Главное к этому часу
#дайджест событий

Недавний обвал китайского производителя цемента на 99% был вызван маржинколлом
🇨🇳 Недавний резкий обвал акций производителя цемента China Tianrui Group Cement Co на прошлой неделе был спровоцирован маржинколлом у основного акционера, в результате чего была потеряна почти вся рыночная стоимость компании. В заявлении фирмы говорится, что 4,53% акций компании были насильственно проданы на открытом рынке из-за падения цен 9 апреля. 133,1 миллиона акций хранились на маржинальных счетах контролирующего акционера Yu Kuo Co. На принудительную продажу пришлась почти половина транзакций в тот день, когда акции Tianrui упали на 99% до 0,05 гонконгского доллара. Треть акций компании, находящихся в свободном обращении, была распродана 9 апреля, при этом за последние несколько минут сессии было продано более 80 млн акций.

Новых бизнес-центров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга становится меньше
🏢 В 2024 году в городах-миллионниках страны, за исключением столицы и Санкт-Петербурга, в целом будет введено всего 30 тыс. кв. м такой недвижимости. Это самый минимальный показатель с 2013 года. Эксперты считают, что, пока в регионах местные власти не будут стимулировать строительство бизнес-центров, как это происходит в Москве, ожидать там появления заметного числа новых объектов не стоит.
Эксперты констатируют снижение объемов ввода бизнес-центров в регионах уже несколько лет: в 2022–2023 годах девелоперы построили там всего 54 тыс. и 50 тыс. кв. м соответственно. В Москве в 2024 году планируется ввести 1,23 млн кв. м офисной недвижимости, в Санкт-Петербурге – 180 тыс. кв. м новых офисов.

Вице-спикер Совета Федерации предложила обсудить увеличение финансирования сельской ипотеки
В 2024 году выросло финансирование программы сельской ипотеки, но в 2025 и 2026 годах оно сократится. Нужно рассмотреть этот вопрос, чтобы решить проблему в следующем бюджетном цикле, считает зампред Совета Федерации Инна Святенко. Об этом она заявила на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов. Программа сельской ипотеки, которая заработала в 2020 году, пользуется популярностью у сельских жителей, отметила Святенко. По поручению Президента РФ с 2022 года Правительство сделало эту программу бессрочной.
«Важно, что увеличился и максимальный размер кредита — с 3 до 6 миллионов рублей для жителей всех регионов, которые участвуют в программе», — напомнила вице-спикер. Более того, в пяти опорных населенных пунктах сельскую ипотеку теперь можно взять на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей. «Отрадно, что объем финансового обеспечения программы льготного ипотечного кредитования на селе больше прошлогодних значений», — отметила Святенко. Но, добавила она, к сожалению, сокращается финансирование на программу сельской ипотеки на ближайшие два года. «Конечно, нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», — отметила вице-спикер Совета Федерации.

#цемент #Китай #недвижимость #ипотека

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 В Центробанке назвали самый популярный вид ипотеки
В марте нынешнего года кредитование в России ускорилось во всех сегментах. Ипотека ускорилась до 1,2% (в феврале было 0,8 %). «Выдачи увеличились на 34 %, до 447 миллиардов с 333 миллиардов рублей в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50 %), на которую не влияют высокие ставки на рынке», — сообщили в ЦБ. Самой популярной программой здесь осталась «Семейная ипотека».
В начале апреля премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме, сообщил, что за 2023 год около одного миллиона семей улучшили жилищные условия с помощью льготных кредитов. Как писала «Парламентская газета», глава кабмина напомнил, что в прошлом году была расширена программа семейной ипотеки: теперь она распространяется на родителей с двумя детьми в возрасте до 18 лет.

🏙️ Названы города-лидеры по количеству новостроек
В период с февраля 2023 по февраль 2024 гг. лидером по доле новостроек на рынке жилья стал Краснодар – здесь на каждый квадратный метр вторичного рынка пришлось сразу по пять квадратных метров новых домов.
Во Владивостоке доля новостроек в экспозиции составляет 81%, а в Воронеже – 79%. Пятерку «чемпионов» по этому показателю замыкают Екатеринбург и Хабаровск – в общем объеме предложения жилья доля новостроек в них превышает 75%.
Продажи жилья в новостройках росли во всех городах, кроме Екатеринбурга, где результаты февраля 2024 года оказались на уровне того же месяца 2023 года. Заметнее всего объем продаж год к году вырос в дальневосточных городах – на 56% в Хабаровске и на 55% во Владивостоке. Воронеж и Краснодар продемонстрировали куда более спокойную динамику – всего 3-4%. Устойчивый спрос на новостройки обеспечил рост цен на 14-19% в четырех из пяти городов-участников рейтинга. Отрицательная динамика средних цен на первичном рынке отмечена лишь в Краснодаре, где они снизились на 11%.

🗣️ В Совете Федерации состоялся круглый стол на тему «Об актуальных вопросах реализации мероприятий комплексной программы Российской Федерации «Строительство»
Комплексная программа «Строительство» была утверждена в конце сентября 2022 г. Как рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев, в 2023 г. в реализации ФАИП в рамках 33 госпрограмм участвовал 51 ГРБС. Объем кассового исполнения на протяжении двух лет с момента передачи полномочий по реализации ФАИП в Минстрой России держится на уровне примерно 96%: в 2023 г. – 95,5%, в 2022 г. – 96,2%. Иными словами, в среднем на 10% выше показателей предыдущих лет. Таких показателей, по словам заместителя министра, удалось добиться, благодаря гибкому управлению капитальными вложениями, постоянному контролю и выявлению рисков. Всего в 2023 г. было введено в эксплуатацию более 1500 объектов федеральной и региональной стоимости.

#ипотека #строительство #новостройки