Опубликован СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
Нормативный документ утвержден приказом Минстроя России № 327/пр от 15.05.2024 и распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных,
производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 кв. м, в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим.
В отдельном разделе СП установлен порядок расчета приведенного сопротивления теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания или любой выделенной ограждающей конструкции и пример такого расчета с использованием расчетов температурных полей.
В СП приведены:
-форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания;
-коэффициент поглощения солнечной радиации материалом наружной поверхности ограждающей конструкции;
-расчетные теплотехнические показатели различных строительных материалов и изделий.
@stroyLO
Нормативный документ утвержден приказом Минстроя России № 327/пр от 15.05.2024 и распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных,
производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 кв. м, в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим.
В отдельном разделе СП установлен порядок расчета приведенного сопротивления теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания или любой выделенной ограждающей конструкции и пример такого расчета с использованием расчетов температурных полей.
В СП приведены:
-форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания;
-коэффициент поглощения солнечной радиации материалом наружной поверхности ограждающей конструкции;
-расчетные теплотехнические показатели различных строительных материалов и изделий.
@stroyLO
RBI построит жилой комплекс на Большом Смоленском проспекте в Петербурге
Группа RBI получила разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на Большом Смоленском проспекте, 6.
Он будет расположен рядом с метро «Елизаровская» и предложит жителям 195 квартир площадью от 24 до 121 кв. м.
Согласно плану, здание состоит из двух блоков по 12 этажей и одного восьмиэтажного.
Кроме жилых помещений, в комплексе предусмотрены объекты инфраструктуры, а также подземный паркинг на 134 машиноместа.
«Общая площадь объекта составит 26 тыс. кв. м, из которых более 2 тыс. кв. м отведено под инфраструктуру — коворкинг для жителей дома, кабинет врача общей практики, магазины и офисы».
Старт продаж квартир в новом ЖК планируется на август-сентябрь этого года.
@stroyLO
Группа RBI получила разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на Большом Смоленском проспекте, 6.
Он будет расположен рядом с метро «Елизаровская» и предложит жителям 195 квартир площадью от 24 до 121 кв. м.
Согласно плану, здание состоит из двух блоков по 12 этажей и одного восьмиэтажного.
Кроме жилых помещений, в комплексе предусмотрены объекты инфраструктуры, а также подземный паркинг на 134 машиноместа.
«Общая площадь объекта составит 26 тыс. кв. м, из которых более 2 тыс. кв. м отведено под инфраструктуру — коворкинг для жителей дома, кабинет врача общей практики, магазины и офисы».
Старт продаж квартир в новом ЖК планируется на август-сентябрь этого года.
@stroyLO
Серьёзнее некуда: аттракционы в парке им. Бабушкина заменят новыми
После требования губернатора "заняться посерьёзнее" парком им. Бабушкина подготовлен проект сноса стоящих там аттракционов. Их заменят новыми, но другого цвета.
Акт историко–культурной документации проекта демонтажа обнародован на сайте комитета по охране памятников Смольного.
История с этими аттракционами тянется уже несколько лет.
В 2021 году КГИОП подал иск в Арбитражный суд к ООО "Фидус" с требованием демонтировать в этом парке аттракционы, верёвочный городок, динопарк, кафе, площадки для игры в детский пейнтбол, бытовки, беседки и ангар.
В том же году суд удовлетворил эти требования, а в 2022 году решение было оставлено в силе кассационной инстанцией. Выполнить работы необходимо было в течение 4 месяцев.
Но, как отмечается в акте экспертизы, понадобилась разработка проектной документации "по сохранению объекта культурного наследия", причём в два этапа. Первый этап был выполнен в 2022–2023 годах.
Он предполагал демонтаж верёвочного городка, благоустройство территории и "восстановление и оздоровление ценных зелёных насаждений парка".
@stroyLO
После требования губернатора "заняться посерьёзнее" парком им. Бабушкина подготовлен проект сноса стоящих там аттракционов. Их заменят новыми, но другого цвета.
Акт историко–культурной документации проекта демонтажа обнародован на сайте комитета по охране памятников Смольного.
История с этими аттракционами тянется уже несколько лет.
В 2021 году КГИОП подал иск в Арбитражный суд к ООО "Фидус" с требованием демонтировать в этом парке аттракционы, верёвочный городок, динопарк, кафе, площадки для игры в детский пейнтбол, бытовки, беседки и ангар.
В том же году суд удовлетворил эти требования, а в 2022 году решение было оставлено в силе кассационной инстанцией. Выполнить работы необходимо было в течение 4 месяцев.
Но, как отмечается в акте экспертизы, понадобилась разработка проектной документации "по сохранению объекта культурного наследия", причём в два этапа. Первый этап был выполнен в 2022–2023 годах.
Он предполагал демонтаж верёвочного городка, благоустройство территории и "восстановление и оздоровление ценных зелёных насаждений парка".
@stroyLO
Срок владения землей при ее разделе для госнужд учтут в России
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ.
Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Ранее доходы граждан от продажи недвижимости освобождались от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет.
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.
Ранее в Налоговом кодексе отсутствовал порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд.
@stroyLO
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ.
Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Ранее доходы граждан от продажи недвижимости освобождались от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет.
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.
Ранее в Налоговом кодексе отсутствовал порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд.
@stroyLO
Участок с видом на технологии: госкомпаниям дадут право строиться в ИНТЦ
В Госдуму внесен законопроект, дающий госкомпаниям право строить собственные исследовательские центры на территории инновационных научно-технологических центров (ИНТЦ).
В Минэкономики рассчитывают, что предложенные ведомством поправки к закону об ИНТЦ усилят взаимодействие госкорпораций с наукой и ускорят разработку и внедрение технологий, необходимых для реализации идеи властей о «технологическом суверенитете».
За последние четыре года число зарегистрированных ИНТЦ, или технологических долин, выросло с трех до 11, семь из них уже работают, всего в них планируется развивать более 30 научно-технологических направлений.
Белый дом по итогам заседания правительства на прошлой неделе внес в Госдуму подготовленный Минэкономики проект поправок к федеральному закону об инновационных научно-технологических центрах (также их называют технологическими долинами).
Документ разрешает госкомпаниям покупать или арендовать земельные участки на территориях ИНТЦ для строительства собственной исследовательской инфраструктуры и разрешает им инвестировать в такие объекты собственные средства.
Это должно облегчить перевод в технологические долины НИОКР-подразделений госкомпаний и дать им возможность включать такие вложения в собственные инвестпрограммы.
@stroyLO
В Госдуму внесен законопроект, дающий госкомпаниям право строить собственные исследовательские центры на территории инновационных научно-технологических центров (ИНТЦ).
В Минэкономики рассчитывают, что предложенные ведомством поправки к закону об ИНТЦ усилят взаимодействие госкорпораций с наукой и ускорят разработку и внедрение технологий, необходимых для реализации идеи властей о «технологическом суверенитете».
За последние четыре года число зарегистрированных ИНТЦ, или технологических долин, выросло с трех до 11, семь из них уже работают, всего в них планируется развивать более 30 научно-технологических направлений.
Белый дом по итогам заседания правительства на прошлой неделе внес в Госдуму подготовленный Минэкономики проект поправок к федеральному закону об инновационных научно-технологических центрах (также их называют технологическими долинами).
Документ разрешает госкомпаниям покупать или арендовать земельные участки на территориях ИНТЦ для строительства собственной исследовательской инфраструктуры и разрешает им инвестировать в такие объекты собственные средства.
Это должно облегчить перевод в технологические долины НИОКР-подразделений госкомпаний и дать им возможность включать такие вложения в собственные инвестпрограммы.
@stroyLO
СИБУР и Ассоциация «Р.О.С.АСФАЛЬТ» расширят применение полимерных материалов в дорожном строительстве
11 июля 2024 г. Президент Ассоциации «Р.О.С.АСФАЛЬТ» Николай Быстров и Член правления-исполнительный директор ООО «СИБУР» Александр Петров подписали соглашение, направленное на расширение применения полимерных материалов в дорожном строительстве.
За 10 лет в дорожной отрасли произошли качественные изменения в подходах к проектированию, строительству и эксплуатации автомобильных дорог.
По итогам 2023 года доля полимерных решений в дорожной инфраструктуре выросла на 7%.
Поливинилхлорид и поликарбонат, выпускаемые СИБУРом, используются для производства акустических панелей и ограждающих конструкций, полистирол — для легких дорожных насыпей и полимерных систем водоотведения (трубы, колодцы), а термопластики и акриловые дисперсии — для дорожной разметки.
В рамках соглашения СИБУР и «Р.О.С.АСФАЛЬТ» будут реализовывать совместные инициативы по совершенствованию качества дорожно-строительных материалов, а также развитию применения в дорожном строительстве геосинтетических материалов и полимерно-битумных вяжущих с содержанием термоэластопластов (ТЭП).
Стороны планируют взаимодействовать при реализации инициатив по применению современных высококачественных инновационных материалов и технологий в сфере строительства, реконструкции, ремонта и содержания автомобильных дорог.
@stroyLO
11 июля 2024 г. Президент Ассоциации «Р.О.С.АСФАЛЬТ» Николай Быстров и Член правления-исполнительный директор ООО «СИБУР» Александр Петров подписали соглашение, направленное на расширение применения полимерных материалов в дорожном строительстве.
За 10 лет в дорожной отрасли произошли качественные изменения в подходах к проектированию, строительству и эксплуатации автомобильных дорог.
По итогам 2023 года доля полимерных решений в дорожной инфраструктуре выросла на 7%.
Поливинилхлорид и поликарбонат, выпускаемые СИБУРом, используются для производства акустических панелей и ограждающих конструкций, полистирол — для легких дорожных насыпей и полимерных систем водоотведения (трубы, колодцы), а термопластики и акриловые дисперсии — для дорожной разметки.
В рамках соглашения СИБУР и «Р.О.С.АСФАЛЬТ» будут реализовывать совместные инициативы по совершенствованию качества дорожно-строительных материалов, а также развитию применения в дорожном строительстве геосинтетических материалов и полимерно-битумных вяжущих с содержанием термоэластопластов (ТЭП).
Стороны планируют взаимодействовать при реализации инициатив по применению современных высококачественных инновационных материалов и технологий в сфере строительства, реконструкции, ремонта и содержания автомобильных дорог.
@stroyLO
В Петербурге намерены отремонтировать 100 км улиц и набережных в 2024 году
За шесть месяцев текущего года в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Петербурге обновили дорожное покрытие на 18 объектах общей протяженностью около 37 км.
Работы по ремонту асфальта выполнены, в частности, на Свердловской набережной, Гороховой, Бестужевской улицах, на проспекте Медиков и Новоизмайловском проспекте, а также на Рябовском и Ланском шоссе.
Одновременно с этим в настоящий момент ведутся работы на Лиговском и Чкаловском проспектах, Гатчинском шоссе, проспекте Испытателей и набережной реки Екатерингофки.
В 2024 году, по планам городской администрации, в рамках нацпроекта предполагается отремонтировать еще порядка 100 км улично-дорожной сети.
@stroyLO
За шесть месяцев текущего года в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Петербурге обновили дорожное покрытие на 18 объектах общей протяженностью около 37 км.
Работы по ремонту асфальта выполнены, в частности, на Свердловской набережной, Гороховой, Бестужевской улицах, на проспекте Медиков и Новоизмайловском проспекте, а также на Рябовском и Ланском шоссе.
Одновременно с этим в настоящий момент ведутся работы на Лиговском и Чкаловском проспектах, Гатчинском шоссе, проспекте Испытателей и набережной реки Екатерингофки.
В 2024 году, по планам городской администрации, в рамках нацпроекта предполагается отремонтировать еще порядка 100 км улично-дорожной сети.
@stroyLO
«Евротрансстрой» выехал на третий мост: контракт на капремонт переправы в Усть-Луге на 1,6 млрд заключен со строителем мостов через Волхов и Свирь
В Ленобласти стартовал капитальный ремонт моста через реку Лугу в Кингисеппском районе.
Контракт на 1,6 млрд рублей заключен с ООО «Евротрансстрой» Сергея Ракчеева и Андрея Локтионова, которое должно выполнить работы в течение двух лет.
Подрядчик уже построил в Ленобласти мосты через Волхов и Свирь, и у экспертов не вызывают вопросов возможности компании выполнить еще один крупный контракт.
Контракт с ООО «Евротрансстрой» был заключен 23 июля.
При начальной цене контракта в 1,639 млрд рублей, предложенной заказчиком, Дирекцией дорожного строительства Ленобласти,— победитель конкурса обязался выполнить работы за 1,634 млрд. Сроком исполнения контракта в документах конкурса указано 31 декабря 2026 года.
Протяженность участка дороги вместе с мостом составляет 406 м. Сам мостовой переход состоит из пяти пролетов-ферм с крестовой решеткой.
В процессе работ он будет полностью разобран, обновлены опоры, поставлены новые пролетные строения, смонтировано искусственное освещение, уложен новый асфальт и сделаны локальные очистные сооружения.
Для удобства жителей Усть-Луги на время стройки будет оборудован временный мостовой переход. Капремонт переправы выполняется в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги».
@stroyLO
В Ленобласти стартовал капитальный ремонт моста через реку Лугу в Кингисеппском районе.
Контракт на 1,6 млрд рублей заключен с ООО «Евротрансстрой» Сергея Ракчеева и Андрея Локтионова, которое должно выполнить работы в течение двух лет.
Подрядчик уже построил в Ленобласти мосты через Волхов и Свирь, и у экспертов не вызывают вопросов возможности компании выполнить еще один крупный контракт.
Контракт с ООО «Евротрансстрой» был заключен 23 июля.
При начальной цене контракта в 1,639 млрд рублей, предложенной заказчиком, Дирекцией дорожного строительства Ленобласти,— победитель конкурса обязался выполнить работы за 1,634 млрд. Сроком исполнения контракта в документах конкурса указано 31 декабря 2026 года.
Протяженность участка дороги вместе с мостом составляет 406 м. Сам мостовой переход состоит из пяти пролетов-ферм с крестовой решеткой.
В процессе работ он будет полностью разобран, обновлены опоры, поставлены новые пролетные строения, смонтировано искусственное освещение, уложен новый асфальт и сделаны локальные очистные сооружения.
Для удобства жителей Усть-Луги на время стройки будет оборудован временный мостовой переход. Капремонт переправы выполняется в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги».
@stroyLO
Забить "Шайбу": у метро "Кировский завод" хотят построить 14-этажный БЦ
Предпринимательница Софья Дисман согласовывает строительство высотного бизнес–центра.
На общественные обсуждения вынесен вопрос об отклонении от предельных параметров застройки на земельном участке по адресу: пр. Стачек, 66. Согласно материалам слушаний, владелец участка Софья Дисман хочет построить на нём бизнес–центр общей площадью 8,5 тыс. м2 и высотой до 14 этажей по проекту компании "Слои аркитектс".
Она просит разрешить ей нулевые отступы от границы участка и максимальную высоту строительства 55 м.
Сейчас на этом участке площадью 0,2 га расположен двухэтажный торговый центр "Шайба" 1999 года постройки, морально устаревший на данный момент.
Проект получил все согласования, однако глава Кировского района Сергей Иванов в своём отзыве обратил внимание на большие транспортные и пассажирские потоки в локации.
"Вся прилегающая территория используется гражданами для парковки автомашин.
При этом стоянка автомобилей на пр. Стачек запрещена… Со стороны ул. Васи Алексеева у объекта расположена остановка общественного транспорта с постоянным скоплением народа.
При строительстве объекта пропускная способность ул. Васи Алексеева снизится ещё больше, а пассажиропоток увеличится".
@stroyLO
Предпринимательница Софья Дисман согласовывает строительство высотного бизнес–центра.
На общественные обсуждения вынесен вопрос об отклонении от предельных параметров застройки на земельном участке по адресу: пр. Стачек, 66. Согласно материалам слушаний, владелец участка Софья Дисман хочет построить на нём бизнес–центр общей площадью 8,5 тыс. м2 и высотой до 14 этажей по проекту компании "Слои аркитектс".
Она просит разрешить ей нулевые отступы от границы участка и максимальную высоту строительства 55 м.
Сейчас на этом участке площадью 0,2 га расположен двухэтажный торговый центр "Шайба" 1999 года постройки, морально устаревший на данный момент.
Проект получил все согласования, однако глава Кировского района Сергей Иванов в своём отзыве обратил внимание на большие транспортные и пассажирские потоки в локации.
"Вся прилегающая территория используется гражданами для парковки автомашин.
При этом стоянка автомобилей на пр. Стачек запрещена… Со стороны ул. Васи Алексеева у объекта расположена остановка общественного транспорта с постоянным скоплением народа.
При строительстве объекта пропускная способность ул. Васи Алексеева снизится ещё больше, а пассажиропоток увеличится".
@stroyLO
ГД приняла закон, упрощающий строительство линейных объектов
Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается закрепить право правительства устанавливать линейные объекты капитального строительства, для которых не требуется подготовка документации, что ускорит и удешевит стройку.
Согласно поправке, предлагается наделить правительство Российской Федерации полномочиями по установлению случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ внёс законопроект в нижнюю палату в апреле этого года, а в июне он был принят в первом чтении.
В случае принятия закон может вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@stroyLO
Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается закрепить право правительства устанавливать линейные объекты капитального строительства, для которых не требуется подготовка документации, что ускорит и удешевит стройку.
Согласно поправке, предлагается наделить правительство Российской Федерации полномочиями по установлению случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ внёс законопроект в нижнюю палату в апреле этого года, а в июне он был принят в первом чтении.
В случае принятия закон может вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@stroyLO
Вечно молодой: за 6 лет Петербург потерял около 300 дореволюционных зданий
Несмотря на множество новых вкраплений, средняя высота застройки центра Петербурга держится на уровне около четырёх этажей. Застройка в основном идёт на периферии, где сосредоточена большая часть высотных зданий.
С 2018 года зданий и сооружений в Петербурге стало больше на 6%, или на 8,9 тыс. Всего в городе теперь насчитывается 162 тыс. построек.
Большая часть новых зданий относится к пригородным районам. 25% изменений произошли в Пушкинском районе.
По 12% — в Петродворцовом и Курортном. Далее следуют Красносельский, Выборгский и Приморский районы. Центр города преобразился меньше.
Что касается муниципальных образований, больше других пополнились домами Павловск, Пушкин, Петергоф и Сестрорецк. "ДП" отобразил предполагаемые зоны нового строительства на карте.
Какие новые названия появились в городе
Вместе с числом домов на 3% (или примерно на 200 наименований) увеличилось число топонимов, то есть названий улиц и других объектов городской среды.
Так, в Юнтолово появилась Вепсская улица. У "Лахта Центра" — Воздушная, на юго–западе — Генерала Кравченко и Владимира Пчелинцева.
На карте также появились названия около 20 мостов, в том числе сравнительно крупных, таких как Яхтенный (хотя его назвали так ещё весной 2018–го, в информационные системы он попал не сразу). Всего же в Петербурге геонимов около 6 тыс.
@stroyLO
Несмотря на множество новых вкраплений, средняя высота застройки центра Петербурга держится на уровне около четырёх этажей. Застройка в основном идёт на периферии, где сосредоточена большая часть высотных зданий.
С 2018 года зданий и сооружений в Петербурге стало больше на 6%, или на 8,9 тыс. Всего в городе теперь насчитывается 162 тыс. построек.
Большая часть новых зданий относится к пригородным районам. 25% изменений произошли в Пушкинском районе.
По 12% — в Петродворцовом и Курортном. Далее следуют Красносельский, Выборгский и Приморский районы. Центр города преобразился меньше.
Что касается муниципальных образований, больше других пополнились домами Павловск, Пушкин, Петергоф и Сестрорецк. "ДП" отобразил предполагаемые зоны нового строительства на карте.
Какие новые названия появились в городе
Вместе с числом домов на 3% (или примерно на 200 наименований) увеличилось число топонимов, то есть названий улиц и других объектов городской среды.
Так, в Юнтолово появилась Вепсская улица. У "Лахта Центра" — Воздушная, на юго–западе — Генерала Кравченко и Владимира Пчелинцева.
На карте также появились названия около 20 мостов, в том числе сравнительно крупных, таких как Яхтенный (хотя его назвали так ещё весной 2018–го, в информационные системы он попал не сразу). Всего же в Петербурге геонимов около 6 тыс.
@stroyLO
ТИМ включили в состав сведений заключения госэкспертизы
Внесены изменения в требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Согласно приказа Минстрой от 22 марта 2024 г. № 206/пр заключения государственной экспертизы (экспертного сопровождения) проектной документации в обязательном порядке будут содержать сведения о подготовке проектной документации и оформлении результатов инженерных изысканий в форме информационной модели.
Выводы экспертов о соответствии или несоответствии изменений внесенных в проектную документацию и результаты инженерных изысканий будут содержать указание раздела (а при необходимости —
подраздела, части раздела, книги, тома) и листа проектной документации, в отношении которых сделаны соответствующие выводы.
@stroyLO
Внесены изменения в требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Согласно приказа Минстрой от 22 марта 2024 г. № 206/пр заключения государственной экспертизы (экспертного сопровождения) проектной документации в обязательном порядке будут содержать сведения о подготовке проектной документации и оформлении результатов инженерных изысканий в форме информационной модели.
Выводы экспертов о соответствии или несоответствии изменений внесенных в проектную документацию и результаты инженерных изысканий будут содержать указание раздела (а при необходимости —
подраздела, части раздела, книги, тома) и листа проектной документации, в отношении которых сделаны соответствующие выводы.
@stroyLO
Стройматериалы разобрали по домам: цены на сухие смеси и плитку растут на индивидуальном строительстве
Развитие индивидуального строительства и увеличение расходов производителей стимулируют рост цен на материалы для ремонта. За год расходы на них увеличились в среднем на 11,3%.
Динамика частично обусловлена подорожанием сухих строительных смесей, которые составляют до 30% от общей сметы.
На рынке не исключают, что до конца года средние значения вырастут еще на 15%, даже в случае снижения спроса из-за замедления строительной активности в целом.
Средняя стоимость материалов для ремонта жилья в первом полугодии 2024 года составила 9,6 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 11,3% год к году.
В Санкт-Петербурге показатель достиг 10 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — 9,3 тыс. руб. К январю значения выросли на 7,7% и 9,3% соответственно, годом ранее индексы для этих городов не рассчитывались.
Согласно сервису, за последние два года средняя стоимость черновых материалов выросла на 20%, чистовых — на 25%.
@stroyLO
Развитие индивидуального строительства и увеличение расходов производителей стимулируют рост цен на материалы для ремонта. За год расходы на них увеличились в среднем на 11,3%.
Динамика частично обусловлена подорожанием сухих строительных смесей, которые составляют до 30% от общей сметы.
На рынке не исключают, что до конца года средние значения вырастут еще на 15%, даже в случае снижения спроса из-за замедления строительной активности в целом.
Средняя стоимость материалов для ремонта жилья в первом полугодии 2024 года составила 9,6 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 11,3% год к году.
В Санкт-Петербурге показатель достиг 10 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — 9,3 тыс. руб. К январю значения выросли на 7,7% и 9,3% соответственно, годом ранее индексы для этих городов не рассчитывались.
Согласно сервису, за последние два года средняя стоимость черновых материалов выросла на 20%, чистовых — на 25%.
@stroyLO
Суд обязал привести в порядок убежище в общежитии НИУ ВШЭ в Петербурге
Согласно полученному предупреждению, помещение необходимо привести в соответствие современным требованиям к защитным сооружениям.
Для этого необходима разработка проектно-сметной документации и прохождение федеральной государственной экспертизы.
Арбитражный суд привлек к ответственности петербургский НИУ ВШЭ из-за ненадлежащего состояния части помещений, об этом 23 июля сообщает пресс-служба прокуратуры города.
В самом вузе говорят, что дело в одном убежище, расположенном в подвале общежития на Серпуховской улице.
Прокуратура Адмиралтейского района возбудила административное дело о «нарушении норм и правил эксплуатации использования находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда» — ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ.
Часть помещений вуза длительное время находится в ненадлежащем состоянии и требует ремонта, отметили в надзорном ведомстве. В итоге суд ограничился предупреждением.
@stroyLO
Согласно полученному предупреждению, помещение необходимо привести в соответствие современным требованиям к защитным сооружениям.
Для этого необходима разработка проектно-сметной документации и прохождение федеральной государственной экспертизы.
Арбитражный суд привлек к ответственности петербургский НИУ ВШЭ из-за ненадлежащего состояния части помещений, об этом 23 июля сообщает пресс-служба прокуратуры города.
В самом вузе говорят, что дело в одном убежище, расположенном в подвале общежития на Серпуховской улице.
Прокуратура Адмиралтейского района возбудила административное дело о «нарушении норм и правил эксплуатации использования находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда» — ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ.
Часть помещений вуза длительное время находится в ненадлежащем состоянии и требует ремонта, отметили в надзорном ведомстве. В итоге суд ограничился предупреждением.
@stroyLO
Александр Беглов: Перед теплоснабжающими компаниями поставлена задача добиться того, чтобы объём реконструкции сетей превысил объем их старения
Об этом напомнил губернатор Александр Беглов во время выездного рабочего совещания в Калининском районе, посвященного замене теплосетей.
«В конце прошлого года город стал обладателем полного пакета акций АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга», выкупив порядка 2,5 тысяч км теплосетей.
У них высокий износ, но наши компании обладают уникальным опытом и соответствующими компетенциями. Уже провели масштабную реконструкцию в Колпино и Пушкине.
Теплоснабжающим компаниям поставлена задача - добиться того, чтобы объём реконструкции сетей превысил объем их старения».
По поручению главы города ГУП «ТЭК СПб» проводит залповую реконструкцию теплосетевого хозяйства - перекладку трубопроводов большими объемами. Так, предприятие в сжатые сроки преломило ситуацию в Пушкинском и Колпинском районах.
Объекты теплоэнергетической инфраструктуры там передали на баланс предприятия в состоянии критического износа после банкротства предыдущего собственника.
За пять лет ТЭК заменил в этих районах свыше 140 км тепловых сетей.
В результате количество дефектов на теплосетях сократилось за прошлый год на 35%. В этом году в Пушкине и Колпино заменят еще порядка 40 км труб.
@stroyLO
Об этом напомнил губернатор Александр Беглов во время выездного рабочего совещания в Калининском районе, посвященного замене теплосетей.
«В конце прошлого года город стал обладателем полного пакета акций АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга», выкупив порядка 2,5 тысяч км теплосетей.
У них высокий износ, но наши компании обладают уникальным опытом и соответствующими компетенциями. Уже провели масштабную реконструкцию в Колпино и Пушкине.
Теплоснабжающим компаниям поставлена задача - добиться того, чтобы объём реконструкции сетей превысил объем их старения».
По поручению главы города ГУП «ТЭК СПб» проводит залповую реконструкцию теплосетевого хозяйства - перекладку трубопроводов большими объемами. Так, предприятие в сжатые сроки преломило ситуацию в Пушкинском и Колпинском районах.
Объекты теплоэнергетической инфраструктуры там передали на баланс предприятия в состоянии критического износа после банкротства предыдущего собственника.
За пять лет ТЭК заменил в этих районах свыше 140 км тепловых сетей.
В результате количество дефектов на теплосетях сократилось за прошлый год на 35%. В этом году в Пушкине и Колпино заменят еще порядка 40 км труб.
@stroyLO
Госдума в 10 раз снизила штрафы для застройщиков за нарушение договора с дольщиками
Госдума приняла в третьем чтении закон о сокращении размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с застройщиков в пользу дольщиков, а также об уменьшении в десять раз -
с 50% до 5% размера штрафа в пользу участника долевого строительства, который исчисляется от взысканной в его пользу суммы.
Законопроект (N635611-8) в мае 2024 года внесли в Госдуму глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его первые заместители Павел Качкаев и Владимир Кошелев, сенаторы Николай Журавлев и Андрей Шевченко.
Документ сокращает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика, если застройщик задержал устранение недостатков в квартире или отказывается возместить расходы покупателя на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору.
Закон предусматривает, что если жилье куплено физлицом исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательством,
то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя - от цены договора.
Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.
@stroyLO
Госдума приняла в третьем чтении закон о сокращении размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с застройщиков в пользу дольщиков, а также об уменьшении в десять раз -
с 50% до 5% размера штрафа в пользу участника долевого строительства, который исчисляется от взысканной в его пользу суммы.
Законопроект (N635611-8) в мае 2024 года внесли в Госдуму глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его первые заместители Павел Качкаев и Владимир Кошелев, сенаторы Николай Журавлев и Андрей Шевченко.
Документ сокращает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика, если застройщик задержал устранение недостатков в квартире или отказывается возместить расходы покупателя на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору.
Закон предусматривает, что если жилье куплено физлицом исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательством,
то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя - от цены договора.
Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.
@stroyLO
В Петербурге отреставрируют корпус бывшего прядильного дома на берегу Фонтанки
Государственная административно-техническая инспекция Петербурга (ГАТИ) выдала ордер для проведения работ, необходимых для сохранения объекта культурного наследия федерального значения.
Речь идёт о корпусе бывшего прядильного дома Калинкинской городской больницы, который находится на Рижском проспекте, 41, неподалёку от реки Фонтанка.
"Здание было построено в 1831–1832 годах, а сам Прядильный двор был основан в этом месте ещё Петром I.
По некоторым источникам, пряжу "на голландский манер” ткали 80 женщин под руководством пожилой голландки.
Позже в Прядильный двор стали направлять для исправления лиц "непотребного и неистового женского пола".
Для реставрации фасада специалисты установят рядом с домом леса, они появятся со стороны набережной Фонтанки. Завершить все запланированные работы планируется в апреле 2025 года.
@stroyLO
Государственная административно-техническая инспекция Петербурга (ГАТИ) выдала ордер для проведения работ, необходимых для сохранения объекта культурного наследия федерального значения.
Речь идёт о корпусе бывшего прядильного дома Калинкинской городской больницы, который находится на Рижском проспекте, 41, неподалёку от реки Фонтанка.
"Здание было построено в 1831–1832 годах, а сам Прядильный двор был основан в этом месте ещё Петром I.
По некоторым источникам, пряжу "на голландский манер” ткали 80 женщин под руководством пожилой голландки.
Позже в Прядильный двор стали направлять для исправления лиц "непотребного и неистового женского пола".
Для реставрации фасада специалисты установят рядом с домом леса, они появятся со стороны набережной Фонтанки. Завершить все запланированные работы планируется в апреле 2025 года.
@stroyLO
Госдума приняла закон о реконструкции частных промышленных объектов в рамках ГЧП
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, который при реализации проектов в сфере государственно-частного партнерства (ГЧП) позволяет проводить реконструкцию частных промышленных объектов,
если данный проект обеспечивает технологический суверенитет РФ или его можно отнести к проектам структурной адаптации экономики.
Документ в марте был внесен группой сенаторов.
Принятый закон позволяет реализовывать проекты в сфере ГЧП при реконструкции частных промышленных объектов.
Сейчас такая возможность допускается исключительно в отношении объектов, находящихся в публичной собственности.
Кроме того, принятый закон позволяет строить промышленные объекты на земельном участке, находящемся в частной собственности, в то время как сейчас в рамках соглашений о ГЧП такая возможность доступна исключительно для объектов, находящихся на земельном участке в публичной собственности.
Изменения касаются проектов в области государственно-частного партнерства, которые направлены на производство продукции, обеспечивающей технологическую независимость РФ от иностранных компаний.
@stroyLO
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, который при реализации проектов в сфере государственно-частного партнерства (ГЧП) позволяет проводить реконструкцию частных промышленных объектов,
если данный проект обеспечивает технологический суверенитет РФ или его можно отнести к проектам структурной адаптации экономики.
Документ в марте был внесен группой сенаторов.
Принятый закон позволяет реализовывать проекты в сфере ГЧП при реконструкции частных промышленных объектов.
Сейчас такая возможность допускается исключительно в отношении объектов, находящихся в публичной собственности.
Кроме того, принятый закон позволяет строить промышленные объекты на земельном участке, находящемся в частной собственности, в то время как сейчас в рамках соглашений о ГЧП такая возможность доступна исключительно для объектов, находящихся на земельном участке в публичной собственности.
Изменения касаются проектов в области государственно-частного партнерства, которые направлены на производство продукции, обеспечивающей технологическую независимость РФ от иностранных компаний.
@stroyLO
Дальневосточный очищают от автосервисов под Широтную магистраль и Большой Смоленский мост
В Невском районе Петербурга начали освобождать землю под строительство Широтной магистрали и Большого Смоленского моста.
Речь идет о земельных участках на Дальневосточном проспекте и Глухоозерском шоссе. На них под дорожное строительство демонтируют автосервисы.
В комитете отмечают, что нестационарные объекты были размещены там без правовых оснований, и это подтвердили проведенные ранее проверки.
Землепользователей уведомили, что они должны освободить участки в предоставленный срок, но сервисы так и не были демонтированы.
Теперь это сделают сотрудники ККИ и подведомственного ему Центра повышения эффективности использования государственного имущества.
На Глухоозерском шоссе освободят более 6 тысяч квадратных метров территории, а на Дальневосточном проспекте — 300 квадратных метров.
На этих участках будут строить Широтную магистраль скоростного движения с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц, а также новую транспортную магистраль с мостом через Неву в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай.
@stroyLO
В Невском районе Петербурга начали освобождать землю под строительство Широтной магистрали и Большого Смоленского моста.
Речь идет о земельных участках на Дальневосточном проспекте и Глухоозерском шоссе. На них под дорожное строительство демонтируют автосервисы.
В комитете отмечают, что нестационарные объекты были размещены там без правовых оснований, и это подтвердили проведенные ранее проверки.
Землепользователей уведомили, что они должны освободить участки в предоставленный срок, но сервисы так и не были демонтированы.
Теперь это сделают сотрудники ККИ и подведомственного ему Центра повышения эффективности использования государственного имущества.
На Глухоозерском шоссе освободят более 6 тысяч квадратных метров территории, а на Дальневосточном проспекте — 300 квадратных метров.
На этих участках будут строить Широтную магистраль скоростного движения с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц, а также новую транспортную магистраль с мостом через Неву в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай.
@stroyLO
Минстрой заявил о завершении фазы роста цен на жилье
В реальном выражении цена на новостройки выросли на 0,6% за квартал, на вторичном рынке снизились на 0,9%.
Фаза активного роста цен на жилье в России завершена, заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин в среду.
"По нашим ощущениям, активная фаза роста цен (на жилье - ИФ) завершена. Дальше темпы не превысят 4-5% год к году, что соответствует ожиданиям инфляции", - сказал Стасишин в ходе "круглого стола" на тему "Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее".
@stroyLO
В реальном выражении цена на новостройки выросли на 0,6% за квартал, на вторичном рынке снизились на 0,9%.
Фаза активного роста цен на жилье в России завершена, заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин в среду.
"По нашим ощущениям, активная фаза роста цен (на жилье - ИФ) завершена. Дальше темпы не превысят 4-5% год к году, что соответствует ожиданиям инфляции", - сказал Стасишин в ходе "круглого стола" на тему "Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее".
@stroyLO