🤪 Следующий пост из цикла «Как продать квартиру и не сойти с ума»
Предыдущий ищите по хэштегам #полезно или #какпродатьквартиру
Итак, вы собрали всех собственников, вместе провели мозговой штурм, какие есть еще способы раздобыть денег для достижения вашей совместной цели. Но, к сожалению, или к счастью, есть 7 жизненных ситуаций, когда практически единственным решением остается только продажа.
Что это за ситуации такие?
💔 Развод - хочешь не хочешь, но вместе жить как на пороховой бочке морально очень тяжело
👶🏻 Рождение ребенка - если не сразу, но со временем новому члену семьи понадобится место для игр, домашки и куда друзей привести в Мортал Комбат порубиться
👥 Поближе к родственникам - особенно, если у них здоровье уже не такое богатырское, как было раньше
🔁 Смена работы - это может быть и другой город, и в целом, когда надоело с Парнаса в Шушары на перекладных добираться
🪦 Наследство - когда у наследников нет сил, желания или времени заниматься полученным имуществом
📉 Финансовые проблемы
📈 или наоборот Рост благосостояния, когда понимаешь, что «перерос» своё нынешнее жильё и статус уже не позволяет здесь жить
💡 Обещанный лайфхак для покупателей - интересуйтесь у продавца причиной продажи. Если услышите одну из вышеназванных - есть вероятность, что у этих продавцов есть конкретный срок, к которому нужно уложиться, и они могут быть более сговорчивы по цене.
С целями и способами достижения вроде разобрались.
Теперь можем смело переходить к продаже. И если театр начинается с вешалки, то продажа квартиры начинается с приведения в порядок документов. Об этом и поговорим в следующем посте.
Предыдущий ищите по хэштегам #полезно или #какпродатьквартиру
Итак, вы собрали всех собственников, вместе провели мозговой штурм, какие есть еще способы раздобыть денег для достижения вашей совместной цели. Но, к сожалению, или к счастью, есть 7 жизненных ситуаций, когда практически единственным решением остается только продажа.
Что это за ситуации такие?
💔 Развод - хочешь не хочешь, но вместе жить как на пороховой бочке морально очень тяжело
👶🏻 Рождение ребенка - если не сразу, но со временем новому члену семьи понадобится место для игр, домашки и куда друзей привести в Мортал Комбат порубиться
👥 Поближе к родственникам - особенно, если у них здоровье уже не такое богатырское, как было раньше
🔁 Смена работы - это может быть и другой город, и в целом, когда надоело с Парнаса в Шушары на перекладных добираться
🪦 Наследство - когда у наследников нет сил, желания или времени заниматься полученным имуществом
📉 Финансовые проблемы
📈 или наоборот Рост благосостояния, когда понимаешь, что «перерос» своё нынешнее жильё и статус уже не позволяет здесь жить
💡 Обещанный лайфхак для покупателей - интересуйтесь у продавца причиной продажи. Если услышите одну из вышеназванных - есть вероятность, что у этих продавцов есть конкретный срок, к которому нужно уложиться, и они могут быть более сговорчивы по цене.
С целями и способами достижения вроде разобрались.
Теперь можем смело переходить к продаже. И если театр начинается с вешалки, то продажа квартиры начинается с приведения в порядок документов. Об этом и поговорим в следующем посте.
🤪 Продолжаем сериал «Как продать квартиру и не сойти с ума»
💸 Может случиться так, что вам по объявлению позвонит человек, и скажет «я в Питере всего пару дней, задача выбрать квартиру, у меня с собой чемодан денег, покажите вашу квартиру». Вы показываете, потенциальному покупателю всё нравится, вы в предвкушении потираете руки. На предварительном договоре покупатель просит вас показать документы. Вы бежите к ящику, где вы сто пудово помните, что эти документы лежат, открываете его… а там пусто. То ли вы запамятовали, то ли кто-то из родственников переложил, теперь уже не разберёшь.
Поэтому, прежде чем делать красивые фото и вешать на авито, проверьте, что все документы для сделки на месте.
Начните с документов на всех собственников.
🆔 Паспорта все есть? В 20 и 45 лет поменяли?
Свидетельства о рождении детей на месте (если они тоже владеют долей в квартире)?
Свидетельство о браке? У жены правильная фамилия в паспорте указана? (а то у меня была и такая история, когда супруга фамилию мужа взяла, но руки за пару лет так и не дошли паспорт новый получить)
На всякий случай пробейте все паспорта через сервис сверки по списку недействительных паспортов. Всякое бывает.
Проверить можно здесь http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
🕵️♂️ Также не лишним будет проверить себя и всех сособственников на предмет долгов перед судебными приставами. Опять же, чтобы не было неприятного сюрприза на этапе регистрации сделки. Если есть долги - закройте как можно скорее.
Проверить можно здесь https://fssp.gov.ru/iss/iP
В следующий раз пройдёмся по списку документов на квартиру, не переключайтесь.
#полезно #какпродатьквартиру
💸 Может случиться так, что вам по объявлению позвонит человек, и скажет «я в Питере всего пару дней, задача выбрать квартиру, у меня с собой чемодан денег, покажите вашу квартиру». Вы показываете, потенциальному покупателю всё нравится, вы в предвкушении потираете руки. На предварительном договоре покупатель просит вас показать документы. Вы бежите к ящику, где вы сто пудово помните, что эти документы лежат, открываете его… а там пусто. То ли вы запамятовали, то ли кто-то из родственников переложил, теперь уже не разберёшь.
Поэтому, прежде чем делать красивые фото и вешать на авито, проверьте, что все документы для сделки на месте.
Начните с документов на всех собственников.
🆔 Паспорта все есть? В 20 и 45 лет поменяли?
Свидетельства о рождении детей на месте (если они тоже владеют долей в квартире)?
Свидетельство о браке? У жены правильная фамилия в паспорте указана? (а то у меня была и такая история, когда супруга фамилию мужа взяла, но руки за пару лет так и не дошли паспорт новый получить)
На всякий случай пробейте все паспорта через сервис сверки по списку недействительных паспортов. Всякое бывает.
Проверить можно здесь http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
🕵️♂️ Также не лишним будет проверить себя и всех сособственников на предмет долгов перед судебными приставами. Опять же, чтобы не было неприятного сюрприза на этапе регистрации сделки. Если есть долги - закройте как можно скорее.
Проверить можно здесь https://fssp.gov.ru/iss/iP
В следующий раз пройдёмся по списку документов на квартиру, не переключайтесь.
#полезно #какпродатьквартиру