным данным на территориях, которые были проанализированы, расположены 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства ЖБИ и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций.
По результатам сравнения соотношения плановых показателей по вводу жилья на 2022 год и полученных данных о производственных мощностях предприятий индустриального сектора установлено,
что суммарная годовая производственная мощность предприятий, расположенных на проанализированных территориях, сможет обеспечить реализацию строительного объема в размере более 51 млн кв. м в год без увеличения производственных мощностей».
@stroyLO
Количество долгостроев сократилось в России с начала года на 132 дома
Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) с начала года сократился на 132 дома, на начало сентября в нем осталось 188 долгостроев из 35 регионов общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров.
"С января по август количество проблемных объектов сократилось на 132. Из них 47 домов ввели в эксплуатацию, в отношении 37 объектов были погашены записи о зарегистрированных договорах долевого участия, по остальным объектам осуществляются выплаты компенсаций по решениям наблюдательного совета ФРТ".
@stroyLO
Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) с начала года сократился на 132 дома, на начало сентября в нем осталось 188 долгостроев из 35 регионов общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров.
"С января по август количество проблемных объектов сократилось на 132. Из них 47 домов ввели в эксплуатацию, в отношении 37 объектов были погашены записи о зарегистрированных договорах долевого участия, по остальным объектам осуществляются выплаты компенсаций по решениям наблюдательного совета ФРТ".
@stroyLO
В Буграх появится новый детский сад
Новый детский сад на 125 мест появится в Буграх, на территории жилого комплекса «Новые Горизонты».
По планам его введут в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.
Строительством займется застройщик – Группа ЦДС.
Площадь здания составит 3,9 тыс. кв. м. Садик будет рассчитан на одну ясельную группу для малышей до трех лет и пять групп воспитанников в возрасте от трех до семи лет.
В ДОУ предусмотрены залы для музыкальных и физкультурных занятий, отдельные помещения для кружков, кабинеты психолога и логопеда, медблок и пищеблок. Территория детского сада будет огорожена, благоустроена и озелена.
@stroyLO
Новый детский сад на 125 мест появится в Буграх, на территории жилого комплекса «Новые Горизонты».
По планам его введут в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.
Строительством займется застройщик – Группа ЦДС.
Площадь здания составит 3,9 тыс. кв. м. Садик будет рассчитан на одну ясельную группу для малышей до трех лет и пять групп воспитанников в возрасте от трех до семи лет.
В ДОУ предусмотрены залы для музыкальных и физкультурных занятий, отдельные помещения для кружков, кабинеты психолога и логопеда, медблок и пищеблок. Территория детского сада будет огорожена, благоустроена и озелена.
@stroyLO
Росреестр: по итогам обследования 2023 года порядка 435 000 га земли использовались с нарушениями
Михаил Мишустин провел рабочую встречу с главой Росреестра Олегом Скуфинским, в рамках которой обсудили работу Росреестра по формированию банка данных земли для вовлечения в оборот.
В 2023 году проведено обследование около 6 млн га земель, и из них около 8%, порядка 435 тыс. га, использовались с нарушениями.
При этом на территории садоводческих объединений до 20% участков оказались захламлены или заняты незаконными свалками.
По поручению Михаила Мишустина утверждена «дорожная карта» по повышению эффективности использования земли и вовлечению ее в оборот.
Сегодня выявлено более 115 тыс. участков площадью более 170 тыс. га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Информация о такой земле размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте.
В конце года она будет полностью переведена на платформу «Национальная система пространственных данных» вместе с сервисом «Земля просто».
25 декабря 2024 года внедрена Национальная система пространственных данных (НСПД), в которую сейчас интегрированы данные из 20 федеральных и 54 региональных информационных систем. В ней сформировано более 2 тыс. слоев юридически значимых данных.
@stroyLO
Михаил Мишустин провел рабочую встречу с главой Росреестра Олегом Скуфинским, в рамках которой обсудили работу Росреестра по формированию банка данных земли для вовлечения в оборот.
В 2023 году проведено обследование около 6 млн га земель, и из них около 8%, порядка 435 тыс. га, использовались с нарушениями.
При этом на территории садоводческих объединений до 20% участков оказались захламлены или заняты незаконными свалками.
По поручению Михаила Мишустина утверждена «дорожная карта» по повышению эффективности использования земли и вовлечению ее в оборот.
Сегодня выявлено более 115 тыс. участков площадью более 170 тыс. га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Информация о такой земле размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте.
В конце года она будет полностью переведена на платформу «Национальная система пространственных данных» вместе с сервисом «Земля просто».
25 декабря 2024 года внедрена Национальная система пространственных данных (НСПД), в которую сейчас интегрированы данные из 20 федеральных и 54 региональных информационных систем. В ней сформировано более 2 тыс. слоев юридически значимых данных.
@stroyLO
Петербургский центр доступного жилья построит дом в Парголово
Петербургский центр доступного жилья ищет подрядчика для проектирования и строительства четырехэтажного дома в Парголово.
Предстоит спроектировать и построить жилой многоквартирный дом с благоустройством прилегающей территории на участке с кадастровым номером 78:36:0013101:111.
Общая площадь здания: около 4,4 тыс. кв.м. В нем должны быть четыре этажа (без учета подземной части). Высота здания – 18 м.
В доме нужно предусмотреть однокомнатные квартиры площадью 35-42 кв. м, «двушки» площадью 52-63 кв. м и трехкомнатные – от 65 до 80 «квадратов».
Стартовая стоимость работ – 383 млн рублей. Подрядчика предстоит выбрать осенью 2024 года.
@stroyLO
Петербургский центр доступного жилья ищет подрядчика для проектирования и строительства четырехэтажного дома в Парголово.
Предстоит спроектировать и построить жилой многоквартирный дом с благоустройством прилегающей территории на участке с кадастровым номером 78:36:0013101:111.
Общая площадь здания: около 4,4 тыс. кв.м. В нем должны быть четыре этажа (без учета подземной части). Высота здания – 18 м.
В доме нужно предусмотреть однокомнатные квартиры площадью 35-42 кв. м, «двушки» площадью 52-63 кв. м и трехкомнатные – от 65 до 80 «квадратов».
Стартовая стоимость работ – 383 млн рублей. Подрядчика предстоит выбрать осенью 2024 года.
@stroyLO
ГУП «ТЭК-СПб» к 2030 году оснастит около 50 котельных системами автоматизации
Специалисты ГУП «ТЭК СПб» продолжают программу модернизации программно-технических комплексов по управлению котлоагрегатами на стратегических источниках теплоснабжения в Петербурге.
Как сообщили в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга, за текущий год уже модернизировано 18 систем автоматизации.
Среди крупных источников, получивших новые ПТК — Приморская котельная на 283 с лишним тыс. потребителей, 2-я Правобережная, Северомуринская и другие.
Новые комплексы обеспечивают автоматизированную защиту и блокировку управления первичным оборудованием котлоагрегатов, пояснили специалисты.
@stroyLO
Специалисты ГУП «ТЭК СПб» продолжают программу модернизации программно-технических комплексов по управлению котлоагрегатами на стратегических источниках теплоснабжения в Петербурге.
Как сообщили в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга, за текущий год уже модернизировано 18 систем автоматизации.
Среди крупных источников, получивших новые ПТК — Приморская котельная на 283 с лишним тыс. потребителей, 2-я Правобережная, Северомуринская и другие.
Новые комплексы обеспечивают автоматизированную защиту и блокировку управления первичным оборудованием котлоагрегатов, пояснили специалисты.
@stroyLO
VK купила у ТГК–1 цех Первомайской ТЭЦ под создание дата–центра
В июне этого года на ПМЭФ VK объявила, что построит центр обработки данных в Петербурге, который станет "базой для развития высокотехнологичного кластера в регионе".
Детали проекта не раскрывались, говорилось только, что строительство дата–центра обеспечит более 250 новых рабочих мест.
"ДП" выяснил, где может появиться анонсированный на ПМЭФ центр обработки данных компании VK. Структура холдинга купила у ТГК–1 одно из зданий Первомайской ТЭЦ на Корабельной улице. Это крупнейшая сделка в индустриальном сегменте с начала 2024 года.
ООО "Дата Центр М100", единственным учредителем которого является ООО "ВК", приобрело у ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1" (входит в группу "Газпром энергохолдинг") здание по адресу: Корабельная ул., 4, стр. 9, следует из данных Росреестра. Площадь объекта — около 29 тыс. м2.
Это бывший турбинный цех ТЭЦ–14, выведенный из эксплуатации после постройки нового комплекса, работающего на природном газе. Как следует из данных Госстройнадзора, сейчас готовится его демонтаж.
Стоимость сделки не раскрывается.
Партнёр NF Group Станислав Бибик предполагает, что здание без учёта мощностей и инженерных систем может стоить до 1 млрд рублей. "Это отличное решение для размещения ЦОД".
@stroyLO
В июне этого года на ПМЭФ VK объявила, что построит центр обработки данных в Петербурге, который станет "базой для развития высокотехнологичного кластера в регионе".
Детали проекта не раскрывались, говорилось только, что строительство дата–центра обеспечит более 250 новых рабочих мест.
"ДП" выяснил, где может появиться анонсированный на ПМЭФ центр обработки данных компании VK. Структура холдинга купила у ТГК–1 одно из зданий Первомайской ТЭЦ на Корабельной улице. Это крупнейшая сделка в индустриальном сегменте с начала 2024 года.
ООО "Дата Центр М100", единственным учредителем которого является ООО "ВК", приобрело у ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1" (входит в группу "Газпром энергохолдинг") здание по адресу: Корабельная ул., 4, стр. 9, следует из данных Росреестра. Площадь объекта — около 29 тыс. м2.
Это бывший турбинный цех ТЭЦ–14, выведенный из эксплуатации после постройки нового комплекса, работающего на природном газе. Как следует из данных Госстройнадзора, сейчас готовится его демонтаж.
Стоимость сделки не раскрывается.
Партнёр NF Group Станислав Бибик предполагает, что здание без учёта мощностей и инженерных систем может стоить до 1 млрд рублей. "Это отличное решение для размещения ЦОД".
@stroyLO
Проект трассы М–7 через Удельный парк могут пересмотреть с учётом мнения жителей
Магистраль М–7, известная также как трасса через Удельный парк, призвана соединить северную часть Петербурга с центром, повысить связность улично–дорожной сети северной части города и снизить нагрузку на существующие узлы.
Будут ли строить трассу М–7 через Удельный парк
В комитете по инвестициям Смольного на запрос "ДП" ответили, что в случае принятия решения о строительстве этой автомагистрали вопросы, связанные с её проектированием и определением трассировки, а также технические и юридические параметры трассы будут обсуждаться в строгом соответствии с действующим законодательством.
"Возможность осуществления проекта будет основана на результатах изучения общественного мнения.
В качестве механизма реализации проекта рассматривается заключение соглашения о государственно–частном партнёрстве, однако на сегодняшний день таких решений не принято".
При этом у Петербурга есть по этой дороге действующее соглашение о намерениях с ООО "ВТБ Инфраструктурный Холдинг", заключённое на Петербургском международном экономическом форуме в 2023 году. Но, как признавали ранее в Смольном, оно ни к чему конкретному не обязывает.
@stroyLO
Магистраль М–7, известная также как трасса через Удельный парк, призвана соединить северную часть Петербурга с центром, повысить связность улично–дорожной сети северной части города и снизить нагрузку на существующие узлы.
Будут ли строить трассу М–7 через Удельный парк
В комитете по инвестициям Смольного на запрос "ДП" ответили, что в случае принятия решения о строительстве этой автомагистрали вопросы, связанные с её проектированием и определением трассировки, а также технические и юридические параметры трассы будут обсуждаться в строгом соответствии с действующим законодательством.
"Возможность осуществления проекта будет основана на результатах изучения общественного мнения.
В качестве механизма реализации проекта рассматривается заключение соглашения о государственно–частном партнёрстве, однако на сегодняшний день таких решений не принято".
При этом у Петербурга есть по этой дороге действующее соглашение о намерениях с ООО "ВТБ Инфраструктурный Холдинг", заключённое на Петербургском международном экономическом форуме в 2023 году. Но, как признавали ранее в Смольном, оно ни к чему конкретному не обязывает.
@stroyLO
Доля ипотеки на рынке новостроек в Петербурге упала до минимума с 2022 года
Количество квартир в новостройках, проданных в Петербурге за прошедший август с оформлением ипотечного кредита, сократилось до 53%. Эксперты подчёркивают, что это минимальное значение с 2022 года.
По сравнению с июльскими показателями доля ипотеки от общего объёма договоров долевого участия (ДДУ) в августе снизилась на 17%, а по сравнению с июнем — на 34%.
При этом в августе прошлого года доля ипотеки составляла 85% от общего числа заключённых в городе ДДУ.
Похожая тенденция наблюдается и в Ленинградской области, однако там спрос на ипотечные кредиты упал не так сильно. Во многом потому, что средний чек покупки там ниже, чем в Петербурге.
Согласно недавним подсчётам, в августе 2024 года порядка 67% квартир на первичном рынке в регионе были проданы в ипотеку. При этом за последний год доля ипотеки в Ленобласти сократилась на 22%.
Девелоперы указывают, что снижение продаж нового жилья в ипотеку стало закономерным следствием ужесточения условий кредитования по программам с господдержкой.
Снижается и общее количество сделок с квартирами в новостройках: так, в августе 2024 года на рынке первичного жилья в Петербурге заключили около 2,6 тыс. ДДУ, что почти на 40% меньше по сравнению с июлем текущего года.
@stroyLO
Количество квартир в новостройках, проданных в Петербурге за прошедший август с оформлением ипотечного кредита, сократилось до 53%. Эксперты подчёркивают, что это минимальное значение с 2022 года.
По сравнению с июльскими показателями доля ипотеки от общего объёма договоров долевого участия (ДДУ) в августе снизилась на 17%, а по сравнению с июнем — на 34%.
При этом в августе прошлого года доля ипотеки составляла 85% от общего числа заключённых в городе ДДУ.
Похожая тенденция наблюдается и в Ленинградской области, однако там спрос на ипотечные кредиты упал не так сильно. Во многом потому, что средний чек покупки там ниже, чем в Петербурге.
Согласно недавним подсчётам, в августе 2024 года порядка 67% квартир на первичном рынке в регионе были проданы в ипотеку. При этом за последний год доля ипотеки в Ленобласти сократилась на 22%.
Девелоперы указывают, что снижение продаж нового жилья в ипотеку стало закономерным следствием ужесточения условий кредитования по программам с господдержкой.
Снижается и общее количество сделок с квартирами в новостройках: так, в августе 2024 года на рынке первичного жилья в Петербурге заключили около 2,6 тыс. ДДУ, что почти на 40% меньше по сравнению с июлем текущего года.
@stroyLO
Торги по зданиям института Вавилова на Васильевском острове не состоялись
Торги по зданиям института Вавилова на Васильевском острове не состоялись.
На участие в торгах "РТ-Капитал" по имущественному комплексу АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" на Кадетской линии В.О. не поступило ни одной заявки.
Структура "Ростеха" выставила на продажу здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га со стартовой ценой 3 млрд рублей.
По словам брокеров, объект подходит для создания многофункционального объекта с офисными площадями, ресторанами, кафе, общественным пространством и т.п.
При этом реализация такого проекта будет усложнена необходимостью согласования всех работ с комитетом по охране памятников.
Стартовую цену 3 млрд рублей участники называют достаточно высокой.
@stroyLO
Торги по зданиям института Вавилова на Васильевском острове не состоялись.
На участие в торгах "РТ-Капитал" по имущественному комплексу АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" на Кадетской линии В.О. не поступило ни одной заявки.
Структура "Ростеха" выставила на продажу здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га со стартовой ценой 3 млрд рублей.
По словам брокеров, объект подходит для создания многофункционального объекта с офисными площадями, ресторанами, кафе, общественным пространством и т.п.
При этом реализация такого проекта будет усложнена необходимостью согласования всех работ с комитетом по охране памятников.
Стартовую цену 3 млрд рублей участники называют достаточно высокой.
@stroyLO
Хуснуллин выразил опасения из-за сокращения запусков новых строек жилья в РФ
Число новых проектов строительства жилья, запущенных с начала года в РФ, сократилось относительно такого же периода 2023 года.
Это может негативно отразиться на введении в эксплуатацию жилой площади через два-три года.
"Мы видим другую проблему - новые проекты "притормозились". Сейчас меньше стали начинать новых проектов. Это нас беспокоит. Это отразится на вводе через два-три года".
Хуснуллин напомнил, что население России ежегодно вкладывает 8-9 трлн рублей в строительство жилья, поэтому власти будут контролировать развитие ситуации на строительном и ипотечном рынках. "Конечно, мы никаких кризисов не допустим.
Если нужны будут какие-то дополнительные меры по ипотеке или поддержке, мы будем принимать, чтобы не допустить никаких кризисов".
@stroyLO
Число новых проектов строительства жилья, запущенных с начала года в РФ, сократилось относительно такого же периода 2023 года.
Это может негативно отразиться на введении в эксплуатацию жилой площади через два-три года.
"Мы видим другую проблему - новые проекты "притормозились". Сейчас меньше стали начинать новых проектов. Это нас беспокоит. Это отразится на вводе через два-три года".
Хуснуллин напомнил, что население России ежегодно вкладывает 8-9 трлн рублей в строительство жилья, поэтому власти будут контролировать развитие ситуации на строительном и ипотечном рынках. "Конечно, мы никаких кризисов не допустим.
Если нужны будут какие-то дополнительные меры по ипотеке или поддержке, мы будем принимать, чтобы не допустить никаких кризисов".
@stroyLO
«Метрострой» продает офис с правопреемником
На торги выставлена недвижимость бывшего генподрядчика по метрополитену на сумму более 1,19 млрд рублей.
22 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет очередные торги по продаже имущества бывшего генподрядчика по строительству метрополитена — ОАО «Метрострой», признанного банкротом.
На аукцион выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС),
несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС.
Прием заявок на участие в торгах был открыт 14 сентября и продолжится до 21 октября.
Первым лотом в объявленном аукционе выставлены нежилые помещения Центрального управления нынешнего правопреемника ОАО «Метрострой» — «Метростроя Северной столицы», расположенные в здании со встроенным вестибюлем станции метро «Пушкинская» на Загородном проспекте, 52, лит. А. Лот оценен в 517,4 млн рублей.
В качестве обременений в документации торгов указаны ипотека в пользу ООО «Инвест-Проект», запрещение регистрации и то, что объект «Станция метро "Пушкинская" (с перронным залом)» является объектом культурного наследия регионального значения.
@stroyLO
На торги выставлена недвижимость бывшего генподрядчика по метрополитену на сумму более 1,19 млрд рублей.
22 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет очередные торги по продаже имущества бывшего генподрядчика по строительству метрополитена — ОАО «Метрострой», признанного банкротом.
На аукцион выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС),
несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС.
Прием заявок на участие в торгах был открыт 14 сентября и продолжится до 21 октября.
Первым лотом в объявленном аукционе выставлены нежилые помещения Центрального управления нынешнего правопреемника ОАО «Метрострой» — «Метростроя Северной столицы», расположенные в здании со встроенным вестибюлем станции метро «Пушкинская» на Загородном проспекте, 52, лит. А. Лот оценен в 517,4 млн рублей.
В качестве обременений в документации торгов указаны ипотека в пользу ООО «Инвест-Проект», запрещение регистрации и то, что объект «Станция метро "Пушкинская" (с перронным залом)» является объектом культурного наследия регионального значения.
@stroyLO
Российской стройке не хватает 200 тысяч человек
Дефицит кадров в строительной отрасли составляет порядка 200 тысяч человек, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
"По нашим оценкам около 200 тысяч человек сегодня не хватает строительной отрасли.
Для решения вопроса мы занимаемся подготовкой кадров и внедрением новых технологий", - сказал Хуснуллин на пленарной сессии в рамках Международного научно-практического симпозиума "Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития" в МГСУ.
Вопрос повышения производительности труда является одним из ключевых в решении проблемы дефицита кадров.
"Буквально сегодня будет окончательно готов национальный проект "Инфраструктура для жизни", которая включает в себя развитие населенных пунктов.
В этом национальном проекте стоит одна из задач – повышение производительности труда на 22% до 2030 года. За последние пять лет мы (отрасль – ИФ) приросли на 35%, чтобы дальше развиваться нужны очень серьезные кадровые изменения в сфере подготовки кадров".
@stroyLO
Дефицит кадров в строительной отрасли составляет порядка 200 тысяч человек, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
"По нашим оценкам около 200 тысяч человек сегодня не хватает строительной отрасли.
Для решения вопроса мы занимаемся подготовкой кадров и внедрением новых технологий", - сказал Хуснуллин на пленарной сессии в рамках Международного научно-практического симпозиума "Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития" в МГСУ.
Вопрос повышения производительности труда является одним из ключевых в решении проблемы дефицита кадров.
"Буквально сегодня будет окончательно готов национальный проект "Инфраструктура для жизни", которая включает в себя развитие населенных пунктов.
В этом национальном проекте стоит одна из задач – повышение производительности труда на 22% до 2030 года. За последние пять лет мы (отрасль – ИФ) приросли на 35%, чтобы дальше развиваться нужны очень серьезные кадровые изменения в сфере подготовки кадров".
@stroyLO