«Строительный подвиг». Матвиенко призвала достроить новую сцену МДТ до 2027 года
Спикер Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко призвала «совершить строительный подвиг» и завершить строительство новой сцены МДТ в Петербурге до конца 2026 года.
«Это требует особого отношения к этому объекту. Неслучайно реализация проекта находится на контроле президента России и администрации. Ситуация требует скорейшего решения. Объект должен быть особенным и красивым».
Глава Минстроя Ирек Файзуллин пояснил, что в настоящее время работа по документации имеет 50-процентную готовность. «Будем принимать необходимые решения параллельно по разным направлениям».
@stroyLO
Спикер Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко призвала «совершить строительный подвиг» и завершить строительство новой сцены МДТ в Петербурге до конца 2026 года.
«Это требует особого отношения к этому объекту. Неслучайно реализация проекта находится на контроле президента России и администрации. Ситуация требует скорейшего решения. Объект должен быть особенным и красивым».
Глава Минстроя Ирек Файзуллин пояснил, что в настоящее время работа по документации имеет 50-процентную готовность. «Будем принимать необходимые решения параллельно по разным направлениям».
@stroyLO
В Петербурге за 10,4 млрд рублей построят набережную Макарова с мостом через Смоленку
Участок набережной Макарова с мостом через реку Смоленку на Васильевском острове в Петербурге построят за 10,4 млрд рублей. Это следует из плана-графика ГКУ «Дирекция транспортного строительства».
В плане-графике указано, что объем финансового обеспечения для строительства «наб. Макарова с мостом через р. Смоленку. 1-я очередь.
Участок от 2-й линии Васильевского о-ва до транспортной связи через о. Серный» составляет 10 млрд 420 млн рублей. В настоящее время проводятся общественные обсуждения проекта.
В адресной инвестиционной программе Петербурга указано, что участок набережной должны построить в 2024–2029 годах.
Общий объем расходов, включая и проектирование, составит 11,64 млрд рублей. В 2025–2027 годах запланирован небольшой объем расходов на проект: 150 млн, 149 млн и 500 млн соответственно. Большую часть, 10,8 млрд рублей, планируется выделить после 2027 года.
@stroyLO
Участок набережной Макарова с мостом через реку Смоленку на Васильевском острове в Петербурге построят за 10,4 млрд рублей. Это следует из плана-графика ГКУ «Дирекция транспортного строительства».
В плане-графике указано, что объем финансового обеспечения для строительства «наб. Макарова с мостом через р. Смоленку. 1-я очередь.
Участок от 2-й линии Васильевского о-ва до транспортной связи через о. Серный» составляет 10 млрд 420 млн рублей. В настоящее время проводятся общественные обсуждения проекта.
В адресной инвестиционной программе Петербурга указано, что участок набережной должны построить в 2024–2029 годах.
Общий объем расходов, включая и проектирование, составит 11,64 млрд рублей. В 2025–2027 годах запланирован небольшой объем расходов на проект: 150 млн, 149 млн и 500 млн соответственно. Большую часть, 10,8 млрд рублей, планируется выделить после 2027 года.
@stroyLO
Не пустое место. Застройщики купили участки, чтобы построить еще 6 млн кв. м жилья
В прошлом году девелоперы купили 854 га земли в Петербурге и Ленинградской области под строительство жилья и апартаментов, потратив на них почти 70 млрд рублей. Всего на них можно построить почти 6 млн кв. м жилья.
Особенный интерес проявили к земле в агломерации игроки из других регионов, но и местные застройщики не прекращают поиски новых участков, несмотря на непростую ситуацию на рынке.
Крупнейшей по стоимости стала сделка по приобретению 9,8 га на намыве Васильевского острова компанией Element Development у «Группы ЛСР» — она оценивается в 17–19 млрд рублей.
А самый большой участок — 258 га — приобрел краснодарский девелопер Dogma на границе Петербурга и Ленобласти, это площадка бывшего совхоза «Цветы».
Среди крупных сделок можно выделить также приобретение двух земельных участков в Ленобласти компанией Glorax.
Как рассказал президент Glorax Дмитрий Кашинский, в апреле 2024-го было приобретено 46,5 га в населенном пункте Куттузи — здесь планируется реализовать масштабный проект общей площадью 451 тыс. кв. м.
— Также в минувшем году мы приобрели участок площадью 174 га под реализацию проекта, который стал самым масштабным в нашем текущем проекте.
На новой площадке, расположенной в деревне Михайловка Ломоносовского района Ленобласти, планируется построить более 1,4 млн кв. м недвижимости.
Активно расширяла земельный банк Группа Аквилон.
— В прошлом году мы приобрели четыре земельных участка в городской черте и один проект из четырех очередей в Ленобласти, — комментирует Алексей Бушуев, коммерческий директор Группы Аквилон в Москве, Санкт-Петербурге и ЛО.
Сейчас компания располагает земельным банком общей площадью в 50 Га, эти территории мы приобрели для строительства многоквартирных домов.
Большая часть из этих земель уже активно осваивается, откладывать на будущее проекты не планируется.
В частности, стратегия предполагает старты продаж уже в этом году, а «Аквилон RekaPark» в Ленинградской области запустили даже раньше, в конце 2024 года.
ГК «ПСК» в конце прошлого года пополнила земельный банк двумя участками: на Малом проспекте Васильевского острова и на Выборгской набережной, рядом с Кантемировским мостом.
@stroyLO
В прошлом году девелоперы купили 854 га земли в Петербурге и Ленинградской области под строительство жилья и апартаментов, потратив на них почти 70 млрд рублей. Всего на них можно построить почти 6 млн кв. м жилья.
Особенный интерес проявили к земле в агломерации игроки из других регионов, но и местные застройщики не прекращают поиски новых участков, несмотря на непростую ситуацию на рынке.
Крупнейшей по стоимости стала сделка по приобретению 9,8 га на намыве Васильевского острова компанией Element Development у «Группы ЛСР» — она оценивается в 17–19 млрд рублей.
А самый большой участок — 258 га — приобрел краснодарский девелопер Dogma на границе Петербурга и Ленобласти, это площадка бывшего совхоза «Цветы».
Среди крупных сделок можно выделить также приобретение двух земельных участков в Ленобласти компанией Glorax.
Как рассказал президент Glorax Дмитрий Кашинский, в апреле 2024-го было приобретено 46,5 га в населенном пункте Куттузи — здесь планируется реализовать масштабный проект общей площадью 451 тыс. кв. м.
— Также в минувшем году мы приобрели участок площадью 174 га под реализацию проекта, который стал самым масштабным в нашем текущем проекте.
На новой площадке, расположенной в деревне Михайловка Ломоносовского района Ленобласти, планируется построить более 1,4 млн кв. м недвижимости.
Активно расширяла земельный банк Группа Аквилон.
— В прошлом году мы приобрели четыре земельных участка в городской черте и один проект из четырех очередей в Ленобласти, — комментирует Алексей Бушуев, коммерческий директор Группы Аквилон в Москве, Санкт-Петербурге и ЛО.
Сейчас компания располагает земельным банком общей площадью в 50 Га, эти территории мы приобрели для строительства многоквартирных домов.
Большая часть из этих земель уже активно осваивается, откладывать на будущее проекты не планируется.
В частности, стратегия предполагает старты продаж уже в этом году, а «Аквилон RekaPark» в Ленинградской области запустили даже раньше, в конце 2024 года.
ГК «ПСК» в конце прошлого года пополнила земельный банк двумя участками: на Малом проспекте Васильевского острова и на Выборгской набережной, рядом с Кантемировским мостом.
@stroyLO
Разрывать так разрывать. Смольный отказался от еще одного контракта на проектирование метро
Смольный продолжает расторгать контракты с компанией «Метрогипротранс», которая проектировала большую часть обещанных в ближайшее время станций.
Формальные причины его в этом не ограничивают, тем более что город собирается переходить на самостоятельную разработку документации. Вопрос в сроках, которые недавно назвали в городском правительстве.
Уведомление о расторжении договора на продолжение фиолетовой линии метро от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект» было опубликовано на прошлой неделе, но датируется концом декабря.
В нем городской фонд капстроительства (ФКСР), который унаследовал роль заказчика от дирекции транспортного строительства, сообщает компании «Метрогипротранс» (МГТ), что в одностороннем порядке отказывается от контракта.
Причин две, обе они знакомы. Первая — срыв сроков. Это не первая попытка запроектировать линию до «Шуваловского проспекта», так что в 2018 году официально работы назвали «корректировка проектной документации».
При стоимости 133 миллиона рублей выполнить работы нужно было еще осенью 2021-го. Так что заказчик говорит о срыве сроков.
Вторая причина — отсутствие действующей лицензии ФСБ, которая требуется для работы с гостайной.МГТ получила ее в 2021 году, но документ аннулировали в 2024-м.
Теперь ФКСР считает, что «Метрогипротранс» не соответствует условиям закупки, ведь к гостайне относят данные о «горных выработках, естественных полостях, метрополитенах или других сооружениях, которые могут быть использованы в интересах обороны страны».
Из 133 миллионов оплачены работы на 119 миллионов рублей. Судя по акту сверки, все они были приняты и оплачены в 2018–2019 годах, то есть до истечения положенного срока. С тех пор — молчание, готового проекта с положительным заключением экспертизы нет.
@stroyLO
Смольный продолжает расторгать контракты с компанией «Метрогипротранс», которая проектировала большую часть обещанных в ближайшее время станций.
Формальные причины его в этом не ограничивают, тем более что город собирается переходить на самостоятельную разработку документации. Вопрос в сроках, которые недавно назвали в городском правительстве.
Уведомление о расторжении договора на продолжение фиолетовой линии метро от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект» было опубликовано на прошлой неделе, но датируется концом декабря.
В нем городской фонд капстроительства (ФКСР), который унаследовал роль заказчика от дирекции транспортного строительства, сообщает компании «Метрогипротранс» (МГТ), что в одностороннем порядке отказывается от контракта.
Причин две, обе они знакомы. Первая — срыв сроков. Это не первая попытка запроектировать линию до «Шуваловского проспекта», так что в 2018 году официально работы назвали «корректировка проектной документации».
При стоимости 133 миллиона рублей выполнить работы нужно было еще осенью 2021-го. Так что заказчик говорит о срыве сроков.
Вторая причина — отсутствие действующей лицензии ФСБ, которая требуется для работы с гостайной.МГТ получила ее в 2021 году, но документ аннулировали в 2024-м.
Теперь ФКСР считает, что «Метрогипротранс» не соответствует условиям закупки, ведь к гостайне относят данные о «горных выработках, естественных полостях, метрополитенах или других сооружениях, которые могут быть использованы в интересах обороны страны».
Из 133 миллионов оплачены работы на 119 миллионов рублей. Судя по акту сверки, все они были приняты и оплачены в 2018–2019 годах, то есть до истечения положенного срока. С тех пор — молчание, готового проекта с положительным заключением экспертизы нет.
@stroyLO
Спорткомплекс им. Александра Соколова построят в Петербурге к концу 2025 года
Многофункциональный спортивный комплекс, который по поручению президента РФ Владимира Путина появится в центре Петербурга на месте здания Пробирной палаты и Пробирного училища, будет носить имя защитника Невского пятачка, начальника штаба 330-го стрелкового полка 86-й стрелковой дивизии Александра Соколова.
Объект планируется сдать в ноябре 2025 года. Об этом строители сообщили помощнику президента РФ Николаю Патрушеву в ходе рабочего совещания, которое проходило 25 января на стройплощадке будущего спорткомплекса при участии губернатора Петербурга Александра Беглова.
"Самое главное, чтобы было обеспечено хорошее качество. Делаем для детей", — подчеркнул Николай Патрушев и добавил, что лично будет контролировать процесс возведения здания.
Символично, что спорткомплекс им. Александра Соколова планируется ввести в эксплуатацию в Год защитника Отечества и 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
@stroyLO
Многофункциональный спортивный комплекс, который по поручению президента РФ Владимира Путина появится в центре Петербурга на месте здания Пробирной палаты и Пробирного училища, будет носить имя защитника Невского пятачка, начальника штаба 330-го стрелкового полка 86-й стрелковой дивизии Александра Соколова.
Объект планируется сдать в ноябре 2025 года. Об этом строители сообщили помощнику президента РФ Николаю Патрушеву в ходе рабочего совещания, которое проходило 25 января на стройплощадке будущего спорткомплекса при участии губернатора Петербурга Александра Беглова.
"Самое главное, чтобы было обеспечено хорошее качество. Делаем для детей", — подчеркнул Николай Патрушев и добавил, что лично будет контролировать процесс возведения здания.
Символично, что спорткомплекс им. Александра Соколова планируется ввести в эксплуатацию в Год защитника Отечества и 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
@stroyLO
Подземный экспресс: Петербург проведёт ударную пятилетку по строительству метро
Смольный обещает кратно увеличить объёмы строительства новых станций метрополитена. За пять лет в городе должны возвести более десятка транспортных узлов подземки.
К 2030 году в Петербурге планируется построить 11 станций метро: "Юго-Западную", "Путиловскую", "Богатырскую", "Каменку", "Лиговский проспект-2", "Театральную", "Шуваловский проспект", "Гавань", "Морской фасад", "Улицу Доблести" и "Брестскую".
Предполагается, что городская подземка получит шестую, коричневую ветку, где к указанному сроку должно появиться пять станций. Новыми участками обзаведутся ещё три линии: оранжевая (три станции), зелёная (две) и фиолетовая (одна).
Озвученные планы гораздо более приземлённые по сравнению с 89 новыми станциями, обещанными губернатором Александром Бегловым.
В то же время они выглядят довольно амбициозными, учитывая, что за предыдущую пятилетку в городе запустили всего одну новую станцию (прошлогодний "Горный институт").
@stroyLO
Смольный обещает кратно увеличить объёмы строительства новых станций метрополитена. За пять лет в городе должны возвести более десятка транспортных узлов подземки.
К 2030 году в Петербурге планируется построить 11 станций метро: "Юго-Западную", "Путиловскую", "Богатырскую", "Каменку", "Лиговский проспект-2", "Театральную", "Шуваловский проспект", "Гавань", "Морской фасад", "Улицу Доблести" и "Брестскую".
Предполагается, что городская подземка получит шестую, коричневую ветку, где к указанному сроку должно появиться пять станций. Новыми участками обзаведутся ещё три линии: оранжевая (три станции), зелёная (две) и фиолетовая (одна).
Озвученные планы гораздо более приземлённые по сравнению с 89 новыми станциями, обещанными губернатором Александром Бегловым.
В то же время они выглядят довольно амбициозными, учитывая, что за предыдущую пятилетку в городе запустили всего одну новую станцию (прошлогодний "Горный институт").
@stroyLO
Беглов заявил о планах открыть движение по Большому Смоленскому мосту в 2027 году
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглову рассказал посетившему город в День снятия блокады президенту РФ Владимиру Путину о реализации крупнейших проектов в транспортной сфере.
В частности, господин Беглов доложил о планах открыть рабочее движение по Большому Смоленскому мосту раньше намеченного срока.
Строительство объекта ведется с опережением графика. Это позволяет перенести срок окончания с 2029-го на 2028 год, а рабочее движение открыть в 2027 году.
По окончании навигации 2025 года генподрядчик приступит к монтажу разводного пролета. В 2026 году разводные части моста уже будут готовы к пропуску судов.
Также глава города сообщил президенту, что для реализации другого крупного проекта — Высокоскоростной железнодорожной магистрали — в бюджете Петербурга на 2025-2027 годы предусмотрены необходимые средства на перечисление в уставный капитал концессионера и на обеспечение транспортной доступности нового терминала ВСМ-1.
Согласован архитектурно-градостроительный облик терминала, заключены необходимые соглашения с Росжелдором и АО «УК ВСМ Две Столицы».
@stroyLO
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглову рассказал посетившему город в День снятия блокады президенту РФ Владимиру Путину о реализации крупнейших проектов в транспортной сфере.
В частности, господин Беглов доложил о планах открыть рабочее движение по Большому Смоленскому мосту раньше намеченного срока.
Строительство объекта ведется с опережением графика. Это позволяет перенести срок окончания с 2029-го на 2028 год, а рабочее движение открыть в 2027 году.
По окончании навигации 2025 года генподрядчик приступит к монтажу разводного пролета. В 2026 году разводные части моста уже будут готовы к пропуску судов.
Также глава города сообщил президенту, что для реализации другого крупного проекта — Высокоскоростной железнодорожной магистрали — в бюджете Петербурга на 2025-2027 годы предусмотрены необходимые средства на перечисление в уставный капитал концессионера и на обеспечение транспортной доступности нового терминала ВСМ-1.
Согласован архитектурно-градостроительный облик терминала, заключены необходимые соглашения с Росжелдором и АО «УК ВСМ Две Столицы».
@stroyLO
Смольному отказали в оспаривании выкупа участка с БЦ "Акватория" на берегу Невы
Город не смог оспорить выкуп участка с бизнес–центром "Акватория" на Выборгской наб., 61, где хотят строить жильё.
На днях кассационная инстанция оставила соответствующее решение без изменений.
Чаша весов Фемиды склонилась в пользу коммерсантов на фоне того, как они воссоздали позади бизнес–центра незаконно снесённое там несколько лет назад историческое здание.
Владеющие бизнес–центром компании — ООО "Нева сити" и ООО "Дельта" — в ноябре 2023 года обратились в комитет имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность
участка площадью около 16 тыс. м² под своим зданием (на что в общем случае по закону владелец здания имеет право без торгов). Но комитет им отказал, выдвинув несколько оснований.
Во–первых, по мнению городских властей, площадь участка превышает ту, что необходима для использования расположенных на нём объектов недвижимости. Во–вторых, фактическое использование земли не отвечает разрешённому.
В–третьих, участок частично расположен в границах канализационного коллектора регионального значения. И в–четвёртых, выкупу участка препятствует разрушение внутриквартального корпуса.
@stroyLO
Город не смог оспорить выкуп участка с бизнес–центром "Акватория" на Выборгской наб., 61, где хотят строить жильё.
На днях кассационная инстанция оставила соответствующее решение без изменений.
Чаша весов Фемиды склонилась в пользу коммерсантов на фоне того, как они воссоздали позади бизнес–центра незаконно снесённое там несколько лет назад историческое здание.
Владеющие бизнес–центром компании — ООО "Нева сити" и ООО "Дельта" — в ноябре 2023 года обратились в комитет имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность
участка площадью около 16 тыс. м² под своим зданием (на что в общем случае по закону владелец здания имеет право без торгов). Но комитет им отказал, выдвинув несколько оснований.
Во–первых, по мнению городских властей, площадь участка превышает ту, что необходима для использования расположенных на нём объектов недвижимости. Во–вторых, фактическое использование земли не отвечает разрешённому.
В–третьих, участок частично расположен в границах канализационного коллектора регионального значения. И в–четвёртых, выкупу участка препятствует разрушение внутриквартального корпуса.
@stroyLO
Девелоперы в 2024 году заключили 56 сделок с земельными участками под жилье и апартаменты в Петербурге и Ленобласти
Девелоперы в петербургской агломерации купили 56 земельных участков на общую сумму 124 млрд рублей. Всего на этих участках можно построить около 5,7 млн кв. м жилья
По оценкам экспертов «Петербургской Недвижимости», инвестиции снизились по сравнению с уровнем 2023 года на 18%, при этом общая площадь приобретенных участков выросла на 57% — до 997 га (в 2023 году — 637 га).
Самые крупные участки были приобретены во Всеволожском и Ломоносовском районе Ленинградской области.
В Петербурге самыми популярными стали Василеостровский (39% от объема инвестиций), Московский (25%), Фрунзенский (8%), Кировский, Центральный и Красногвардейский — по 4%.
Ранее эксперты NF Group оценили объем сделок с землей в 70 млрд рублей, на которые было приобретено 854 га в Петербурге и Ленобласти.
В 2024 году эксперты «Петербургской Недвижимости» отмечают существенное увеличение средней площади участков, по которым заключались сделки.
Так, если в прошлом году 75% приходилось на участки площадью до 5 га, то в этом году их доля сократилась на 14 п. п., и теперь на участки площадью 10-50 га приходится 30% сделок, а на участки более 50 га — 9%.
@stroyLO
Девелоперы в петербургской агломерации купили 56 земельных участков на общую сумму 124 млрд рублей. Всего на этих участках можно построить около 5,7 млн кв. м жилья
По оценкам экспертов «Петербургской Недвижимости», инвестиции снизились по сравнению с уровнем 2023 года на 18%, при этом общая площадь приобретенных участков выросла на 57% — до 997 га (в 2023 году — 637 га).
Самые крупные участки были приобретены во Всеволожском и Ломоносовском районе Ленинградской области.
В Петербурге самыми популярными стали Василеостровский (39% от объема инвестиций), Московский (25%), Фрунзенский (8%), Кировский, Центральный и Красногвардейский — по 4%.
Ранее эксперты NF Group оценили объем сделок с землей в 70 млрд рублей, на которые было приобретено 854 га в Петербурге и Ленобласти.
В 2024 году эксперты «Петербургской Недвижимости» отмечают существенное увеличение средней площади участков, по которым заключались сделки.
Так, если в прошлом году 75% приходилось на участки площадью до 5 га, то в этом году их доля сократилась на 14 п. п., и теперь на участки площадью 10-50 га приходится 30% сделок, а на участки более 50 га — 9%.
@stroyLO
Землю "Талиона" у Всеволожска продали на банкротных торгах под коттеджи
36 га земли под Всеволожском, где хотели построить коттеджный посёлок, купил владелец видеопроизводства. Речь идёт об имуществе АО "Талион", реализованном по процедуре банкротства.
Сумма сделки составила 29,4 млн рублей при начальной цене 7 млн (то есть в ходе аукциона она возросла примерно в 4 раза).
Рыночная стоимость на 2023 год, согласно отчёту оценщика, составляла 38,3 млн. Участок заложен в ипотеку в пользу АО "ББР банк". Продать его удалось не с первого раза.
Покупателем в итоге стал владелец ООО "Хамелеон медиа" Дмитрий Баландин. Его компания, согласно "Контур Фокус", занимается производством кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ.
Земля расположена в 25 км от КАД, к югу от посёлка Рахья (Всеволожский район Ленинградской области). Официально она предназначена для сельскохозяйственного использования.
В отчёте оценщика говорится, что "объект оценки представляет собой объект недвижимого имущества — земельный участок под дачное строительство", что "объект используется собственником в соответствии с разрешённым видом использования".
С точки зрения рынка выбранное собственником использование "является наиболее вероятным, к которому бы пришёл потенциальный инвестор (покупатель) объекта".
@stroyLO
36 га земли под Всеволожском, где хотели построить коттеджный посёлок, купил владелец видеопроизводства. Речь идёт об имуществе АО "Талион", реализованном по процедуре банкротства.
Сумма сделки составила 29,4 млн рублей при начальной цене 7 млн (то есть в ходе аукциона она возросла примерно в 4 раза).
Рыночная стоимость на 2023 год, согласно отчёту оценщика, составляла 38,3 млн. Участок заложен в ипотеку в пользу АО "ББР банк". Продать его удалось не с первого раза.
Покупателем в итоге стал владелец ООО "Хамелеон медиа" Дмитрий Баландин. Его компания, согласно "Контур Фокус", занимается производством кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ.
Земля расположена в 25 км от КАД, к югу от посёлка Рахья (Всеволожский район Ленинградской области). Официально она предназначена для сельскохозяйственного использования.
В отчёте оценщика говорится, что "объект оценки представляет собой объект недвижимого имущества — земельный участок под дачное строительство", что "объект используется собственником в соответствии с разрешённым видом использования".
С точки зрения рынка выбранное собственником использование "является наиболее вероятным, к которому бы пришёл потенциальный инвестор (покупатель) объекта".
@stroyLO
"Промбокс" построит производственно-складской комплекс в Петро-Славянке
Компания "Промбокс" совладелицы Redmond Дианы Желясковой, Вячеслава Зелепуги и Артёма Рябова получила разрешение на строительство производственно-складского комплекса "Промбокс Софийская".
Площадь объекта, согласно документу, составит 18,1 тыс. м2. Срок действия разрешения — до июля 2026 года.
Объект будет построен в индустриальном парке "Софийская-КАД" NK Group.
В 2023 году "Промбокс" купил участок площадью 4,7 га под индустриально-складской комплекс в промпарке Greenstate в областном Горелово.
@stroyLO
Компания "Промбокс" совладелицы Redmond Дианы Желясковой, Вячеслава Зелепуги и Артёма Рябова получила разрешение на строительство производственно-складского комплекса "Промбокс Софийская".
Площадь объекта, согласно документу, составит 18,1 тыс. м2. Срок действия разрешения — до июля 2026 года.
Объект будет построен в индустриальном парке "Софийская-КАД" NK Group.
В 2023 году "Промбокс" купил участок площадью 4,7 га под индустриально-складской комплекс в промпарке Greenstate в областном Горелово.
@stroyLO
В Петербурге разработан проект воссоздания Матфиевской церкви
Архитектурное бюро «Литейная часть-91» подготовило проект воссоздания Матфиевской церкви на Петроградской стороне, которую снесли в советские годы.
В настоящее время на месте снесенного храма в Матвеевском саду расположен овальный холм с лестничными спусками. Первая церковь во имя апостола Матфия появилась в саду в 1719 год, храм снесли в 1932 году.
Проект его воссоздания разработан по заказу прихода Матфиевского храма Покрова Пресвятой Богородицы.
Сейчас проект находится на этапе согласования. Следующий шаг – археологические раскопки, которые позволят определить состояние исторического фундамента, оставшегося от разрушенного храма.
@stroyLO
Архитектурное бюро «Литейная часть-91» подготовило проект воссоздания Матфиевской церкви на Петроградской стороне, которую снесли в советские годы.
В настоящее время на месте снесенного храма в Матвеевском саду расположен овальный холм с лестничными спусками. Первая церковь во имя апостола Матфия появилась в саду в 1719 год, храм снесли в 1932 году.
Проект его воссоздания разработан по заказу прихода Матфиевского храма Покрова Пресвятой Богородицы.
Сейчас проект находится на этапе согласования. Следующий шаг – археологические раскопки, которые позволят определить состояние исторического фундамента, оставшегося от разрушенного храма.
@stroyLO
Стройку вокзала для ВСМ на месте складов Кокоревых хотят остановить через суд
В январе в Санкт–Петербургском городском суде начались заседания по поданному в конце прошлого года иску группы градозащитников к комитету по охране памятников.
Истцы просят признать недействующим приказ КГИОП об исключении из перечня выявленных объектов наследия четырёх корпусов складов Кокоревых на Лиговском пр., 50. Эти постройки попадают в зону строительства терминала скоростной железной дороги Петербург — Москва.
Демонтаж или снос
В августе 2024 года проект терминала был представлен на Градостроительном совете, который его поддержал.
Активисты узнали, что ставшие предметом иска четыре корпуса могут быть снесены. Между тем на самом Градсовете речь шла о том, что склады Кокоревых будут реконструированы, а их "внешние конструкции" сохранятся примерно на 90%. Впрочем, детали не уточнялись.
На днях комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик объекта.
"Объёмно–планировочные решения позволят сохранить основные конструкции складов Кокоревых, которые будут включены в технологию работы терминала. Основную часть новых площадей поднимут над фрагментами исторических зданий".
Из этого можно сделать вывод, что речь идёт о сохранении не самих зданий, а лишь их фрагментов.
В городском законе о границах зон охраны (в который под строительство вокзала ранее специально вносились правки) говорится, что под "размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта"
и "размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена" в квартале на Лиговском допускается "демонтаж без восстановления" только одного корпуса на Лиговском пр., 50.
В отношении ещё 12 корпусов по этому адресу "в случае отсутствия технической возможности сохранения в ходе капитального ремонта, реконструкции" допускаются "разборка, демонтаж отдельных строительных конструкций, влекущие изменение внешнего облика".
Также допускается демонтаж семи зданий по соседству, на Лиговском пр., 52, и ещё одного корпуса в Транспортном пер., 12. Это постройки, расположенные на соседней со складами Кокоревых территории — бывшей шоколадно–бисквитной фабрике "Блигкен и Робинсон",
в советское время приспособленной под завод лимонной кислоты. На месте части этой фабрики разместится технологическая площадь с автомобильными перронами для посадки и высадки пассажиров.
Первоначально всё по возможности хотели уместить на месте складов Кокоревых (которые собирались подвергнуть гораздо более значительным демонтажным работам, чем планируется сейчас), без масштабных сносов по соседству.
Решение пожертвовать в пользу складов шоколадной фабрикой как сравнительно менее ценной застройкой уже было результатом компромисса с градозащитниками.
@stroyLO
В январе в Санкт–Петербургском городском суде начались заседания по поданному в конце прошлого года иску группы градозащитников к комитету по охране памятников.
Истцы просят признать недействующим приказ КГИОП об исключении из перечня выявленных объектов наследия четырёх корпусов складов Кокоревых на Лиговском пр., 50. Эти постройки попадают в зону строительства терминала скоростной железной дороги Петербург — Москва.
Демонтаж или снос
В августе 2024 года проект терминала был представлен на Градостроительном совете, который его поддержал.
Активисты узнали, что ставшие предметом иска четыре корпуса могут быть снесены. Между тем на самом Градсовете речь шла о том, что склады Кокоревых будут реконструированы, а их "внешние конструкции" сохранятся примерно на 90%. Впрочем, детали не уточнялись.
На днях комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик объекта.
"Объёмно–планировочные решения позволят сохранить основные конструкции складов Кокоревых, которые будут включены в технологию работы терминала. Основную часть новых площадей поднимут над фрагментами исторических зданий".
Из этого можно сделать вывод, что речь идёт о сохранении не самих зданий, а лишь их фрагментов.
В городском законе о границах зон охраны (в который под строительство вокзала ранее специально вносились правки) говорится, что под "размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта"
и "размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена" в квартале на Лиговском допускается "демонтаж без восстановления" только одного корпуса на Лиговском пр., 50.
В отношении ещё 12 корпусов по этому адресу "в случае отсутствия технической возможности сохранения в ходе капитального ремонта, реконструкции" допускаются "разборка, демонтаж отдельных строительных конструкций, влекущие изменение внешнего облика".
Также допускается демонтаж семи зданий по соседству, на Лиговском пр., 52, и ещё одного корпуса в Транспортном пер., 12. Это постройки, расположенные на соседней со складами Кокоревых территории — бывшей шоколадно–бисквитной фабрике "Блигкен и Робинсон",
в советское время приспособленной под завод лимонной кислоты. На месте части этой фабрики разместится технологическая площадь с автомобильными перронами для посадки и высадки пассажиров.
Первоначально всё по возможности хотели уместить на месте складов Кокоревых (которые собирались подвергнуть гораздо более значительным демонтажным работам, чем планируется сейчас), без масштабных сносов по соседству.
Решение пожертвовать в пользу складов шоколадной фабрикой как сравнительно менее ценной застройкой уже было результатом компромисса с градозащитниками.
@stroyLO
С 1 марта 2025 года вводится механизм использования эскроу-счетов для строительства ИЖС
Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вводится механизм использования эскроу-счетов при расчетах с организациями, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов.
Таким образом, средства заказчиков будут храниться на специальном эскроу-счете, а подрядчики получат их после завершения работ.
Благодаря введению данной меры в индивидуальном жилищном строительстве, гражданам не нужно предоставлять обеспечение для кредита, а строительные риски перекладываются на банки.
Также согласно 187-ФЗ от 22 июля 2024 предусмотрено страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей, а 283-ФЗ от 8 августа 2024 года предусмотрено освобождение подрядчиков от НДС.
@stroyLO
Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вводится механизм использования эскроу-счетов при расчетах с организациями, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов.
Таким образом, средства заказчиков будут храниться на специальном эскроу-счете, а подрядчики получат их после завершения работ.
Благодаря введению данной меры в индивидуальном жилищном строительстве, гражданам не нужно предоставлять обеспечение для кредита, а строительные риски перекладываются на банки.
Также согласно 187-ФЗ от 22 июля 2024 предусмотрено страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей, а 283-ФЗ от 8 августа 2024 года предусмотрено освобождение подрядчиков от НДС.
@stroyLO
В Петербурге расторгли второй контракт по проектированию нового участка метро
Власти Петербурга расторгли ещё один контракт, связанный с проектированием новых участков городского метрополитена.
Согласно информации на портале Госзакупок, в этот раз Смольный отказался от договора от 2018 года, в котором говорится о корректировке проектной документации, необходимой для строительства нового отрезка Фрунзенско-Приморской (фиолетовой) линии между станциями "Комендантский проспект" и "Шуваловский проспект".
Контракт на сумму 132,7 млн рублей со столичным АО "Метрогипротранс" был расторгнут после выполнения работ на сумму 119,5 млн рублей из-за нарушения сроков и отсутствия лицензии ФСБ. Данное решение московская компания может оспорить через суд.
Почти две недели назад Фонд капстроительства и реконструкции разорвал контракт с "Метрогипротрансом" на проектирование перспективного участка Красносельского-Калининской (коричневой) линии метро до "Сосновой поляны".
@stroyLO
Власти Петербурга расторгли ещё один контракт, связанный с проектированием новых участков городского метрополитена.
Согласно информации на портале Госзакупок, в этот раз Смольный отказался от договора от 2018 года, в котором говорится о корректировке проектной документации, необходимой для строительства нового отрезка Фрунзенско-Приморской (фиолетовой) линии между станциями "Комендантский проспект" и "Шуваловский проспект".
Контракт на сумму 132,7 млн рублей со столичным АО "Метрогипротранс" был расторгнут после выполнения работ на сумму 119,5 млн рублей из-за нарушения сроков и отсутствия лицензии ФСБ. Данное решение московская компания может оспорить через суд.
Почти две недели назад Фонд капстроительства и реконструкции разорвал контракт с "Метрогипротрансом" на проектирование перспективного участка Красносельского-Калининской (коричневой) линии метро до "Сосновой поляны".
@stroyLO
Застройщик из Краснодара инвестирует в квартал у "МЕГА Парнас" 28 млрд рублей
Зарегистрированная в Краснодаре девелоперская компания DOGMA инвестирует 28 млрд рублей в строительство жилого комплекса в Ленобласти.
Застройщик уже приступил к возведению первого дома в жилом комплексе "DOGMA Юкки".
Участок первого этапа общей площадью 7,28 га находится неподалёку от торгового центра "МЕГА Парнас".
В 2024 году девелопер получил разрешение на строительство первого дома на 1068 квартир и двух наземных паркингов на 422 машино-места.
"Мы готовы предложить не только современные дома, но и комплексные решения по формированию инфраструктуры и благоустройства, которые способствуют устойчивому развитию территории.
Сотрудничество с одним из крупнейших банков страны, обеспечит успешную реализацию жилого комплекса".
@stroyLO
Зарегистрированная в Краснодаре девелоперская компания DOGMA инвестирует 28 млрд рублей в строительство жилого комплекса в Ленобласти.
Застройщик уже приступил к возведению первого дома в жилом комплексе "DOGMA Юкки".
Участок первого этапа общей площадью 7,28 га находится неподалёку от торгового центра "МЕГА Парнас".
В 2024 году девелопер получил разрешение на строительство первого дома на 1068 квартир и двух наземных паркингов на 422 машино-места.
"Мы готовы предложить не только современные дома, но и комплексные решения по формированию инфраструктуры и благоустройства, которые способствуют устойчивому развитию территории.
Сотрудничество с одним из крупнейших банков страны, обеспечит успешную реализацию жилого комплекса".
@stroyLO
Александр Беглов доложил Президенту России об оперативных итогах развития Санкт‑Петербурга в 2024 году
Накануне в День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, Президент России Владимир Путин провел в Санкт‑Петербурге двухстороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города поблагодарил Президента за неизменную поддержку Санкт‑Петербурга и доложил, что, согласно оперативным данным, в 2024 году Северная столица внесла важный вклад в поступательное развитие России.
«Мы устранили перекосы, накопленные за предыдущие годы. Существенно повысили уровень социальных гарантий. По ключевым показателям – добились рекордных результатов за два последних десятилетия».
Губернатор проинформировал главу государства, что индекс промышленного производства в Санкт‑Петербурге находится на историческом максимуме – 112,7% за 11 месяцев 2024 года. Это втрое выше среднего по стране.
Северная столица впервые получила за год 1 трлн 347 млрд рублей доходов. В бюджеты всех уровней собрана рекордная сумма налогов – 3,4 трлн рублей, в 1,7 раза больше, чем в 2019-м.
Существенное снижение поступлений от крупных нефтегазовых корпораций Петербург сумел компенсировать ростом других отраслей экономики.
В частности, собственные налоговые и неналоговые доходы города за вычетом платежей «Газпром» в течении двух последних лет увеличились на 40%, или в среднем почти на 20% в год.
Петербург впервые привлек в основной капитал предприятий и организаций 1,2 трлн рублей. Оборот городских предприятий в 2024 году вырос сразу на 20%. Северная столица приняла рекордное число туристов – 11,6 млн с учетом всех средств размещения.
За год на берегах Невы открыто 37 школ, 57 детских садов и 18 медучреждений. Это самый лучший результат в новейшей истории города.
«Мы вышли на плановое строительство и сдаем новые жилые кварталы одновременно с социальными объектами.
Сегодня начинаем создавать социальную инфраструктуру в опережающем режиме. Такие примеры в городе уже есть».
Губернатор также отчитался о действиях правительства Петербурга по реализации национальных проектов и решению поставленных Президентом задач.
Включая подготовку кадров для экономики и обеспечение технологического лидерства России и задачи в сфере экологии.
Александр Беглов проинформировал главу государства, что Северная столица на 100% выполнила показатели нацпроектов, завершившихся в 2024 году.
Городом заключены 35 соглашений с федеральным центром о реализации 10 из 19 новых нацпроектов.
Оборудованы 5 и создаются еще 7 образовательно-производственных полигонов на базе колледжей. Совместно с концерном «Силовые машины» открыт первый образовательный завод и создается второй.
Также Петербург стал опорной площадкой стартовавшего нацпроекта по беспилотным системам, а в январе 2025 года открыл научно-производственный центр гражданских беспилотников на базе предприятия «Радар ммс».
@stroyLO
Накануне в День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, Президент России Владимир Путин провел в Санкт‑Петербурге двухстороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города поблагодарил Президента за неизменную поддержку Санкт‑Петербурга и доложил, что, согласно оперативным данным, в 2024 году Северная столица внесла важный вклад в поступательное развитие России.
«Мы устранили перекосы, накопленные за предыдущие годы. Существенно повысили уровень социальных гарантий. По ключевым показателям – добились рекордных результатов за два последних десятилетия».
Губернатор проинформировал главу государства, что индекс промышленного производства в Санкт‑Петербурге находится на историческом максимуме – 112,7% за 11 месяцев 2024 года. Это втрое выше среднего по стране.
Северная столица впервые получила за год 1 трлн 347 млрд рублей доходов. В бюджеты всех уровней собрана рекордная сумма налогов – 3,4 трлн рублей, в 1,7 раза больше, чем в 2019-м.
Существенное снижение поступлений от крупных нефтегазовых корпораций Петербург сумел компенсировать ростом других отраслей экономики.
В частности, собственные налоговые и неналоговые доходы города за вычетом платежей «Газпром» в течении двух последних лет увеличились на 40%, или в среднем почти на 20% в год.
Петербург впервые привлек в основной капитал предприятий и организаций 1,2 трлн рублей. Оборот городских предприятий в 2024 году вырос сразу на 20%. Северная столица приняла рекордное число туристов – 11,6 млн с учетом всех средств размещения.
За год на берегах Невы открыто 37 школ, 57 детских садов и 18 медучреждений. Это самый лучший результат в новейшей истории города.
«Мы вышли на плановое строительство и сдаем новые жилые кварталы одновременно с социальными объектами.
Сегодня начинаем создавать социальную инфраструктуру в опережающем режиме. Такие примеры в городе уже есть».
Губернатор также отчитался о действиях правительства Петербурга по реализации национальных проектов и решению поставленных Президентом задач.
Включая подготовку кадров для экономики и обеспечение технологического лидерства России и задачи в сфере экологии.
Александр Беглов проинформировал главу государства, что Северная столица на 100% выполнила показатели нацпроектов, завершившихся в 2024 году.
Городом заключены 35 соглашений с федеральным центром о реализации 10 из 19 новых нацпроектов.
Оборудованы 5 и создаются еще 7 образовательно-производственных полигонов на базе колледжей. Совместно с концерном «Силовые машины» открыт первый образовательный завод и создается второй.
Также Петербург стал опорной площадкой стартовавшего нацпроекта по беспилотным системам, а в январе 2025 года открыл научно-производственный центр гражданских беспилотников на базе предприятия «Радар ммс».
@stroyLO
«Утешение» выставили на торги: музейное агентство Ленобласти продает готическое поместье за 4 тыс. рублей
ГБУК ЛО «Музейное агентство» выставило на продажу усадьбу «Утешение» в Кингисеппском районе Ленобласти: аукцион с начальной ценой 4 тыс. рублей опубликовали на сайте системы ГИС «Торги».
Особняк в стиле английской готики, который раньше принадлежал полковнику лейб-гвардии Семеновского полка Ивану Альбрехту, пытаются восстановить не в первый раз.
Земельный участок поместья «Утешение», размер которого составляет 43,5 тыс. кв. м, находится в Фалилеевском сельском поселении, следует из предлагаемого контракта купли-продажи в карточке торгов.
Кроме главного дома в стиле английской готики площадью 500 кв. м в лот входят хозяйственный корпус площадью 109 кв. м и здание «Каретный сарай», площадь которого достигает почти 200 кв. м.
Английская готика — архитектурный стиль, который был широко распространен до середины XVII века, в России популярность обрел несколько позднее.
Характерные черты направления — стрельчатые окна, витражи, реберные своды и аркбутаны, которые использовались для расширения пространства и создания необычных световых эффектов внутри помещений.
Состояние объектов специалистами оценивается как неудовлетворительное. Однако за последние 25 лет здесь восстановили крышу и полностью остеклили главное здание.
Впрочем, основной проблемой поместья остается провалившийся на первом этаже пол и отсутствие теплоснабжения и проводки, которые уничтожили вандалы после отъезда последнего арендодателя.
@stroyLO
ГБУК ЛО «Музейное агентство» выставило на продажу усадьбу «Утешение» в Кингисеппском районе Ленобласти: аукцион с начальной ценой 4 тыс. рублей опубликовали на сайте системы ГИС «Торги».
Особняк в стиле английской готики, который раньше принадлежал полковнику лейб-гвардии Семеновского полка Ивану Альбрехту, пытаются восстановить не в первый раз.
Земельный участок поместья «Утешение», размер которого составляет 43,5 тыс. кв. м, находится в Фалилеевском сельском поселении, следует из предлагаемого контракта купли-продажи в карточке торгов.
Кроме главного дома в стиле английской готики площадью 500 кв. м в лот входят хозяйственный корпус площадью 109 кв. м и здание «Каретный сарай», площадь которого достигает почти 200 кв. м.
Английская готика — архитектурный стиль, который был широко распространен до середины XVII века, в России популярность обрел несколько позднее.
Характерные черты направления — стрельчатые окна, витражи, реберные своды и аркбутаны, которые использовались для расширения пространства и создания необычных световых эффектов внутри помещений.
Состояние объектов специалистами оценивается как неудовлетворительное. Однако за последние 25 лет здесь восстановили крышу и полностью остеклили главное здание.
Впрочем, основной проблемой поместья остается провалившийся на первом этаже пол и отсутствие теплоснабжения и проводки, которые уничтожили вандалы после отъезда последнего арендодателя.
@stroyLO
"Метрострой Северной столицы" учредил в Петербурге компанию "Метропроект"
АО "Метрострой Северной столицы" (МССС) учредило дочернюю компанию ООО "Метропроект", в реестр компания была включена 27 января 2025 года.
Ранее МССС разорвали два контракта на проектирование с московским "Метрогипротрансом".
Уставной капитал компании составил 125,5 млн рублей. Генеральным директором является Максим Губин, полный тёзка совладельца компании "Энергостройпроект".
Место размещения юрлица — Витебский проспект 109,л.В. Это соседнее строение с электордепо "Московское" ГУП "Петербургский метрополитен".
"Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях".
В МССС сообщили, что позже предоставят комментарий о деятельности компании "Метропроект".
В "Метрострое" заявили, что учреждённая компания является проектно-изыскательской организацией и создана для своевременного обеспечения проектами по сооружению объектов сети метрополитена и ускорению темпов его строительства.
"Речь идёт о выполнении инженерных изысканий, разработке предпроектной, проектной и рабочей документации и т.д. Основная проблема отрасли в Петербурге уже долгое время заключается в отсутствии необходимых проектов.
И сейчас очень важно загрузить ими коллектив метростроителей на несколько лет вперёд. Именно поэтому "Метрострой Северной Столицы" для нужд города учредил ООО "МетроПроект", которое сейчас набирает штат сотрудников".
@stroyLO
АО "Метрострой Северной столицы" (МССС) учредило дочернюю компанию ООО "Метропроект", в реестр компания была включена 27 января 2025 года.
Ранее МССС разорвали два контракта на проектирование с московским "Метрогипротрансом".
Уставной капитал компании составил 125,5 млн рублей. Генеральным директором является Максим Губин, полный тёзка совладельца компании "Энергостройпроект".
Место размещения юрлица — Витебский проспект 109,л.В. Это соседнее строение с электордепо "Московское" ГУП "Петербургский метрополитен".
"Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях".
В МССС сообщили, что позже предоставят комментарий о деятельности компании "Метропроект".
В "Метрострое" заявили, что учреждённая компания является проектно-изыскательской организацией и создана для своевременного обеспечения проектами по сооружению объектов сети метрополитена и ускорению темпов его строительства.
"Речь идёт о выполнении инженерных изысканий, разработке предпроектной, проектной и рабочей документации и т.д. Основная проблема отрасли в Петербурге уже долгое время заключается в отсутствии необходимых проектов.
И сейчас очень важно загрузить ими коллектив метростроителей на несколько лет вперёд. Именно поэтому "Метрострой Северной Столицы" для нужд города учредил ООО "МетроПроект", которое сейчас набирает штат сотрудников".
@stroyLO
Два градплана земельных участков выданы в рамках проекта «Санкт-Петербург Марина»
В рамках реализации городской части проекта всесезонного курорта «Санкт-Петербург Марина» выданы два градостроительных плана — на возведение школы яхтенного спорта и яхт-клуба.
Генеральный план развития Петербурга скорректирован под концепцию проекта в Горской.
Разработана документация по планировке территории в границах I этапа проекта. В настоящий момент ведется проектирование тоннельного канализационного коллектора Лахта — Горская.
Также начались работы по строительству автотрассы М-32 — первой из трех магистралей, которые обеспечат транспортную доступность курорта.
@stroyLO
В рамках реализации городской части проекта всесезонного курорта «Санкт-Петербург Марина» выданы два градостроительных плана — на возведение школы яхтенного спорта и яхт-клуба.
Генеральный план развития Петербурга скорректирован под концепцию проекта в Горской.
Разработана документация по планировке территории в границах I этапа проекта. В настоящий момент ведется проектирование тоннельного канализационного коллектора Лахта — Горская.
Также начались работы по строительству автотрассы М-32 — первой из трех магистралей, которые обеспечат транспортную доступность курорта.
@stroyLO