Под кого дадут миллиарды на метро? В Петербурге ждут денег и подрядчиков со стороны
Петербург получит 2,2 млрд рублей из федерального бюджета на строительство метро. Их хватит метров на 250, да и это дадут в долг. В Смольном на важных встречах обсуждают другие суммы и другие условия.

Кредиты из прошлого
Правительственная комиссия одобрила выделение казначейского инфраструктурного кредита Петербургу: 2,2 млрд выделят адресно на участок Красносельско-Калининской (коричневой) линии «Казаковская» — «Путиловская», который достраивается в этом году.
Это не первая доза софинансирования от федералов. В 2022 году было подписано соглашение об инфраструктурном бюджетном кредите на 8 млрд: предполагалось, что 6,3 млрд направят как раз на этот участок,
остальные 1,7 млрд — на оранжевую линию («Спасская» — «Горный институт»). При этом в 2024 году на «Казаковскую» — «Путиловскую» собирались дать 4,5 млрд, в 2025-м — 1,7 млрд.
Позднее сумму скорректировали, оранжевую линию ускорили, а на коричневую оставили 4 млрд рублей. Таким образом, остаток казначейского инфраструктурного кредита, который и предоставят в 2025 году, — те самые 2,2 млрд.
В общем объеме строительства это немного. Актуальная стоимость первого участка Красносельско-Калининской линии в действующей адресно-инвестиционной программе — 84 млрд рублей.
На 2025–2026 годы заложено соответственно 11,8 млрд и 19,8 млрд рублей. В этом смысле что 4 млрд, что 6,2 млрд из федерального центра — это важное, но не ключевое софинансирование.
Еще несколько лет назад километр строительства подземки в Петербурге усредненно оценивали в 7–7,5 млрд рублей.
Но буквально недавно на общественное обсуждение выложили проектную документацию участка метро от «Проспекта Ветеранов» до «Проспекта Маршала Жукова».
Это тоже юго-запад и тоже почти целиком — глубокое заложение. В ней 1 км оценили в 9,139 млрд рублей. Если отталкиваться от этого, то 2,2 млрд рублей — это примерно 250 метров тоннеля.
@stroyLO
Петербург получит 2,2 млрд рублей из федерального бюджета на строительство метро. Их хватит метров на 250, да и это дадут в долг. В Смольном на важных встречах обсуждают другие суммы и другие условия.

Кредиты из прошлого
Правительственная комиссия одобрила выделение казначейского инфраструктурного кредита Петербургу: 2,2 млрд выделят адресно на участок Красносельско-Калининской (коричневой) линии «Казаковская» — «Путиловская», который достраивается в этом году.
Это не первая доза софинансирования от федералов. В 2022 году было подписано соглашение об инфраструктурном бюджетном кредите на 8 млрд: предполагалось, что 6,3 млрд направят как раз на этот участок,
остальные 1,7 млрд — на оранжевую линию («Спасская» — «Горный институт»). При этом в 2024 году на «Казаковскую» — «Путиловскую» собирались дать 4,5 млрд, в 2025-м — 1,7 млрд.
Позднее сумму скорректировали, оранжевую линию ускорили, а на коричневую оставили 4 млрд рублей. Таким образом, остаток казначейского инфраструктурного кредита, который и предоставят в 2025 году, — те самые 2,2 млрд.
В общем объеме строительства это немного. Актуальная стоимость первого участка Красносельско-Калининской линии в действующей адресно-инвестиционной программе — 84 млрд рублей.
На 2025–2026 годы заложено соответственно 11,8 млрд и 19,8 млрд рублей. В этом смысле что 4 млрд, что 6,2 млрд из федерального центра — это важное, но не ключевое софинансирование.
Еще несколько лет назад километр строительства подземки в Петербурге усредненно оценивали в 7–7,5 млрд рублей.
Но буквально недавно на общественное обсуждение выложили проектную документацию участка метро от «Проспекта Ветеранов» до «Проспекта Маршала Жукова».
Это тоже юго-запад и тоже почти целиком — глубокое заложение. В ней 1 км оценили в 9,139 млрд рублей. Если отталкиваться от этого, то 2,2 млрд рублей — это примерно 250 метров тоннеля.
@stroyLO
В Зеленогорске планируется построить новый Центр бокса и спортивной борьбы
Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании с губернатором Александром Бегловым одобрило целевое предоставление Фонду развития бокса и спортивной борьбы Санкт-Петербурга земельного участка в Зеленогорске — там планируется строительство нового спортивного комплекса.
По соглашению инвестора с администрацией Курортного района и СШОР им. Владимира Коренькова в новом Центре воспитанникам спортшколы будут предоставлять бесплатные часы для тренировок.
Общая площадь нового спорткомплекса составит более 900 кв. метров, зона бокса займет почти 200 кв. м. Объект предполагается построить за три года.
@stroyLO
Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании с губернатором Александром Бегловым одобрило целевое предоставление Фонду развития бокса и спортивной борьбы Санкт-Петербурга земельного участка в Зеленогорске — там планируется строительство нового спортивного комплекса.
По соглашению инвестора с администрацией Курортного района и СШОР им. Владимира Коренькова в новом Центре воспитанникам спортшколы будут предоставлять бесплатные часы для тренировок.
Общая площадь нового спорткомплекса составит более 900 кв. метров, зона бокса займет почти 200 кв. м. Объект предполагается построить за три года.
@stroyLO
Одна петербургская компания вошла в тройку застройщиков по региональной экспансии за 2024 год
Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) составил рейтинг компаний по региональной экспансии.
Всего в него вошло 66 компаний, которые за 2024 год купили землю под строительство хотя бы в одном новом регионе.
Первое место в списке заняла московская ГК «Самолет», которая за минувший год вышла в восемь новых регионов.
Вторая строчка у ГК GloraX из Петербурга с пятью новыми регионами — Владимирская, Мурманская, Омская, Тульская и Ярославская области.
Третья позиция у ГК ЭНКО из Тюменской области, которая вышла в четыре новых региона за год.
@stroyLO
Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) составил рейтинг компаний по региональной экспансии.
Всего в него вошло 66 компаний, которые за 2024 год купили землю под строительство хотя бы в одном новом регионе.
Первое место в списке заняла московская ГК «Самолет», которая за минувший год вышла в восемь новых регионов.
Вторая строчка у ГК GloraX из Петербурга с пятью новыми регионами — Владимирская, Мурманская, Омская, Тульская и Ярославская области.
Третья позиция у ГК ЭНКО из Тюменской области, которая вышла в четыре новых региона за год.
@stroyLO
"Леноблгосэкспертиза" за год одобрила проекты общей стоимостью 123,6 млрд рублей
Государственное автономное учреждение "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" (ГАУ "Леноблгосэкспертиза") в 2024 году рассмотрело 750 комплектов документации.
Экспертизу прошли проекты общей сметной стоимостью 123,6 млрд рублей, в том числе ключевые для региона объекты.
Заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский отметил, что строительный комплекс растёт, особенно в сфере социальной инфраструктуры.
"В 2024 году мы выполнили все обязательства перед застройщиками, выкупив все объекты. Это результат совместных усилий, в том числе Гостройнадзора и экспертизы.
Работа сложная, но мы справляемся — находим баланс между требованиями закона и скоростью ввода новых детских садов, школ, спорткомплексов и других социальных объектов".
В числе ключевых объектов, получивших положительное заключение госэкспертизы, — новые поликлиники для Выборга и Кировска, Северо-Западный нанотехнологический центр в Гатчине.
Государственную экспертизу прошли работы по сохранению Кирхи святой Магдалины в Приморске — объекта культурного наследия регионального значения, а также проект по реконструкции водозабора "Сережино" в Кингисеппе.
ГАУ "Леноблгосэкспертиза" провело в 2024 году экспертизу для завода по изготовлению сиропов в Виллози Ломоносовского района,
промышленно-логистического комплекса по перевалке минеральных удобрений в Вистинском сельском поселении и биатлонно-лыжного комплекса в посёлке Шапки Тосненского района.
@stroyLO
Государственное автономное учреждение "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" (ГАУ "Леноблгосэкспертиза") в 2024 году рассмотрело 750 комплектов документации.
Экспертизу прошли проекты общей сметной стоимостью 123,6 млрд рублей, в том числе ключевые для региона объекты.
Заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский отметил, что строительный комплекс растёт, особенно в сфере социальной инфраструктуры.
"В 2024 году мы выполнили все обязательства перед застройщиками, выкупив все объекты. Это результат совместных усилий, в том числе Гостройнадзора и экспертизы.
Работа сложная, но мы справляемся — находим баланс между требованиями закона и скоростью ввода новых детских садов, школ, спорткомплексов и других социальных объектов".
В числе ключевых объектов, получивших положительное заключение госэкспертизы, — новые поликлиники для Выборга и Кировска, Северо-Западный нанотехнологический центр в Гатчине.
Государственную экспертизу прошли работы по сохранению Кирхи святой Магдалины в Приморске — объекта культурного наследия регионального значения, а также проект по реконструкции водозабора "Сережино" в Кингисеппе.
ГАУ "Леноблгосэкспертиза" провело в 2024 году экспертизу для завода по изготовлению сиропов в Виллози Ломоносовского района,
промышленно-логистического комплекса по перевалке минеральных удобрений в Вистинском сельском поселении и биатлонно-лыжного комплекса в посёлке Шапки Тосненского района.
@stroyLO
Бизнес-центр "Метростроя" могут продать за 4,8 млрд рублей
Принадлежавший АО "Метрострой" бизнес-центр с участком на Левашовском пр., 11/7 (выходит на Барочную улицу), официально оценили перед продажей на торгах в 4,8 млрд рублей.
Принадлежавший АО "Метрострой" бизнес-центр с участком на Левашовском пр., 11/7 (выходит на Барочную улицу), официально оценили перед продажей на торгах в 4,8 млрд рублей.
В отчёте оценщика выдвигается предположение, что выгоднее всего будет использовать комплекс для размещения, офисов, объектов спортивно-развлекательного назначения, торговых помещений и ресторана.
Площадь девятиэтажного здания составляет 37 тыс. м2. Оно было построено в 2017 году.
@stroyLO
Принадлежавший АО "Метрострой" бизнес-центр с участком на Левашовском пр., 11/7 (выходит на Барочную улицу), официально оценили перед продажей на торгах в 4,8 млрд рублей.
Принадлежавший АО "Метрострой" бизнес-центр с участком на Левашовском пр., 11/7 (выходит на Барочную улицу), официально оценили перед продажей на торгах в 4,8 млрд рублей.
В отчёте оценщика выдвигается предположение, что выгоднее всего будет использовать комплекс для размещения, офисов, объектов спортивно-развлекательного назначения, торговых помещений и ресторана.
Площадь девятиэтажного здания составляет 37 тыс. м2. Оно было построено в 2017 году.
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти за год снизились цены на частные дома
В петербургской агломерации средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9% и составила 17,4 млн рублей.
Медианная стоимость "квадрата" выросла на 7,5%, к февралю 2025 года — до 119 тыс. рублей.
Как поясняют аналитики сервиса, снижение средней полной стоимости дома на фоне роста стоимости м2 свидетельствует о сокращении средней площади (–7%) выставленных на продажу лотов.
За год количество предложений в сегменте частных домов выросло на 14,9%.
Вместе с тем, в коттеджных поселках Ленобласти за год стоимость дома увеличилась на 15,5% до 18,2 млн рублей. Медианная стоимость м2 в этом сегменте составила 145 тыс. рублей, что в 1,5 раза ниже, чем в новостройке.
За год база предложений в коттеджных поселках агломерации увеличилась на 4,9%, а средняя площадь уменьшилась на 1%, подсчитали аналитики.
@stroyLO
В петербургской агломерации средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9% и составила 17,4 млн рублей.
Медианная стоимость "квадрата" выросла на 7,5%, к февралю 2025 года — до 119 тыс. рублей.
Как поясняют аналитики сервиса, снижение средней полной стоимости дома на фоне роста стоимости м2 свидетельствует о сокращении средней площади (–7%) выставленных на продажу лотов.
За год количество предложений в сегменте частных домов выросло на 14,9%.
Вместе с тем, в коттеджных поселках Ленобласти за год стоимость дома увеличилась на 15,5% до 18,2 млн рублей. Медианная стоимость м2 в этом сегменте составила 145 тыс. рублей, что в 1,5 раза ниже, чем в новостройке.
За год база предложений в коттеджных поселках агломерации увеличилась на 4,9%, а средняя площадь уменьшилась на 1%, подсчитали аналитики.
@stroyLO
Как выделить объявление о продаже квартиры среди тысяч других?
Яндекс Недвижимость предлагает решение — 3D-туры квартир. Они позволяют потенциальным покупателям рассмотреть каждый уголок будущего жилья не выходя из дома, чтобы быстрее принять взвешенное решение.
Кстати, этой технологией Яндекс Недвижимость делится и с агентами.
Подробнее о том, как внедрить 3D-туры в свою работу, команда сервиса расскажет на бесплатном вебинаре. Вот о чём пойдёт речь:
— Пошаговый план создания продающего контента для объектов
— Секреты, как сделать так, чтобы клиенты влюблялись в ваши объекты
— 3D-туры как одна из самых современных технологий на рынке
— Кейсы успешного использования 3D-туров в продажах недвижимости
Зарегистрируйтесь на вебинар, который пройдет 26 марта в 11.00, чтобы забрать в свой агентский арсенал новый инструмент.
А заказать бесплатный 3D-тур вашего объекта можно уже сейчас.
Яндекс Недвижимость предлагает решение — 3D-туры квартир. Они позволяют потенциальным покупателям рассмотреть каждый уголок будущего жилья не выходя из дома, чтобы быстрее принять взвешенное решение.
Кстати, этой технологией Яндекс Недвижимость делится и с агентами.
Подробнее о том, как внедрить 3D-туры в свою работу, команда сервиса расскажет на бесплатном вебинаре. Вот о чём пойдёт речь:
— Пошаговый план создания продающего контента для объектов
— Секреты, как сделать так, чтобы клиенты влюблялись в ваши объекты
— 3D-туры как одна из самых современных технологий на рынке
— Кейсы успешного использования 3D-туров в продажах недвижимости
Зарегистрируйтесь на вебинар, который пройдет 26 марта в 11.00, чтобы забрать в свой агентский арсенал новый инструмент.
А заказать бесплатный 3D-тур вашего объекта можно уже сейчас.
На реконструкцию конструкторского бюро «Электроавтоматика» потратят 2,7 млрд рублей
В Санкт-Петербурге ищут подрядчика для проведения реконструкции и технического перевооружения научно-производственной базы для серийного выпуска изделий АО «Опытно-конструкторское бюро "Электроавтоматика" имени П.А. Ефимова».
На закупку выделено 2,7 млрд рублей. Конкурс размещен 17 марта. Техническим заказчиком выступает ФГУП «Авиакомплект», оно же будет осуществлять строительный контроль.
Исполнитель должен приступить к работам в мае 2025 года и завершить в феврале 2027 года. Сдача объекта должна быть осуществлена не позднее 31 марта 2027 года.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге ищут подрядчика для проведения реконструкции и технического перевооружения научно-производственной базы для серийного выпуска изделий АО «Опытно-конструкторское бюро "Электроавтоматика" имени П.А. Ефимова».
На закупку выделено 2,7 млрд рублей. Конкурс размещен 17 марта. Техническим заказчиком выступает ФГУП «Авиакомплект», оно же будет осуществлять строительный контроль.
Исполнитель должен приступить к работам в мае 2025 года и завершить в феврале 2027 года. Сдача объекта должна быть осуществлена не позднее 31 марта 2027 года.
@stroyLO
Стройка на Охтинском мысе в Петербурге требует реконструкции водопровода
Историко-культурная экспертиза выдала положительное заключение на реконструкцию водопровода в Красногвардейском районе Петербурга – на территории Охтинского мыса. Это нужно для строительства общественно-делового центра «Газпром-Нефть».
Получено положительное заключение историко-культурной экспертизы по проекту строительства и реконструкции водопровода и канализации для общественно-делового центра ПАО «Газпром-Нефть» на Охтинском мысе.
Предстоит реконструкция магистральной водопроводной сети от Комаровского проезда вдоль Малоохтинского проспекта. Необходимо будет проложить коммуникации с большим диаметром трубы.
После прокладки новой магистрали на нее переключат существующих абонентов. Работы обещают выполнить методом горизонтально-направленного бурения, то есть без открытых «раскопок» на дороге.
На Охтинском мысе ведется строительство общественно-делового центра «Газпром-Нефть». Площадь застройки охватывает 3,42 га.
Здание по проекту предполагается девятиэтажным, включая два подземных уровня. Автостоянка рассчитана на 1462 машино-места.
@stroyLO
Историко-культурная экспертиза выдала положительное заключение на реконструкцию водопровода в Красногвардейском районе Петербурга – на территории Охтинского мыса. Это нужно для строительства общественно-делового центра «Газпром-Нефть».
Получено положительное заключение историко-культурной экспертизы по проекту строительства и реконструкции водопровода и канализации для общественно-делового центра ПАО «Газпром-Нефть» на Охтинском мысе.
Предстоит реконструкция магистральной водопроводной сети от Комаровского проезда вдоль Малоохтинского проспекта. Необходимо будет проложить коммуникации с большим диаметром трубы.
После прокладки новой магистрали на нее переключат существующих абонентов. Работы обещают выполнить методом горизонтально-направленного бурения, то есть без открытых «раскопок» на дороге.
На Охтинском мысе ведется строительство общественно-делового центра «Газпром-Нефть». Площадь застройки охватывает 3,42 га.
Здание по проекту предполагается девятиэтажным, включая два подземных уровня. Автостоянка рассчитана на 1462 машино-места.
@stroyLO
Инвентаризацию всех госземель под застройку нужно провести до 2027 года
В начале марта Хуснуллин сообщил, что во всех опорных пунктах поставлена задача провести инвентаризацию, их 2 155.
В свою очередь глава правительства Михаил Мишустин напомнил, что "инвентаризация всего земельного фонда поможет,
в том числе и развитию жилищного и инфраструктурного строительства, повысит инвестиционную активность, в том числе и в регионах, и создаст много новых рабочих мест, и, что также очень важно, поможет нашей туристической индустрии, поскольку смежное влияние инвестиций в туризм, оно многократное".
Ранее вице-премьер призвал регионы провести инвентаризацию инфраструктуры.
@stroyLO
В начале марта Хуснуллин сообщил, что во всех опорных пунктах поставлена задача провести инвентаризацию, их 2 155.
В свою очередь глава правительства Михаил Мишустин напомнил, что "инвентаризация всего земельного фонда поможет,
в том числе и развитию жилищного и инфраструктурного строительства, повысит инвестиционную активность, в том числе и в регионах, и создаст много новых рабочих мест, и, что также очень важно, поможет нашей туристической индустрии, поскольку смежное влияние инвестиций в туризм, оно многократное".
Ранее вице-премьер призвал регионы провести инвентаризацию инфраструктуры.
@stroyLO
Инвесторы получат ГПЗУ до оформления прав собственности
В Госдуму внесен законопроект № 835259-8 с поправками в статью 39.11 Земельного кодекса о включении в аукционную документацию градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги.
В настоящее время ГПЗУ выдается на основании заявления правообладателя, которым становится победитель аукциона после оформления соответствующих прав.
Законопроект предлагает включить в ГПЗУ документацию непосредственно при проведении аукциона по продаже или аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Это позволит сократить инвестиционно-строительный цикл за счет предоставления участникам аукциона информации ГПЗУ до определения победителя и оформления прав на земельный участок.
«Участникам торгов станет доступна информация по порядка двадцати атрибутам, в том числе таким как красные линии, минимальные отступы, границы зон с особыми условиями использования территорий, объекты культурного наследия,
расчетные параметры допустимого строительства и снабжения по коммунальной и транспортной инфраструктуре, возможные требования к архитектурному облику.
Это способствует повышению прозрачности для инвестора и сокращению инвестиционно-строительного цикла», — сказал статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек заседании Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике.
@stroyLO
В Госдуму внесен законопроект № 835259-8 с поправками в статью 39.11 Земельного кодекса о включении в аукционную документацию градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги.
В настоящее время ГПЗУ выдается на основании заявления правообладателя, которым становится победитель аукциона после оформления соответствующих прав.
Законопроект предлагает включить в ГПЗУ документацию непосредственно при проведении аукциона по продаже или аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Это позволит сократить инвестиционно-строительный цикл за счет предоставления участникам аукциона информации ГПЗУ до определения победителя и оформления прав на земельный участок.
«Участникам торгов станет доступна информация по порядка двадцати атрибутам, в том числе таким как красные линии, минимальные отступы, границы зон с особыми условиями использования территорий, объекты культурного наследия,
расчетные параметры допустимого строительства и снабжения по коммунальной и транспортной инфраструктуре, возможные требования к архитектурному облику.
Это способствует повышению прозрачности для инвестора и сокращению инвестиционно-строительного цикла», — сказал статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек заседании Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике.
@stroyLO
Землю застройщика-банкрота под Петербургом продали с торгов
На бывший земельный участок обанкротившейся Navis Development Group после многочисленных попыток реализовать этот актив нашелся покупатель.
Участок под малоэтажную жилую застройку площадью 5,86 га в деревне Скотное Всеволожского района Ленобласти на торгах приобрел индивидуальный предприниматель из Петербурга Александр Давыдов.
«Шотландский» недострой
ООО «Строительная компания Навис» братьев Александра и Владимира Львовичей строила жилье в Петербурге и Ленинградской области с середины 1990-х годов. В 2019 году компания была признана банкротом по иску от дольщиков ЖК, строительство которых было остановлено.
На тот момент у компании оставались недостроенными дома в ЖК «Созвездие» в Мурино, ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово и ЖК «Шотландия» в деревне Скотное.
К достройке этих проблемных объектов областные власти привлекали инвесторов, обязанности застройщика на себя принял Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ЛО.
Последние дома в долгострое «Шотландия» были сданы в 2023 году. Изначально, по проекту малоэтажный жилой комплекс занимал участок 28 га. В первую очередь должны были войти 6 корпусов и торговый центр.
Во вторую — 11 корпусов. От достройки всех объектов в итоге отказались, одна часть дольщиков получила ключи от квартир, а другая — компенсацию за непостроенное жилье.
По поручению конкурсного управляющего ООО «Строительная компания Навис» оставшийся свободным участок общей площадью 5,86 га выставили на торги.
В 2024 году его пытались продать за 297,9 млн руб. Претендентов не нашлось, и цену снизили. В феврале 2025 года были объявлены торги на понижение со стартовой ценой в 134 млн руб.
После пятого этапа, со снижением начальной цены на 40% до 80,4 млн руб. покупателем стал предприниматель Александр Давыдов.
Кроме ИП, Александр Давыдов является собственником 100% ООО «Капитал Строй», он владеет компанией с 2020 года. До этого в течение семи лет фирма принадлежала Юрию Айманову, он до сих пор занимает в компании пост генерального директора.
Изначально, в 2009 году «Капитал Строй» был основан известным петербургским девелопером Марком Лернером.
@stroyLO
На бывший земельный участок обанкротившейся Navis Development Group после многочисленных попыток реализовать этот актив нашелся покупатель.
Участок под малоэтажную жилую застройку площадью 5,86 га в деревне Скотное Всеволожского района Ленобласти на торгах приобрел индивидуальный предприниматель из Петербурга Александр Давыдов.
«Шотландский» недострой
ООО «Строительная компания Навис» братьев Александра и Владимира Львовичей строила жилье в Петербурге и Ленинградской области с середины 1990-х годов. В 2019 году компания была признана банкротом по иску от дольщиков ЖК, строительство которых было остановлено.
На тот момент у компании оставались недостроенными дома в ЖК «Созвездие» в Мурино, ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово и ЖК «Шотландия» в деревне Скотное.
К достройке этих проблемных объектов областные власти привлекали инвесторов, обязанности застройщика на себя принял Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ЛО.
Последние дома в долгострое «Шотландия» были сданы в 2023 году. Изначально, по проекту малоэтажный жилой комплекс занимал участок 28 га. В первую очередь должны были войти 6 корпусов и торговый центр.
Во вторую — 11 корпусов. От достройки всех объектов в итоге отказались, одна часть дольщиков получила ключи от квартир, а другая — компенсацию за непостроенное жилье.
По поручению конкурсного управляющего ООО «Строительная компания Навис» оставшийся свободным участок общей площадью 5,86 га выставили на торги.
В 2024 году его пытались продать за 297,9 млн руб. Претендентов не нашлось, и цену снизили. В феврале 2025 года были объявлены торги на понижение со стартовой ценой в 134 млн руб.
После пятого этапа, со снижением начальной цены на 40% до 80,4 млн руб. покупателем стал предприниматель Александр Давыдов.
Кроме ИП, Александр Давыдов является собственником 100% ООО «Капитал Строй», он владеет компанией с 2020 года. До этого в течение семи лет фирма принадлежала Юрию Айманову, он до сих пор занимает в компании пост генерального директора.
Изначально, в 2009 году «Капитал Строй» был основан известным петербургским девелопером Марком Лернером.
@stroyLO
Мрамор и современное оборудование. В Кронштадте отремонтируют банный комплекс
«Кронштадтские бани» на улице Велещинского ждет масштабный ремонт. Соответствующую заявку на сайте госзакупок разместило АО «Кронштадтские бани».
Подрядчику предстоит приступить к работам весной и закончить модернизацию не позднее 31 июля. Начальный бюджет по контракту составляет 27,9 млн рублей, исполнителя определят 9 апреля.
На ремонт банных помещений предусмотрено 6,5 млн рублей, из них 3,6 млн уйдет на закупку оборудования.
В отделениях для мытья планируется установить инфракрасные обогреватели, новые душевые стойки, обливные устройства и чаши для бассейна с фильтрами из кварцевого песка. К бассейнам следует смонтировать новые лестницы.
Должны появиться в отделениях и 10 новых скамеек — из натурального полированного мрамора, изготовленные на заводе по индивидуальному заказу.
Предстоит реконструировать системы горячего и холодного водоснабжения — стальные трубы заменить на современные полиэтиленовые, обновить краны и вентили.
На эти цели в смете заложено 18,7 млн рублей. В 3,7 млн руб. обойдется ремонт системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
В той же заявке предусмотрен ремонт крыши в «Кронштадтских банях» в Ломоносове (бюджет 1,3 млн), а также установка семи мраморных скамеек на объекте компании в Стрельне.
@stroyLO
«Кронштадтские бани» на улице Велещинского ждет масштабный ремонт. Соответствующую заявку на сайте госзакупок разместило АО «Кронштадтские бани».
Подрядчику предстоит приступить к работам весной и закончить модернизацию не позднее 31 июля. Начальный бюджет по контракту составляет 27,9 млн рублей, исполнителя определят 9 апреля.
На ремонт банных помещений предусмотрено 6,5 млн рублей, из них 3,6 млн уйдет на закупку оборудования.
В отделениях для мытья планируется установить инфракрасные обогреватели, новые душевые стойки, обливные устройства и чаши для бассейна с фильтрами из кварцевого песка. К бассейнам следует смонтировать новые лестницы.
Должны появиться в отделениях и 10 новых скамеек — из натурального полированного мрамора, изготовленные на заводе по индивидуальному заказу.
Предстоит реконструировать системы горячего и холодного водоснабжения — стальные трубы заменить на современные полиэтиленовые, обновить краны и вентили.
На эти цели в смете заложено 18,7 млн рублей. В 3,7 млн руб. обойдется ремонт системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
В той же заявке предусмотрен ремонт крыши в «Кронштадтских банях» в Ломоносове (бюджет 1,3 млн), а также установка семи мраморных скамеек на объекте компании в Стрельне.
@stroyLO
В Петербурге спроектируют новый участок Шуваловского проспекта
Фонд капитального строительства ищет подрядчика на проектирование нового участка Шуваловского проспекта.
Это первый этап продолжения до Парашютной.
Конкурс объявили накануне, его стоимость — 40 млн рублей. Работы надо выполнить до конца 2026 года.
Речь идет об участке от Комендантского до проспекта Королева, который является первым этапом продолжения Шуваловского от Комендантского до Парашютной. Протяженность этого этапа — 400 м, количество полос — 6.
«Фонтанка» подробно рассказывала о проекте продолжения Шуваловского проспекта до Парашютной. Градостроительную документацию одобрили еще прошлым летом.
Увязать документацию, согласно техзаданию, надо с проектом строительства двух станций метро на перекрестке Комендантского и Шуваловского — «Каменки» и «Шуваловского проспекта».
@stroyLO
Фонд капитального строительства ищет подрядчика на проектирование нового участка Шуваловского проспекта.
Это первый этап продолжения до Парашютной.
Конкурс объявили накануне, его стоимость — 40 млн рублей. Работы надо выполнить до конца 2026 года.
Речь идет об участке от Комендантского до проспекта Королева, который является первым этапом продолжения Шуваловского от Комендантского до Парашютной. Протяженность этого этапа — 400 м, количество полос — 6.
«Фонтанка» подробно рассказывала о проекте продолжения Шуваловского проспекта до Парашютной. Градостроительную документацию одобрили еще прошлым летом.
Увязать документацию, согласно техзаданию, надо с проектом строительства двух станций метро на перекрестке Комендантского и Шуваловского — «Каменки» и «Шуваловского проспекта».
@stroyLO
Разворот на юг. Вокзалу ВСМ подыскали место подальше от Лиговского проспекта
Градозащитники предложили построить новый вокзал ВСМ у Витебского вокзала, чтобы новая магистраль проходила через Купчино и миновала историческую застройку.
Об этом сообщил директор Фонда сохранения культурно-исторического наследия Северо-Запада "Голодай" Олег Мухин.
Где предлагается построить терминал
Новый вокзал для ВСМ градозащитники предлагают построить там, где поезда следовали бы не со стороны Обухово, а через юго-восточную часть города, через Купчино:
оттуда поезда прибывали бы по Витебскому направлению на Витебский вокзал.
Альтернативы — новый вокзал на Боровой у проектируемой станции метро "Боровая" с заездом на ВСД, вокзал на "Волковской" у метро на пустыре и Ладожский вокзал с его простаивающими перронами.
"В данный момент у Витебского нет достаточных нагрузок. В общем-то его залы постоянно пустуют".
@stroyLO
Градозащитники предложили построить новый вокзал ВСМ у Витебского вокзала, чтобы новая магистраль проходила через Купчино и миновала историческую застройку.
Об этом сообщил директор Фонда сохранения культурно-исторического наследия Северо-Запада "Голодай" Олег Мухин.
Где предлагается построить терминал
Новый вокзал для ВСМ градозащитники предлагают построить там, где поезда следовали бы не со стороны Обухово, а через юго-восточную часть города, через Купчино:
оттуда поезда прибывали бы по Витебскому направлению на Витебский вокзал.
Альтернативы — новый вокзал на Боровой у проектируемой станции метро "Боровая" с заездом на ВСД, вокзал на "Волковской" у метро на пустыре и Ладожский вокзал с его простаивающими перронами.
"В данный момент у Витебского нет достаточных нагрузок. В общем-то его залы постоянно пустуют".
@stroyLO
Комитет НОПРИЗ по техрегулированию утвердил план деятельности на 2025 год
13 марта 2025 года под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Вронеца состоялось заседание комитета НОПРИЗ по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе.
В рамках мероприятия члены комитета утвердили проект плана деятельности на 2025 год и обсудили проблематику цифровизации архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.
Как сообщил Александр Вронец, в план работы комитета входят:
•подготовка предложений по формированию комплексной программы разработки нормативных технических документов в строительстве,
•проведение опросов,
•организация профессиональных конференций по техническому регулированию, ценообразованию и информационному моделированию.
Члены комитета примут участие в совместной работе:
•с Главгосэскпертизой России — по совершенствованию системы ценообразования в инженерных изысканиях и архитектурно-строительном проектировании, а также по развитию процедуры экспертного и инжинирингового сопровождения,
•с Научно-экспертным советом по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве при Минстрое России, а также по формированию и ведению реестра нормативных документов в проектировании (включая изыскания) и строительстве.
Также в рамках заседания:
•член Совета НОПРИЗ Сергей Журавлёв выступил с докладом о практике применения отечественного программного продукта в проектировании, отметив необходимость формирование комплексного государственного подхода к цифровизации архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий с созданием универсального формата передачи данных для обеспечения единой цифровой среды взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного цикла,
•заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Дмитрий Кудров проинформировал собравшихся о ходе взаимодействия НОПРИЗ с ведущими отечественными вендорами и пригласил членов комитета принять участие в предсъездовском форуме НОПРИЗ по цифровизации.
•члены комитета Андрей Бычков и Сергей Беляков представили обзор изменений в нормативных документах в сфере ценообразования в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также проинформировали слушателей о ходе разработки и утверждения новых МНЗ.
От аппарата НОПРИЗ в заседании участвовали также директор департамента по обеспечению деятельности комитетов Марина Великанова и директор департамента технического регулирования и нормирования Сергей Хведченя.
@stroyLO
13 марта 2025 года под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Вронеца состоялось заседание комитета НОПРИЗ по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе.
В рамках мероприятия члены комитета утвердили проект плана деятельности на 2025 год и обсудили проблематику цифровизации архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.
Как сообщил Александр Вронец, в план работы комитета входят:
•подготовка предложений по формированию комплексной программы разработки нормативных технических документов в строительстве,
•проведение опросов,
•организация профессиональных конференций по техническому регулированию, ценообразованию и информационному моделированию.
Члены комитета примут участие в совместной работе:
•с Главгосэскпертизой России — по совершенствованию системы ценообразования в инженерных изысканиях и архитектурно-строительном проектировании, а также по развитию процедуры экспертного и инжинирингового сопровождения,
•с Научно-экспертным советом по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве при Минстрое России, а также по формированию и ведению реестра нормативных документов в проектировании (включая изыскания) и строительстве.
Также в рамках заседания:
•член Совета НОПРИЗ Сергей Журавлёв выступил с докладом о практике применения отечественного программного продукта в проектировании, отметив необходимость формирование комплексного государственного подхода к цифровизации архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий с созданием универсального формата передачи данных для обеспечения единой цифровой среды взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного цикла,
•заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Дмитрий Кудров проинформировал собравшихся о ходе взаимодействия НОПРИЗ с ведущими отечественными вендорами и пригласил членов комитета принять участие в предсъездовском форуме НОПРИЗ по цифровизации.
•члены комитета Андрей Бычков и Сергей Беляков представили обзор изменений в нормативных документах в сфере ценообразования в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также проинформировали слушателей о ходе разработки и утверждения новых МНЗ.
От аппарата НОПРИЗ в заседании участвовали также директор департамента по обеспечению деятельности комитетов Марина Великанова и директор департамента технического регулирования и нормирования Сергей Хведченя.
@stroyLO
В Петербурге изменят условия передачи участков под строительство платных дорог
Депутаты Законодательного собрания Петербурга утвердили в первом чтении законопроект о порядке предоставления участков земли под платные дороги, которые строят в рамках концессионных соглашений.
Для концессионеров хотят установить лимит годовых платежей за аренду этих участков в размере 1% от их кадастровой стоимости.
Законопроект в Заксобрание внёс губернатор.
Как пояснил представитель Смольного в городском парламенте Константин Сухенко, проект должен привести городское законодательство в соответствие с федеральным: на федеральном такая норма уже действует.
Дополнительное финансирование не потребуется, подчеркнул представитель правительства Петербурга.
Отвечая на вопросы депутатов, Сухенко признал, что необходимость изменений также связана со строительством Широтной магистрали. "Заключается первое концессионное соглашение после нового закона.
Там уже учтена норма в 1%, и мы просто приводим в порядок городской закон. Есть понимание, что федеральный закон выше городского и имеет большее значение. И впредь не будет разночтения".
Он привёл в пример цифру в 20 млн рублей, которые составляют годовые платежи за участки одной из развязок. "Много это или мало?
Плата за участок, предоставляемый под развитие, определяется не стремлением города заработать, а стремлением, чтобы у инвестора был интерес закончить проект, а не держать их в неиспользуемом состоянии.
Это не тот инструмент, которым мы обеспечиваем существенные доходы".
@stroyLO
Депутаты Законодательного собрания Петербурга утвердили в первом чтении законопроект о порядке предоставления участков земли под платные дороги, которые строят в рамках концессионных соглашений.
Для концессионеров хотят установить лимит годовых платежей за аренду этих участков в размере 1% от их кадастровой стоимости.
Законопроект в Заксобрание внёс губернатор.
Как пояснил представитель Смольного в городском парламенте Константин Сухенко, проект должен привести городское законодательство в соответствие с федеральным: на федеральном такая норма уже действует.
Дополнительное финансирование не потребуется, подчеркнул представитель правительства Петербурга.
Отвечая на вопросы депутатов, Сухенко признал, что необходимость изменений также связана со строительством Широтной магистрали. "Заключается первое концессионное соглашение после нового закона.
Там уже учтена норма в 1%, и мы просто приводим в порядок городской закон. Есть понимание, что федеральный закон выше городского и имеет большее значение. И впредь не будет разночтения".
Он привёл в пример цифру в 20 млн рублей, которые составляют годовые платежи за участки одной из развязок. "Много это или мало?
Плата за участок, предоставляемый под развитие, определяется не стремлением города заработать, а стремлением, чтобы у инвестора был интерес закончить проект, а не держать их в неиспользуемом состоянии.
Это не тот инструмент, которым мы обеспечиваем существенные доходы".
@stroyLO
В Зеленогорске построят общежитие для работников образования
«Фонд капремонта и реконструкции» заключил контракт на проектирование здания общежития для сотрудников образовательных учреждений в Зеленогорске.
«Фонд капитального ремонта и реконструкции» заключил контракт на проектирование здания общежития для сотрудников образовательных учреждений в Зеленогорске. Сумма договора составила 13,1 млн рублей, подрядчиком выступило ООО «Стройсогласие».
Строить собираются общежитие квартирного типа. Общая площадь здания составит не более 1,5 тыс. кв. м.
Внутри обустроят 12 двухкомнатных квартир площадью не менее 35 кв. м, а также семь однокомнатных площадью не менее 26 кв. м, площадь еще одной (восьмой «единички») составит не 36 кв. м.
Проект должен предусматривать во входной зоне вестибюль, пост охраны, диспетчерскую и колясочную. На территории смонтируют детскую игровую площадку и навес для хранения велосипедного транспорта, самокатов и колясок. Двор озеленят и благоустроят, вдоль границ установят ограждение и проложат два подъездных пути.
Под строительство здания отведена территория рядом с Кривоносовской улицей с разрешенным видом использования «общежития». Кадастровый номер участка: 78:38:0022518:218). В настоящее время он ничем не застроен. Его общая площадь – 0,27 га.
@stroyLO
«Фонд капремонта и реконструкции» заключил контракт на проектирование здания общежития для сотрудников образовательных учреждений в Зеленогорске.
«Фонд капитального ремонта и реконструкции» заключил контракт на проектирование здания общежития для сотрудников образовательных учреждений в Зеленогорске. Сумма договора составила 13,1 млн рублей, подрядчиком выступило ООО «Стройсогласие».
Строить собираются общежитие квартирного типа. Общая площадь здания составит не более 1,5 тыс. кв. м.
Внутри обустроят 12 двухкомнатных квартир площадью не менее 35 кв. м, а также семь однокомнатных площадью не менее 26 кв. м, площадь еще одной (восьмой «единички») составит не 36 кв. м.
Проект должен предусматривать во входной зоне вестибюль, пост охраны, диспетчерскую и колясочную. На территории смонтируют детскую игровую площадку и навес для хранения велосипедного транспорта, самокатов и колясок. Двор озеленят и благоустроят, вдоль границ установят ограждение и проложат два подъездных пути.
Под строительство здания отведена территория рядом с Кривоносовской улицей с разрешенным видом использования «общежития». Кадастровый номер участка: 78:38:0022518:218). В настоящее время он ничем не застроен. Его общая площадь – 0,27 га.
@stroyLO
Проблемное жилье переезжает за город: перевод ИЖС на эскроу-счета становится мерой защиты прав покупателей
Правительство Ленобласти сообщило о расширении региональной программы по улучшению жилищных условий. Молодые семьи получают возможность применять эскроу-счета при строительстве дома в рамках программы.
Эксперты рынка недвижимости сомневаются, что мера поддержки будет способствовать всплеску частного жилищного строительства, но выражают надежду, что переход ИЖС на эскроу наведет порядок на рынке загородного строительства.
Неоднократные случаи обмана граждан при строительстве частных домов со стороны нерадивых подрядчиков становятся похожи на проблему обманутых дольщиков в многоквартирных домах.
У молодых семей появилась возможность использовать эскроу-счета на строительство своего дома по областной программе улучшения жилищных условий.
Эта программа действует в регионе уже несколько лет и заключается в возможности для граждан взять кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на льготных условиях под 8% годовых.
Новое постановление правительства Ленобласти дает молодым семьям возможность использовать эскроу-счета при строительстве частного дома в рамках программы.
Для участия в ней молодые семьи должны отвечать нескольким требованиям: жить в регионе не менее пяти лет, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и иметь земельный участок. Дом собираются оформлять в равных долях на всех членов семьи.
За три года программой воспользовались 350 семей, рассказал вчера заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
С 1 марта вступил в силу федеральный закон, распространяющий механизм эскроу на ИЖС.
Изменения в федеральном законодательстве, направленные на усиление контроля за деятельностью застройщиков и обеспечение дополнительных гарантий защиты прав граждан в сфере ИЖС,
стали ответом на жалобы граждан о невыполнении обязательств по возведению частных домов подрядными организациями в нескольких регионах РФ.
19 декабря 2024 года в ходе прямой линии и большой пресс-конференции президента России Владимира Путина главе государства сообщили о подобной ситуации в Республике Татарстан, где граждане столкнулись с массовыми случаями обмана со стороны недобросовестных застройщиков.
Президент подчеркнул необходимость принятия срочных мер для защиты прав пострадавших граждан.
@stroyLO
Правительство Ленобласти сообщило о расширении региональной программы по улучшению жилищных условий. Молодые семьи получают возможность применять эскроу-счета при строительстве дома в рамках программы.
Эксперты рынка недвижимости сомневаются, что мера поддержки будет способствовать всплеску частного жилищного строительства, но выражают надежду, что переход ИЖС на эскроу наведет порядок на рынке загородного строительства.
Неоднократные случаи обмана граждан при строительстве частных домов со стороны нерадивых подрядчиков становятся похожи на проблему обманутых дольщиков в многоквартирных домах.
У молодых семей появилась возможность использовать эскроу-счета на строительство своего дома по областной программе улучшения жилищных условий.
Эта программа действует в регионе уже несколько лет и заключается в возможности для граждан взять кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на льготных условиях под 8% годовых.
Новое постановление правительства Ленобласти дает молодым семьям возможность использовать эскроу-счета при строительстве частного дома в рамках программы.
Для участия в ней молодые семьи должны отвечать нескольким требованиям: жить в регионе не менее пяти лет, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и иметь земельный участок. Дом собираются оформлять в равных долях на всех членов семьи.
За три года программой воспользовались 350 семей, рассказал вчера заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
С 1 марта вступил в силу федеральный закон, распространяющий механизм эскроу на ИЖС.
Изменения в федеральном законодательстве, направленные на усиление контроля за деятельностью застройщиков и обеспечение дополнительных гарантий защиты прав граждан в сфере ИЖС,
стали ответом на жалобы граждан о невыполнении обязательств по возведению частных домов подрядными организациями в нескольких регионах РФ.
19 декабря 2024 года в ходе прямой линии и большой пресс-конференции президента России Владимира Путина главе государства сообщили о подобной ситуации в Республике Татарстан, где граждане столкнулись с массовыми случаями обмана со стороны недобросовестных застройщиков.
Президент подчеркнул необходимость принятия срочных мер для защиты прав пострадавших граждан.
@stroyLO
В Петербурге "Мостотрест" готовится к ремонту двух мостов через Фонтанку
"Мостотрест" готовится к ремонту двух мостов через Фонтанку и двух набережных в центре Петербурга. Электронный аукцион размещён на сайте Госзакупок.
Общая стоимость работ составит порядка 10,7 млн рублей.
Согласно документам, заказчиком выступает ГБУ "Мостотрест".
Подрядчикам предлагается разработать проектную документацию для реставрации Обуховского моста за 2,68 млн рублей, моста Ломоносова (2,68 млн рублей), а также правого берега набережной Крюкова канала (от моста Декабристов до Матвеева) —
2,1 млн рублей и правого берега набережной Фонтанки (от Горсткина до Обуховского моста) — 3,24 млн рублей.
Компании должны будут предусмотреть реставрацию декоративных элементов и перил мостов, сводов, опор и пролётных строений мостов, а также дорожного полотна и тротуаров мостов (при необходимости).
@stroyLO
"Мостотрест" готовится к ремонту двух мостов через Фонтанку и двух набережных в центре Петербурга. Электронный аукцион размещён на сайте Госзакупок.
Общая стоимость работ составит порядка 10,7 млн рублей.
Согласно документам, заказчиком выступает ГБУ "Мостотрест".
Подрядчикам предлагается разработать проектную документацию для реставрации Обуховского моста за 2,68 млн рублей, моста Ломоносова (2,68 млн рублей), а также правого берега набережной Крюкова канала (от моста Декабристов до Матвеева) —
2,1 млн рублей и правого берега набережной Фонтанки (от Горсткина до Обуховского моста) — 3,24 млн рублей.
Компании должны будут предусмотреть реставрацию декоративных элементов и перил мостов, сводов, опор и пролётных строений мостов, а также дорожного полотна и тротуаров мостов (при необходимости).
@stroyLO