Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Героев»
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.
Техобследование многоэтажек предложили проводить каждые пять лет
Сейчас обследование домов проводится раз в 25 лет.
Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.
Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта.
Сейчас обследование домов проводится раз в 25 лет.
Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.
Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта.
Старты продаж: ЖК Pave и новые корпуса проектов «Лесная Отрада» и «Никольский квартал Отрада»
Девелопер Forma открыл продажу своего нового проекта Pave. Жилой комплекс бизнес-класса построят в Даниловском районе на юге Москвы недалеко от ж/д станции Дербеневская.
Проект включает шесть домов: три башни высотой до 33 этажей и три секции высотой 7-11 этажей. В корпусах будет 848 квартир, в том числе пентхаусы с каминами, подземный паркинг рассчитан на 504 машино-места. Жилье продается без отделки, цены стартуют от 18,2 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 37 кв. м. Ввод в эксплуатацию первого этапа Pave запланирован на IV квартал 2028 года.
ГК «Отрада» объявила о старте продаж квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Лесная Отрада» и «Никольский квартал Отрада». Обе новостройки возводятся в городском округе Красногорск.
Девелопер Forma открыл продажу своего нового проекта Pave. Жилой комплекс бизнес-класса построят в Даниловском районе на юге Москвы недалеко от ж/д станции Дербеневская.
Проект включает шесть домов: три башни высотой до 33 этажей и три секции высотой 7-11 этажей. В корпусах будет 848 квартир, в том числе пентхаусы с каминами, подземный паркинг рассчитан на 504 машино-места. Жилье продается без отделки, цены стартуют от 18,2 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 37 кв. м. Ввод в эксплуатацию первого этапа Pave запланирован на IV квартал 2028 года.
ГК «Отрада» объявила о старте продаж квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Лесная Отрада» и «Никольский квартал Отрада». Обе новостройки возводятся в городском округе Красногорск.
Выдача льготной ипотеки в январе упала почти втрое
За три недели было выдано кредитов на сумму 44 млрд рублей, сообщили в Центробанке.
По итогам второго полугодия 2024 года выдачи льготной ипотеки с господдержкой сократились в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием
За первые три недели января выдача жилищных кредитов по льготным программам упала в 2,7 раза, говорится в отчёте Центробанка. Было выдано таких кредитов на сумму 44 млрд рублей, это почти втрое меньше, чем за такой же период декабря. Тогда банки выдали льготной ипотеки на сумму 118 млрд рублей.
В январе 2025 года объём выдачи ипотеки по льготным программам снизится. Такое снижение характерно для начала года, отмечают аналитики.
По итогам второго полугодия 2024 года объем выдачи льготной снизился в 1,5 раза по сравнению с первой половиной года. Объем льготного жилищного кредитования за 2024 год был почти на четверть ниже прошлогоднего значения. Выдача ипотеки снизилась на 23,9%, до 3,6 трлн рублей.
За три недели было выдано кредитов на сумму 44 млрд рублей, сообщили в Центробанке.
По итогам второго полугодия 2024 года выдачи льготной ипотеки с господдержкой сократились в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием
За первые три недели января выдача жилищных кредитов по льготным программам упала в 2,7 раза, говорится в отчёте Центробанка. Было выдано таких кредитов на сумму 44 млрд рублей, это почти втрое меньше, чем за такой же период декабря. Тогда банки выдали льготной ипотеки на сумму 118 млрд рублей.
В январе 2025 года объём выдачи ипотеки по льготным программам снизится. Такое снижение характерно для начала года, отмечают аналитики.
По итогам второго полугодия 2024 года объем выдачи льготной снизился в 1,5 раза по сравнению с первой половиной года. Объем льготного жилищного кредитования за 2024 год был почти на четверть ниже прошлогоднего значения. Выдача ипотеки снизилась на 23,9%, до 3,6 трлн рублей.
Возле Сочи появится первый в России искусственный остров
Его начнут строить в следующем году.
В 2026 году возле Сочи начнут строить первый в Чёрном море насыпной остров. Об этом рассказал РИА Недвижимость управляющий директор корпорации «Остров первый» Булат Шакиров. Эта компания займётся реализацией проекта.
Работы по проектированию насыпного острова начались в 2024 году. В 2025 году будет подготовлена проектная документация проекта. В 2026 году начнётся строительство защитных гидросооружений. К созданию тела острова можно будет приступить, когда акватория будет защищена от воды и ветра, объяснил Шакиров.
Площадь искусственного острова составит 50 гектаров. Здесь построят гостиницы, апартаменты, малоэтажное жильё, создадут туристические, прогулочные, спортивные зоны, музыкально-театральные площадки. Кроме того, на острове планируется открыть центр изучения Чёрного моря.
Всего на насыпном острове планируется возвести 1,5 млн «квадратов» недвижимости.
Его начнут строить в следующем году.
В 2026 году возле Сочи начнут строить первый в Чёрном море насыпной остров. Об этом рассказал РИА Недвижимость управляющий директор корпорации «Остров первый» Булат Шакиров. Эта компания займётся реализацией проекта.
Работы по проектированию насыпного острова начались в 2024 году. В 2025 году будет подготовлена проектная документация проекта. В 2026 году начнётся строительство защитных гидросооружений. К созданию тела острова можно будет приступить, когда акватория будет защищена от воды и ветра, объяснил Шакиров.
Площадь искусственного острова составит 50 гектаров. Здесь построят гостиницы, апартаменты, малоэтажное жильё, создадут туристические, прогулочные, спортивные зоны, музыкально-театральные площадки. Кроме того, на острове планируется открыть центр изучения Чёрного моря.
Всего на насыпном острове планируется возвести 1,5 млн «квадратов» недвижимости.
Ключевая ставка будет двузначной до 2034 года — ВТБ
Участники российского фондового рынка считают, что ключевая ставка Банка России останется двузначной до 2034 года, то есть рыночные ставки по ипотеке также будут двузначными в течение ближайших 7-8 лет. Такое мнение высказал руководитель отдела аналитики департамента брокерского обслуживания банка ВТБ Станислав Клещев, выступая на Дне инвестора в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает «Фонтанка».
Такой прогноз следует из рынка свопов (сделок на бирже). Как пишет издание, в нем заложено, что ключевая ставка продолжит оставаться двузначной почти до середины 2030 годов. Это означает, что ставки по кредитам, зависящие от ключевой ставки, тоже будут высокими, за исключением ставок по льготным программам.
Станислав Клещев отметил, что сегодня при оформлении кредитов следует понимать, что их не получится «перезанять дешево» в течение достаточного долгого времени.
Участники российского фондового рынка считают, что ключевая ставка Банка России останется двузначной до 2034 года, то есть рыночные ставки по ипотеке также будут двузначными в течение ближайших 7-8 лет. Такое мнение высказал руководитель отдела аналитики департамента брокерского обслуживания банка ВТБ Станислав Клещев, выступая на Дне инвестора в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает «Фонтанка».
Такой прогноз следует из рынка свопов (сделок на бирже). Как пишет издание, в нем заложено, что ключевая ставка продолжит оставаться двузначной почти до середины 2030 годов. Это означает, что ставки по кредитам, зависящие от ключевой ставки, тоже будут высокими, за исключением ставок по льготным программам.
Станислав Клещев отметил, что сегодня при оформлении кредитов следует понимать, что их не получится «перезанять дешево» в течение достаточного долгого времени.
Около 1,6 млн кв. м жилья построили в России в рамках КРТ
В рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) в российских регионах продолжается строительство жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также расселение ветхого и аварийного жилфонда. Уже 1,8 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий, говорится в сообщении на сайте кабмина.
«В целом по проектам комплексного развития территорий на сегодня введено в эксплуатацию более 1,8 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 1,6 млн кв. м – жилая площадь. Всего по стране в 77 регионах в стадии реализации находится 866 проектов комплексного развития территорий площадью 19,6 тыс. га», – сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Вице-премьер отметил, что общий градостроительный потенциал проектов КРТ в стадии реализации составляет 139,7 млн кв. м недвижимости, из которых 101,9 млн кв. м приходится на жилые площади.
В целом регионами было принято 720 решений по комплексному развитию территорий, из которых 217 относятся к 2024 году. Также проведено 790 торговых процедур и заключено 737 договоров о КРТ. Кроме того, разработан и утверждён 321 комплект документов по планировке для территорий с градостроительным потенциалом 36,6 млн кв. м.
«По всей стране также продолжается подбор новых территорий для комплексного развития. Сегодня в проработке находится 1 429 территорий общей площадью 35,7 тыс. га. Градпотенциал этих площадок достигает 252,3 млн кв. м, из них 182,6 млн кв. м жилья», – сказал первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) в российских регионах продолжается строительство жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также расселение ветхого и аварийного жилфонда. Уже 1,8 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий, говорится в сообщении на сайте кабмина.
«В целом по проектам комплексного развития территорий на сегодня введено в эксплуатацию более 1,8 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 1,6 млн кв. м – жилая площадь. Всего по стране в 77 регионах в стадии реализации находится 866 проектов комплексного развития территорий площадью 19,6 тыс. га», – сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Вице-премьер отметил, что общий градостроительный потенциал проектов КРТ в стадии реализации составляет 139,7 млн кв. м недвижимости, из которых 101,9 млн кв. м приходится на жилые площади.
В целом регионами было принято 720 решений по комплексному развитию территорий, из которых 217 относятся к 2024 году. Также проведено 790 торговых процедур и заключено 737 договоров о КРТ. Кроме того, разработан и утверждён 321 комплект документов по планировке для территорий с градостроительным потенциалом 36,6 млн кв. м.
«По всей стране также продолжается подбор новых территорий для комплексного развития. Сегодня в проработке находится 1 429 территорий общей площадью 35,7 тыс. га. Градпотенциал этих площадок достигает 252,3 млн кв. м, из них 182,6 млн кв. м жилья», – сказал первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
Центробанк намерен определить параметры стандартной ипотеки
Банк России планирует определить параметры стандартной ипотеки, а для остальных кредитов может ввести повышенные риск-веса и резервы, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на пресс-коференции по итогам развития банковского сектора за 2024 года в четверг, 30 января.
«Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет «схемных» вещей, простая, вот какой-то такой стандартный продукт. И для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса. (...) То есть мы распространим, как идея, можно будет распространить стандартные риск-веса и резервы на стандартный продукт, а на все остальные – повышенные», - цитирует Данилова ИА «Интерфакс».
По его словам, также ЦБ может предусмотреть, чтобы государственные льготы распространялись только на стандартные продукты.
Банк России планирует определить параметры стандартной ипотеки, а для остальных кредитов может ввести повышенные риск-веса и резервы, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на пресс-коференции по итогам развития банковского сектора за 2024 года в четверг, 30 января.
«Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет «схемных» вещей, простая, вот какой-то такой стандартный продукт. И для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса. (...) То есть мы распространим, как идея, можно будет распространить стандартные риск-веса и резервы на стандартный продукт, а на все остальные – повышенные», - цитирует Данилова ИА «Интерфакс».
По его словам, также ЦБ может предусмотреть, чтобы государственные льготы распространялись только на стандартные продукты.
Эксперты рассказали, зачем микрокредитным организациям хотят разрешить выдавать ипотеку
При этом специалисты разошлись во мнениях касательно данной инициативы.
Микрофинансовые организации, принадлежащие субъектам РФ, могут наделить правом предоставлять физлицам ипотечные займы. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрил комитет Госдумы по финансовому рынку, сообщает ТАСС.
Ранее нижняя палата парламента запретила МФО выдачу ипотеки. Однако некоторые регионы высказали опасения, что такой шаг может повлечь за собой ухудшение положения заёмщиков, поскольку они лишаются возможности взять кредит в добросовестной организации, 100% акций которой принадлежит субъекту. После этого и была предложена к рассмотрению данная инициатива.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин не до конца понимает смысл нововведения. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Микрофинансовые организации обычно выдают 10–20 тыс. рублей до зарплаты.
При этом специалисты разошлись во мнениях касательно данной инициативы.
Микрофинансовые организации, принадлежащие субъектам РФ, могут наделить правом предоставлять физлицам ипотечные займы. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрил комитет Госдумы по финансовому рынку, сообщает ТАСС.
Ранее нижняя палата парламента запретила МФО выдачу ипотеки. Однако некоторые регионы высказали опасения, что такой шаг может повлечь за собой ухудшение положения заёмщиков, поскольку они лишаются возможности взять кредит в добросовестной организации, 100% акций которой принадлежит субъекту. После этого и была предложена к рассмотрению данная инициатива.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин не до конца понимает смысл нововведения. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Микрофинансовые организации обычно выдают 10–20 тыс. рублей до зарплаты.
Центробанк: за год ипотека просела на 40%
Объем выдачи ипотеки в 2024 году сократился на 40% по сравнению с 2023-м, говорится в Информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2024», опубликованном на официальном сайте Центробанка.
«По объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн руб.) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн руб.). Однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн руб. соответственно). При этом основное замедление произошло в 2 половине 24 после завершения массовой «Льготной ипотеки» и ужесточения условий «Семейной ипотеки»», - говорится в обзоре.
Отмечается, что в декабре, по предварительным данным, темпы роста ипотечного портфеля сохранились на ноябрьском уровне в 0,4%. Объем выданных ипотечных кредитов немного увеличился (до 291 млрд руб., +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд руб.).
Объем выдачи ипотеки в 2024 году сократился на 40% по сравнению с 2023-м, говорится в Информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2024», опубликованном на официальном сайте Центробанка.
«По объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн руб.) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн руб.). Однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн руб. соответственно). При этом основное замедление произошло в 2 половине 24 после завершения массовой «Льготной ипотеки» и ужесточения условий «Семейной ипотеки»», - говорится в обзоре.
Отмечается, что в декабре, по предварительным данным, темпы роста ипотечного портфеля сохранились на ноябрьском уровне в 0,4%. Объем выданных ипотечных кредитов немного увеличился (до 291 млрд руб., +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд руб.).
Досрочное погашение ипотеки стало невыгодным
Эксперты отмечают, что это утверждение касается только тех, кто воспользовался льготными программами.
Из-за широкого распространения льготных ипотечных программ россиянам стало невыгодно гасить ипотеку раньше срока. Об этом сообщает Российская газета со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
«Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше она выплачивалась за 7–8 лет, то сейчас кредиты — особенно по льготным условиям — будут гаситься 25–30 лет», — заявил Александр Данилов.
Руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Яна Лепёшина в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердила, что сейчас досрочно гасить ипотеку невыгодно.
Эксперты отмечают, что это утверждение касается только тех, кто воспользовался льготными программами.
Из-за широкого распространения льготных ипотечных программ россиянам стало невыгодно гасить ипотеку раньше срока. Об этом сообщает Российская газета со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
«Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше она выплачивалась за 7–8 лет, то сейчас кредиты — особенно по льготным условиям — будут гаситься 25–30 лет», — заявил Александр Данилов.
Руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Яна Лепёшина в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердила, что сейчас досрочно гасить ипотеку невыгодно.
Хуснуллин: ввод недвижимости в стране в 2024 году сопоставим с результатами 2023-го
По итогам 2024 года в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстат.
«Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года. Причем, видим хороший прирост по вводу нежилых зданий: 38,4 млн кв. метров - на 7,6% больше, чем в предыдущем году», - приводятся в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
Он напомнил, что строительство нежилой недвижимости имеет большое значение для развития регионов: это и новые рабочие места, и инвестиции, и дополнительный стимул для жилищного строительства.
«Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», - уточнил вице-премьер.
По итогам 2024 года в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстат.
«Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года. Причем, видим хороший прирост по вводу нежилых зданий: 38,4 млн кв. метров - на 7,6% больше, чем в предыдущем году», - приводятся в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
Он напомнил, что строительство нежилой недвижимости имеет большое значение для развития регионов: это и новые рабочие места, и инвестиции, и дополнительный стимул для жилищного строительства.
«Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», - уточнил вице-премьер.
ВТБ: рынок сбережений достигнет 60 трлн рублей через полгода
Рынок сбережений в России преодолеет отметку в 60 трлн рублей уже по итогам первого полугодия, а по итогам всего года вырастет на 21% и превысит 68 трлн, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ . Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По оценкам ВТБ, в 2025 году рынок розничных сбережений вырастет на 11,6 трлн рублей – пассивы физлиц превысят 68 трлн рублей, поставив новый рекорд.
Основным драйвером роста рынка снова будут рублевые вклады, портфель которых увеличится на 22%, до 64 трлн. Доля национальной валюты на счетах населения в банках вырастет до 94%.
ВТБ в этом году планирует нарастить вложения клиентов на 30%: с 10,6 до 13,3 трлн рублей, из них 12,5 трлн рублей составят пассивы в рублях.
«В этом году финансовый рынок снова будет «сверять часы» по времени вкладчика. Многие россияне, отложившие крупные покупки с прошлого года, продолжат копить на них с помощью депозитов и накопительных счетов, только база роста будет уже значительно выше. Движение вверх обеспечат рынку экстравысокие проценты, которые будут выплачены по истечению срока депозитов, размещенных этой зимой на пике ставок. Мы ожидаем, что в этом году россияне смогут заработать на вкладах около 9 трлн рублей, что обновит рекорд прошлого года», – сказал Георгий Горшков.
По мнению эксперта, в течение первого полугодия ключевая ставка сохранится на экстравысоком уровне, средний уровень ставок по вкладам составит 19-20% годовых, маркетинговых предложений – в диапазоне 22-23% годовых.
Рынок сбережений в России преодолеет отметку в 60 трлн рублей уже по итогам первого полугодия, а по итогам всего года вырастет на 21% и превысит 68 трлн, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ . Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По оценкам ВТБ, в 2025 году рынок розничных сбережений вырастет на 11,6 трлн рублей – пассивы физлиц превысят 68 трлн рублей, поставив новый рекорд.
Основным драйвером роста рынка снова будут рублевые вклады, портфель которых увеличится на 22%, до 64 трлн. Доля национальной валюты на счетах населения в банках вырастет до 94%.
ВТБ в этом году планирует нарастить вложения клиентов на 30%: с 10,6 до 13,3 трлн рублей, из них 12,5 трлн рублей составят пассивы в рублях.
«В этом году финансовый рынок снова будет «сверять часы» по времени вкладчика. Многие россияне, отложившие крупные покупки с прошлого года, продолжат копить на них с помощью депозитов и накопительных счетов, только база роста будет уже значительно выше. Движение вверх обеспечат рынку экстравысокие проценты, которые будут выплачены по истечению срока депозитов, размещенных этой зимой на пике ставок. Мы ожидаем, что в этом году россияне смогут заработать на вкладах около 9 трлн рублей, что обновит рекорд прошлого года», – сказал Георгий Горшков.
По мнению эксперта, в течение первого полугодия ключевая ставка сохранится на экстравысоком уровне, средний уровень ставок по вкладам составит 19-20% годовых, маркетинговых предложений – в диапазоне 22-23% годовых.
Объём неплатежей по ипотеке вырос в 1,5 раза
Одна из причин роста просроченной задолженности — повышение ставок по льготной ипотеке до рыночного уровня. Банкам запрещено повышать ставки по действующей ипотеке, но есть исключения.
Люди, покупающие строящееся жильё в ипотеку, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов, рассказали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». За 11 месяцев 2024 года объём просроченной ипотеки на новостройки вырос в 1,57 раза, следует из открытых данных Центробанка. На протяжении всего 2023 года темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке не превышали 0,18%. Объём просроченной ипотеки увеличился на 3,2 млрд рублей, до 8,8 млрд.
Одна из причин роста неплатежей в том, что банки повысили ставки некоторым заёмщикам до рыночного уровня. Это связано с тем, что заёмщики перестали подходить под условия некоторых льготных ипотечных программ.
Одна из причин роста просроченной задолженности — повышение ставок по льготной ипотеке до рыночного уровня. Банкам запрещено повышать ставки по действующей ипотеке, но есть исключения.
Люди, покупающие строящееся жильё в ипотеку, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов, рассказали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». За 11 месяцев 2024 года объём просроченной ипотеки на новостройки вырос в 1,57 раза, следует из открытых данных Центробанка. На протяжении всего 2023 года темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке не превышали 0,18%. Объём просроченной ипотеки увеличился на 3,2 млрд рублей, до 8,8 млрд.
Одна из причин роста неплатежей в том, что банки повысили ставки некоторым заёмщикам до рыночного уровня. Это связано с тем, что заёмщики перестали подходить под условия некоторых льготных ипотечных программ.
В России могут ввести льготную ипотеку для тех, кто планирует рождение ребенка
Представители строительной отрасли на заседании правительства России под председательством Марата Хуснуллина высказали предложение ввести новую меру поддержки — льготную ипотеку для тех, кто собирается родить ребенка в течение двух лет. Об этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на участников заседания.
Идея заключается в том, что бездетные заемщики смогут получить ипотеку под 6% годовых и сохранить эту ставку, если в течение двух лет они предоставят свидетельство о рождении ребенка. В противном случае ставка будет повышена до рыночной.
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов назвал преимущество инициативы: через два года Центробанк ожидает заметного снижения ставки, это приведет к снижению коммерческих процентов по ипотеке. Даже если пара не сможет родить ребенка, рыночная ипотека обойдется дешевле, чем при нынешних условиях.
Представители строительной отрасли на заседании правительства России под председательством Марата Хуснуллина высказали предложение ввести новую меру поддержки — льготную ипотеку для тех, кто собирается родить ребенка в течение двух лет. Об этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на участников заседания.
Идея заключается в том, что бездетные заемщики смогут получить ипотеку под 6% годовых и сохранить эту ставку, если в течение двух лет они предоставят свидетельство о рождении ребенка. В противном случае ставка будет повышена до рыночной.
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов назвал преимущество инициативы: через два года Центробанк ожидает заметного снижения ставки, это приведет к снижению коммерческих процентов по ипотеке. Даже если пара не сможет родить ребенка, рыночная ипотека обойдется дешевле, чем при нынешних условиях.
Договоры дарения долей обяжут заверять у нотариуса
Законопроект внесён в Госдуму.
Для сделок по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость предложили не делать исключений и обязательно удостоверять их у нотариуса. С такой инициативой выступило Госсобрание Башкортостана. Законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 января.
Авторы инициативы считают, что все сделки по дарению должны подлежать нотариальному удостоверению, в том числе сделки между гражданами по дарению долей. Сейчас сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности должны удостоверяться нотариально, но есть исключения.
К примеру, нотариальное удостоверение не требуется при сделках, связанных с недвижимостью, составляющей паевой инвестиционный фонд или приобретаемой для включения в состав такого фонда, при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения.
Законопроект внесён в Госдуму.
Для сделок по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость предложили не делать исключений и обязательно удостоверять их у нотариуса. С такой инициативой выступило Госсобрание Башкортостана. Законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 января.
Авторы инициативы считают, что все сделки по дарению должны подлежать нотариальному удостоверению, в том числе сделки между гражданами по дарению долей. Сейчас сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности должны удостоверяться нотариально, но есть исключения.
К примеру, нотариальное удостоверение не требуется при сделках, связанных с недвижимостью, составляющей паевой инвестиционный фонд или приобретаемой для включения в состав такого фонда, при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения.
Договоры дарения долей обяжут заверять у нотариуса
Законопроект внесён в Госдуму.
Для сделок по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость предложили не делать исключений и обязательно удостоверять их у нотариуса. С такой инициативой выступило Госсобрание Башкортостана. Законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 января.
Авторы инициативы считают, что все сделки по дарению должны подлежать нотариальному удостоверению, в том числе сделки между гражданами по дарению долей. Сейчас сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности должны удостоверяться нотариально, но есть исключения.
К примеру, нотариальное удостоверение не требуется при сделках, связанных с недвижимостью, составляющей паевой инвестиционный фонд или приобретаемой для включения в состав такого фонда, при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения.
Законопроект внесён в Госдуму.
Для сделок по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость предложили не делать исключений и обязательно удостоверять их у нотариуса. С такой инициативой выступило Госсобрание Башкортостана. Законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 января.
Авторы инициативы считают, что все сделки по дарению должны подлежать нотариальному удостоверению, в том числе сделки между гражданами по дарению долей. Сейчас сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности должны удостоверяться нотариально, но есть исключения.
К примеру, нотариальное удостоверение не требуется при сделках, связанных с недвижимостью, составляющей паевой инвестиционный фонд или приобретаемой для включения в состав такого фонда, при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения.
В Москве не будут ограничивать высотность застройки
Важнее следить за плотностью застройки, считают в мэрии.
В столице нет необходимости ограничивать высотность новостроек, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, для застройщиков не планируется вводить ограничения, касающиеся высотности проектов.
По мнению Владимира Ефимова, необходимо следить за плотностью застройки и населения. Строительство небоскрёбов в столице не является проблемой. Ефимов уверен, что в высотном строительстве нет ничего плохого и подчеркнул, что это мировой тренд. Напротив, небоскрёбы — это хорошо, если это красивая и качественная архитектура. Важно следить, как близко друг к другу расположены высотные здания, чтобы контролировать плотность застройки, отметил заммэра.
Сейчас столичные застройщиков не ограничены в высоте будущих зданий. Этот показатель рассматривается рамках архитектурно-градостроительной концепции территории.
Важнее следить за плотностью застройки, считают в мэрии.
В столице нет необходимости ограничивать высотность новостроек, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, для застройщиков не планируется вводить ограничения, касающиеся высотности проектов.
По мнению Владимира Ефимова, необходимо следить за плотностью застройки и населения. Строительство небоскрёбов в столице не является проблемой. Ефимов уверен, что в высотном строительстве нет ничего плохого и подчеркнул, что это мировой тренд. Напротив, небоскрёбы — это хорошо, если это красивая и качественная архитектура. Важно следить, как близко друг к другу расположены высотные здания, чтобы контролировать плотность застройки, отметил заммэра.
Сейчас столичные застройщиков не ограничены в высоте будущих зданий. Этот показатель рассматривается рамках архитектурно-градостроительной концепции территории.
Срок продажи вторички в России увеличился как минимум на четверть
В России средний срок продажи на вторичном рынке жилья вырос на 25–35%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.
Как уточнили в Российской гильдии риелторов, готовые квартиры в настоящее время продаются за 4−5 месяцев, а в некоторых регионах период их реализации достигает полугода. По словам президента РГР Артемия Шурыгина, больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.
«В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость. Неважно, где объект находится, важно, насколько правильно определена цена. Переоценённые квартиры, безусловно, долго висят в продаже вне зависимости от локации. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома», — пояснил Артемий Шурыгин.
В России средний срок продажи на вторичном рынке жилья вырос на 25–35%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.
Как уточнили в Российской гильдии риелторов, готовые квартиры в настоящее время продаются за 4−5 месяцев, а в некоторых регионах период их реализации достигает полугода. По словам президента РГР Артемия Шурыгина, больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.
«В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость. Неважно, где объект находится, важно, насколько правильно определена цена. Переоценённые квартиры, безусловно, долго висят в продаже вне зависимости от локации. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома», — пояснил Артемий Шурыгин.
С 1 марта изменится порядок оплаты отопления в МКД
С 1 марта 2025 года россияне будут за отопление в многоквартирных домах только в течение отопительного сезона, об этом рассказал завкафедрой государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Михаил Косов агентству «Прайм».
Сейчас в России применяются два способа оплаты за тепло: в большинстве регионов оплата производится по фактическим показаниям счетчиков, то есть только в период подачи отопления, а в ряде субъектов собственники оплачивают тепло равными долями в течение года. Во втором случае за основу берутся общие показания приборов учета за прошлый год.
С 1 марта Минстрой планирует перенести приоритет в оплате только на те месяцы, когда отопление включено и работает. Соответственно, собственники больше не смогут оплачивать эту услугу равномерно в течение года — платежки будут приходить только в отопительный сезон.
Эксперт добавил, что жители МКД увидят реальные расходы по счетчикам и начнут платить только за фактически потребленное тепло
С 1 марта 2025 года россияне будут за отопление в многоквартирных домах только в течение отопительного сезона, об этом рассказал завкафедрой государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Михаил Косов агентству «Прайм».
Сейчас в России применяются два способа оплаты за тепло: в большинстве регионов оплата производится по фактическим показаниям счетчиков, то есть только в период подачи отопления, а в ряде субъектов собственники оплачивают тепло равными долями в течение года. Во втором случае за основу берутся общие показания приборов учета за прошлый год.
С 1 марта Минстрой планирует перенести приоритет в оплате только на те месяцы, когда отопление включено и работает. Соответственно, собственники больше не смогут оплачивать эту услугу равномерно в течение года — платежки будут приходить только в отопительный сезон.
Эксперт добавил, что жители МКД увидят реальные расходы по счетчикам и начнут платить только за фактически потребленное тепло