Объем предложения на рынке новостроек РФ может уменьшиться на 20-25% в 2025 году
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что темпы вывода на рынок новых проектов могут снизиться, потому что нестабильная ситуация и непонимание спроса не дают ясности, как быстро будут продаваться объекты.
Объем предложения новостроек России может уменьшиться на 20-25% в 2025 году в условиях замедления вывода новых проектов.
Такое мнение высказал журналистам президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
"В целом надо понимать, что тот объем предложения, который будет в следующем году, будет значительно меньше процентов на 20-25 от того объема предложения, который сейчас существует", - сказал он на круглом столе "Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?".
@stroyLO
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что темпы вывода на рынок новых проектов могут снизиться, потому что нестабильная ситуация и непонимание спроса не дают ясности, как быстро будут продаваться объекты.
Объем предложения новостроек России может уменьшиться на 20-25% в 2025 году в условиях замедления вывода новых проектов.
Такое мнение высказал журналистам президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
"В целом надо понимать, что тот объем предложения, который будет в следующем году, будет значительно меньше процентов на 20-25 от того объема предложения, который сейчас существует", - сказал он на круглом столе "Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?".
@stroyLO
В Новом Девяткино построят школу за 1,36 млрд рублей
Единая служба заказчика Всеволожского района Ленобласти объявила конкурс на строительство общеобразовательной школы в деревне Новое Девяткино.
Начальная (максимальная) стоимость контракта составляет 1,36 млрд рублей. Выполнить работы необходимо в течение двух лет. Итоги конкурса подведут 22 июля.
Школу на 1120 учеников планируется построить около дома 2 на Лесной улице в Новом Девяткино.
Участок для неё площадью 2,6 га был сформирован ещё в 2018 году, строительство было запланировано на 2020–2023 годы. Однако местные власти долго не могли найти средств.
@stroyLO
Единая служба заказчика Всеволожского района Ленобласти объявила конкурс на строительство общеобразовательной школы в деревне Новое Девяткино.
Начальная (максимальная) стоимость контракта составляет 1,36 млрд рублей. Выполнить работы необходимо в течение двух лет. Итоги конкурса подведут 22 июля.
Школу на 1120 учеников планируется построить около дома 2 на Лесной улице в Новом Девяткино.
Участок для неё площадью 2,6 га был сформирован ещё в 2018 году, строительство было запланировано на 2020–2023 годы. Однако местные власти долго не могли найти средств.
@stroyLO
Большинство стройматериалов в РФ не соответствуют стандартам - НОСТРОЙ
На рынке стройматериалов сейчас присутствует большое количество фальсифицированных товаров, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
"У нас на рынке сейчас огромное количество так называемой фальсифицированной строительной продукции, той продукции, которая не соответствует российским стандартам.
Большая работа проводится в рамках ЕврАзЭС, но, честно говоря, консенсусы в этой части до сих пор не достигнуты.
Основным нашим оппонентом является Казахстан, потому что он - основной транзитер поставки китайских строительных материалов на рынок.
В этой связи наведение какой-то логики и утверждение единого регламента безопасности строительных материалов на территории всего ЕврАзЭС нам очень нужно", - сказал Глушков на форуме "Строим Россию!".
По его словам, для улучшения ситуации на этом рынке в России действует реестр добросовестных производителей строителей.
Сейчас в нем насчитывается более 600 предприятий, уточнил Глушков.
@stroyLO
На рынке стройматериалов сейчас присутствует большое количество фальсифицированных товаров, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
"У нас на рынке сейчас огромное количество так называемой фальсифицированной строительной продукции, той продукции, которая не соответствует российским стандартам.
Большая работа проводится в рамках ЕврАзЭС, но, честно говоря, консенсусы в этой части до сих пор не достигнуты.
Основным нашим оппонентом является Казахстан, потому что он - основной транзитер поставки китайских строительных материалов на рынок.
В этой связи наведение какой-то логики и утверждение единого регламента безопасности строительных материалов на территории всего ЕврАзЭС нам очень нужно", - сказал Глушков на форуме "Строим Россию!".
По его словам, для улучшения ситуации на этом рынке в России действует реестр добросовестных производителей строителей.
Сейчас в нем насчитывается более 600 предприятий, уточнил Глушков.
@stroyLO
Бизнес стал всё чаще спорить о неустойках на рынке госзаказа
Госзаказчики отказываются разрешать споры, связанные с неустойкой подрядчика, в досудебном порядке. Бизнес вынужден инициировать всё больше процессов.
Как показывает практика, госзаказчики включают в контракты условие о том, что могут уменьшить оплату подрядчику по договору на сумму начисленной за нарушения неустойки. "Такая ситуация не противоречит действующему законодательству".
Правомерность включения такого условия в договор была подтверждена Верховным судом РФ в 2019 году по делу ООО "Родина техник", заключившего в 2015 году госконтракт с Ульяновским институтом гражданской авиации им. главного маршала авиации Б.П. Бугаева.
За 4 млн рублей подрядчик должен был отремонтировать винты самолётов.
Просрочка составила 159 дней, неустойка, удержанная вузом, — 2,1 млн рублей. Вскоре "Родина техник" была признана банкротом, её конкурсный управляющий попытался взыскать удержанную сумму с вуза.
Спор дошёл до Верховного суда РФ, который признал: в договоре установлена ответственность сторон за нарушение сроков выполнения работ в виде зачётной неустойки, покрывающей убытки заказчика.
@stroyLO
Госзаказчики отказываются разрешать споры, связанные с неустойкой подрядчика, в досудебном порядке. Бизнес вынужден инициировать всё больше процессов.
Как показывает практика, госзаказчики включают в контракты условие о том, что могут уменьшить оплату подрядчику по договору на сумму начисленной за нарушения неустойки. "Такая ситуация не противоречит действующему законодательству".
Правомерность включения такого условия в договор была подтверждена Верховным судом РФ в 2019 году по делу ООО "Родина техник", заключившего в 2015 году госконтракт с Ульяновским институтом гражданской авиации им. главного маршала авиации Б.П. Бугаева.
За 4 млн рублей подрядчик должен был отремонтировать винты самолётов.
Просрочка составила 159 дней, неустойка, удержанная вузом, — 2,1 млн рублей. Вскоре "Родина техник" была признана банкротом, её конкурсный управляющий попытался взыскать удержанную сумму с вуза.
Спор дошёл до Верховного суда РФ, который признал: в договоре установлена ответственность сторон за нарушение сроков выполнения работ в виде зачётной неустойки, покрывающей убытки заказчика.
@stroyLO
Александр Беглов: В Петербурге впервые появится Дом реставратора
Об этом глава города сообщил накануне в Государственной академической капелле, где состоялся торжественный вечер в честь Дня реставратора.
«Реставраторы давно просят организовать для них место профессиональных встреч. Пора это сделать, причем в доме, который послужил объектом приложения их профессионального мастерства.
Табличка «Дом реставратора» появился на доме Пашкова на Литейном проспекте, 37-39. Это красивейший особняк авторства Гаральда Боссе, где располагается Дирекция заказчика КГИОП».
На отреставрированных исторических зданиях в Петербурге нужно размещать таблички с именами не только тех, кто строил эти дома, но и тех, кто восстанавливал.
«В Петербурге профессия реставратора - одна из самых уважаемых.
Считаю справедливым на восстановленных и отреставрированных памятниках указывать имена тех, кто продлевает жизнь памятникам нашей истории и культуры.
Горожане должны знать, кого благодарить», - так обратился Александр Беглов к участникам встречи.
Его предложение встретили аплодисментами, как и решение о создании Дома реставратора.
@stroyLO
Об этом глава города сообщил накануне в Государственной академической капелле, где состоялся торжественный вечер в честь Дня реставратора.
«Реставраторы давно просят организовать для них место профессиональных встреч. Пора это сделать, причем в доме, который послужил объектом приложения их профессионального мастерства.
Табличка «Дом реставратора» появился на доме Пашкова на Литейном проспекте, 37-39. Это красивейший особняк авторства Гаральда Боссе, где располагается Дирекция заказчика КГИОП».
На отреставрированных исторических зданиях в Петербурге нужно размещать таблички с именами не только тех, кто строил эти дома, но и тех, кто восстанавливал.
«В Петербурге профессия реставратора - одна из самых уважаемых.
Считаю справедливым на восстановленных и отреставрированных памятниках указывать имена тех, кто продлевает жизнь памятникам нашей истории и культуры.
Горожане должны знать, кого благодарить», - так обратился Александр Беглов к участникам встречи.
Его предложение встретили аплодисментами, как и решение о создании Дома реставратора.
@stroyLO
Первая пятерка рейтинга застройщиков России осталась неизменной
Пятерка осталась неизменной по сравнению с прежним рейтинегом.
Первое место занимает ГК "Самолет" с объемом текущего строительства в 5,6 млн кв.м. Далее идут ПИК – 4,6 млн кв.м, Группа ЛСР – 2,2 млн кв.м, ГК ФСК – 1,9 млн кв.м, DOGMA – 1,8 млн кв.м.
Рейтинг застройщиков с данными по текущему строительству жилья опубликован на сайте ЕРЗ РФ.
На шестое место поднялась ГК А101 с объемом текущего строительства в 1,5 млн кв.м, а ГК ТОЧНО, наоборот, опустилась на седьмое место (почти 1,5 млн кв.м).
На восьмом месте Холдинг Setl Group – 1,3 млн кв.м, на девятое место поднялась "Брусника" – 1,281 млн кв.м, а на десятое опустилась ГК ЮгСтройИнвест – 1,273 млн кв.м.
@stroyLO
Пятерка осталась неизменной по сравнению с прежним рейтинегом.
Первое место занимает ГК "Самолет" с объемом текущего строительства в 5,6 млн кв.м. Далее идут ПИК – 4,6 млн кв.м, Группа ЛСР – 2,2 млн кв.м, ГК ФСК – 1,9 млн кв.м, DOGMA – 1,8 млн кв.м.
Рейтинг застройщиков с данными по текущему строительству жилья опубликован на сайте ЕРЗ РФ.
На шестое место поднялась ГК А101 с объемом текущего строительства в 1,5 млн кв.м, а ГК ТОЧНО, наоборот, опустилась на седьмое место (почти 1,5 млн кв.м).
На восьмом месте Холдинг Setl Group – 1,3 млн кв.м, на девятое место поднялась "Брусника" – 1,281 млн кв.м, а на десятое опустилась ГК ЮгСтройИнвест – 1,273 млн кв.м.
@stroyLO
Комитет по архитектуре и градостроительству рассмотрел инициативу о расширении функции НОПРИЗ
24 июня 2024 года под председательством вице-президента Алексея Воронцова состоялось заседание комитета по архитектуре и градостроительству,
в ходе которого рассмотрели обращение Ассоциации «Инженер-проектировщик» по вопросу внесения дополнений в ч. 8 ст. 55.20 ГрК РФ, расширяющих функции НОПРИЗ.
Директор Ассоциации «Инженер-проектировщик» Алексей Петров предлагает наделить нацобъединение полномочиями ведения реестра проектных организаций, осуществляющих подготовку типовой проектной документации, а также утверждения единых правил признания проектной документации типовой.
Члены комитета обсудили данную инициативу и предложили инициатору доработать ее при участии комитета НОПРИЗ по цифровизации архитектурно-строительного проектирования для включения типовых инженерных решений в цифровые библиотеки НОПРИЗ.
Помимо этого, из состава комитета был исключен заведующий кафедрой градостроительства МАРХИ Михаил Шубенков, включены советник РААСН Владимир Волынский и ответственный секретарь МАСА, вице-президент Союза архитекторов России Игорь Воскресенский.
@stroyLO
24 июня 2024 года под председательством вице-президента Алексея Воронцова состоялось заседание комитета по архитектуре и градостроительству,
в ходе которого рассмотрели обращение Ассоциации «Инженер-проектировщик» по вопросу внесения дополнений в ч. 8 ст. 55.20 ГрК РФ, расширяющих функции НОПРИЗ.
Директор Ассоциации «Инженер-проектировщик» Алексей Петров предлагает наделить нацобъединение полномочиями ведения реестра проектных организаций, осуществляющих подготовку типовой проектной документации, а также утверждения единых правил признания проектной документации типовой.
Члены комитета обсудили данную инициативу и предложили инициатору доработать ее при участии комитета НОПРИЗ по цифровизации архитектурно-строительного проектирования для включения типовых инженерных решений в цифровые библиотеки НОПРИЗ.
Помимо этого, из состава комитета был исключен заведующий кафедрой градостроительства МАРХИ Михаил Шубенков, включены советник РААСН Владимир Волынский и ответственный секретарь МАСА, вице-президент Союза архитекторов России Игорь Воскресенский.
@stroyLO
И еще 50. Под ВСМ изымают гаражи и здания на юге Петербурга
Во Фрунзенском районе изымают гаражи и здания для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург. В очередном списке 50 объектов.
26 июня филиал ОАО «РЖД» «Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта» (ДРКС — Санкт-Петербург ОАО «РЖД») получил ответ из Росжелдора на свое ходатайство об изъятии 50 объектов под ВСМ.
Согласно ему, федеральное агентство инициировало поиск собственников этих строений. Через 2 дня ДРКС — Санкт-Петербург ОАО «РЖД» направило запрос в комитет имущественных отношений и местным муниципалам с просьбой оповестить население о запланированном изъятии.
В частности, речь идет о каменных и металлических гаражах, а также о нежилых строениях северо-западнее дома № 34 и рядом с домом № 58 на территории «Фарфоровский пост».
Кроме того, в списке автосерсвис по адресу: проспект Славы, 70.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе изымают гаражи и здания для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург. В очередном списке 50 объектов.
26 июня филиал ОАО «РЖД» «Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта» (ДРКС — Санкт-Петербург ОАО «РЖД») получил ответ из Росжелдора на свое ходатайство об изъятии 50 объектов под ВСМ.
Согласно ему, федеральное агентство инициировало поиск собственников этих строений. Через 2 дня ДРКС — Санкт-Петербург ОАО «РЖД» направило запрос в комитет имущественных отношений и местным муниципалам с просьбой оповестить население о запланированном изъятии.
В частности, речь идет о каменных и металлических гаражах, а также о нежилых строениях северо-западнее дома № 34 и рядом с домом № 58 на территории «Фарфоровский пост».
Кроме того, в списке автосерсвис по адресу: проспект Славы, 70.
@stroyLO
Кабмин РФ одобрил законопроект по сокращению сроков предоставления земли на торгах
Правительство России одобрило законопроект по сокращению сроков предоставления государственной или муниципальной земли на торгах, сообщила пресс-служба Росреестра, который разработал законопроект.
"Законопроектом предлагается в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения.
Также в два раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней".
Это сократит инвестиционно-строительный цикл.
@stroyLO
Правительство России одобрило законопроект по сокращению сроков предоставления государственной или муниципальной земли на торгах, сообщила пресс-служба Росреестра, который разработал законопроект.
"Законопроектом предлагается в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения.
Также в два раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней".
Это сократит инвестиционно-строительный цикл.
@stroyLO
Митрофаньевское шоссе свяжет с Московским проспектом новая улица
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта Альбуминная улица от улицы Красуцкого до Митрофаньевского шоссе.
Фактически новая дорога будет вести от Митрофаньевского шоссе до Московского проспекта, так как Альбуминная улица выходит на него уже сейчас.
В задании на проектирование говорится, что это будет магистральная улица общегородского значения III класса протяжённостью 1,3 км с 4–6 полосами для движения.
Подготовить проект необходимо к 12 января 2026 года.
Новая дорога пройдёт по территории строящегося ЖК "Галактика" группы "Эталон". Кроме того, рядом расположен ЖК "АRT-квартал" компании "Аквилон".
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта Альбуминная улица от улицы Красуцкого до Митрофаньевского шоссе.
Фактически новая дорога будет вести от Митрофаньевского шоссе до Московского проспекта, так как Альбуминная улица выходит на него уже сейчас.
В задании на проектирование говорится, что это будет магистральная улица общегородского значения III класса протяжённостью 1,3 км с 4–6 полосами для движения.
Подготовить проект необходимо к 12 января 2026 года.
Новая дорога пройдёт по территории строящегося ЖК "Галактика" группы "Эталон". Кроме того, рядом расположен ЖК "АRT-квартал" компании "Аквилон".
@stroyLO
Компания из Уфы покупает крупного петербургского игрока на рынке дорожного строительства и еще несколько фирм
Башкирское ООО «Стройблоктехнология» (СБТ) выходит на петербургский рынок дорожного строительства с крупной сделкой.
Компания из Уфы намерена приобрести сразу пять местных фирм, среди которых один из основных дорожных подрядчиков Петербурга — ООО «СК «Орион плюс».
Эксперты полагают, что покупка может обойтись в 5–10 млрд рублей. Кардинально на дорстроительство это не повлияет, но многое будет зависеть от стратегии компаний после смены владельца.
В СБТ уверяют, что распределение сил в отрасли не изменится, а «Орион плюс» продолжит выполнять действующие контракты.
В конце мая Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разрешила СБТ купить 100% долей в уставном капитале пяти петербургских компаний, занимающихся строительством автомобильных дорог и магистралей:
ООО «Группа компаний “СМК-Инвест”, ООО «Первая евразийская концессионная компания» (ПЕКК), ООО «СК “Орион плюс”, ООО «Центральная концессионная компания» (ЦКК) и ООО «Строительное управление № 1011 СПб».
@stroyLO
Башкирское ООО «Стройблоктехнология» (СБТ) выходит на петербургский рынок дорожного строительства с крупной сделкой.
Компания из Уфы намерена приобрести сразу пять местных фирм, среди которых один из основных дорожных подрядчиков Петербурга — ООО «СК «Орион плюс».
Эксперты полагают, что покупка может обойтись в 5–10 млрд рублей. Кардинально на дорстроительство это не повлияет, но многое будет зависеть от стратегии компаний после смены владельца.
В СБТ уверяют, что распределение сил в отрасли не изменится, а «Орион плюс» продолжит выполнять действующие контракты.
В конце мая Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разрешила СБТ купить 100% долей в уставном капитале пяти петербургских компаний, занимающихся строительством автомобильных дорог и магистралей:
ООО «Группа компаний “СМК-Инвест”, ООО «Первая евразийская концессионная компания» (ПЕКК), ООО «СК “Орион плюс”, ООО «Центральная концессионная компания» (ЦКК) и ООО «Строительное управление № 1011 СПб».
@stroyLO
Петербург вошёл в число лидеров по внедрению цифровых двойников в строительстве
Рейтинг субъектов РФ по применению технологий информационного моделирования (ТИМ, "цифровые двойники") возглавляют Москва, Подмосковье и Петербург, сообщили в ДОМ РФ.
Сейчас ТИМ в России использует каждый пятый застройщик.
Как следует из представленных данных, по итогам первого полугодия 2024 года число работающих с ТИМ участников строительного рынка выросло на 17% и достигло 878. А число регионов, где применяют технологию — с 45 до 54.
"Мы видим, что распространение данной технологии растёт как в абсолютном, так и в относительном значении.
По оценкам Центра компетенций по ТИМ и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ РФ, доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%".
ТИМ предполагают создание цифровой трёхмерной модели будущего объекта со всей необходимой информацией о нём.
С 1 июля 2024 года всё новые проекты в жилищном строительстве РФ должны будут возводиться с применением ТИМ.
@stroyLO
Рейтинг субъектов РФ по применению технологий информационного моделирования (ТИМ, "цифровые двойники") возглавляют Москва, Подмосковье и Петербург, сообщили в ДОМ РФ.
Сейчас ТИМ в России использует каждый пятый застройщик.
Как следует из представленных данных, по итогам первого полугодия 2024 года число работающих с ТИМ участников строительного рынка выросло на 17% и достигло 878. А число регионов, где применяют технологию — с 45 до 54.
"Мы видим, что распространение данной технологии растёт как в абсолютном, так и в относительном значении.
По оценкам Центра компетенций по ТИМ и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ РФ, доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%".
ТИМ предполагают создание цифровой трёхмерной модели будущего объекта со всей необходимой информацией о нём.
С 1 июля 2024 года всё новые проекты в жилищном строительстве РФ должны будут возводиться с применением ТИМ.
@stroyLO
Здание в центре Выборга выкупили под проект апарт–отеля
Инвестиционно–строительная компания Inreit выкупила здание в центре Выборга (ул. Димитрова, 4) под четырёхзвёздочный апарт–отель гостиничной сети Port Comfort на 110 номеров.
Он станет результатом редевелопмента здания постройки 1945 года.
Работы по перепрофилированию помещений (сейчас в здании расположен деловой центр) начнутся с января и завершатся в IV квартале 2025 года, прогнозируют в компании.
"Мы впервые запускаем инвест–отель за пределами Москвы и Петербурга.
После года изучения гостиничного рынка в регионах выбрали Выборг как наиболее перспективный с точки зрения туристической привлекательности и востребованности сервисных апартаментов".
По оценкам компании, за последние 5 лет турпоток в Выборг вырос почти в 2,5 раза. В 2023 году при населении 78 тыс. человек число туристов составило 1,6 млн.
Площадь номеров в будущем апарт–отеле — от 15 м2, каждый из юнитов стоит от 4,5 млн рублей. Приобрести может любой желающий.
@stroyLO
Инвестиционно–строительная компания Inreit выкупила здание в центре Выборга (ул. Димитрова, 4) под четырёхзвёздочный апарт–отель гостиничной сети Port Comfort на 110 номеров.
Он станет результатом редевелопмента здания постройки 1945 года.
Работы по перепрофилированию помещений (сейчас в здании расположен деловой центр) начнутся с января и завершатся в IV квартале 2025 года, прогнозируют в компании.
"Мы впервые запускаем инвест–отель за пределами Москвы и Петербурга.
После года изучения гостиничного рынка в регионах выбрали Выборг как наиболее перспективный с точки зрения туристической привлекательности и востребованности сервисных апартаментов".
По оценкам компании, за последние 5 лет турпоток в Выборг вырос почти в 2,5 раза. В 2023 году при населении 78 тыс. человек число туристов составило 1,6 млн.
Площадь номеров в будущем апарт–отеле — от 15 м2, каждый из юнитов стоит от 4,5 млн рублей. Приобрести может любой желающий.
@stroyLO
Землю рядом с Царским селом и Павловским парком застроят коттеджами
Компания «ФАКТ» приобрела участок под застройку в поселке Тярлево (Пушкинский район Петербурга).
Девелопер планирует вложить 1 млрд руб. в проект коттеджного поселка проекта премиум-класса.
Земельный массив общей площадью 38 га расположен на берегах Тярлевского ручья и реки Славянки, рядом с Царским селом и Павловским парком. Участок находится в городской черте, земли имеют статус ИЖС.
Как пояснили в компании, в новом поселке планируется около 100 домовладений, реализация запланирована на 2025 год. Сейчас собственное проектное бюро компании прорабатывает концепцию и мастер-план территории.
Затраты на покупку земли в «ФАКТ» не раскрывают. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков оценил стоимость участка в 700 млн руб.
Сейчас на загородном рынке в регионе продажи ведутся в 9 элитных коттеджных поселках, которые находятся в разной степени готовности. Самые крупные из них — Forest Village, «Репинские озера», «Оберег», «Репинское», «Репиноф» и «Арт’Д Эко».
В них на конец июня предлагается около 350 земельных участков.
При этом в первом полугодии 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга не было выведено в продажу ни одного коттеджного поселка в элитном сегменте.
@stroyLO
Компания «ФАКТ» приобрела участок под застройку в поселке Тярлево (Пушкинский район Петербурга).
Девелопер планирует вложить 1 млрд руб. в проект коттеджного поселка проекта премиум-класса.
Земельный массив общей площадью 38 га расположен на берегах Тярлевского ручья и реки Славянки, рядом с Царским селом и Павловским парком. Участок находится в городской черте, земли имеют статус ИЖС.
Как пояснили в компании, в новом поселке планируется около 100 домовладений, реализация запланирована на 2025 год. Сейчас собственное проектное бюро компании прорабатывает концепцию и мастер-план территории.
Затраты на покупку земли в «ФАКТ» не раскрывают. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков оценил стоимость участка в 700 млн руб.
Сейчас на загородном рынке в регионе продажи ведутся в 9 элитных коттеджных поселках, которые находятся в разной степени готовности. Самые крупные из них — Forest Village, «Репинские озера», «Оберег», «Репинское», «Репиноф» и «Арт’Д Эко».
В них на конец июня предлагается около 350 земельных участков.
При этом в первом полугодии 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга не было выведено в продажу ни одного коттеджного поселка в элитном сегменте.
@stroyLO
Парк «Политеха» планируют к благоустройству
Санкт-Петербургский государственный Политехнический университет ( СПбГПУ) собирается благоустраивать прилегающую парковую зону.
Готовится проект благоустройства парка СПбГПУ на Политехнической улице, о чем сообщается в соцсетях учебного учреждения.
В парке не хватает беговых и велодорожек. Предлагается создать современные пространства и зоны Wi-Fi, добавить скамейки и клумбы с цветами, сделать тротуары по маршрутам движения пешеходов, убрать одну парковку и структурировать другую, организовать качели рядом с Гидрокорпусом № 1.
@stroyLO
Санкт-Петербургский государственный Политехнический университет ( СПбГПУ) собирается благоустраивать прилегающую парковую зону.
Готовится проект благоустройства парка СПбГПУ на Политехнической улице, о чем сообщается в соцсетях учебного учреждения.
В парке не хватает беговых и велодорожек. Предлагается создать современные пространства и зоны Wi-Fi, добавить скамейки и клумбы с цветами, сделать тротуары по маршрутам движения пешеходов, убрать одну парковку и структурировать другую, организовать качели рядом с Гидрокорпусом № 1.
@stroyLO
Коммерческий директор петербургской компании «Энергоаутсорсинг» прошел в полуфинал IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли»
Круценко Павел Юрьевич, коммерческий директор ООО «Энергоаутсорсинг» из Санкт-Петербурга, примет участие в полуфинале IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Из более 18 тысяч участников в полуфинал прошли только 300 человек. Победители конкурса — это профессиональное сообщество талантливых и перспективных управленцев.
В ходе конкурсных мероприятий они не только получат новые знания, навыки и практический опыт, но и войдут в резерв управленческих кадров отрасли, создадут экспертные рабочие группы устойчивого развития отрасли.
«Лидеры строительной отрасли» – это открытый всероссийский конкурс управленцев среди представителей строительной отрасли,
имеющих опыт работы в государственной или коммерческой организации строительной сферы на руководящих позициях различного уровня, – комментирует свое участие в проекте Павел Круценко, –
Участие в конкурсе позволяет нам поделиться опытом и продемонстрировать профессиональные достижения нашей компании, а так же предоставить на рассмотрение жюри конкурса свои проект по развитию строительной отрасли, основываясь на личном опыте участников».
@stroyLO
Круценко Павел Юрьевич, коммерческий директор ООО «Энергоаутсорсинг» из Санкт-Петербурга, примет участие в полуфинале IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Из более 18 тысяч участников в полуфинал прошли только 300 человек. Победители конкурса — это профессиональное сообщество талантливых и перспективных управленцев.
В ходе конкурсных мероприятий они не только получат новые знания, навыки и практический опыт, но и войдут в резерв управленческих кадров отрасли, создадут экспертные рабочие группы устойчивого развития отрасли.
«Лидеры строительной отрасли» – это открытый всероссийский конкурс управленцев среди представителей строительной отрасли,
имеющих опыт работы в государственной или коммерческой организации строительной сферы на руководящих позициях различного уровня, – комментирует свое участие в проекте Павел Круценко, –
Участие в конкурсе позволяет нам поделиться опытом и продемонстрировать профессиональные достижения нашей компании, а так же предоставить на рассмотрение жюри конкурса свои проект по развитию строительной отрасли, основываясь на личном опыте участников».
@stroyLO
В Петербурге нераспроданными остаются две трети квартир в новостройках
В Петербурге нераспроданными остаются 64% квартир в новостройках. Объём нераспроданного жилья составляет 14,1 млн м2.
Такие цифры приводит РБК на основе анализа данных Единой информационной системы жилищного строительства на начало второго полугодия 2024 года.
Как подсчитали в издании, Петербург по этому показателю занимает 10-е место среди 16 крупнейших регионов.
Самая высокая доля непроданных квартир — в Челябинской области. Там покупателей ждут 78% строящихся многоквартирных домов, или 1,1 млн м2.
На втором месте Башкортостан — 74% (2,3 млн м2). На начало июня доля невыкупленного жилья составляла 75%.
Замыкает первую тройку Краснодарский край. Здесь не нашли пока хозяев 73% строящегося жилья, или 6,2 млн м2.
Меньше всего непроданных новостроек насчитали в Нижегородской области (55%) и Москве (58%).
@stroyLO
В Петербурге нераспроданными остаются 64% квартир в новостройках. Объём нераспроданного жилья составляет 14,1 млн м2.
Такие цифры приводит РБК на основе анализа данных Единой информационной системы жилищного строительства на начало второго полугодия 2024 года.
Как подсчитали в издании, Петербург по этому показателю занимает 10-е место среди 16 крупнейших регионов.
Самая высокая доля непроданных квартир — в Челябинской области. Там покупателей ждут 78% строящихся многоквартирных домов, или 1,1 млн м2.
На втором месте Башкортостан — 74% (2,3 млн м2). На начало июня доля невыкупленного жилья составляла 75%.
Замыкает первую тройку Краснодарский край. Здесь не нашли пока хозяев 73% строящегося жилья, или 6,2 млн м2.
Меньше всего непроданных новостроек насчитали в Нижегородской области (55%) и Москве (58%).
@stroyLO
Участок трассы P-23 в Ленобласти реконструируют за 14,7 млрд рублей
На реконструкцию участка трассы P-23 от деревни Большие Колпаны до села Рождествено протяженностью 26 км готовы потратить 14,7 млрд рублей.
Через госзакупку ищут подрядчика на строительные работы.
ФКУ Упрдор «Северо-Запад» выступило заказчиком. Подрядчик приступит к строительству со дня заключения госконтракта, завершиться реконструкция должна к 15 сентября 2028 года.
Число полос движения с двух увеличится до шести. На участке появятся новая транспортная развязка, три путепровода. Средства на это будут выделены из бюджета РФ.
В документах к закупке указали, что строительные работы на этом участке реализуются с целью повышения конкурентоспособности транспортной системы РФ и реализации транзитного потенциала страны.
@stroyLO
На реконструкцию участка трассы P-23 от деревни Большие Колпаны до села Рождествено протяженностью 26 км готовы потратить 14,7 млрд рублей.
Через госзакупку ищут подрядчика на строительные работы.
ФКУ Упрдор «Северо-Запад» выступило заказчиком. Подрядчик приступит к строительству со дня заключения госконтракта, завершиться реконструкция должна к 15 сентября 2028 года.
Число полос движения с двух увеличится до шести. На участке появятся новая транспортная развязка, три путепровода. Средства на это будут выделены из бюджета РФ.
В документах к закупке указали, что строительные работы на этом участке реализуются с целью повышения конкурентоспособности транспортной системы РФ и реализации транзитного потенциала страны.
@stroyLO
А если не поедут? Петербург не хочет переплачивать за ВСМ
Накануне подписания концессии по ВСМ Москва — Петербург осталось еще несколько несогласованных вопросов, которые нельзя обойти.
И один из них упирается в прогноз: а будут ли пассажиры и сколько мы доплатим за каждого не поехавшего?
Незакрытые вопросы обсуждали на одном из последних межрегиональных совещаний по проекту ВСМ.
Уже наполовину спроектирован участок, который будут строить по концессии, вход в Москву и вовсе строится, определены (хотя и не выкуплены) 7 тысяч земельных участков под изъятие, подписали договор на поставку двух высокоскоростных составов, на две трети разработали конструкторскую документацию по подвижному составу.
Определили финансирование на 2024 год — 158,8 млрд, которые придут из московского и федерального бюджетов, а также от ЗАО «Лидер».
Есть кому строить (ООО «ВСМ Две столицы») и возить (ООО «ВСМ-400»), есть постановление правительства. Но некоторые узлы не развязаны.
В частности, обсуждается, как именно магистраль пойдет через Тверь и Новгород, от этого зависит прогнозный пассажиропоток, расходы и техника доставки пассажиров.
Но это проектное решение, а есть кое-что другое — про деньги, в том числе петербургские.
@stroyLO
Накануне подписания концессии по ВСМ Москва — Петербург осталось еще несколько несогласованных вопросов, которые нельзя обойти.
И один из них упирается в прогноз: а будут ли пассажиры и сколько мы доплатим за каждого не поехавшего?
Незакрытые вопросы обсуждали на одном из последних межрегиональных совещаний по проекту ВСМ.
Уже наполовину спроектирован участок, который будут строить по концессии, вход в Москву и вовсе строится, определены (хотя и не выкуплены) 7 тысяч земельных участков под изъятие, подписали договор на поставку двух высокоскоростных составов, на две трети разработали конструкторскую документацию по подвижному составу.
Определили финансирование на 2024 год — 158,8 млрд, которые придут из московского и федерального бюджетов, а также от ЗАО «Лидер».
Есть кому строить (ООО «ВСМ Две столицы») и возить (ООО «ВСМ-400»), есть постановление правительства. Но некоторые узлы не развязаны.
В частности, обсуждается, как именно магистраль пойдет через Тверь и Новгород, от этого зависит прогнозный пассажиропоток, расходы и техника доставки пассажиров.
Но это проектное решение, а есть кое-что другое — про деньги, в том числе петербургские.
@stroyLO
Минстрой увеличил норматив стоимости 1 кв. м жилья в РФ на 11,7% на II полугодие
Норматив стоимости одного квадратного метра жилья в РФ на II полугодие 2024 года составит 109 тыс. рублей за "квадрат", что на 11,7% выше показателя I полугодия 2024 года.
Соответствующий приказ Минстроя РФ обнародован на портале нормативных правовых актов.
"Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 рубля".
Также он определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на III квартал 2024 в 109 тыс. рублей - на 8% выше по сравнению со II кварталом 2024 года.
@stroyLO
Норматив стоимости одного квадратного метра жилья в РФ на II полугодие 2024 года составит 109 тыс. рублей за "квадрат", что на 11,7% выше показателя I полугодия 2024 года.
Соответствующий приказ Минстроя РФ обнародован на портале нормативных правовых актов.
"Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 рубля".
Также он определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на III квартал 2024 в 109 тыс. рублей - на 8% выше по сравнению со II кварталом 2024 года.
@stroyLO