Власти Ленобласти модернизируют мемориальный комплекс «Дорога жизни» за 3 млрд рублей
Администрация Ленинградской области начала подготовку документов по модернизации мемориально-ландшафтного комплекса «Дорога жизни».
Основные работы начнутся через год, но в течение 2025-го специалисты должны разработать план реставрации памятников «Дороги жизни» и «Зеленого пояса Славы».
Стоимость проекта составит около 3 млрд рублей. Финансирование пойдет из федеральных и областных средств.
Обновление пространства начнется с капремонта и расширения полотна на Дороге жизни. Исполнители займутся приведением памятников к единому архитектурному стилю.
Каждый населенный пункт, оборудуют мультимедийными досками, из которых посетители узнают исторические факты о территории времен блокады Ленинграда и Великой Отечественной войны.
Планируется, что модернизация затронет не только всю Дорогу жизни, включая водный этап по Ладожскому озеру, но и Малую дорогу жизни, обеспечивавшую оборону западных рубежей Ленинграда.
@stroyLO
Администрация Ленинградской области начала подготовку документов по модернизации мемориально-ландшафтного комплекса «Дорога жизни».
Основные работы начнутся через год, но в течение 2025-го специалисты должны разработать план реставрации памятников «Дороги жизни» и «Зеленого пояса Славы».
Стоимость проекта составит около 3 млрд рублей. Финансирование пойдет из федеральных и областных средств.
Обновление пространства начнется с капремонта и расширения полотна на Дороге жизни. Исполнители займутся приведением памятников к единому архитектурному стилю.
Каждый населенный пункт, оборудуют мультимедийными досками, из которых посетители узнают исторические факты о территории времен блокады Ленинграда и Великой Отечественной войны.
Планируется, что модернизация затронет не только всю Дорогу жизни, включая водный этап по Ладожскому озеру, но и Малую дорогу жизни, обеспечивавшую оборону западных рубежей Ленинграда.
@stroyLO
Согласован архитектурный облик первой очереди проекта «Троицкая гора»
Комитет по градостроительной политике Ленинградской области утвердил архитектурный облик жилых домов первой очереди проектирования в Троицкой горе.
Речь идёт о квартале общей площадью 108 кв. м., состоящем из 10 корпусов, рассчитанных на молодежь и студентов кампуса Санкт-Петербургского Университета, строящегося неподалёку.
ЖК «Троицкая гора» - это девелоперский проект ГК «Глобал ЭМ», который будет реализован в Низинском сельском поселении Ломоносовского района Ленобласти.
Это малоэтажный жилой комплекс класса «комфорт+», состоящий из трех кварталов, с многоквартирными домами площадью около 200 тыс. кв. м.
Здесь появятся три квартала: один квартал для молодежи и студентов кампуса, и два квартала для семей с детьми.
Архитектурный стиль заявлен, как скандинавский с использованием цветовой гаммы знаковых дворцово-парковых ансамблей, в окружении которых проектируется будущий ЖК.
@stroyLO
Комитет по градостроительной политике Ленинградской области утвердил архитектурный облик жилых домов первой очереди проектирования в Троицкой горе.
Речь идёт о квартале общей площадью 108 кв. м., состоящем из 10 корпусов, рассчитанных на молодежь и студентов кампуса Санкт-Петербургского Университета, строящегося неподалёку.
ЖК «Троицкая гора» - это девелоперский проект ГК «Глобал ЭМ», который будет реализован в Низинском сельском поселении Ломоносовского района Ленобласти.
Это малоэтажный жилой комплекс класса «комфорт+», состоящий из трех кварталов, с многоквартирными домами площадью около 200 тыс. кв. м.
Здесь появятся три квартала: один квартал для молодежи и студентов кампуса, и два квартала для семей с детьми.
Архитектурный стиль заявлен, как скандинавский с использованием цветовой гаммы знаковых дворцово-парковых ансамблей, в окружении которых проектируется будущий ЖК.
@stroyLO
В новом русле: Обводный канал предложили превратить в зелёный коридор
Набережные Обводного канала предложили благоустроить, чтобы превратить транспортную артерию в линейный парк.
Развитие набережных Обводного канала стало одной из тем для обсуждения на организованной общественниками конференции по будущему зелёных зон Петербурга.
Свой проект на ней намерен представить исследователь городской среды Евгений Ваничев. В нём ряд зелёных зон, которые уже существуют вдоль канала, планируется объединить в единое пространство.
"ДП" ознакомился с тезисами доклада накануне конференции.
Парк вместо магистрали
Его концепцией предлагается переосмыслить транзитную и рекреационную функцию Обводного канала с учётом накопленных за последние десятилетия знаний о функционировании городов. Набережная должна превратиться в линейный парк.
"Мультимодальность транспорта вместо одних автомобилей, свободные спуски к воде и озеленённое мелководье вместо глухих гранитных стенок.
Предлагаемые изменения одновременно повысят функциональность набережных и улучшат санитарно–гигиенические характеристики жилой среды прилежащих кварталов", — обрисовал он перспективы.
Для внимания к этой и подобным темам есть правовые предпосылки. С января введён новый ГОСТ ("Ландшафтная архитектура территорий городских и сельских поселений…"), в котором вводится понятие водно–зелёного городского каркаса.
Этот каркас в документе определяется как "система соединённых определённым образом водных и зелёных пространств, интегрированных в планировочную структуру городов и прилегающих к ним территорий, позволяющая установить непрерывные биологические связи и обеспечить движение флоры и фауны".
Подчёркивается, что "водно–зелёный каркас интегрируется в планировочную структуру города, являясь основой его планировки и благоустройства".
О том, что берега Обводного предполагается благоустроить, говорил летом губернатор Александр Беглов. Но в комитете по градостроительству и архитектуре корреспонденту "ДП" сообщили, что "комитет не обладает информацией по данному вопросу".
Член комиссии ЗакСа по городскому хозяйству и развитию комфортной городской среды Михаил Амосов сказал "ДП", что идея заслуживает внимания, но требует проработки.
@stroyLO
Набережные Обводного канала предложили благоустроить, чтобы превратить транспортную артерию в линейный парк.
Развитие набережных Обводного канала стало одной из тем для обсуждения на организованной общественниками конференции по будущему зелёных зон Петербурга.
Свой проект на ней намерен представить исследователь городской среды Евгений Ваничев. В нём ряд зелёных зон, которые уже существуют вдоль канала, планируется объединить в единое пространство.
"ДП" ознакомился с тезисами доклада накануне конференции.
Парк вместо магистрали
Его концепцией предлагается переосмыслить транзитную и рекреационную функцию Обводного канала с учётом накопленных за последние десятилетия знаний о функционировании городов. Набережная должна превратиться в линейный парк.
"Мультимодальность транспорта вместо одних автомобилей, свободные спуски к воде и озеленённое мелководье вместо глухих гранитных стенок.
Предлагаемые изменения одновременно повысят функциональность набережных и улучшат санитарно–гигиенические характеристики жилой среды прилежащих кварталов", — обрисовал он перспективы.
Для внимания к этой и подобным темам есть правовые предпосылки. С января введён новый ГОСТ ("Ландшафтная архитектура территорий городских и сельских поселений…"), в котором вводится понятие водно–зелёного городского каркаса.
Этот каркас в документе определяется как "система соединённых определённым образом водных и зелёных пространств, интегрированных в планировочную структуру городов и прилегающих к ним территорий, позволяющая установить непрерывные биологические связи и обеспечить движение флоры и фауны".
Подчёркивается, что "водно–зелёный каркас интегрируется в планировочную структуру города, являясь основой его планировки и благоустройства".
О том, что берега Обводного предполагается благоустроить, говорил летом губернатор Александр Беглов. Но в комитете по градостроительству и архитектуре корреспонденту "ДП" сообщили, что "комитет не обладает информацией по данному вопросу".
Член комиссии ЗакСа по городскому хозяйству и развитию комфортной городской среды Михаил Амосов сказал "ДП", что идея заслуживает внимания, но требует проработки.
@stroyLO
ФНС банкротит застройщика апартаментов «Светлый мир „Внутри…“»
Налоговая служба подала банкротный иск к компании «Специализированный застройщик „СПб Приморское“», которая является застройщиком комплекса апартаментов «Светлый мир „Внутри…“» в Курортном районе.
Банкротный иск подала межрайонная инспекция № 16 ФНС 13 января, сумма исковых требований составляет 50,3 млн рублей. Дата первого заседания пока не назначена.
ООО «Специализированный застройщик „СПб Приморское“» является застройщиком объекта, который официально называется «Санаторно-курортное учреждение „Светлый мир „Внутри…“» и строится в Сестрорецке на 41-м километре Приморского шоссе.
В 2023 году срок действия разрешения на строительство был продлен до 31 декабря 2032 года. На сайте проект представлен как комплекс апартаментов, состоящий из 19 корпусов.
@stroyLO
Налоговая служба подала банкротный иск к компании «Специализированный застройщик „СПб Приморское“», которая является застройщиком комплекса апартаментов «Светлый мир „Внутри…“» в Курортном районе.
Банкротный иск подала межрайонная инспекция № 16 ФНС 13 января, сумма исковых требований составляет 50,3 млн рублей. Дата первого заседания пока не назначена.
ООО «Специализированный застройщик „СПб Приморское“» является застройщиком объекта, который официально называется «Санаторно-курортное учреждение „Светлый мир „Внутри…“» и строится в Сестрорецке на 41-м километре Приморского шоссе.
В 2023 году срок действия разрешения на строительство был продлен до 31 декабря 2032 года. На сайте проект представлен как комплекс апартаментов, состоящий из 19 корпусов.
@stroyLO
Рядом с Южной трассой ЗСД может появиться криогенная заправка
АО «ГазХолодТехнология» принял решение о подготовке изменений в проект планировки территории прохождения южной трассы Западного скоростного диаметра (ЗСД).
АО «ГазХолодТехнология» намерен внести изменения в проект планировки территории прохождения южной трассы ЗСД за счет собственных средств.
Речь идет о трех участков в Кировском и Московском районах; их кадастровые номера: 78:14:0007559:3498, 78:14:0007559:46 и 78:14:0007559:3716.
Первый участок площадью 1,28 га выделен для размещения криогенной заправочной станции. Вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.
Площадь двух других участков – 1,77 га и 0,78 га. Один из наделов разрешено использовать под размещение «объектов транспорта (гаражи и автостоянки)», а второй – под улично-дорожную сеть.
@stroyLO
АО «ГазХолодТехнология» принял решение о подготовке изменений в проект планировки территории прохождения южной трассы Западного скоростного диаметра (ЗСД).
АО «ГазХолодТехнология» намерен внести изменения в проект планировки территории прохождения южной трассы ЗСД за счет собственных средств.
Речь идет о трех участков в Кировском и Московском районах; их кадастровые номера: 78:14:0007559:3498, 78:14:0007559:46 и 78:14:0007559:3716.
Первый участок площадью 1,28 га выделен для размещения криогенной заправочной станции. Вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.
Площадь двух других участков – 1,77 га и 0,78 га. Один из наделов разрешено использовать под размещение «объектов транспорта (гаражи и автостоянки)», а второй – под улично-дорожную сеть.
@stroyLO
Застройщики держат планку: кто построил детские сады и школы в Петербурге в 2024 году
В 2024 году в Петербурге был построен рекордный объем социальной инфраструктуры — всего 118 объектов, включая детские сады, школы, поликлиники и т. п.
Из них почти 69 % — за внебюджетный счет. В 2025 году в городе надеются не снижать результат — ожидается ввод еще 113 объектов, из них около 40 % за счет бюджета, а остальные — на деньги инвесторов.
81 социальный объект в 2024 году был построен за внебюджетные средства, а 37 — в рамках Адресной инвестиционной программы города.
Так, за счет бюджета в 2024 году было введено в эксплуатацию 8 детских садов на 1 320 мест, 6 общеобразовательных школ на 5,9 тыс. мест, один объект совмещенного образования на 290 мест, один колледж, 6 объектов здравоохранения, два спортивных сооружения и 13 объектов иного назначения.
В качестве примера Игорь Креславский отметил лечебно-диагностический корпус 40-й больницы, который был построен за год.
Инвесторы, в свою очередь, построили 34 детских сада на 7,3 тыс. мест и два совмещенных объекта образования на 676 мест, 27 школ на 27,8 тыс. мест, 14 объектов здравоохранения и 4 объекта иного назначения.
В качестве примеров он привел Лермонтовский лицей в центре Петербурга и лицей в Кронштадте.
Первый реконструировала компания ПИК, а второй — построила «ГК Алькор» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург»).
@stroyLO
В 2024 году в Петербурге был построен рекордный объем социальной инфраструктуры — всего 118 объектов, включая детские сады, школы, поликлиники и т. п.
Из них почти 69 % — за внебюджетный счет. В 2025 году в городе надеются не снижать результат — ожидается ввод еще 113 объектов, из них около 40 % за счет бюджета, а остальные — на деньги инвесторов.
81 социальный объект в 2024 году был построен за внебюджетные средства, а 37 — в рамках Адресной инвестиционной программы города.
Так, за счет бюджета в 2024 году было введено в эксплуатацию 8 детских садов на 1 320 мест, 6 общеобразовательных школ на 5,9 тыс. мест, один объект совмещенного образования на 290 мест, один колледж, 6 объектов здравоохранения, два спортивных сооружения и 13 объектов иного назначения.
В качестве примера Игорь Креславский отметил лечебно-диагностический корпус 40-й больницы, который был построен за год.
Инвесторы, в свою очередь, построили 34 детских сада на 7,3 тыс. мест и два совмещенных объекта образования на 676 мест, 27 школ на 27,8 тыс. мест, 14 объектов здравоохранения и 4 объекта иного назначения.
В качестве примеров он привел Лермонтовский лицей в центре Петербурга и лицей в Кронштадте.
Первый реконструировала компания ПИК, а второй — построила «ГК Алькор» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург»).
@stroyLO
Модернизацию "Адмиралтейских верфей" в Петербурге оценили в 15 млрд рублей
Общий объём инвестиций в модернизацию "Адмиралтейских верфей" составит около 15 млрд рублей. Перестройка верфи стартует в 2025 году, она займёт 3–5 лет.
Проектная документация в данный момент находится на рассмотрении "Главгосэкспертизы", в качестве источников финансирования предполагается использовать кредитные и собственные средства верфи, утверждает собеседник издания.
"Адмиралтейскую верфь" готовят для арктических танкеров.
"Работы займут около пяти лет и позволят верфи строить одновременно несколько танкеров типа Aframax (дедвейт 80 тыс.–120 тыс. тонн), предназначенных для перевозки нефти в том числе по Северному морскому пути (СМП).
Другой источник называет более короткие сроки модернизации — на уровне трёх лет, с завершением в 2028 году".
Инвестпроект станет "одним из первых для корпорации после передачи в управление банку ВТБ".
@stroyLO
Общий объём инвестиций в модернизацию "Адмиралтейских верфей" составит около 15 млрд рублей. Перестройка верфи стартует в 2025 году, она займёт 3–5 лет.
Проектная документация в данный момент находится на рассмотрении "Главгосэкспертизы", в качестве источников финансирования предполагается использовать кредитные и собственные средства верфи, утверждает собеседник издания.
"Адмиралтейскую верфь" готовят для арктических танкеров.
"Работы займут около пяти лет и позволят верфи строить одновременно несколько танкеров типа Aframax (дедвейт 80 тыс.–120 тыс. тонн), предназначенных для перевозки нефти в том числе по Северному морскому пути (СМП).
Другой источник называет более короткие сроки модернизации — на уровне трёх лет, с завершением в 2028 году".
Инвестпроект станет "одним из первых для корпорации после передачи в управление банку ВТБ".
@stroyLO
Во Фрунзенском районе построят новую улицу, в Колпинском - подъездную дорогу к кладбищу
Вопросы развития транспортной инфраструктуры Колпинского и Фрунзенского районов рассматривались накануне на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
В частности, был утверждён проект планировки территории для реконструкции улицы Володарского в посёлке Петро-Славянка.
«Создание комфортной и безопасной среды – один из приоритетов развития Петербурга.
Это предусматривает, в том числе, модернизацию транспортной инфраструктуры. Реконструкция улицы Володарского повысит доступность жилого квартала, расположенного рядом с железной дорогой».
Работы предусматривают шумозащитные меры, что сделает проживание в квартале более комфортным.
Реконструкцию проведут в рамках государственной программы «Развитие транспортной системы Санкт‑Петербурга».
На совещании одобрен проект строительства двухполосной подъездной дороги протяженностью почти 700 метров. Она соединит Понтонную улицу и Новое Колпинское городское кладбище.
Создание разворотного кольца и остановочного пункта позволит организовать автобусное движение. Проектом предусмотрено размещение трансформаторной подстанции и очистных сооружений.
@stroyLO
Вопросы развития транспортной инфраструктуры Колпинского и Фрунзенского районов рассматривались накануне на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
В частности, был утверждён проект планировки территории для реконструкции улицы Володарского в посёлке Петро-Славянка.
«Создание комфортной и безопасной среды – один из приоритетов развития Петербурга.
Это предусматривает, в том числе, модернизацию транспортной инфраструктуры. Реконструкция улицы Володарского повысит доступность жилого квартала, расположенного рядом с железной дорогой».
Работы предусматривают шумозащитные меры, что сделает проживание в квартале более комфортным.
Реконструкцию проведут в рамках государственной программы «Развитие транспортной системы Санкт‑Петербурга».
На совещании одобрен проект строительства двухполосной подъездной дороги протяженностью почти 700 метров. Она соединит Понтонную улицу и Новое Колпинское городское кладбище.
Создание разворотного кольца и остановочного пункта позволит организовать автобусное движение. Проектом предусмотрено размещение трансформаторной подстанции и очистных сооружений.
@stroyLO
Бизнес-класс переезжает на намыв. Новостройки Петербурга меняют тренды в 2025 году
Стоимость квадратного метра в новостройках Петроградского района к началу 2025 года достигла 560 тыс. рублей, что стало максимумом на первичном рынке жиля Петербурга.
При этом цены в последние четыре месяца сильнее росли в "спальниках", а не в центре.
Самые дорогие новостройки Петербурга 2025
Центральный район Петербурга стал вторым по цене новостроек, "квадрат" за последние месяцы подешевел на 4% (против 9% роста П.С.), до 499 тыс. рублей.
Все новостройки в Центральном районе сейчас сконцентрированы в не самых элитных локациях, в районе Синопской/Смольнинской набережных и прилегающих улицах, а также около станции метро "Лиговский проспект".
В Петроградском районе среднюю цену "квадрата" определяют элитные новостройки на Крестовском острове (осталась одна) и Петровском острове (два объекта),
а также три премиальных жилых комплекса непосредственно на Петроградской стороне. Замыкает первую тройку самых дорогих Адмиралтейский район — 400 тыс. рублей за м2 (+%5).
@stroyLO
Стоимость квадратного метра в новостройках Петроградского района к началу 2025 года достигла 560 тыс. рублей, что стало максимумом на первичном рынке жиля Петербурга.
При этом цены в последние четыре месяца сильнее росли в "спальниках", а не в центре.
Самые дорогие новостройки Петербурга 2025
Центральный район Петербурга стал вторым по цене новостроек, "квадрат" за последние месяцы подешевел на 4% (против 9% роста П.С.), до 499 тыс. рублей.
Все новостройки в Центральном районе сейчас сконцентрированы в не самых элитных локациях, в районе Синопской/Смольнинской набережных и прилегающих улицах, а также около станции метро "Лиговский проспект".
В Петроградском районе среднюю цену "квадрата" определяют элитные новостройки на Крестовском острове (осталась одна) и Петровском острове (два объекта),
а также три премиальных жилых комплекса непосредственно на Петроградской стороне. Замыкает первую тройку самых дорогих Адмиралтейский район — 400 тыс. рублей за м2 (+%5).
@stroyLO
Еще одна попытка. На благоустройство Фёдоровского сквера у «Дунайской» заключили новый контракт
Администрация Фрунзенского района заключила новый контракт на благоустройство Фёдоровского сквера у станции метро «Дунайская».
Соответствующие документы были опубликованы на сайте ЕИС «Закупки», обратили внимание 21 января местные жители. Ранее благоустройство сквера остановилось из-за обнаруженной под верхним слоем свалки, мусор пришлось вывозить.
Новый договор подписали с единственным участником торгов, по цене, равной начальной (максимальной), — 241,7 млн рублей. Так подрядчиком стала компания «С-Индустрия».
Она же занимается благоустройством Купчинского сквера за 258 млн рублей. Ранее «С-Индустрия» отвечала за первый этап благоустройства Линейного парка на Васильевском острове.
Завершить работы планируют в октябре 2025 года.
До этого администрация заключала небольшие контракты на выполнение отдельных работ по благоустройству Фёдоровского сквера.
Подрядчиками выступали компании «Балтинжсервис», «Стоик инжиниринг», «Дортехнологии», «Дорстрой» и «Тайга».
@stroyLO
Администрация Фрунзенского района заключила новый контракт на благоустройство Фёдоровского сквера у станции метро «Дунайская».
Соответствующие документы были опубликованы на сайте ЕИС «Закупки», обратили внимание 21 января местные жители. Ранее благоустройство сквера остановилось из-за обнаруженной под верхним слоем свалки, мусор пришлось вывозить.
Новый договор подписали с единственным участником торгов, по цене, равной начальной (максимальной), — 241,7 млн рублей. Так подрядчиком стала компания «С-Индустрия».
Она же занимается благоустройством Купчинского сквера за 258 млн рублей. Ранее «С-Индустрия» отвечала за первый этап благоустройства Линейного парка на Васильевском острове.
Завершить работы планируют в октябре 2025 года.
До этого администрация заключала небольшие контракты на выполнение отдельных работ по благоустройству Фёдоровского сквера.
Подрядчиками выступали компании «Балтинжсервис», «Стоик инжиниринг», «Дортехнологии», «Дорстрой» и «Тайга».
@stroyLO
В Петербурге построят завод по переработке пластика
Акционерное общество «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) получило разрешение на строительство научно-производственного комплекса на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны «Санкт-Петербург» (ОЭЗ).
Инвестиции в проект превысят 2 млрд. руб.
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство 20 января, документ действует до 20 января 2026 года. На участке площадью 1,6 га планируется построить здание площадью 3,5 тыс. кв. м.
АО «Технологии низкотемпературного катализа» основано в 2003 году. В ЕГРЮЛ собственники компании не указаны.
Изначально учредителями выступали гражданин Польши Кшиштоф Петр Поморски и россиянин Андрей Панферов.
Сейчас Панферов занимает пост генерального директора АО «КБ высотных и подземных сооружений» («КБ ВиПС»), ранее он был соучредителем предприятия вместе с Людмилой Кондратьевой.
«КБ ВиПС» указано в разрешении на строительство как разработчик проекта.
@stroyLO
Акционерное общество «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) получило разрешение на строительство научно-производственного комплекса на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны «Санкт-Петербург» (ОЭЗ).
Инвестиции в проект превысят 2 млрд. руб.
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство 20 января, документ действует до 20 января 2026 года. На участке площадью 1,6 га планируется построить здание площадью 3,5 тыс. кв. м.
АО «Технологии низкотемпературного катализа» основано в 2003 году. В ЕГРЮЛ собственники компании не указаны.
Изначально учредителями выступали гражданин Польши Кшиштоф Петр Поморски и россиянин Андрей Панферов.
Сейчас Панферов занимает пост генерального директора АО «КБ высотных и подземных сооружений» («КБ ВиПС»), ранее он был соучредителем предприятия вместе с Людмилой Кондратьевой.
«КБ ВиПС» указано в разрешении на строительство как разработчик проекта.
@stroyLO
Госдума приняла в I чтении законопроект о подземных гаражах
Госдума РФ на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать расположенные над ними земельные участки.
"Законопроект необходим в целях защиты прав собственников подземных гаражей. Предлагается ввести такие понятия, как "наземные гаражи", "подземные гаражи" и "подземные гаражные комплексы".
Также предусмотрена норма, по которой владельцы таких объектов смогут использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощенном режиме – на основании разрешения местной администрации.
Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель".
Документ разработан в рамках исполнения постановления Конституционного суда, где говорится о необходимости устранить правовую неопределенность в части оформления прав на землю собственниками подземных гаражей.
@stroyLO
Госдума РФ на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать расположенные над ними земельные участки.
"Законопроект необходим в целях защиты прав собственников подземных гаражей. Предлагается ввести такие понятия, как "наземные гаражи", "подземные гаражи" и "подземные гаражные комплексы".
Также предусмотрена норма, по которой владельцы таких объектов смогут использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощенном режиме – на основании разрешения местной администрации.
Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель".
Документ разработан в рамках исполнения постановления Конституционного суда, где говорится о необходимости устранить правовую неопределенность в части оформления прав на землю собственниками подземных гаражей.
@stroyLO
Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов
Госдума на пленарном заседании отклонила законопроект группы депутатов и сенаторов о статусе апартаментов, который был внесен в палату в 2021 году.
Документ в том числе предлагал ввести в Градостроительный кодекс понятие многофункционального здания.
Согласно заключению профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, закрепление термина "многофункциональное здание" в Градостроительном кодексе РФ необоснованно,
"поскольку каких-либо особенностей проектирования и строительства такого рода капитальных объектов законопроект не содержит".
"Постоянное проживание человека в жилом помещении в здании, в котором одновременно расположены нежилые помещения для деятельности людей, для размещения производства, хранения продукции может негативно отразиться на состоянии его здоровья".
В целом определение многофункционального здания "имеет юридико-лингвистическую неопределенность, так как изобилует абстрактными формулировками и не дает четкого представления о функциональности здания и его составляющих".
Кроме того, по мнению депутатов, вызывает серьезную опасность возможность соблюдения требований пожарной безопасности в таком здании.
@stroyLO
Госдума на пленарном заседании отклонила законопроект группы депутатов и сенаторов о статусе апартаментов, который был внесен в палату в 2021 году.
Документ в том числе предлагал ввести в Градостроительный кодекс понятие многофункционального здания.
Согласно заключению профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, закрепление термина "многофункциональное здание" в Градостроительном кодексе РФ необоснованно,
"поскольку каких-либо особенностей проектирования и строительства такого рода капитальных объектов законопроект не содержит".
"Постоянное проживание человека в жилом помещении в здании, в котором одновременно расположены нежилые помещения для деятельности людей, для размещения производства, хранения продукции может негативно отразиться на состоянии его здоровья".
В целом определение многофункционального здания "имеет юридико-лингвистическую неопределенность, так как изобилует абстрактными формулировками и не дает четкого представления о функциональности здания и его составляющих".
Кроме того, по мнению депутатов, вызывает серьезную опасность возможность соблюдения требований пожарной безопасности в таком здании.
@stroyLO
Разработчики предложили проверять квартиры в новостройках на брак 3D-моделями
Дефекты планировки и строительные ошибки в новых квартирах покупатели могут проверить с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ).
Только 5% объектов недвижимости соответствуют всем нормативам.
Благодаря ТИМ возможно более широкое ознакомление покупателя с квартирой на этапе продаж, например, через демонстрацию объекта в 3D с отображением окружающей застройки, а также визуализации инсоляции конкретной квартиры.
"Следующим шагом, демонстрирующим прозрачность результатов работ застройщика, может стать передача клиенту 3D-модели купленной квартиры и всех доступных мест общего пользования с указанием исчерпывающей информации о применяемых строительных материалах, отделки, инженерных сетей, что позволит клиенту более подробно оценить объект".
Эксперт отметил также, что при реализации строительного проекта вносится множество изменений и корректировок в проектную документацию, это связано с рядом причин, в том числе, заменой инженерного оборудования и материалов, изменением планировочных решений в связи с требованиями заказчика.
ТИМ позволяет быстрее принимать то или иное техническое решение, в виду наличия сводной пространственной модели здания, учитывающей архитектурные, конструктивные и инженерные решения объекта.
@stroyLO
Дефекты планировки и строительные ошибки в новых квартирах покупатели могут проверить с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ).
Только 5% объектов недвижимости соответствуют всем нормативам.
Благодаря ТИМ возможно более широкое ознакомление покупателя с квартирой на этапе продаж, например, через демонстрацию объекта в 3D с отображением окружающей застройки, а также визуализации инсоляции конкретной квартиры.
"Следующим шагом, демонстрирующим прозрачность результатов работ застройщика, может стать передача клиенту 3D-модели купленной квартиры и всех доступных мест общего пользования с указанием исчерпывающей информации о применяемых строительных материалах, отделки, инженерных сетей, что позволит клиенту более подробно оценить объект".
Эксперт отметил также, что при реализации строительного проекта вносится множество изменений и корректировок в проектную документацию, это связано с рядом причин, в том числе, заменой инженерного оборудования и материалов, изменением планировочных решений в связи с требованиями заказчика.
ТИМ позволяет быстрее принимать то или иное техническое решение, в виду наличия сводной пространственной модели здания, учитывающей архитектурные, конструктивные и инженерные решения объекта.
@stroyLO
Минстрой предлагает доработать порядок консервации аварийных домов
Министерство также поддерживает инициативу о возможности использования взносов граждан на консервацию домов.
Порядок консервации аварийных домов необходимо доработать, сказала в ходе совещания в Совете Федерации замдиректора департамента стратегических проектов министерства строительства и ЖКХ Анна Огурцова.
"Порядок признания домов, подлежащих консервации, устанавливает правительство РФ. У меня есть вопросы к порядку определения домов, подлежащих консервации.
Например, если в полузаброшенном помещении находятся неустановленные лица с асоциальным поведением, то кто будет устанавливать наличие лиц и оценивать их поведение?
Порядок консервации должен быть проработан, потому что от этого зависит формулировка в статье законопроекта".
@stroyLO
Министерство также поддерживает инициативу о возможности использования взносов граждан на консервацию домов.
Порядок консервации аварийных домов необходимо доработать, сказала в ходе совещания в Совете Федерации замдиректора департамента стратегических проектов министерства строительства и ЖКХ Анна Огурцова.
"Порядок признания домов, подлежащих консервации, устанавливает правительство РФ. У меня есть вопросы к порядку определения домов, подлежащих консервации.
Например, если в полузаброшенном помещении находятся неустановленные лица с асоциальным поведением, то кто будет устанавливать наличие лиц и оценивать их поведение?
Порядок консервации должен быть проработан, потому что от этого зависит формулировка в статье законопроекта".
@stroyLO
Бывшее общежитие фабрики «Большевичка» в Центральном районе Петербурга продадут за 105,5 млн рублей
Историческое здание постройки XIX века на улице Печатника Григорьева выставлено на торги. В советское время здесь располагалось общежитие фабрики «Большевичка», позднее оно было передано СПбГУ.
Бывшее общежитие фабрики «Большевичка» на ул. Печатника Григорьева, 16/3, литера К выставлено на торги.
Начальная стоимость лота составляет 105,5 млн рублей. В состав входит само четырехэтажное здание площадью 1,2 тыс. кв. м и участок размером 435 кв. метров.
Согласно документам, имущество находится в федеральной собственности. Дата подведения итогов торга назначена на середину марта 2025 года.
Здание построено в 1861-1863 годах по проекту архитектора Александра Докушевского. Впоследствии дом перестроили и расширили. В советские годы там располагалось общежитие фабрики «Большевичка».
@stroyLO
Историческое здание постройки XIX века на улице Печатника Григорьева выставлено на торги. В советское время здесь располагалось общежитие фабрики «Большевичка», позднее оно было передано СПбГУ.
Бывшее общежитие фабрики «Большевичка» на ул. Печатника Григорьева, 16/3, литера К выставлено на торги.
Начальная стоимость лота составляет 105,5 млн рублей. В состав входит само четырехэтажное здание площадью 1,2 тыс. кв. м и участок размером 435 кв. метров.
Согласно документам, имущество находится в федеральной собственности. Дата подведения итогов торга назначена на середину марта 2025 года.
Здание построено в 1861-1863 годах по проекту архитектора Александра Докушевского. Впоследствии дом перестроили и расширили. В советские годы там располагалось общежитие фабрики «Большевичка».
@stroyLO
Разработка проекта планировки платной трассы М-7 начнётся в 2025 году
Документацию, необходимую для строительства платной трассы М-7 через Удельный парк на севере Петербурга, начнут разрабатывать уже в этом году. Речь идёт о проекте планировки линейного объекта.
Городским властям предстоит аргументировать объём инвестиций в проект, а также доказать его экономическую эффективность в зависимости от того, станет ли частью новой дороги тоннель или эстакада.
Говоря о реализации дорожных проектов, вице-губернатор также упомянул, что в будущем Петербург станет единственным городом в России, где будет полноценная система магистралей скоростного движения.
Помимо трассы М-7 к ним относятся Западный скоростной диаметр (ЗСД), который проходит вдоль западной части Петербурга, а также Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), первый этап которой запустили в конце 2024 года.
Где пройдёт трасса М-7 в Петербурге
Соглашение о намерениях по строительству платной трассы М-7 в рамках государственно-частного партнёрства губернатор Петербурга Александр Беглов и
председатель правления банка ВТБ Андрей Костин подписали на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2023 году. На тот момент объём инвестиций оценивался в 300 млрд рублей.
@stroyLO
Документацию, необходимую для строительства платной трассы М-7 через Удельный парк на севере Петербурга, начнут разрабатывать уже в этом году. Речь идёт о проекте планировки линейного объекта.
Городским властям предстоит аргументировать объём инвестиций в проект, а также доказать его экономическую эффективность в зависимости от того, станет ли частью новой дороги тоннель или эстакада.
Говоря о реализации дорожных проектов, вице-губернатор также упомянул, что в будущем Петербург станет единственным городом в России, где будет полноценная система магистралей скоростного движения.
Помимо трассы М-7 к ним относятся Западный скоростной диаметр (ЗСД), который проходит вдоль западной части Петербурга, а также Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), первый этап которой запустили в конце 2024 года.
Где пройдёт трасса М-7 в Петербурге
Соглашение о намерениях по строительству платной трассы М-7 в рамках государственно-частного партнёрства губернатор Петербурга Александр Беглов и
председатель правления банка ВТБ Андрей Костин подписали на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2023 году. На тот момент объём инвестиций оценивался в 300 млрд рублей.
@stroyLO
Минстрой России обновляет нормативную базу для дорожного строительства
Изменения №1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги» утверждено приказом Минстроя России и вступает в действие с 28 января 2025 года.
В документе установлены нормы проектирования на вновь строящиеся, реконструируемые и ремонтируемые автомобильные дороги общего пользования, расположенные вне границ населенных пунктов.
«С учетом принятого Правительством Российской Федерации расширенного пятилетнего плана дорожного строительства, важным для отрасли является обновление одного из основных сводов правил по проектированию автомобильных дорог.
Совокупность рациональных конструктивных решений и применение современных технологий и материалов, установленных в своде правил, будет способствовать развитию автодорожной сети, раскрывающей потенциал различных регионов страны.
Кроме того, в документе актуализированы карты дорожно-климатических зон, в том числе туда включены воссоединенные регионы России», – уточнил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Теперь при проектировании сняты ограничения на пересечения железных дорог и подземных коммуникаций с автомобильными дорогами строго под прямым углом.
Кроме того, для обеспечения водоотвода с автомобильных дорог в рамках нормативов ГОСТа Р 59611 «Дороги автомобильные общего пользования.
@stroyLO
Изменения №1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги» утверждено приказом Минстроя России и вступает в действие с 28 января 2025 года.
В документе установлены нормы проектирования на вновь строящиеся, реконструируемые и ремонтируемые автомобильные дороги общего пользования, расположенные вне границ населенных пунктов.
«С учетом принятого Правительством Российской Федерации расширенного пятилетнего плана дорожного строительства, важным для отрасли является обновление одного из основных сводов правил по проектированию автомобильных дорог.
Совокупность рациональных конструктивных решений и применение современных технологий и материалов, установленных в своде правил, будет способствовать развитию автодорожной сети, раскрывающей потенциал различных регионов страны.
Кроме того, в документе актуализированы карты дорожно-климатических зон, в том числе туда включены воссоединенные регионы России», – уточнил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Теперь при проектировании сняты ограничения на пересечения железных дорог и подземных коммуникаций с автомобильными дорогами строго под прямым углом.
Кроме того, для обеспечения водоотвода с автомобильных дорог в рамках нормативов ГОСТа Р 59611 «Дороги автомобильные общего пользования.
@stroyLO
Зелёную зону в Пушкине застроят жильём и социальными объектами
Смольный утвердил планировку квартала в Пушкине. На участке, примыкающем к посёлку Гуммолосары, возведут жильё и социальные объекты.
Как сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов, речь идёт о территории, ограниченной улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова.
Там появятся трёхэтажный жилой дом, два детских сада, культурный центр, выставочный зал и библиотека.
Также предусмотрены крытый спорткомплекс с ледовой ареной, футбольное поле и спортплощадки. Между объектами проложат проезды.
"Город развивается в соответствии с генеральным планом — это позволяет проектировать и возводить благоустроенные жилые кварталы сразу с социальной и спортивной инфраструктурой".
Сейчас большую часть указанного квартала занимает зелёная зона, а на меньшей расположены частные дома.
@stroyLO
Смольный утвердил планировку квартала в Пушкине. На участке, примыкающем к посёлку Гуммолосары, возведут жильё и социальные объекты.
Как сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов, речь идёт о территории, ограниченной улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова.
Там появятся трёхэтажный жилой дом, два детских сада, культурный центр, выставочный зал и библиотека.
Также предусмотрены крытый спорткомплекс с ледовой ареной, футбольное поле и спортплощадки. Между объектами проложат проезды.
"Город развивается в соответствии с генеральным планом — это позволяет проектировать и возводить благоустроенные жилые кварталы сразу с социальной и спортивной инфраструктурой".
Сейчас большую часть указанного квартала занимает зелёная зона, а на меньшей расположены частные дома.
@stroyLO