Главное к этому часу
#строительство
#девелоперы

В ГД предложили обложить застройщиков дополнительным налогом.

❕В Госдуме предложили обложить девелоперов налогом на сверхприбыль. Об этом сообщил член комитета ГД Александр Якубовский.

📢 «При принятии закона о налоге на сверхприбыль, правительство своими поправками исключило застройщиков из перечня плательщиков такого налога. А вместе с тем, стимулируя спрос на квартиры, поддерживая эту важную для экономики отрасль, бюджет тратит колоссальные средства», — написал депутат в своем Telegram-канале.

🏗️ По его словам, за 2022 год в российских городах с населением от миллиона человек застройщики заработали 2,121 трлн рублей валовой выручки.

📢 «Возможно было бы правильным, внимательно посмотрев на себестоимость строительства и экономические показатели, предложить крупнейшим застройщикам так же перечислить часть средств в бюджет. Пусть они будут целевыми. Пойдут на инженерную инфраструктуру, на ремонт систем ЖКХ, на субсидии гражданам, стоящим в очереди на жилье», — сказал он.


Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Крайние метры: прибыль девелоперов хотят ограничить из-за роста цен на жилье

🌆 В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты. Такие меры, по данным отраслевых экспертов, обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет. Представители бизнеса оценили идею по-разному — одни посчитали ее справедливой, другие сочли, что она противоречит основам рыночной экономики.

🚨 Норму прибыли девелоперов, которые ведут высокомаржинальные проекты, предлагают ограничить. Цель — повышение доступности жилья и контроль за ценами. С такой просьбой в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она пояснила «Известиям», что речь может идти об ограничении прибыльности в 20%.

📢 По ее словам, похожая практика использовалась при строительстве в советское время. При этом депутат добавила, что предварительно необходимо проводить экспертизу высокомаржинальных проектов и считать затраты на строительство, после чего разрешать продажу недвижимости.

🗣 «Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», — говорится в письме парламентария.

📃 Согласно данным доклада о росте цен на жилье в России, подготовленного аналитической компанией «СМ Про» по состоянию на 20 мая 2024 года и представленным экспертами на заседании Общественной палаты, на первичном рынке за последние пять лет цены выросли в 2,2 раза. Хотя доля стоимости материальных затрат (включая материалы, детали, конструкции) снизилась в 1,7 раза — с 45% до 27%. А вот доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, напротив, увеличилась на 54%. Хотя пять лет назад она была 32%, а 10 лет назад — 23%.

❕На отмеченные в исследовании цифры и проблемы обратил внимание и вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, который также обратился в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина и главы ФАС Максима Шаскольского, предложив вернуть Росстату полномочия по мониторингу роста цен на квадратный метр.

📢 По его словам, это отчасти подтверждают выводы экспертов, которые отметили, что в стоимости квадратного метра жилья за последние три года стала резко преобладать прибыль, тогда как доля стойматериалов и работ наоборот сильно снизилась. Более того, застройщики не предоставляют собственные данные о ценообразовании и его динамике, пояснил Борис Чернышов.

📃 Увеличение стоимости квартир в новостройках подтверждается и другими исследованиями. Согласно данным ЦБ РФ, в I квартале 2024-го наблюдалось существенное подорожание на рынке жилья всех категорий. На первичном рынке средняя цена за 1 кв. м увеличилась на 19,4%, до 167,6 тыс. рублей, а в годовом сопоставлении — на 31,7%. По данным регулятора, прирост цен на первичном рынке наблюдался практически во всех регионах.

📢 Исполнительный директор аналитической компании «СМ Про» Евгений Высоцкий считает льготную ипотеку одной из причин роста цен на квартиры.

— Неслучайно представители органов исполнительной и законодательной власти сегодня говорят о перегреве рынка и изменению механизмов льготных ипотечных программ, - отметил он.

⚡️ Ранее на это неоднократно обращали внимание ЦБ и эксперты. В случае возникновения системных рисков Банк России был готов к жестким мерам, предупреждала глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она отмечала, что «граждан волнует не доступность ипотеки, а доступность самого жилья».

#жилье #квадратный_метр #стройматериалы #СМПРО #девелоперы

Главное к этому часу
#дайджест событий

📢 Президент России Владимир Путин выступил на пленарном заседании XXVII Петербургского международного экономического форума и дал ряд поручений. В частности:
🔹Совместно с Центральным банком предложить дополнительные меры для стимулирования выхода компаний на фондовый рынок, а также предусмотреть компенсацию затрат на первичное размещение акций для малых технологических компаний.
🔹Рассмотреть вопрос применения налогового вычета не только для компаний, но и для группы компаний, а также выделить дополнительные ресурсы для финансирования программы.
🔹Расширить программу семейной ипотеки под 6% на покупку жилья в малых городах вне зависимости от возраста детей. Для оформления ипотеки необходимо, чтобы в семье было двое и более детей и хотя бы один ребенок был несовершеннолетним.
🔹Продумать механизм бесплатной передачи бизнесу землю из-под свалок, если предприниматели ликвидируют их.

🔤 Совет директоров Банка России 7 июня 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании. Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

🏗️ Средства массовой информации облетела новость о том, что Казань столкнулась с нехваткой цемента при подготовке к саммиту БРИКС. Сообщения о дефиците строительного материала в Татарстане появляются не впервые: аналогичные публикации выходили в разгар строительного сезона и в прошлом году, и ранее. Почему ситуация повторяется вновь и вновь? Если учитывать, что в последние 10 лет российские цемзаводы загружены в среднем на 60%, можно сделать вывод: дело явно не производителях стройматериала, не справляющихся со своими заказами, рассказал в разговоре с INFOX.ru заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по экономической политике Артем Кирьянов. По его оценкам, негативную роль играют другие факторы.
 
✅ Около 31% представителей девелоперского рынка заявило, что не смогут работать, если их норма прибыли будет ограничена до 20%. С подобной инициативой ранее выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ с целью повысить доступность жилья и усилить контроль над ценами.
Опрос о том, как девелоперы относятся к идее ограничения прибыли, провела редакция информагентства «Движение.ру» среди участников форума недвижимости «Движение» – представителей топ-менеджмента девелоперских компаний. В исследовании приняли участие более 500 респондентов. Опрос предоставлял возможность дать сразу несколько вариантов ответа.

🏭 Предприятие в Ферзиковском районе начнет дополнительно выпускать не менее 300 тысяч тонн цемента. Такие соглашения были подписаны сегодня в рамках ПМЭФ-2024 губернатором Калужской области Владиславом Шапшой с руководством компании «Цементум Центр». Объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей, также будут созданы новые рабочие места. Кроме того, планируется повысить и экологию производства.

#ПМЭФ #Путин #ключевая_ставка #производство_цемента #девелоперы #цемент #инвестиции

Инвестиции в жизнь

Как создать в регионах комфортную и безопасную среду.

🌆 Стратегия развития отечественной строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года предусматривает создание среды, комфортной и безопасной для жизни. И эта среда (то есть строящиеся жилые кварталы) должна быть доступной. Но прежде нужно сделать первичный рынок недвижимости прозрачным, разработать программы создания социальной инфраструктуры в регионах и улучшить инвестиционный климат.

📃 Эти и другие выводы вошли в резолюцию по итогам круглого стола "Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития", состоявшегося в Общественной палате РФ. Представители федеральных и региональных органов законодательной и исполнительной власти, Центробанка РФ, строительных компаний, общественники, ученые и эксперты рассмотрели причины роста стоимости жилого квадратного метра.

⚡️ Результаты исследования, проведенного аналитической компанией "СМ ПРО", доказывают: на протяжении последних пяти лет индекс цен на первичное жилье обгонял потребительскую инфляцию, и дело не в удорожании стройматериалов, а в "прочих затратах". Доля последних в стоимости нового жилья в 2023 году достигла 54 процентов. И пока эта составляющая остается непрозрачной, выработать эффективные меры для решения проблемы крайне сложно.

👔
- Новое российское жилье - это уже не цемент и кирпич, а прежде всего затраты, не связанные со строительно-монтажными работами и строительными ресурсами. Еще пять лет назад их доля составляла 32 процента, а десять лет назад - 23. Сейчас же доля так называемых материальных составляющих в стоимости жилья снизилась в 1,7 раза - с 45 до 27 процентов, - отметил исполнительный директор компании "СМ ПРО" Евгений Высоцкий.
👔
📈 Аналитическую работу необходимо продолжить, детально рассматривая каждый из компонентов средней цены жилого квадрата.

👔
- По данным Росстата, цены на рынке первичного жилья в РФ выросли в 2,02 раза в 2023-м по сравнению с 2018 годом. Цены на цемент в РФ для строителей за аналогичный период выросли менее чем в полтора раза. Динамика цен на цемент значительно отстает от динамики цен на первичном рынке жилья. Таким образом, стоимость цемента не может служить причиной роста стоимости квартир, - подчеркнула исполнительный директор НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" Дарья Мартынкина. - По данным Минпромторга РФ за 2022 год, доля цемента в строительно-монтажных работах составила 3,5 процента, а в итоговой цене квадратного метра жилья на первичном рынке - 1,8 процента. Проведенное исследование демонстрирует, что эти доли в 2023 году дополнительно сократились. Поддерживаем позицию экспертов: необходима объективная оценка всех факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости.

👔
❕А это расходы застройщиков на оформление земли, благоустройство территорий, затраты на коммуникации и подключение к сетям, на ввод дома в эксплуатацию, на рекламу, содержание компании и выплаты по кредитам. К слову, последние застройщикам приходится оформлять, ведь средства по договору участия в долевом строительстве становятся доступными лишь после его завершения.

📢 Налоговые преференции, уверены участники круглого стола, не помешали бы организациям, которые строят и эксплуатируют арендную жилую недвижимость в некоммерческих и социальных целях. Системные меры господдержки и комплексный подход к развитию этого рынка важны для повышения доступности жилья, стабильного развития строительной отрасли и улучшения качества городской среды.

👔
- Резолюция уже направлена в адрес правительства РФ, министерств и ведомств. Найти оптимальное решение для задач, связанных с регулированием строительной отрасли, ценообразованием на стройматериалы и жилье для граждан России, наш долг, - подытожил заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по экономической политике Артем Кирьянов.
👔

#ОП_РФ #резолюция #цена #жилье #строительство #стройматериалы #девелоперы #цемент #квадратный_метр

Главное к этому часу
#дайджест событий

Россияне смогут узаконить перепланировку квартир без суда в следующем году
🌆 Россияне по всей стране смогут законно менять планировку квартир без суда, сейчас практика внесудебного узаконивания самовольной перепланировки существует только в Москве, рассказали РИА Новости в аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.
Планируется, что механизм будет одобрен Советом Федерации до 30 декабря 2024 года, следует из дорожной карты проекта "Гильотина 2.0" по направлению "Перепланировка помещения", пишет ТАСС.
По словам Григоренко, который курирует этот проект, задача правительства РФ - сделать процедуру согласования такой, чтобы владелец квартиры понимал, что ему проще согласовать перепланировку с надзорным органом, чем потом столкнуться со штрафами и предписаниями на устранение. Процедура станет понятнее и быстрее.
Он объяснил, что при реализации внесудебного механизма узаконивания значительно сократится появление новых самовольных переустройств, также удастся вывести из "серой" зоны по всей стране значительную часть уже совершенных незаконных перепланировок.

Власти не допустят банкротства девелоперов в РФ
🏗️ Об этом журналистам заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Мы, конечно, будем делать все, чтобы не допустить <…> банкротства застройщиков. Сейчас мы со всеми губернаторами проговорили, что вопрос оказания помощи населению, которое взаимодействует с застройщиками, нужно усилить. Об этом мы договорились", - ответил он на вопрос ТАСС.

Минпромторг создает стратегию развития химической промышленности до 2035 года
⚛️ Минпромторг РФ приступил к разработке новой стратегии развития химической промышленности до 2035 года, сообщил замминистра промышленности и торговли РФ Михаил Юрин во время пленарной сессии на форуме "Столица химии 2024".
"Сейчас мы считаем, что ситуация с точки зрения диспозиции стабилизировалась. Мы заключили с инженерным химико-технологическим центром в Томске соглашение, и департамент приступил вместе с отраслью к написанию стратегии. Стратегию у нас пишет департамент. Всех активно призываю к тому, чтобы поучаствовать в написании стратегии. Предстоит очень большая работа", - сказал он.
По его словам, стратегия до 2030 года, которая была написана в 2014 году, потеряла свою актуальность, поэтому необходимо принять новый документ, который бы учитывал текущие реалии и расставил нужные приоритеты.

Определены индикаторы риска при госконтроле за качеством и оборотом стройматериалов
🛠️ Минпромторг утвердил два индикатора риска, которые позволят Росстандарту внепланово проверять производителей и продавцов стройматериалов (растворов, смесей, цемента), отопительных приборов (радиаторов и конвекторов), кабельно-проводниковой продукции. Приказ действует с 8 ноября 2024 года.
Первый показатель касается того, что сертификат соответствия прекращен или приостановлен по таким причинам: отрицательные результаты периодической оценки сертифицированной продукции (инспекционного контроля);
отказ заявителя от инспекционного контроля;
отсутствие в реестре сертификатов соответствия и деклараций о соответствии данных о проведении инспекционного контроля в установленные сроки (для случаев, когда этот контроль предусмотрен техрегламентом или схемой обязательной сертификации);
недостоверность сведений и документов, которые подтверждали соответствие продукции обязательным требованиям.
Второй показатель такой: у Росстандарта есть информация о выданных в течение года сертификатах соответствия органами по сертификации, аккредитация которых прекращена по ряду оснований (п. п. 5 - 11 ч. 1 ст. 22 Закона об аккредитации).
С сентября этого года соблюдение обязательных требований к качеству и обращению продукции из перечня оценивает Росстандарт.

#перепланировка #квартира #девелоперы #Минпромторг #химическая_промышленность #стратегия #индикаторы_риска #стройматериалы

Главное к этому часу
#дайджест событий

Хуснуллин рассказал о принятых в России мерах поддержки стройотрасли
🏗️ Правительство России продлило ряд мер поддержки строительной отрасли страны, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации", - приводятся его слова на сайте кабмина.
Принятыми постановлениями до 1 января 2026 года продлены: упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству, особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий, особенности выдачи разрешений на строительство объектов на двух и более земельных участках, указывается в сообщении.
Кроме того, продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов, сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них, добавляется в сообщении.

Госимущество перераспределит жилищная правкомиссия
📃 Правительство РФ расширяет инструментарий управления госимуществом. По проекту правок Минфина к действующему регулированию правкомиссия по жилищному строительству сможет принимать решения об изъятии у правообладателей излишних и ненужных госактивов и передавать их регионам и муниципалитетам. Это ускорит принятие решений и вовлечение имущества в хозяйственный оборот. В ответ от регионов ждут эффективного встраивания имущества в производственные цепочки для наращивания экономической активности.
По постановлению №302 от 14 марта 2024 года Росимущество уже получило право по итогам проверок принимать решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества без согласия ведомств и госучреждений, в чьем оперативном управлении или хозяйственном ведении оно находится.
Особенности безвозмездной передачи госимущества регионам и муниципалитетам определены постановлением №1602 от 22 ноября 2024 года и распространяются только на объекты недвижимости, расположенные в границах населенных пунктов (либо в 30 км от границ крупных городов с численностью населения более 1 млн человек, либо в 15 км от городов с населением от 100 тыс. человек). Новые же полномочия потребовались правительству в связи с пересмотром концепции управления госимуществом.

Эксперты: Высокая ключевая ставка замедлит рост экономики в 2025 году
✅Основными вызовами для экономики в прошедшем году стали волатильность рубля, высокая ключевая ставка и ускоряющаяся инфляция. В то же время темпы роста ВВП за 11 месяцев, по оценке Минэка, составили 4%, а по итогам года динамика будет на уровне 3,9–4%. Это близко к рекорду с 2012 г., если не брать в расчет 2021 г., когда экономика восстанавливалась после пандемийного провала 2020 г. В 2025 г. ВВП будет замедляться, считают все 14 опрошенных «Ведомостями» экспертов. Средняя оценка роста ВВП в 2025 г. составила 1,3%, при этом диапазон ответов варьируется от 0 до +2,5%. Замедление будет происходить на фоне охлаждения кредитования из-за жесткой денежно-кредитной политики (ДКП; сейчас ставка составляет 21%), санкционного давления (с этого года ограничения в отношении экспорта российской нефти ужесточены) и сокращения дефицита бюджета (с 3,3 трлн руб. в 2024 г. до 1,2 трлн руб. в 2025 г.).

Китайский девелопмент трещит по швам
🇨🇳 На пятый год жилищного кризиса в Китае, акции одного из крупнейших девелоперов Sunac China Holdings Ltd. рухнули на 30%, а облигационный долг девелопера коммерческой недвижимости China Vanke Co. (погашение $4,9 млрд в 2025 году) подешевел до очередного минимума, сообщается в Телеграм-канале «Белая каска».
Китайское правительство пытается поддержать рынок осторожными мерами: снижает ставки и ослабляет ограничения.
Аналитики JPMorgan считают, что в 2025 году китайские застройщики станут крупнейшими поставщиками дефолтов в Азии.

#строительство #меры_поддержки #ключевая_ставка #госимущество #Китай #девелоперы

Главное к этому часу
#дайджест событий

Мишустин: экспортерам из ЕАЭС упростят доступ на внешние рынки
🚛 Производителям из стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС) будет удобнее поставлять товары на внешние рынки. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.
Речь идет о ратификации соглашения о гармонизированной системе определения происхождения вывозимых из ЕАЭС товаров. Соответствующий законопроект обсуждался на заседании правительства 16 января.
"Его вступление в силу поможет упростить производителям наших стран доступ на внешние рынки. Станет возможным проходить административные процедуры гораздо быстрее - как за счет смягчения обязательных требований, так и благодаря расширению практики использования цифровых платформ, которые позволяют практически полностью отказаться от предоставления документов на бумажных носителях", - указал Мишустин.
Власти рассчитывают, что единые механизмы для экспортеров из ЕАЭС начнут действовать уже в ближайшее время.

Дмитрий Патрушев: Государственная политика должна обеспечивать эффективное управление сырьевой базой
⛏️ Вице-премьер Дмитрий Патрушев провёл совещание, посвящённое системе управления фондом недр.
«Минерально-сырьевую базу нашей страны составляют почти 240 видов полезных ископаемых. Их запасы сосредоточены более чем в 40 тыс. месторождений. Кроме того, добыча сырья формирует порядка 40% доходов консолидированного бюджета. С учётом таких масштабов, безусловно, государственная политика должна обеспечивать эффективное управление сырьевой базой», – сказал Дмитрий Патрушев.
В закон «О недрах» в последние годы внесён ряд изменений. В частности, введена цифровая лицензия, усовершенствована система мониторинга, увеличены платежи при превышении сроков геологоразведки.
Особое внимание на совещании уделили работе по «спящим» лицензиям. За 2022–2024 годы досрочно были прекращены около 900 лицензий.

РФ и ЦАР подписали Меморандум о сотрудничестве в геологии и недропользовании
🇷🇺🇨🇫 Состоялась двусторонняя встреча заместителя министра природных ресурсов и экологии России Сергея Аноприенко с министром шахт и геологии Центрально-Африканской Республики (ЦАР) Рюфеном Бенамом Белтунгу, в результате которой был подписан Меморандум о взаимопонимании между Минприроды России и Министерством шахт и геологии ЦАР о сотрудничестве в области геологии и недропользования. Об этом сообщается на сайте Министерства природных ресурсов и экологии РФ.
В число основных направлений взаимодействия вошли региональное геологическое изучение недр, технологическое изучение и освоение минерально-сырьевой базы, организация экспертизы запасов минерального сырья, проведение поисковых, оценочных и разведочных работ на различные виды полезных ископаемых, лабораторно-аналитические исследования.

В "Дом.РФ" прогнозируют ряд банкротств в строительной отрасли
🌆 Ряд банкротств девелоперов возможен в России в 2025 году, но к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие, заявил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.
По его словам, сейчас в России есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом.
"У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но к никакой опасности с точки зрения достройки проектов, с нашей точки зрения, это не приведет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам", - сказал Гольдберг.
Глава аналитического центра добавил, что в 2025 году статистические показатели по продажам будут не высоки, но есть очень большой задел, который застройщики по продажам сделали в 2023-2024 году.

#ЕАЭС #товары #недра #ЦАР #девелоперы #стройотрасль

Главное к этому часу
#дайджест событий

ЕАЭС завершил процедуры для вступления в силу соглашения о торговле с Ираном
🇷🇺🇮🇷 Евразийский экономический союз (ЕАЭС) и государства союза завершили процедуры, необходимые для вступления в силу соглашения о свободной торговле с Ираном, сообщила пресс-служба Евразийской экономической комиссии (ЕЭК).
"В настоящее время процедуры, необходимые для вступления в силу соглашения о свободной торговле между Евразийским экономическим союзом и Исламской Республикой Иран, в ЕАЭС завершены. Ожидаем, что в ближайшее время они завершатся и в Иране", - приводятся в сообщении слова министра по торговле ЕЭК Андрея Слепнева. Кроме того, он выразил уверенность, что документ заработает в ближайшие месяцы.
При этом министр подчеркнул, что для реализации всего имеющегося потенциала роста торгово-экономического взаимодействия необходимо не только развивать сотрудничество по вопросам взаимного интереса на межгосударственном уровне, но и оказывать содействие укреплению контактов между деловыми кругами стран-партнеров.
17 января президенты РФ и Ирана Владимир Путин и Масуд Пезешкиан подписали Договор о всеобъемлющем стратегическом партнерстве между двумя странами, сообщает ТАСС. Соглашение охватывает все сферы двустороннего сотрудничества и открывает новые горизонты в различных областях взаимодействия, включая оборону, борьбу с терроризмом, энергетику, финансы, транспорт, промышленность, сельское хозяйство, культуру, науку и технологии.

Новая стратегия развития статистики предусматривает снижение отчетности бизнеса
📊 Новая стратегия развития государственной статистики до 2030 года, которая подготовлена Росстатом, позволит сократить в два раза отчетную нагрузку на бизнес. Об этом сказал вице-премьер РФ Александр Новак в ходе совещания премьер-министра Михаила Мишустина с вице-премьерами.
"В документе предусмотрено снижение отчетной нагрузки на бизнес в два раза, исключение дублирования сбора первичных статистических данных органами власти, а также максимальное использование собранных государством данных", - отметил он.
Вице-премьер напомнил, что мероприятия по развитию статистики будут реализованы в рамках нацпроекта "Экономика данных". Для реализации стратегии разработано 17 прикладных проектов.
Также планируется внедрение цифровых технологий. "Цифровая аналитическая платформа" станет единым окном для распространения информации, которое объединит все этапы статистического производства - планирование, сбор, обработку и распространение.

Семь новых участников СЭЗ построят в новых регионах 22 многоэтажки
🌆 Семь новых участников свободной экономической зоны (СЭЗ) планируют реализовать свои проекты в ДНР, ЛНР и Херсонской области, построив за пять лет 22 многоквартирных дома, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Как сообщается на сайте правительства РФ, ещё семь застройщиков получили статус участника СЭЗ. Их общий инвестиционный портфель составляет почти 9,7 миллиарда рублей. Они планируют построить в новых регионах почти 171 тысячу квадратных метров жилья.
"Только за последний месяц участниками СЭЗ стали пять строительных компаний из ЛНР и по одной – из ДНР и Херсонской области. В течение пяти лет они запланировали возведение 22 многоквартирных домов, в которых будет порядка 3,2 тысячи квартир", - цитируют Хуснуллина в релизе.

Условный расчет: рассрочки от девелоперов могут исчезнуть
🏗️ Рассрочки от девелоперов могут исчезнуть при снижении ставок по ипотеке до уровня 12–14%, так как они невыгодны застройщикам, заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ. Они могут использоваться девелоперами в качестве крайней меры при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном в проектах с низкой распроданностью. Какой объем от продаж занимают рассрочки, насколько примерно процентов они увеличивают стоимость жилья и стоит ли ожидать их исчезновения в этом году, разбирались «Известия».

#ЕАЭС #Иран #статистика #нацпроекты #новые_регионы #жилье #девелоперы

Главное к этому часу
#дайджест событий

Путин поручил дать компаниям РФ преференции в случае возвращения иностранных предприятий
❗️ Президент России Владимир Путин поручил правительству отрегулировать взаимодействие отечественных и зарубежных предприятий. Это необходимо, чтобы обеспечить российским производителям преференции на рынке в случае возвращения ушедших компаний.
«Нам же создали определенные трудности, и мы можем соответствующим образом отрегулировать возвращение на наш рынок тех, кто хочет вернуться»,— сказал лидер на пленарной сессии Форума будущих технологий (цитата по сайту Кремля).
По словам господина Путина, подобное регулирование должно соответствовать нормам Всемирной торговой организации (ВТО).

В Крыму национализируют имущество иностранцев из недружественных стран
🏭 Парламент Крыма принял постановление о национализации большого пакета имущества иностранных граждан из недружественных России стран, всего - более 700 объектов, заявил глава парламента Владимир Константинов.
Он ранее сообщал, что Крым подготовил новый пакет имущества украинских олигархов под национализацию, в списке более 720 объектов движимого и недвижимого имущества.
"В проекте речь идет о включении в перечень 113 новых пунктов. Это имущество иностранных лиц, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении РФ недружественные действия. Такое имущество будет национализировано", - сказал в ходе представления проекта Константинов.

ФАС снижает ценовой порог для рассматриваемых центральным аппаратом закупок
↔️ Проект приказа размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
На текущий момент территориальные органы ФАС России передают в центральный аппарат жалобы и обращения по закупкам с начальной максимальной ценой контракта от 700 млн рублей. По решению службы этот порог будет снижен до 500 млн рублей для закупок по 223-ФЗ и 44-ФЗ.
Эта мера направлена на усиление контрольной деятельности, формирование однородной правоприменительной практики и недопущение возможных нарушений при проведении крупных закупочных процедур, в том числе при реализации национальных проектов.

ЦБ РФ хочет внедрить новые подходы к оценке рисков девелоперских проектов в 2026 г.
🏗️ ЦБ РФ планирует внедрить новые подходы к резервированию девелоперских проектов в 2026 году, заявил в интервью "Интерфаксу" директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
"Планируем в первом квартале опубликовать концепцию. Мы учли многие вещи, уточнили требования к созданию резерва на всех стадиях, в целом снизили уровень резервирования по сравнению с первоначальным предложением. Пошли банкам навстречу и сделали более чувствительную систему оценки проекта: если он укладывается в рамки по сроку, если все разрешения получаются вовремя, тогда каких-то высоких требований к резервам не возникает. Но если все время что-то затягивается, разрешения нет, тогда включаются повышенные резервы. Вот общий принцип, он экономически понятный, с ним сложно спорить", - рассказал Данилов.

#иностранные_предприятия #Крым #имущество #ФАС #ЦБ #девелоперы

Главное к этому часу
#дайджест событий

Правительство увеличило размер субсидирования расходов по переводу грузовых автомобилей с традиционных видов топлива на природный газ
🚛 Правительство приняло решение увеличить объём субсидирования расходов владельцев грузовых автомобилей по переводу грузового транспорта с традиционных видов топлива на природный газ (метан). Постановление об этом подписано.
Согласно документу, максимальный размер господдержки на ремоторизацию грузовых автомобилей, в том числе магистральных тягачей, увеличен до 1 млн рублей.
Принятое решение простимулирует перевод грузового транспорта на метан и поддержит спрос на этот вид топлива.

ЦБ будет бороться с "прикручиванием схем" к льготной ипотеке
🏡 Банк России будет бороться с "прикручиванием схем" к льготной ипотеке, которые её только дискредитируют, и собирается обсудить критерии стандартной ипотеки, которые должны будут обусловливать господдержку, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
"Мы предложим Минфину давать господдержку только на стандартную ипотеку и в рефинансирование принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иначе говоря, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было "прикручивать схемы", которые только дискредитируют саму идею господдержки. Критерии стандартной ипотеки будем обсуждать с комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций в этом году", - сказала она.
Набиуллина также отметила, что до сих пор на рынке есть схемы в ипотеке, которые приводят к завышению цен на жилье и к существенному росту платежей.

Треть девелоперов России не готовы говорить о планах по выводу новых проектов
🏗️ Треть опрошенных девелоперов в России не готовы озвучивать планы по выводу новых проектов в 2025 году, выяснили специалисты премии Urban.
"Треть девелоперов отказалась предоставлять цифры, обосновывая это тем, что они в такое турбулентное время не готовы подписываться под своими же прогнозами. Оставшиеся 80 девелоперов согласились раскрыть карты по новым стартам", - говорится в исследовании.
Опрос провели среди 115 крупнейших компаний.
Также аналитики узнали, что многие девелоперы не планируют делать переносы проектов с 2025 на 2026 год.

Энергоэффективность без лишней зелени
☘️ В последние три года «зеленая» повестка стала в России гораздо менее актуальной, чем раньше, пишет "Коммерсантъ". Тем не менее девелоперы продолжают тренд на внедрение энергосберегающих технологий, хотя, как говорят специалисты, это все-таки остается скорее маркетинговой «фишкой», нежели экономически обоснованной необходимостью.

Во что может перерасти резкий спад ипотечных сделок
🛝 В январе 2025 года количество ипотечных сделок сократилось на 35% по сравнению с январем 2024-го, подсчитали в VSN Group. Как заявили «Известиям» опрошенные участники рынка, в текущем году основное изменение на рынке первичной недвижимости может коснуться пересмотра параметров, которые определяют класс объекта. Дело в том, что застройщики и девелоперы понимают, что покупатели готовы отказываться от некоторых удобств на территории жилкомплекса ради экономии. Это изменение также может затронуть и планировки квартир, сообщили на рынке. По оценке ДОМ.РФ, в условиях высоких рыночных ставок по ипотеке спрос может смещаться на рынок вторичного жилья. При этом уже наблюдается резкая переориентация покупателя с новостройки на загородную недвижимость. Подробности — в материале издания.

#топливо #ипотека #девелоперы #экология #жилье

Главное к этому часу
#дайджест событий

Хуснуллин назвал главные риски для стройотрасли
❗️ Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года. «Но это все инерция решений, принятых в 2023–2024 годах. Сейчас из ключевых опасных моментов мы видим - не начинают новые проекты даже те, у кого есть разрешение на строительство. Они физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование», — заявил Марат Хуснуллин.
Второй опасностью для строительной отрасли вице-премьер назвал двукратное сокращение ипотеки. Среди трудностей здесь он выделил задержки в банках по выдаче ипотеки, особенно по семейной программе. «Вроде мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку и при этом берут дополнительны комиссии», — указал зампред правительства.
В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера. «У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027–2028 годах», — сказал Марат Хуснуллин. «Ключевой вопрос, задача, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры», — заключил он.

Старовойт сообщил о начале строительства ВСМ Москва — Петербург в середине 2025 года
🛤️ Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва - Санкт-Петербург начнется в середине 2025 года. Об этом 27 марта заявил министр транспорта РФ Роман Старовойт.
Он отметил, что ВСМ свяжет шесть регионов России в единую агломерацию.
«Новая магистраль сократит время в пути между двумя столицами с четырех часов до двух часов 15 минут», - сказал Старовойт.
Министр также уточнил, что в 2024 году были подписаны все необходимые финансовые документы, а с середины текущего года специалисты начнут строительные работы.

Михаил Мишустин назначил Ирину Тарасову генеральным директором «Российского экологического оператора»
📝 Новым генеральным директором публично-правовой компании по формированию комплексной системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами «Российский экологический оператор» назначена Ирина Тарасова. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Ранее Ирина Тарасова занимала должность директора административного департамента Министерства сельского хозяйства.
Денис Буцаев, ранее занимавший должность генерального директора «Российского экологического оператора», назначен на должность заместителя Министра природных ресурсов и экологии.

Настроить на лучшее: девелоперам запретят умалчивать о платных услугах в договорах
🏗️ Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения. Компании не смогут, к примеру, взимать с людей после сдачи дома дополнительную плату за озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки и других базовых для жизни вещей. В РФ появятся обязательные типовые договоры для застройщиков, которые запретят компаниям идти на подобные ухищрения. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство. Поможет ли это защитить покупателей жилья — в материале «Известий».

#строительство #жилье #ВСМ #девелоперы #РЭО

Главное к этому часу
#дайджест событий

Путин поручил внести изменения в закон о жилищно-накопительных сбережениях
🌆 Президент России Владимир Путин поручил к 15 июля внести законодательные изменения для внедрения системы жилищно-накопительных сбережений граждан.
Перечень поручений по итогам заседания президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни", которое состоялось 15 апреля 2025 года, опубликован на сайте Кремля.
"Правительству Российской Федерации совместно с Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих... внедрение системы жилищно-накопительных сбережений граждан", - говорится в сообщении.
Срок исполнения поручения −15 июля 2025 года.

Акции девелоперов перешли к росту после поручений Путина
🏗️ Акции застройщиков перешли к росту после поручений президента РФ Владимира Путина об их поддержке, следует из данных Мосбиржи.
Владимир Путин в пятницу поручил кабмину и ЦБ РФ до 15 июня принять меры по снижению рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство, а также поручил принять в регионах меры, чтобы не допускать введения для застройщиков дополнительных требований, которые отсутствуют на федеральном уровне.

Кабмин на год продлил обязательную продажу валютной выручки
Правительство России в рамках реализации указа президента утвердило постановление, продлевающее требования по обязательной продаже валютной выручки до 30 апреля 2026 года. Принятое решение обеспечит прогнозируемость притока иностранной валюты на внутренний рынок, сообщается в Telegram-канале правительства.
Так, с 25 мая 2025 года экспортеры, включенные в утвержденный указом президента перечень, обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 40% иностранной валюты, полученной по внешнеторговым контрактам.
"Также эти компании обязаны продавать на внутреннем рынке не менее 90% валютной выручки, зачисленной на счета в российских банках, но не менее 25% от средств, полученных в соответствии с каждым экспортным контрактом", - отмечается в сообщении.
Требование об обязательной репатриации иностранной валюты и продаже валютной выручки было введено указом президента РФ Владимира Путина в октябре 2023 года для обеспечения стабильности валютного курса и устойчивости российского финансового рынка. Оно касается экспортеров в сферах ТЭК, металлургии, химической и лесной промышленности, зернового хозяйства.

РЖД проработают меры поддержки угольных предприятий при перевозках. Такое поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин
🚉 "Российские железные дороги" (РЖД) по поручению главы кабмина РФ Михаила Мишустина проработают вопросы поддержки угольных предприятий при перевозках продукции к предстоящему совещанию по вопросам работы угольной промышленности. Об этом сообщил глава РЖД Олег Белозеров в ходе встречи с Михаилом Мишустиным.
На встрече Мишустин анонсировал на следующей неделе совещание по вопросам работы угольной промышленности. Председатель правительства РФ отметил важность темы вывоза угля и попросил главу РЖД подготовить соответствующий доклад.
"Михаил Владимирович, будем готовы. Те задачи, которые перед нами были поставлены правительством, мы четко выполняем. Но дополнительные вопросы, которые поднимаются, мы тоже будем обязательно прорабатывать", - сказал Белозеров.

#жилье #сбережения #девелоперы #валютная_выручка #РЖД #уголь

Главное к этому часу
#дайджест событий

Правительство расширило перечень крупных инфраструктурных проектов с госучастием
🏗️ Перечень проектов, финансируемых в рамках государственных программ, а также из Фонда национального благосостояния (ФНБ), дополнен 29 новыми позициями. Распоряжение об этом подписано.
Речь идёт о проектах, которые уже реализуются в сфере здравоохранения, ядерной медицины, науки, культуры, транспорта и энергетики.
Проекты, представленные в перечне, подлежат особому контролю со стороны государственных органов. Такой мониторинг позволяет исключить коррупционные нарушения и повысить эффективность расходования бюджетных средств и средств ФНБ.

Дмитрий Григоренко: Правительство утвердило правила маркировки звонков с бизнес-номеров
📲С 1 сентября этого года все операторы связи, с сети которых звонят организации и индивидуальные предприниматели, будут обязаны передавать информацию об инициаторе звонка, чтобы она отображалась на мобильных телефонах абонентов. Подписано соответствующее постановление Правительства, которое утверждает порядок передачи и состав такой информации. Работа по подготовке антимошеннических мер ведётся под кураторством заместителя Председателя Правительства – Руководителя Аппарата Правительства Дмитрия Григоренко.
Согласно документу, при входящем вызове на экране телефона абонента будет отображаться наименование компании или ИП либо их коммерческое обозначение, а также категория вызова в зависимости от основного вида деятельности звонящего (например, «Банк», «Реклама», «Недвижимость», «Услуги связи»). Текст сообщения может содержать до 32 символов, включая цифры и буквы кириллического или латинского алфавита.
Передача данных будет осуществляться операторами связи на основании договора об отображении информации, заключённого с представителем бизнеса.

Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году
🏗️ Девелоперы в 2025 году резко сократили инвестиционную активность: по итогам восьми месяцев 2025 года они вложили в недвижимость 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (220 млрд руб.). Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate.
Отмечается, что девелоперские компании остаются безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении последних пяти лет. Однако если в 2021-2022 гг. на их долю приходилось более половины (62%-52%) объема транзакций, то в 2025 году показатель упал до 30% (-5 п.п. к 2024 году), приводят цифры аналитики.
Само сокращение вложений со стороны девелоперов консультанты объясняют в первую очередь снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. По данным IBC Real Estate, за январь - август показатель упал более чем в два раза в годовом выражении, до 85 млрд руб.

Систему взимания платы за проезд грузовиков могут распространить на новые трассы
🚛 В России могут ввести плату за проезд грузовиков по региональным и муниципальным дорогам, по аналогии с работающей на федеральных трассах системой «Платон» — сейчас для этого разрабатывается соответствующая концепция. Несмотря на то, что окончательное решение о расширении этой системы еще не принято, это в любом случае лишь вопрос времени, полагают эксперты. В случае введения платы на новых дорогах перевозчики предупреждают о неизбежном повышении тарифов на свои услуги. Подробности - в материале «Известий».

#ФНБ #бизнес_номера #девелоперы #недвижимость #проезд

Главное к этому часу
#дайджест событий

В России объем жилищного строительства достиг 120,1 млн кв. м
🌆Портфель жилищного строительства застройщиков вырос на 2% в годовом выражении, до 120,1 млн кв. м, говорится в сообщении аналитического центра ДОМ.РФ.
"По состоянию на 1 октября объем жилищного строительства в России достиг рекордных 120,1 млн кв. м.
За сентябрь строительный портфель застройщиков увеличился на 0,6%, а в годовом выражении вырос на 2%", - отмечается в сообщении.
В топ-10 регионов по объемам строящегося жилья, в которых возводится более половины всех новостроек, произошли изменения. Московская область уступила вторую строчку Краснодарскому краю, а Башкортостан вновь вернулся в лидирующую десятку.

Минпромторг предложит замечания к законопроекту о "Честном знаке"
📝 Минпромторг РФ будет работать над итоговым текстом законопроекта, предполагающего введение новой госпошлины за внесение сведений об обороте подлежащих маркировке товаров в госинформсистему мониторинга оборота товаров, и внесет свои замечания к текущей версии документа. Об этом сообщил журналистам представитель Минпромторга.
"Правительством РФ по представлению ФНС внесен в Госдуму законопроект - изменения в Налоговый кодекс - о введении новой госпошлины "за внесение сведений об обороте товаров, подлежащих обязательной маркировке, в ГИС МТ". Мы со своей стороны будем работать с коллегами над итоговым текстом и внесем замечания к текущей версии законопроекта", - сказал он.
Согласно вносимым изменениям, предлагается установить госпошлину за внесение сведений об обороте товаров, подлежащих обязательной маркировке, в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации. Размер пошлины не уточняется.

«Сейчас не жирные, просто коты». Участники стройрынка поспорили о будущем отрасли в Екатеринбурге
   🏗️ Девелоперы, представители власти и банковского сектора на форуме 100+ TechnoBuild разошлись во мнении, как будет себя чувствовать строительная отрасль в ближайшие годы. Застройщики признались, что ситуация на рынке непростая и они ждут снижения ключевой ставки, чтобы ипотека стала более доступной. Но им напомнили, что шутливое выражение «жирные коты-девелоперы» появилось не просто так. Подробности о дискуссии - в публикации «КоммерсантЪ Урал».

Строящийся в Мордовии цементный завод получит 4,9 МВт мощности
🏭 Компания «Россети Волга» завершила проект присоединения к электросетям новой производственной площадки группы «Магма» – одного из крупнейших производителей стройматериалов в России.
Предприятие будет выпускать до 1,2 млн тонн цемента в год, что позволит покрыть потребность строек в радиусе 400-500 км.
Потребитель запитан от подстанции 110 кВ «Дубенки». Для выдачи ему из сети 4,9 МВт мощности энергетики построили двуцепную кабельно-воздушной линии электропередачи 10 кВ протяженностью 31 км, организовали современную систему учета электроэнергии.
Цементный завод, который строится в Дубенском районе Мордовии, станет предприятием полного цикла. Предприятие будет использовать в том числе и альтернативное топливо, получаемое из твердых коммунальных отходов и отработанных автомобильных шин.

#жилье #маркировка #пошлина #девелоперы #строительство #производство_цемента