Введение эскроу в ИЖС изменит рынок загородного строительства
Объёмы индивидуального строительства ежегодно растут по всей России, Петербург и Ленобласть — не исключение.
Больше половины построенного по итогам 2023 года жилья в стране приходится на ИЖС — 59 млн м2 из 110,4 млн м2, или 431 тыс. индивидуальных домов.
По итогам первых 7 месяцев 2024 года в России построено 314 тыс. домов (43,6 млн м2). Это на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Перспективы развития рынка ИЖС в контексте принятого недавно федерального закона 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" обсудили на круглом столе "Делового Петербурга".
"Если такая динамика сохранится, то в 2024 году можно ожидать ввода больше 0,5 млн домов общей площадью 75 млн м2.
Это внушительные цифры, которые говорят о том, что неслучайно правительство РФ сейчас уделяет этому рынку особое внимание", — в июле этого года принят 186-ФЗ, по которому с марта следующего года строительство жилых домов по договорам подряда будет осуществляться с использованием эскроу.
Приняты и меры поддержки отрасли, например для строительства ИЖС можно воспользоваться средствами материнского капитала, а застройщики, работающие с эскроу, освобождаются от уплаты НДС.
В 2025 году с использованием эскроу будет построено 3 тыс. индивидуальных жилых домов, а в 2026-м — 52 тыс., то есть около 10% от общего объёма.
@stroyLO
Объёмы индивидуального строительства ежегодно растут по всей России, Петербург и Ленобласть — не исключение.
Больше половины построенного по итогам 2023 года жилья в стране приходится на ИЖС — 59 млн м2 из 110,4 млн м2, или 431 тыс. индивидуальных домов.
По итогам первых 7 месяцев 2024 года в России построено 314 тыс. домов (43,6 млн м2). Это на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Перспективы развития рынка ИЖС в контексте принятого недавно федерального закона 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" обсудили на круглом столе "Делового Петербурга".
"Если такая динамика сохранится, то в 2024 году можно ожидать ввода больше 0,5 млн домов общей площадью 75 млн м2.
Это внушительные цифры, которые говорят о том, что неслучайно правительство РФ сейчас уделяет этому рынку особое внимание", — в июле этого года принят 186-ФЗ, по которому с марта следующего года строительство жилых домов по договорам подряда будет осуществляться с использованием эскроу.
Приняты и меры поддержки отрасли, например для строительства ИЖС можно воспользоваться средствами материнского капитала, а застройщики, работающие с эскроу, освобождаются от уплаты НДС.
В 2025 году с использованием эскроу будет построено 3 тыс. индивидуальных жилых домов, а в 2026-м — 52 тыс., то есть около 10% от общего объёма.
@stroyLO
В Кингисеппе одобрили проект строительства новых водозаборных сооружений
Госэкспертиза одобрила проект строительства новых водозаборных сооружений в Кингисеппе, передает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти. Нынешние очистные с объемом работ не справляются.
После реконструкции мощностей на водоканале в «Сережино» качество воды повысится для 50 тыс. жителей города, отмечают власти.
В областном комитете по ЖКХ подчеркнули, что существующие очистные не всегда справляются с нагрузкой при паводках в реке Луге.
Однако теперь проектной производительности новых сооружений — 46 тыс. кубометров в сутки — более чем хватит с учетом будущего жилищного и социального строительства, развития новых предприятий в Кингисеппе.
@stroyLO
Госэкспертиза одобрила проект строительства новых водозаборных сооружений в Кингисеппе, передает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти. Нынешние очистные с объемом работ не справляются.
После реконструкции мощностей на водоканале в «Сережино» качество воды повысится для 50 тыс. жителей города, отмечают власти.
В областном комитете по ЖКХ подчеркнули, что существующие очистные не всегда справляются с нагрузкой при паводках в реке Луге.
Однако теперь проектной производительности новых сооружений — 46 тыс. кубометров в сутки — более чем хватит с учетом будущего жилищного и социального строительства, развития новых предприятий в Кингисеппе.
@stroyLO
Завод по производству электротехнического оборудования построят в Петербурге до конца 2025 года
На площадке «Новоорловская» Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» началось строительство здания завода «Электроаппарат». Завершить его планируется в 2025 году.
Объем инвестиций в проект составит более 2,2 млрд рублей.
Сегодня в основании будущего завода заложили капсулу.
В церемонии приняли участие заместитель председателя Правительства РФ Александр Новак, губернатор Александр Беглов, первый заместитель министра промышленности и торговли РФ Василий Осьмаков, генеральный директор АО ВО «Электроаппарат» Владимир Бухин и генеральный директор АО «Особая экономическая зона "Санкт‑Петербург"» Тамара Рондалева.
«Сто с лишним лет завод выступает первопроходцем в энергетической отрасли страны. По ряду направлений он первый или единственный.
Новое производство станет еще одним современным и высокотехнологичным предприятием Петербурга. Для нас особенно важно, что оно экологичное, а также даст городу сотни новых рабочих мест».
На «Электроаппарате» планируется выпускать высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и другие приборы.
Продукция нового производства будет востребована в металлургии, нефтеперерабатывающей промышленности, нефтегазовом и строительном комплексах страны.
@stroyLO
На площадке «Новоорловская» Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» началось строительство здания завода «Электроаппарат». Завершить его планируется в 2025 году.
Объем инвестиций в проект составит более 2,2 млрд рублей.
Сегодня в основании будущего завода заложили капсулу.
В церемонии приняли участие заместитель председателя Правительства РФ Александр Новак, губернатор Александр Беглов, первый заместитель министра промышленности и торговли РФ Василий Осьмаков, генеральный директор АО ВО «Электроаппарат» Владимир Бухин и генеральный директор АО «Особая экономическая зона "Санкт‑Петербург"» Тамара Рондалева.
«Сто с лишним лет завод выступает первопроходцем в энергетической отрасли страны. По ряду направлений он первый или единственный.
Новое производство станет еще одним современным и высокотехнологичным предприятием Петербурга. Для нас особенно важно, что оно экологичное, а также даст городу сотни новых рабочих мест».
На «Электроаппарате» планируется выпускать высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и другие приборы.
Продукция нового производства будет востребована в металлургии, нефтеперерабатывающей промышленности, нефтегазовом и строительном комплексах страны.
@stroyLO
На новой набережной Макарова построят здания очистных сооружений
На проектируемом участке набережной Макарова построят очистные сооружения. КГИОП согласовал их проект.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал проект очистных сооружений.
Высота постройки должна быть до 3,36 метров от уровня земли. Вероятно, это очистные сооружения для стоков с дороги.
Напомним, город собирается построить новый участок набережной Макарова с мостом через реку Смоленку. Он пройдет от 2-й линии Васильевского острова до транспортной коммуникации через Серный остров.
@stroyLO
На проектируемом участке набережной Макарова построят очистные сооружения. КГИОП согласовал их проект.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал проект очистных сооружений.
Высота постройки должна быть до 3,36 метров от уровня земли. Вероятно, это очистные сооружения для стоков с дороги.
Напомним, город собирается построить новый участок набережной Макарова с мостом через реку Смоленку. Он пройдет от 2-й линии Васильевского острова до транспортной коммуникации через Серный остров.
@stroyLO
Отделы полиции в Новогорелово, Янино-1 и Новосаратовке построят девелоперы
В Ленобласти откроют три новых отделения полиции в Новогорелово, Янино-1 и Новосаратовке за счёт застройщиков.
Переговоры с инвесторами провёл заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский.
Безопасность в районах новостроек является не меньшим приоритетом, чем образование или здравоохранение.
"Безопасность в городах новостроек — такой же приоритет как образование, здравоохранение, спорт и досуг.
Но в случае с отделениями полиции регион не может выступать заказчиком строительства.
Это объект федерального значения и бюджетные средства на новые отделения в развивающихся населённых пунктах не предусмотрены.
Ускорить работу помогут застройщики территории: поручил нашим инвесторам обратиться к опыту Подмосковья, к региональным успешным практикам и запросить у МВД актуальные требования к современным объектам охраны порядка".
@stroyLO
В Ленобласти откроют три новых отделения полиции в Новогорелово, Янино-1 и Новосаратовке за счёт застройщиков.
Переговоры с инвесторами провёл заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский.
Безопасность в районах новостроек является не меньшим приоритетом, чем образование или здравоохранение.
"Безопасность в городах новостроек — такой же приоритет как образование, здравоохранение, спорт и досуг.
Но в случае с отделениями полиции регион не может выступать заказчиком строительства.
Это объект федерального значения и бюджетные средства на новые отделения в развивающихся населённых пунктах не предусмотрены.
Ускорить работу помогут застройщики территории: поручил нашим инвесторам обратиться к опыту Подмосковья, к региональным успешным практикам и запросить у МВД актуальные требования к современным объектам охраны порядка".
@stroyLO
Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти упали почти на 40% к началу осени
Падение на первичном рынке жилья, начавшееся в июле, продолжалось и в августе, выяснили аналитики.
Продажи оказались в 3 раза ниже, чем в последний месяц льготной ипотеки. Впрочем, это касается не всех сегментов рынка.
В Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ).
Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации — 151,86 тыс. м2, это на 34% меньше, чем месяцем ранее.
Для сравнения: в июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир.
Падение было ожидаемо, говорят участники рынка. "Конец весны — начало лета забрали на себя все продажи лета.
Те, кто хотел купить квартиру, но ещё раздумывал, бросились заключать договоры. Поэтому снижение понятное и прогнозируемое. Мы были к нему готовы".
Единственная программа льготной ипотеки, которая осталась в Петербурге, — это семейная ипотека. "Её объём достиг 75% от общего числа ипотечных сделок".
@stroyLO
Падение на первичном рынке жилья, начавшееся в июле, продолжалось и в августе, выяснили аналитики.
Продажи оказались в 3 раза ниже, чем в последний месяц льготной ипотеки. Впрочем, это касается не всех сегментов рынка.
В Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ).
Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации — 151,86 тыс. м2, это на 34% меньше, чем месяцем ранее.
Для сравнения: в июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир.
Падение было ожидаемо, говорят участники рынка. "Конец весны — начало лета забрали на себя все продажи лета.
Те, кто хотел купить квартиру, но ещё раздумывал, бросились заключать договоры. Поэтому снижение понятное и прогнозируемое. Мы были к нему готовы".
Единственная программа льготной ипотеки, которая осталась в Петербурге, — это семейная ипотека. "Её объём достиг 75% от общего числа ипотечных сделок".
@stroyLO
Больницу № 15 на Авангардной улице в Петербурге достроят за 7,6 млрд рублей
Фонд капитального строительства и реконструкции ищет подрядчика для завершения строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15». Стоимость проекта составит 7,6 млрд рублей.
Прием заявок потенциальных подрядчиков будет окончен 23 сентября текущего года.
Победителю конкурса предстоит провести масштабные работы над последним этапом строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15» на Авангардной улице.
Контракт с подрядчиком будет действовать до 31 декабря 2026 года. Объект должен быть готов к 3 декабря.
@stroyLO
Фонд капитального строительства и реконструкции ищет подрядчика для завершения строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15». Стоимость проекта составит 7,6 млрд рублей.
Прием заявок потенциальных подрядчиков будет окончен 23 сентября текущего года.
Победителю конкурса предстоит провести масштабные работы над последним этапом строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15» на Авангардной улице.
Контракт с подрядчиком будет действовать до 31 декабря 2026 года. Объект должен быть готов к 3 декабря.
@stroyLO
Инвесторов заманивают в «Кресты»: руководство «Дом РФ» намерено выручить от продажи СИЗО более 1 млрд рублей
Госкорпорация «Дом РФ» планирует выставить на продажу комплекс бывшего следственного изолятора № 1 «Кресты» за 1 млрд рублей.
В единый лот не войдут действующее общежитие для сотрудников ФСИН и храм Святого Александра Невского.
Эксперты сошлись во мнении, что обозначенная цена гораздо ниже рыночной.
Подготовительные работы для предстоящих торгов, запланированных решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, уже начались.
Детали по поводу сроков, формата и условий проведения торгов определят до конца осени.
Комплекс намерены выставить на продажу единым лотом, за исключением действующих общежитий для сотрудников ФСИН и церкви во имя святого благоверного князя Александра Невского.
Предложения о возможном использовании «Крестов» появлялись на протяжении как минимум десяти лет.
Например, в 2013 году рассматривалась идея размещения на этой территории офисов, магазинов, ресторанов и арт-отелей с шоурумами.
В мае 2023 года тюремный комплекс «Кресты» официально передали в управление «Дом РФ».
Позднее стало известно, что на территории бывшего следственного изолятора планируется создание арт-кластера, при этом появления новых капитальных строений не предполагается.
@stroyLO
Госкорпорация «Дом РФ» планирует выставить на продажу комплекс бывшего следственного изолятора № 1 «Кресты» за 1 млрд рублей.
В единый лот не войдут действующее общежитие для сотрудников ФСИН и храм Святого Александра Невского.
Эксперты сошлись во мнении, что обозначенная цена гораздо ниже рыночной.
Подготовительные работы для предстоящих торгов, запланированных решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, уже начались.
Детали по поводу сроков, формата и условий проведения торгов определят до конца осени.
Комплекс намерены выставить на продажу единым лотом, за исключением действующих общежитий для сотрудников ФСИН и церкви во имя святого благоверного князя Александра Невского.
Предложения о возможном использовании «Крестов» появлялись на протяжении как минимум десяти лет.
Например, в 2013 году рассматривалась идея размещения на этой территории офисов, магазинов, ресторанов и арт-отелей с шоурумами.
В мае 2023 года тюремный комплекс «Кресты» официально передали в управление «Дом РФ».
Позднее стало известно, что на территории бывшего следственного изолятора планируется создание арт-кластера, при этом появления новых капитальных строений не предполагается.
@stroyLO
"Студия 44" победила в споре вокруг кампуса СПбГУ в Пушкинском районе
Архитектурная мастерская "Студия 44" выиграла в апелляции тяжбу по поводу кампуса СПбГУ в Пушкинском районе.
Решение в пользу мастерской вынес на днях Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, сообщается в карточке дела.
Архитектурное бюро "Студия 44" разрабатывало проект университетского городка по государственному контракту, заключённому с вузом в октябре 2020 года.
Стоимость работ, по данным "Контур Закупок", составила около 460 млн рублей. Исполнение контракта было завершено в мае 2023 года, хотя в качестве крайнего срока был указан декабрь 2021–го.
Университет удержал из гонорара 31,8 млн рублей неустойки под предлогом того, что заключение экспертизы по проекту и экземпляры документации были получены за пределами срока действия контракта.
Но, как отмечается в материалах заседаний, заказчик не предоставил вовремя исходные данные и вносил изменения в задание по ходу проектирования "в связи с ограниченным бюджетом на строительство".
Эти изменения "были существенны как по количеству (изменения впоследствии были отражены на 64 листах против 36 листов изначального задания), так и по характеру".
Они предусматривали проектирование новых зданий и сооружений площадью более 50 тыс. м². Соответственно, мастерская обратилась в суд, чтобы получить полную сумму.
@stroyLO
Архитектурная мастерская "Студия 44" выиграла в апелляции тяжбу по поводу кампуса СПбГУ в Пушкинском районе.
Решение в пользу мастерской вынес на днях Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, сообщается в карточке дела.
Архитектурное бюро "Студия 44" разрабатывало проект университетского городка по государственному контракту, заключённому с вузом в октябре 2020 года.
Стоимость работ, по данным "Контур Закупок", составила около 460 млн рублей. Исполнение контракта было завершено в мае 2023 года, хотя в качестве крайнего срока был указан декабрь 2021–го.
Университет удержал из гонорара 31,8 млн рублей неустойки под предлогом того, что заключение экспертизы по проекту и экземпляры документации были получены за пределами срока действия контракта.
Но, как отмечается в материалах заседаний, заказчик не предоставил вовремя исходные данные и вносил изменения в задание по ходу проектирования "в связи с ограниченным бюджетом на строительство".
Эти изменения "были существенны как по количеству (изменения впоследствии были отражены на 64 листах против 36 листов изначального задания), так и по характеру".
Они предусматривали проектирование новых зданий и сооружений площадью более 50 тыс. м². Соответственно, мастерская обратилась в суд, чтобы получить полную сумму.
@stroyLO
Компания Владислава Бакальчука может лишиться контрактов на стройку складов
ООО "РВБ" (объединенная компания Wildberries и Russ) может передать контракты на строительство логистических центров, заключенных с "ВБ Девелопмент", другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок.
Учредителем компании "ВБ Девелопмент" является Владислав Бакальчук.
Основными видами деятельности являются разработка строительных проектов и строительство жилых и нежилых зданий, строительство дорог, а также курьерская деятельность.
"Объединенная компания ООО "РВБ" рассматривает вопрос о передаче всех контрактных обязательств "ВБ Девелопмент" другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок и выполнить свои обязательства перед регионами.
Работа на объектах продолжается, строительные работы ведутся и будут выполнены в срок".
@stroyLO
ООО "РВБ" (объединенная компания Wildberries и Russ) может передать контракты на строительство логистических центров, заключенных с "ВБ Девелопмент", другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок.
Учредителем компании "ВБ Девелопмент" является Владислав Бакальчук.
Основными видами деятельности являются разработка строительных проектов и строительство жилых и нежилых зданий, строительство дорог, а также курьерская деятельность.
"Объединенная компания ООО "РВБ" рассматривает вопрос о передаче всех контрактных обязательств "ВБ Девелопмент" другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок и выполнить свои обязательства перед регионами.
Работа на объектах продолжается, строительные работы ведутся и будут выполнены в срок".
@stroyLO
Гатчину поставят на вид: после реставрации водонапорной башни в Приоратском парке у памятника появится стеклянный купол
В конце прошлой недели правительство Ленобласти объявило о начале реставрационных работ на водонапорной башне в Приоратском парке Гатчины.
Стоимость реставрации — 80 млн рублей, срок выполнения работ — декабрь 2025 года. Подрядчиком выступает ООО «Возрождение» Сергея Климова.
По объему и сложности работы на памятнике федерального значения вполне укладываются в указанные сроки. Статус столицы дал толчок восстановлению исторических объектов Гатчины, но пока не привлек в эту сферу частные инвестиции.
Водонапорная башня находится в восточной части Приоратского парка, недалеко от улицы Чкалова.
Как сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой, в этом году подрядчик выполнит первоначальную вычинку стен и установит временную кровлю, чтобы зимой заняться реставрацией интерьеров башни, которым суждено превратиться в музейные.
На следующий год запланирована реставрация фасадов, строительство стеклянного купола, а также благоустройство прилегающей территории.
Высота башни после реставрации составит 23 метра, сквозь прозрачный купол откроется вид на областную столицу. «После реставрации это будет знаковое место для Гатчины и одна из лучших видовых точек в городе, доступная круглый год».
@stroyLO
В конце прошлой недели правительство Ленобласти объявило о начале реставрационных работ на водонапорной башне в Приоратском парке Гатчины.
Стоимость реставрации — 80 млн рублей, срок выполнения работ — декабрь 2025 года. Подрядчиком выступает ООО «Возрождение» Сергея Климова.
По объему и сложности работы на памятнике федерального значения вполне укладываются в указанные сроки. Статус столицы дал толчок восстановлению исторических объектов Гатчины, но пока не привлек в эту сферу частные инвестиции.
Водонапорная башня находится в восточной части Приоратского парка, недалеко от улицы Чкалова.
Как сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой, в этом году подрядчик выполнит первоначальную вычинку стен и установит временную кровлю, чтобы зимой заняться реставрацией интерьеров башни, которым суждено превратиться в музейные.
На следующий год запланирована реставрация фасадов, строительство стеклянного купола, а также благоустройство прилегающей территории.
Высота башни после реставрации составит 23 метра, сквозь прозрачный купол откроется вид на областную столицу. «После реставрации это будет знаковое место для Гатчины и одна из лучших видовых точек в городе, доступная круглый год».
@stroyLO
В промышленную политику Смольного предложили добавить сохранение промзон
Депутаты Заксобрания предложили добавить в промышленную политику Смольного сохранение и развитие производственных зон.
Группа депутатов Законодательного собрания Петербурга предложила добавить в перечень задач, утверждённых в промышленной политике города, сохранение и развитие производственных зон.
Поправки в региональный закон "О промышленной политике в Санкт–Петербурге" опубликованы на сайте городского парламента и уже получили одобрение в Смольном.
Петербург является одним из крупнейших промышленных центров страны, а в его промышленном комплексе представлены практически все производственные виды деятельности.
"Стимулирование промышленного производства требует сохранения и развития потенциала производственных зон, которые позволяют размещать различные промышленные объекты".
Напомним, законом, в который предлагается внести поправки, установлены стратегические цели и задачи промышленной политики в Петербурге.
На данный момент их 14, включая такие, как создание и развитие современной промышленной инфраструктуры, стимулирование спроса на продукцию, произведённую в городе, а также поддержка технического перевооружения и модернизации.
@stroyLO
Депутаты Заксобрания предложили добавить в промышленную политику Смольного сохранение и развитие производственных зон.
Группа депутатов Законодательного собрания Петербурга предложила добавить в перечень задач, утверждённых в промышленной политике города, сохранение и развитие производственных зон.
Поправки в региональный закон "О промышленной политике в Санкт–Петербурге" опубликованы на сайте городского парламента и уже получили одобрение в Смольном.
Петербург является одним из крупнейших промышленных центров страны, а в его промышленном комплексе представлены практически все производственные виды деятельности.
"Стимулирование промышленного производства требует сохранения и развития потенциала производственных зон, которые позволяют размещать различные промышленные объекты".
Напомним, законом, в который предлагается внести поправки, установлены стратегические цели и задачи промышленной политики в Петербурге.
На данный момент их 14, включая такие, как создание и развитие современной промышленной инфраструктуры, стимулирование спроса на продукцию, произведённую в городе, а также поддержка технического перевооружения и модернизации.
@stroyLO
Комитет по транспорту сможет строить многоуровневые паркинги в Петербурге
Петербургский комитет по транспорту получил новые полномочия. Теперь он сможет заниматься капитальным строительством крытых многоуровневых городских стоянок.
Многоуровневые городские парковки будут возводить в рамках адресной инвестиционной программы Петербурга. Строительство будет вестись параллельно с обустройством обычных некапитальных городских парковок и перехватывающих стоянок.
Паркинги будут строить «под ключ» — от проектирования до стройки и реконструкции и заканчивая обеспечением функционирования новых объектов.
Обустройство многоуровневых паркингов — самый эффективный способ парковки автомобилей на ограниченной территории.
«Поэтому новые полномочия — крайне важные компетенции, которыми ранее ни один исполнительный орган государственной власти Петербурга не был наделен».
@stroyLO
Петербургский комитет по транспорту получил новые полномочия. Теперь он сможет заниматься капитальным строительством крытых многоуровневых городских стоянок.
Многоуровневые городские парковки будут возводить в рамках адресной инвестиционной программы Петербурга. Строительство будет вестись параллельно с обустройством обычных некапитальных городских парковок и перехватывающих стоянок.
Паркинги будут строить «под ключ» — от проектирования до стройки и реконструкции и заканчивая обеспечением функционирования новых объектов.
Обустройство многоуровневых паркингов — самый эффективный способ парковки автомобилей на ограниченной территории.
«Поэтому новые полномочия — крайне важные компетенции, которыми ранее ни один исполнительный орган государственной власти Петербурга не был наделен».
@stroyLO
На продажу выставлена бывшая альбомная фабрика Самуила Бехли в центре Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) продаёт имущественный комплекс из трёх зданий общей площадью 1,5 тыс. м2 и двух участков общей площадью 1,5 тыс. м2 на улице Моисеенко, 22, рядом с деловым кварталом "Невская ратуша".
Два здания сданы в аренду под офисы и автомойку. В третьем, также предназначенном под офисы, сейчас идут отделочные работы. Здания относятся к комплексу построенной в XIX веке альбомной фабрики Самуила Бехли.
В советское время фабрику перепрофилировали, в итоге её здания вошли в состав бывшего Ленинградского производственного кожгалантерейного объединения им. Бебеля.
Цена лота не объявлена, продажа проходит в формате приёма предложений от потенциальных покупателей. Итоги подведут 2 октября. В прошлом году недвижимость пытались продать за 230 млн рублей.
"Вакантность в офисах класса В упала в Петербурге ниже 6%. При этом свободное предложение остаётся преимущественно в локациях, неудобных для ведения бизнеса.
В этом объекте арендная ставка может составить 1600–1800 рублей за м2 в месяц.
В то же время лот может стать основой для создания на этом месте более современного и концептуального объекта, как офисного, так и торгового — с более высокой капитализацией и арендной ставкой".
@stroyLO
Российский аукционный дом (РАД) продаёт имущественный комплекс из трёх зданий общей площадью 1,5 тыс. м2 и двух участков общей площадью 1,5 тыс. м2 на улице Моисеенко, 22, рядом с деловым кварталом "Невская ратуша".
Два здания сданы в аренду под офисы и автомойку. В третьем, также предназначенном под офисы, сейчас идут отделочные работы. Здания относятся к комплексу построенной в XIX веке альбомной фабрики Самуила Бехли.
В советское время фабрику перепрофилировали, в итоге её здания вошли в состав бывшего Ленинградского производственного кожгалантерейного объединения им. Бебеля.
Цена лота не объявлена, продажа проходит в формате приёма предложений от потенциальных покупателей. Итоги подведут 2 октября. В прошлом году недвижимость пытались продать за 230 млн рублей.
"Вакантность в офисах класса В упала в Петербурге ниже 6%. При этом свободное предложение остаётся преимущественно в локациях, неудобных для ведения бизнеса.
В этом объекте арендная ставка может составить 1600–1800 рублей за м2 в месяц.
В то же время лот может стать основой для создания на этом месте более современного и концептуального объекта, как офисного, так и торгового — с более высокой капитализацией и арендной ставкой".
@stroyLO
На разработку благоустройства Шуваловского карьера выделено 11,5 млн рублей
Администрация Приморского района Петербурга ищет компанию, которая выполнит проектную документацию для благоустройства Шуваловского карьера.
В Приморском районе Петербурга планируется благоустройство Шуваловского карьера. Территория включает парк (имеет статус зеленых насаждений общего пользования) и прилегающие земли: все вместе — 20,2 га.
Предстоит выполнить инженерно-геодезические и другие изыскания и подготовить собственно саму проектно-сметную документацию.
Документация должна быть готова к октябрю 2025 года. Ранее депутат Марина Шишкина сообщала, что собственно само благоустройство состоится по плану в 2026 году.
@stroyLO
Администрация Приморского района Петербурга ищет компанию, которая выполнит проектную документацию для благоустройства Шуваловского карьера.
В Приморском районе Петербурга планируется благоустройство Шуваловского карьера. Территория включает парк (имеет статус зеленых насаждений общего пользования) и прилегающие земли: все вместе — 20,2 га.
Предстоит выполнить инженерно-геодезические и другие изыскания и подготовить собственно саму проектно-сметную документацию.
Документация должна быть готова к октябрю 2025 года. Ранее депутат Марина Шишкина сообщала, что собственно само благоустройство состоится по плану в 2026 году.
@stroyLO
Александр Беглов подписал постановление о субсидиях на строительство объектов зарядной инфраструктуры для электрического автотранспорта
В 2024 году запланировано строительство 61 объекта зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта.
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского правительства «О предоставлении в 2024 году из бюджета Санкт‑Петербурга субсидий юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в том числе являющимся территориальными сетевыми организациями, подключающими объекты зарядной инфраструктуры к своим сетям,
или производителями объектов зарядной инфраструктуры, реализующим инвестиционные проекты по строительству объектов зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта».
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.12.2021 №3835-р Санкт‑Петербург включен в перечень территорий и дорог федерального значения, определенных в качестве пилотных территорий для создания зарядной инфраструктуры для электрического автомобильного транспорта.
Инвесторам, реализовавшим проекты по строительству и вводу в эксплуатацию объектов зарядной инфраструктуры, предоставляются субсидии на компенсацию части затрат на закупку оборудования и технологическое присоединение объектов к электрическим сетям.
Планируемый объем предоставляемых субсидий в 2024 году – 168,4 млн рублей, в том числе:
65,7 млн рублей – средства, предоставляемые из федерального бюджета;
102,7 млн рублей – средства бюджета Санкт‑Петербурга.
@stroyLO
В 2024 году запланировано строительство 61 объекта зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта.
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского правительства «О предоставлении в 2024 году из бюджета Санкт‑Петербурга субсидий юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в том числе являющимся территориальными сетевыми организациями, подключающими объекты зарядной инфраструктуры к своим сетям,
или производителями объектов зарядной инфраструктуры, реализующим инвестиционные проекты по строительству объектов зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта».
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.12.2021 №3835-р Санкт‑Петербург включен в перечень территорий и дорог федерального значения, определенных в качестве пилотных территорий для создания зарядной инфраструктуры для электрического автомобильного транспорта.
Инвесторам, реализовавшим проекты по строительству и вводу в эксплуатацию объектов зарядной инфраструктуры, предоставляются субсидии на компенсацию части затрат на закупку оборудования и технологическое присоединение объектов к электрическим сетям.
Планируемый объем предоставляемых субсидий в 2024 году – 168,4 млн рублей, в том числе:
65,7 млн рублей – средства, предоставляемые из федерального бюджета;
102,7 млн рублей – средства бюджета Санкт‑Петербурга.
@stroyLO
Все подрядчики будут передавать исполнительные документы в "цифре"
Все регионы России приняли нормативно-правовые акты о ведении исполнительной документации (ИД) строительных проектов в цифровом формате.
"Мне только что сообщили радостную новость, что у нас в Ярославле был принят последний нормативно-правовой акт.
То есть в Российской Федерации с сегодняшнего дня, считайте, во всех регионах указами, распоряжениями, постановлениями региональных властей определено, что все подрядные организации передают исполнительную документацию, начиная с определенной даты, в электронном виде".
Ранее в мае этого года вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что до конца этого года все субъекты страны должны принять нормативно-правовые акты о переводе исполнительной документации строительных проектов в цифровой вид.
@stroyLO
Все регионы России приняли нормативно-правовые акты о ведении исполнительной документации (ИД) строительных проектов в цифровом формате.
"Мне только что сообщили радостную новость, что у нас в Ярославле был принят последний нормативно-правовой акт.
То есть в Российской Федерации с сегодняшнего дня, считайте, во всех регионах указами, распоряжениями, постановлениями региональных властей определено, что все подрядные организации передают исполнительную документацию, начиная с определенной даты, в электронном виде".
Ранее в мае этого года вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что до конца этого года все субъекты страны должны принять нормативно-правовые акты о переводе исполнительной документации строительных проектов в цифровой вид.
@stroyLO
В Петербурге начинают финансирование нового участка метро за 100 млрд. Он дотянется до Кирочной
Новый участок Красносельско-Калининской линии метро от Обводного канала до Кирочной улицы должны начать проектировать в 2025 году. Общая стоимость строительства превышает 100 млрд.
Участок Красносельско-Калининской линии от «Каретной» до «Суворовской-1» внесен в базовый проект адресной инвестиционной программы города на 2025–2027 годы.
Проектирование и строительство будет стоить 101 млрд рублей, первые 207 млн вписаны на 2025 год, в 2026-м и 2027-м выделят соответственно 3,3 млрд и 18 млрд. В проекте указано, что работы запланированы на 2025–2028 годы.
Напомним, первый участок Красносельско-Калининской (коричневой) линии «Казаковская» — Путиловская» должен быть сдан в 2025 году.
Сейчас идет подготовка к проходке следующего — от «Путиловской» до «Каретной» (она же «Обводный канал — 2»). Далее она должна пойти к станции «Полюстровский проспект — 1» через «Суворовскую-1», которая, предположительно, расположится на углу Кирочной и Новгородской.
@stroyLO
Новый участок Красносельско-Калининской линии метро от Обводного канала до Кирочной улицы должны начать проектировать в 2025 году. Общая стоимость строительства превышает 100 млрд.
Участок Красносельско-Калининской линии от «Каретной» до «Суворовской-1» внесен в базовый проект адресной инвестиционной программы города на 2025–2027 годы.
Проектирование и строительство будет стоить 101 млрд рублей, первые 207 млн вписаны на 2025 год, в 2026-м и 2027-м выделят соответственно 3,3 млрд и 18 млрд. В проекте указано, что работы запланированы на 2025–2028 годы.
Напомним, первый участок Красносельско-Калининской (коричневой) линии «Казаковская» — Путиловская» должен быть сдан в 2025 году.
Сейчас идет подготовка к проходке следующего — от «Путиловской» до «Каретной» (она же «Обводный канал — 2»). Далее она должна пойти к станции «Полюстровский проспект — 1» через «Суворовскую-1», которая, предположительно, расположится на углу Кирочной и Новгородской.
@stroyLO
Готов проект реконструкции технических построек бывшего НИИ в Шуваловском парке
Начались обсуждения историко-культурной экспертизы проекта приспособления зданий бывшего института токов имени Володина – это постройки рядом с дворцом в Шуваловском парке в Парголово.
В одном из зданий, судя по материалам, будет туалет со сбросом стоков «на рельеф».
Опубликованы материалы историко-культурной экспертизы построек бывшего НИИ в Шуваловском парке, 1. Экспертиза оценивала проект реставрации и приспособления технических построек рядом с дворцом.
Так, в бывшей проходной НИИ им. Володина (литера Н) должен появиться пост охраны. В зданиях с литерами З и О остаются трансформаторные подстанции.
В литере Л (сарай и хозблок) предполагается размещение центрального водомерного узла с помещениями бытового обслуживания.
В литерах Н и Л предусматривается санузлы персонала и ПУИ (помещения уборочного инвентаря). «Сброс стоков выполняется на рельеф. Система хозяйственно-бытовой канализации – самотечная, невентилируемая».
@stroyLO
Начались обсуждения историко-культурной экспертизы проекта приспособления зданий бывшего института токов имени Володина – это постройки рядом с дворцом в Шуваловском парке в Парголово.
В одном из зданий, судя по материалам, будет туалет со сбросом стоков «на рельеф».
Опубликованы материалы историко-культурной экспертизы построек бывшего НИИ в Шуваловском парке, 1. Экспертиза оценивала проект реставрации и приспособления технических построек рядом с дворцом.
Так, в бывшей проходной НИИ им. Володина (литера Н) должен появиться пост охраны. В зданиях с литерами З и О остаются трансформаторные подстанции.
В литере Л (сарай и хозблок) предполагается размещение центрального водомерного узла с помещениями бытового обслуживания.
В литерах Н и Л предусматривается санузлы персонала и ПУИ (помещения уборочного инвентаря). «Сброс стоков выполняется на рельеф. Система хозяйственно-бытовой канализации – самотечная, невентилируемая».
@stroyLO
Участники VIII Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы» обсудили приоритетные направления развития строительной отрасли
Ключевыми направлениями дискуссий в рамках деловой программы стали стратегические приоритеты института строительной экспертизы, их влияние на национальный строительный комплекс, эффективная модель заказчика,
лучшие практики управления проектами, а также цифровое управление строительством и новые инструменты работы с данными на всех этапах жизненного цикла объектов.
Мероприятие состоялось при поддержке Минстроя России, а также правительства Республики Татарстан. Организатором конференции выступила Главгосэкспертиза России.
В своем приветственном слове Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отметил, высокую значимость площадки конференции для объединения и координации работы органов строительной экспертизы стран СНГ.
«Каждый реализуемый проект должен опираться на надежные и обоснованные выводы и экспертизы, которые помогают избежать ошибок, повысить уровень доверия общества. Это является главной целью нашей совместной работы.
Сегодня в Международной конференции участвуют представители семи государств, в том числе представители экспертизы Российской Федерации, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана и Узбекистана участвуют очно.
По видеоконференцсвязи с нами на связи коллеги из Таджикистана и Туркменистана.
Благодаря данному мероприятию появляется возможность проанализировать изменения, произошедшие в строительной сфере и экспертной среде наших стран, обменяться опытом, выявить новые профессиональные вызовы и наметить совместные пути их преодоления.
Уверен, что такое взаимодействие позволит получить новые знания, вдохновит на интересные идеи и инновационные подходы, которые можно будет применить на практике».
@stroyLO
Ключевыми направлениями дискуссий в рамках деловой программы стали стратегические приоритеты института строительной экспертизы, их влияние на национальный строительный комплекс, эффективная модель заказчика,
лучшие практики управления проектами, а также цифровое управление строительством и новые инструменты работы с данными на всех этапах жизненного цикла объектов.
Мероприятие состоялось при поддержке Минстроя России, а также правительства Республики Татарстан. Организатором конференции выступила Главгосэкспертиза России.
В своем приветственном слове Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отметил, высокую значимость площадки конференции для объединения и координации работы органов строительной экспертизы стран СНГ.
«Каждый реализуемый проект должен опираться на надежные и обоснованные выводы и экспертизы, которые помогают избежать ошибок, повысить уровень доверия общества. Это является главной целью нашей совместной работы.
Сегодня в Международной конференции участвуют представители семи государств, в том числе представители экспертизы Российской Федерации, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана и Узбекистана участвуют очно.
По видеоконференцсвязи с нами на связи коллеги из Таджикистана и Туркменистана.
Благодаря данному мероприятию появляется возможность проанализировать изменения, произошедшие в строительной сфере и экспертной среде наших стран, обменяться опытом, выявить новые профессиональные вызовы и наметить совместные пути их преодоления.
Уверен, что такое взаимодействие позволит получить новые знания, вдохновит на интересные идеи и инновационные подходы, которые можно будет применить на практике».
@stroyLO