#налоги
🧮 С 2020 года продать квартиру без налогов можно будет через 3 года после покупки, а не через 5 лет, как сейчас. Но это не для любого жилья. В этом стоит разобраться как до покупки квартиры, так и если еще не собираетесь квартиру продавать. Рассмотрим нововведения:
1. С 2020 года чтобы продать квартиру без налогов, ею необходимо владеть минимум 3 года (а не 5 лет как раньше). Это распространяется на квартиры, комнаты и дома.
2. Однако предыдущий пункт коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
3. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Например, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
4. Если квартира покупалась до 1 января 2016 года, то ее можно продать без налогов в любом случае. Не зависимо от того, единственное это жилье или нет.
5. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом тоже нет.
6. При продаже раньше минимального срока можно как и раньше применять налоговые вычеты (например, вычет 1 млн рублей или вычет фактических расходов на покупку). Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
💰 Напомним, что налог составляет 13% от цены, за которую продается недвижимость. Например, если вы продали квартиру за 4 млн рублей, то без налоговых вычетов вы должны заплатить налог 520 тыс. рублей.
🔎 Есть еще много ньюансов и с налоговыми вычетами, и с занижением цены (чтобы не платить налог). Однако простое занижение в большинстве случаев в 2020 году не поможет, нужно смотреть кадастровую стоимость и разбирать конкретные случаи. Если вам нужна помощь с налогами, пишите нам в телеграм (@ilya_solovyev), проконсультируем вас.
🧮 С 2020 года продать квартиру без налогов можно будет через 3 года после покупки, а не через 5 лет, как сейчас. Но это не для любого жилья. В этом стоит разобраться как до покупки квартиры, так и если еще не собираетесь квартиру продавать. Рассмотрим нововведения:
1. С 2020 года чтобы продать квартиру без налогов, ею необходимо владеть минимум 3 года (а не 5 лет как раньше). Это распространяется на квартиры, комнаты и дома.
2. Однако предыдущий пункт коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
3. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Например, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
4. Если квартира покупалась до 1 января 2016 года, то ее можно продать без налогов в любом случае. Не зависимо от того, единственное это жилье или нет.
5. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом тоже нет.
6. При продаже раньше минимального срока можно как и раньше применять налоговые вычеты (например, вычет 1 млн рублей или вычет фактических расходов на покупку). Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
💰 Напомним, что налог составляет 13% от цены, за которую продается недвижимость. Например, если вы продали квартиру за 4 млн рублей, то без налоговых вычетов вы должны заплатить налог 520 тыс. рублей.
🔎 Есть еще много ньюансов и с налоговыми вычетами, и с занижением цены (чтобы не платить налог). Однако простое занижение в большинстве случаев в 2020 году не поможет, нужно смотреть кадастровую стоимость и разбирать конкретные случаи. Если вам нужна помощь с налогами, пишите нам в телеграм (@ilya_solovyev), проконсультируем вас.
#налоги
VC с утра обрадовал - сегодня вступил в силу закон о налоговом вычете 💸
С 21 мая налоговый вычет на доходы физлиц можно оформить без подачи декларации 3-НДФЛ. Теперь всё будет происходить онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, в том числе и общение с налоговой. Даже право налогоплательщика на вычет налоговики сами проверять будут.
Кому положен вычет - ждите письмо счастья в личном кабинете налогоплательщика.
Нововведения коснутся вычетов, право на которые возникло после 1 января 2020 года — по расходам на покупку жилья и земли, погашение процентов по кредитам и вычетам по ИИС.
Сроки тоже сократились - проверять заявление будут заявления один месяц вместо трёх, а вычет прилетит в течение 15 дней (вместо 30).
VC с утра обрадовал - сегодня вступил в силу закон о налоговом вычете 💸
С 21 мая налоговый вычет на доходы физлиц можно оформить без подачи декларации 3-НДФЛ. Теперь всё будет происходить онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, в том числе и общение с налоговой. Даже право налогоплательщика на вычет налоговики сами проверять будут.
Кому положен вычет - ждите письмо счастья в личном кабинете налогоплательщика.
Нововведения коснутся вычетов, право на которые возникло после 1 января 2020 года — по расходам на покупку жилья и земли, погашение процентов по кредитам и вычетам по ИИС.
Сроки тоже сократились - проверять заявление будут заявления один месяц вместо трёх, а вычет прилетит в течение 15 дней (вместо 30).
Семьи с детьми освободят от налога при продаже жилья 👨👩👧👦
Летом 2021 Владимир Путин предложил изменить законодательство, чтобы снизить налоги при продаже семьей недвижимости, и вот Минфин уже внес поправки в налоговый кодекс. Сегодня ее поддержал Комитет Госдумы по бюджету и налогам. Речь идёт об НДФЛ 13%, который с дохода платит собственник при продаже жилья (если срок владения был меньше 3-5-и лет). Теперь, если выполнить определенные разбор условия, налог можно будет не платить.
Правда, есть один нюанс…
Для освобождения от налога нужно будет выполнить все 5 критериев:
🔘в семье есть двое или более несовершеннолетних детей / детей до 24-х лет, на очной форме обучения
🔘 новая недвижимость куплена в тот же календарный год, либо не позднее 30 апреля следующего
🔘 новое жильё больше или дороже проданного
🔘 кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн руб
🔘 на момент продажи у родителей и детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности более 50% площади приобретенного
Основная засада в том, что заранее разобраться, подпадаешь ты под льготу, или нет, никак нельзя, узнаешь только по факту. Ну и критерии довольно жесткие, поэтому навряд ли будет много семей, способных выполнить их все.
#налоги
Источник статьи: https://www.rbc.ru/economics/12/11/2021/618d22899a794717947a4533
Летом 2021 Владимир Путин предложил изменить законодательство, чтобы снизить налоги при продаже семьей недвижимости, и вот Минфин уже внес поправки в налоговый кодекс. Сегодня ее поддержал Комитет Госдумы по бюджету и налогам. Речь идёт об НДФЛ 13%, который с дохода платит собственник при продаже жилья (если срок владения был меньше 3-5-и лет). Теперь, если выполнить определенные разбор условия, налог можно будет не платить.
Правда, есть один нюанс…
Для освобождения от налога нужно будет выполнить все 5 критериев:
🔘в семье есть двое или более несовершеннолетних детей / детей до 24-х лет, на очной форме обучения
🔘 новая недвижимость куплена в тот же календарный год, либо не позднее 30 апреля следующего
🔘 новое жильё больше или дороже проданного
🔘 кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн руб
🔘 на момент продажи у родителей и детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности более 50% площади приобретенного
Основная засада в том, что заранее разобраться, подпадаешь ты под льготу, или нет, никак нельзя, узнаешь только по факту. Ну и критерии довольно жесткие, поэтому навряд ли будет много семей, способных выполнить их все.
#налоги
Источник статьи: https://www.rbc.ru/economics/12/11/2021/618d22899a794717947a4533
А все помнят, что до 1 декабря - срок оплаты налогов за предыдущий год? Если у вас есть в собственности машина, квартира, земельный участок, дача, или нежилое помещение - надо оплатить налог на имущество.
Я сам только сейчас вспомнил. Думаю, оплачивал ведь недавно. 🤔 А потом зашел на nalog.ru (очень удобно, кстати) и понял, что это я мамины налоги оплатил, а мои так и висят 😅
#налоги
Я сам только сейчас вспомнил. Думаю, оплачивал ведь недавно. 🤔 А потом зашел на nalog.ru (очень удобно, кстати) и понял, что это я мамины налоги оплатил, а мои так и висят 😅
#налоги
Налоги, налоговый вычет! 💸
Пришло время заняться налоговой отчетностью 👍. Если в 2022году Вы продали или купили недвижимость, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ или оформить налоговый вычет до 30 апреля 2023 года.
Сам налог можно оплатить не позднее 15 июля 2021 года.
Налог подлежит уплате, если вы продали недвижимость 🏘, которой владели менее 5 лет. Либо менее 3-х лет, но сюда подпадают только вот эти случаи:
▫ Приватизированные квартиры;
▫ Подаренные близкими родственниками;
▫ Полученные в наследство;
▫ Перешедшие по договор пужизненного содержания;
❕ Единственное жилье! (нововведение с 01.01.2020).
Если была куплена недвижимость, то можно получить налоговый вычет 💰 в размере 13% от стоимости недвижимости, не превышающей 2🍋 (максимальная сумма вычета 260тыс.р) и еще 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке не превышающей 3🍋 (390 тыс.р).
Если же жилье приобретено до 01.01.2014, то лимита по процентам нет!
Если недвижимость приобретена в браке до 01.01.2014, то лимит вычета «общий». А вот если после 01.01.2014, то каждый супруг может получить вычет отдельно (максимум 520 тыс.р. 💣)
Приятный бонус для женатиков))
Налог возвращается только в размере удерживаемого налога на доходы физических лиц (13%) в виде возврата этого налога. То есть возврат происходит постепенно до исчерпания максимальной суммы.
Право на имущественный вычет возникает с момента:
▫ По договору купли-продажи — с момента гос.регистрации;
▫ По договору долевого участия — с момента подписания акта приема-передачи;
▫ По договору жилищно-строительного кооператива — с момента полной оплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
Подать декларацию можно несколькими способами:
▫ через личный кабинет надогоплательщика;
▫ письменно заполнить бланк и сдать в налоговую лично или по почте;
▫ электронно заполнить бланк на сайте налоговой и сдать лично или по почту.
❗️Важно внимательно заполнять декларацию, при обнаружении недостоверных сведений налог может быть исчислен исходя из полной стоимости продажи без применения налоговых льгот!
👉 Если лень самостоятельно заполнять бумажки или разбираться в налогах, напишите @SPbRealtor_bot, дадим вам крутого спеца
#налоги
Пришло время заняться налоговой отчетностью 👍. Если в 2022году Вы продали или купили недвижимость, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ или оформить налоговый вычет до 30 апреля 2023 года.
Сам налог можно оплатить не позднее 15 июля 2021 года.
Налог подлежит уплате, если вы продали недвижимость 🏘, которой владели менее 5 лет. Либо менее 3-х лет, но сюда подпадают только вот эти случаи:
▫ Приватизированные квартиры;
▫ Подаренные близкими родственниками;
▫ Полученные в наследство;
▫ Перешедшие по договор пужизненного содержания;
❕ Единственное жилье! (нововведение с 01.01.2020).
Если была куплена недвижимость, то можно получить налоговый вычет 💰 в размере 13% от стоимости недвижимости, не превышающей 2🍋 (максимальная сумма вычета 260тыс.р) и еще 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке не превышающей 3🍋 (390 тыс.р).
Если же жилье приобретено до 01.01.2014, то лимита по процентам нет!
Если недвижимость приобретена в браке до 01.01.2014, то лимит вычета «общий». А вот если после 01.01.2014, то каждый супруг может получить вычет отдельно (максимум 520 тыс.р. 💣)
Приятный бонус для женатиков))
Налог возвращается только в размере удерживаемого налога на доходы физических лиц (13%) в виде возврата этого налога. То есть возврат происходит постепенно до исчерпания максимальной суммы.
Право на имущественный вычет возникает с момента:
▫ По договору купли-продажи — с момента гос.регистрации;
▫ По договору долевого участия — с момента подписания акта приема-передачи;
▫ По договору жилищно-строительного кооператива — с момента полной оплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
Подать декларацию можно несколькими способами:
▫ через личный кабинет надогоплательщика;
▫ письменно заполнить бланк и сдать в налоговую лично или по почте;
▫ электронно заполнить бланк на сайте налоговой и сдать лично или по почту.
❗️Важно внимательно заполнять декларацию, при обнаружении недостоверных сведений налог может быть исчислен исходя из полной стоимости продажи без применения налоговых льгот!
👉 Если лень самостоятельно заполнять бумажки или разбираться в налогах, напишите @SPbRealtor_bot, дадим вам крутого спеца
#налоги