⛔️Бетономешалка — легендарный телеграм-канал замеса денег, слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.

Присылайте новости в @development_beton_bot

Подписывайтесь, чтобы знать все скандалы стройки👇🏻 @development_beton

📊 Цементное обозрение НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» за март 2024 г.

🟢 По итогам января-февраля 2024 года объем производства цемента в России вырос на 🔼7.1 % к январю-февралю 2023 года и составил 6.2 млн тонн.

🔵 Потребление в январе-феврале 2024 года достигло 6.3 млн тонн или 🔼10.1 % роста к январю-февралю 2023 году.

❇️ В феврале 2024 года объем потребления вырос к уровню января 2024 года на 🔼37.4 %.

🚊 Объем перевозок ж/д транспортом по итогам марта 2024 г. составил 2 141.6 тыс. тонн, что ниже показателя марта 2023 г. на 🔽3.3 %, но выше февраля 2024 г. на 🔼39.9 %.

🚢 По оценке января-марта 2024 года импорт цемента в Россию вырос на 🔼4.4 %. (🔼23.5 тыс. тонн) по сравнению с январем-мартом 2023 года и составил 558.8 тыс. тонн.

Главное к этому часу
#дайджест событий

♻️ Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, подводя итоги работы ППК «РЭО» за пять лет, отметила, что компания фактически с нуля создаёт отрасль обращения с отходами в России в крайне сжатые сроки. «Несмотря на санкционное давление, удалось создать 250 объектов по обработке и утилизации отходов. Это позволило увеличить долю отходов, направляемых на обработку, с 7 до 53%. При этом доля утилизируемых отходов выросла с 3% в 2018 году до 13% по итогам 2023 года», – констатировала вице-премьер. Вместе с парламентом проведена масштабная работа по корректировке законодательства. В рамках реформы расширенной ответственности производителей и импортёров (РОП) приняты решения об установлении ответственности производителей за утилизацию всего объёма выпущенной упаковки с 2027 года.
Виктория Абрамченко напомнила, что Президент поручил вместе с бизнесом создать 400 новых объектов обращения с отходами, а также обеспечить вторичное использование не менее четверти объёма образуемых коммунальных отходов. «Поэтому предстоит вводить новые стимулирующие меры по использованию вторсырья в отраслях экономики и продолжить строительство инфраструктуры вместе с бизнесом», – отметила вице-премьер.

🇺🇲 Американский стартап Fortera разработал технологию производства цемента с низкими выбросами углекислого газа, сообщает Lenta со ссылкой на Associated Press. Углекислый газ улавливают в печах при изготовлении цемента. Разработанная калифорнийской компанией технология может применяться в промышленных масштабах. Первым ее получит один из крупнейших заводов по производству цемента в США CalPortland. Ожидается, что на начальном этапе технология поможет снизить выбросы углекислого газа на десять процентов.

🧱 В Думе просят ГП и ФАС взять на контроль цены на стройматериалы в затопленных регионах. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский ("Единая Россия") направил письмо генпрокурору России Игорю Краснову с просьбой взять на контроль цены на строительные материалы в пострадавших от паводка регионах. Якубовский также просит Краснова направить в адрес юрлиц и граждан (продавцов) предостережения о недопустимости необоснованного увеличения стоимости на строительные материалы и оборудование, которые используются для устранения последствий подтопления. Речь идет о тех, кто торгует таким оборудованием и строительными материалами в пострадавших от паводков регионах, а также в соседних с ними субъектах. Такие же поручения в адрес ФАС и территориальных подразделений службы депутат просит дать Шаскольского.
По словам Якубовского, при ликвидации последствий природных катаклизмов таких масштабов резкое увеличение спроса без должного контроля "практически гарантированно приведет к существенному росту стоимости строительных материалов и оборудования, использующихся для устранения последствий подтопления".

🛤️ РЖД проигрывают автомобилям битву за перевозки цемента, доставка которого железной дорогой за год выросла в цене на четверть. Основным следствием роста железнодорожных тарифов является продолжение тенденции по перемещению цемента с железнодорожного на другие виды транспорта, в первую очередь автомобильный. Стоимость доставки цемента за год выросла на 11–23% в зависимости от региона. На рост стоимости доставки строительных грузов в целом и цемента в частности влияют различные факторы. Например, увеличение устанавливаемых государством тарифов ОАО «РЖД» на транспортировку гружёных и порожних вагонов на 10,75% с 1 декабря 2023 года.
Роль железнодорожного транспорта в перевозке цемента сегодня снижается. В настоящее время она находится в районе 38% и имеется ряд факторов, влияющих на то, что эта номенклатура уходит с сети. Среди них: очень высокий оборот вагона, сложности при планировании перевозок. По сравнению с автомобильным транспортом, «железка» проигрывает за счёт того, что цемент является короткопробежным грузом. И на таких расстояниях у РЖД сейчас нет возможности эти объёмы брать на себя.

#экология #технологии #цемент #стройматериалы #РЖД #логистика

Минпромторг опроверг информацию о возможном резком росте цен на стройматериалы
❗ Информация о возможном резком повышении цен на стройматериалы в ближайшее время не соответствует действительности, заявил статс-секретарь - замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов. "Причин для существенного роста цен на строительные материалы сейчас в принципе нет", - сказал он. Евтухов допустил лишь незначительное их колебание в связи с началом строительного сезона.

🏭 По его словам, сегодня в России достаточно производственных мощностей. При этом все необходимые строительные материалы выпускают в стране, их производство локализовано на 96%. Доля импортных материалов во внутреннем потреблении не превышает 4% и, как правило, фиксируется в премиальном сегменте.

🔎 Кроме того, Минпромторг совместно с Минстроем и ФАС следит за ценами на основные ценообразующие строительные ресурсы, в том числе - в пострадавших от паводков регионах. Повышения цен нигде не зафиксировано, говорит замминистра. Он также подчеркнул, что все поставки основных строительных материалов (кирпич, цемент, раствор готовый кладочный, теплоизоляционные и кровельные материалы) в эти регионы ведутся из соседних, а именно из Свердловской, Челябинской, Самарской, Саратовской, Нижегородской, Ульяновской областей, а также из Республики Башкортостан и Татарстана.

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏠 Ипотечники прогрели стройку. Строительство частного жилья может подорожать на треть. Себестоимость работ увеличится из-за нехватки трудовых ресурсов и роста цен на материалы. Дерево, металлопрокат, кровля, сантехника, товары для отделки и декора тоже в зоне риска, их стоимость в мае может увеличиться на треть.
С уходом зарубежных поставщиков, предложение на рынке, несмотря на все усилия по импортозамещению, сократилось. Нарастить производство отечественным компаниям мешает высокая стоимость кредитования и дефицит кадров. Эксперты не исключают, что в некоторых регионах из-за нынешних паводков возникнет дефицит материалов, которые будут использовать для ремонта и восстановления подтопленных домов. И все это происходит на фоне общего бума загородного строительства. К началу 2024-го средняя стоимость строительства квадратного метра загородного дома уже превысила 80 тыс. рублей.

🏙️ Около 1,4 млн кв.м жилья ввели в России при участии ДОМ.РФ за I квартал, сообщили в пресс-службе финансового института развития в жилищной сфере: «Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 года». Лидерами среди регионов по вводу жилья стали Санкт-Петербург – порядка 372 тыс. кв.м, Тюменская область – более 205 тыс. кв.м и Республика Башкортостан – 114 тыс. кв.м. За январь-март в 14 регионах выдали разрешения на строительство около 405 тыс. кв.м жилья на участках, ранее переданных ДОМ.РФ застройщикам и регионам. За этот же период ДОМ.РФ вовлек в оборот 26 участков общей площадью около 56 га в 15 регионах. Также получены согласования по пяти проектам комплексного развития на участках общей площадью 97 га.

🔎 В Минэкономразвития сообщили о значительном сокращении проверок бизнеса. За последние два года число контрольных проверок бизнеса снизилось более чем на 60%. Об этом сообщил замминистра экономического развития Алексей Херсонцев. Действующая система контроля, которая сформирована на риск-ориентированном подходе, зарекомендовала свою эффективность. «Смещается вектор с наказания за нарушения на их профилактику. С одной стороны, это позволяет не ослаблять надзор за соблюдением обязательных требований, и при этом представители бизнес-сообщества могут сконцентрироваться на своей деятельности», — сказал он.

🗣️ Председатель Комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков: Ключевая ставка со временем может опуститься до 10%. Об этом он рассказал в интервью «Парламентской газете»: Мы видим, что уровень инфляции в нашей стране стабилизировался. Даже в марте инфляция фактически была на нулевом уровне в течение трех недель. Это сигнал, что ситуация на потребительском рынке с точки зрения ценообразования, с точки зрения уровня роста цен стабилизировалась. У Центрального банка есть возможность постепенно начать снижать ключевую ставку.
Я рассчитываю, что регулятор начнет это делать раньше — уже в первой половине текущего года, например, в мае, в июне. В базовом сценарии ключевая ставка должна быть на уровне 13,5-15,5%. Cейчас она 16%. То есть снижение в сценариях Центрального банка предусмотрено, но мы, естественно, рассчитываем, что сценарий будет более оптимистичным. Например, ключевая ставка снизится до 10%. Конечно, это будет связано с тем, как будут развиваться инфляционные процессы у нас в стране.

#цемент #стройматериалы #контроль #ЦБ

Закрепиться на рынке: Чечня увеличит объем производства цемента

🏭 В Чеченской Республике возводят новый цементный завод. Инициатором проекта стала компания «Чеченцемент». Проектная мощность предприятия составит 1 миллион тонн продукции в год. Возвести завод планируют к концу 2025 – началу 2026 года.

💰 Заявленным планам не должны помешать возникшие прежде вопросы по поводу источника финансирования масштабных работ. Ранее поступала информация, что часть средств в реализацию проекта – до 4,5 миллиардов рублей – вложит корпорация «Кавказ.РФ». Но затем компания «Чеченцемент» решила обойтись собственными силами. Как сообщило руководство, сметная стоимость строительства нового завода, включающая стоимость сопутствующих объектов инфраструктуры, составит порядка 20 миллиардов рублей. Само предприятие при этом будет готово взять на себя свыше половины предполагаемых затрат. Еще часть суммы смогут покрыть бюджет правительства Республики и привлеченные кредиты.

🔝 На сегодняшний день Россия входит в десятку мировых производителей цемента. По итогам 2023 года объем производства цемента в стране, по данным отраслевого объединения производителей «Союзцемент», вырос на 3% по сравнению с годом предыдущим и достиг 62,6 миллионов тонн. Примерно к таким же показателям пришли и иранские производители. К слову, прошлым летом иранский посол Казем Джалали на встрече с губернатором Астраханской области Игорем Бабушкиным предложил создать в регионе большое цементное производство.

🇮🇷 «Мы заинтересованы в том, чтобы вкладывать около 25 млн долларов в сферу цемента, чтобы перемалывающие установки при производстве цемента, которые у нас есть на севере Ирана, перенести на территорию России. Мне кажется, это очень хороший инвестиционный проект, который можно реализовать на территории Астраханской области», — заявил посол Ирана. Главу Астраханской области предложение заинтересовало, так как регион является одним из главных потребителей иранского цемента на сегодняшний день.

⚙️ На Юге в настоящее время функционируют крупные предприятия по производству цемента: АО «Кавказцемент» в Карачаево-Черкесии (предприятие входит в холдинг «Цемрос»), ОАО «Новоросцемент» в Краснодарском крае (входит в ГК «Газметаллпроект»), АО «Себряковцемент» в Волгоградской области и другие. При этом эксперты констатировали рост импорта цемента в Россию в 2023 году. Так, за январь-ноябрь этот показатель составил 3,1 миллиона тонн, что на 51% выше показателя за аналогичный период годом ранее. Главными экспортерами стали упомянутый Иран, Казахстан и Республика Беларусь.

Главное к этому часу
#дайджест событий

Недавний обвал китайского производителя цемента на 99% был вызван маржинколлом
🇨🇳 Недавний резкий обвал акций производителя цемента China Tianrui Group Cement Co на прошлой неделе был спровоцирован маржинколлом у основного акционера, в результате чего была потеряна почти вся рыночная стоимость компании. В заявлении фирмы говорится, что 4,53% акций компании были насильственно проданы на открытом рынке из-за падения цен 9 апреля. 133,1 миллиона акций хранились на маржинальных счетах контролирующего акционера Yu Kuo Co. На принудительную продажу пришлась почти половина транзакций в тот день, когда акции Tianrui упали на 99% до 0,05 гонконгского доллара. Треть акций компании, находящихся в свободном обращении, была распродана 9 апреля, при этом за последние несколько минут сессии было продано более 80 млн акций.

Новых бизнес-центров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга становится меньше
🏢 В 2024 году в городах-миллионниках страны, за исключением столицы и Санкт-Петербурга, в целом будет введено всего 30 тыс. кв. м такой недвижимости. Это самый минимальный показатель с 2013 года. Эксперты считают, что, пока в регионах местные власти не будут стимулировать строительство бизнес-центров, как это происходит в Москве, ожидать там появления заметного числа новых объектов не стоит.
Эксперты констатируют снижение объемов ввода бизнес-центров в регионах уже несколько лет: в 2022–2023 годах девелоперы построили там всего 54 тыс. и 50 тыс. кв. м соответственно. В Москве в 2024 году планируется ввести 1,23 млн кв. м офисной недвижимости, в Санкт-Петербурге – 180 тыс. кв. м новых офисов.

Вице-спикер Совета Федерации предложила обсудить увеличение финансирования сельской ипотеки
В 2024 году выросло финансирование программы сельской ипотеки, но в 2025 и 2026 годах оно сократится. Нужно рассмотреть этот вопрос, чтобы решить проблему в следующем бюджетном цикле, считает зампред Совета Федерации Инна Святенко. Об этом она заявила на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов. Программа сельской ипотеки, которая заработала в 2020 году, пользуется популярностью у сельских жителей, отметила Святенко. По поручению Президента РФ с 2022 года Правительство сделало эту программу бессрочной.
«Важно, что увеличился и максимальный размер кредита — с 3 до 6 миллионов рублей для жителей всех регионов, которые участвуют в программе», — напомнила вице-спикер. Более того, в пяти опорных населенных пунктах сельскую ипотеку теперь можно взять на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей. «Отрадно, что объем финансового обеспечения программы льготного ипотечного кредитования на селе больше прошлогодних значений», — отметила Святенко. Но, добавила она, к сожалению, сокращается финансирование на программу сельской ипотеки на ближайшие два года. «Конечно, нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», — отметила вице-спикер Совета Федерации.

#цемент #Китай #недвижимость #ипотека

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 В Центробанке назвали самый популярный вид ипотеки
В марте нынешнего года кредитование в России ускорилось во всех сегментах. Ипотека ускорилась до 1,2% (в феврале было 0,8 %). «Выдачи увеличились на 34 %, до 447 миллиардов с 333 миллиардов рублей в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50 %), на которую не влияют высокие ставки на рынке», — сообщили в ЦБ. Самой популярной программой здесь осталась «Семейная ипотека».
В начале апреля премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме, сообщил, что за 2023 год около одного миллиона семей улучшили жилищные условия с помощью льготных кредитов. Как писала «Парламентская газета», глава кабмина напомнил, что в прошлом году была расширена программа семейной ипотеки: теперь она распространяется на родителей с двумя детьми в возрасте до 18 лет.

🏙️ Названы города-лидеры по количеству новостроек
В период с февраля 2023 по февраль 2024 гг. лидером по доле новостроек на рынке жилья стал Краснодар – здесь на каждый квадратный метр вторичного рынка пришлось сразу по пять квадратных метров новых домов.
Во Владивостоке доля новостроек в экспозиции составляет 81%, а в Воронеже – 79%. Пятерку «чемпионов» по этому показателю замыкают Екатеринбург и Хабаровск – в общем объеме предложения жилья доля новостроек в них превышает 75%.
Продажи жилья в новостройках росли во всех городах, кроме Екатеринбурга, где результаты февраля 2024 года оказались на уровне того же месяца 2023 года. Заметнее всего объем продаж год к году вырос в дальневосточных городах – на 56% в Хабаровске и на 55% во Владивостоке. Воронеж и Краснодар продемонстрировали куда более спокойную динамику – всего 3-4%. Устойчивый спрос на новостройки обеспечил рост цен на 14-19% в четырех из пяти городов-участников рейтинга. Отрицательная динамика средних цен на первичном рынке отмечена лишь в Краснодаре, где они снизились на 11%.

🗣️ В Совете Федерации состоялся круглый стол на тему «Об актуальных вопросах реализации мероприятий комплексной программы Российской Федерации «Строительство»
Комплексная программа «Строительство» была утверждена в конце сентября 2022 г. Как рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев, в 2023 г. в реализации ФАИП в рамках 33 госпрограмм участвовал 51 ГРБС. Объем кассового исполнения на протяжении двух лет с момента передачи полномочий по реализации ФАИП в Минстрой России держится на уровне примерно 96%: в 2023 г. – 95,5%, в 2022 г. – 96,2%. Иными словами, в среднем на 10% выше показателей предыдущих лет. Таких показателей, по словам заместителя министра, удалось добиться, благодаря гибкому управлению капитальными вложениями, постоянному контролю и выявлению рисков. Всего в 2023 г. было введено в эксплуатацию более 1500 объектов федеральной и региональной стоимости.

#ипотека #строительство #новостройки