🏠 Гасить ли заранее ИПОТЕКУ?

❓Один из самых популярных вопросов - нужно ли гасить ипотеку досрочно?
Если коротко ответить - ВСЕГДА надо считать, т.к. это иключительно вопрос математики.
☝️Важно считать не только выгоду от уменьшения срока или платежей, но и учитывать другие финансовые цели.

1️⃣ Отношение ежемесячного платежа по ипотеке к вашему регулярному доходу больше или меньше 30%?
Если платёж менее 30% от дохода, то с такой ипотекой бюджет выдержит. Денег хватает на ипотеку и есть свободные средства, которые можно откладывать на другие цели и инвестировать.

2️⃣ Есть ли другие финансовые цели? 🎯
Это второй важный пункт, а не ставка.
Большинство людей боготворят ипотеку и вносят на погашение ВСЕ свободные средства.
При этом существуеют не менее важные цели и задачи - ремонт в квартире, покупка машины,мебели, отпуск, сборы детей в школу, итд
Очень часто на одну зарплату это купить сложно!

🥸Вопрос: Откуда возьмутся накопления на ремонт или отпуск, если человек системно и досрочно погашает ипотеку.
А если произойдет форс - мажор? 😱
Вы не сможете вытащить деньги из ипотеки как из вклада или накопительного счета.
Прежде, чем нести в банк свободные деньги, посмотрите, на что они ещё могут понадобится. Скорее всего, вы найдете.

3️⃣ Инфляция 🤑
Допустим, платёж по ипотеке 35 000 руб. Мы понимаем, что 35 тыс.руб. два года назад, сегодня и через 5 лет это разные деньги.
Инфляция "съедает" не только наши накопления, но и кредиты тоже - и платеж, и переплату. Нужные вам товары и услуги из пункта 2️⃣ скорее всего не станут дешевле, пока вы носите деньги в ипотеку. Согласны ли вы покупать их потом дороже?

📌
Обычно после этих аргументов желание бежать гасить ипотеку досрочно пропадает.

#ипотека
#квартира
#кредит