Официально подтверждено:
Новым владельцем McDonald’s стал Александр Говор (компания «ГиД»), управляющий по франшизе 25-ю ресторанами в Красноярске, Томске, Кемерово, Новосибирске и Барнауле.
#эксклюзив
Новым владельцем McDonald’s стал Александр Говор (компания «ГиД»), управляющий по франшизе 25-ю ресторанами в Красноярске, Томске, Кемерово, Новосибирске и Барнауле.
#эксклюзив
По очень проверенным слухам Владимир Давиди закрывает обе свои Salumeria на Патриарших.
Тем, кто ищет и не может найти особо обольщаться не стоит. На их месте будет Bluefin.
#эксклюзив
Тем, кто ищет и не может найти особо обольщаться не стоит. На их месте будет Bluefin.
#эксклюзив
Флагман Nike (Кузнецкий Мост, д. 14) неофициально уже в рынке:
• площадь: ~3500 м2
• аренда в год: 200 млн рублей (~57 тысяч рублей/м2 в год)
• аренда в месяц: ~16 млн рублей
Здание является памятником архитектуры.
Немного смешно предлагать объект H&M Group, которая сама держит дверь приоткрытой.
#эксклюзив
• площадь: ~3500 м2
• аренда в год: 200 млн рублей (~57 тысяч рублей/м2 в год)
• аренда в месяц: ~16 млн рублей
Здание является памятником архитектуры.
Немного смешно предлагать объект H&M Group, которая сама держит дверь приоткрытой.
#эксклюзив
С 01.06.2022 возобновляют работу отделы обмена и возврата в ИКЕА.
Ждём открытия магазинов. Очень ждём.
#эксклюзив
Ждём открытия магазинов. Очень ждём.
#эксклюзив
Помещение с чумовым рекламным потенциалом на углу Тверского бульвара и Малой Никитской улицы арендовал российский бренд одежды Sorelle.
До недавнего времени здесь располагалось отделение Сбербанка.
#эксклюзив
До недавнего времени здесь располагалось отделение Сбербанка.
#эксклюзив
Не знаю, верить или нет трём надёжным источникам, т.к. официального подтверждения от Inditex Group нет.
Флагманские магазины Zara и Massimo Dutti закрылись в рамках оптимизации затрат.
Причина: отсутствие диалога между арендатором и арендодателем в процессе переговоров по снижению арендной ставки.
По слухам площадку Massimo Dutti рассматривает Nike в качестве релокации из здания Дома Мод на Кузнецком Мосту.
По уму Nike бы подождать месяц-другой и подписать контакт на условиях, которые казались фантастикой ещё полгода назад.
#эксклюзив
Флагманские магазины Zara и Massimo Dutti закрылись в рамках оптимизации затрат.
Причина: отсутствие диалога между арендатором и арендодателем в процессе переговоров по снижению арендной ставки.
По слухам площадку Massimo Dutti рассматривает Nike в качестве релокации из здания Дома Мод на Кузнецком Мосту.
По уму Nike бы подождать месяц-другой и подписать контакт на условиях, которые казались фантастикой ещё полгода назад.
#эксклюзив
Помещение на М.Бронной, д.27/14 (ex-аптека AVE) в итоге снял бренд Lavarice.
Говорят, что на бесшовное белье и купальники такой ажиотажный спрос в этом году, что перепалки и скандалы в очередях к примерочным уже никого не удивляют.
Интересно вырисовывается линия Agent Provocateur-Lavarice на М. Бронной в продолжение моих размышлений на тему соседства в Столешников.
#эксклюзив
Говорят, что на бесшовное белье и купальники такой ажиотажный спрос в этом году, что перепалки и скандалы в очередях к примерочным уже никого не удивляют.
Интересно вырисовывается линия Agent Provocateur-Lavarice на М. Бронной в продолжение моих размышлений на тему соседства в Столешников.
#эксклюзив
Найдите дурака, который любил бы ходить по стройке и терять литры крови при обсуждении штрафов при досрочном расторжении и прочих условий чужого договора аренды на 20-30 листах, в которые надо вникать, понимать и ещё умело аргументировать.
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Магазин Country Textile переедет с Патриарших и откроется в доме 15 на Тверской улице, по соседству с обновлённым МТС.
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Провела аналитику ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в районе Патриарших прудов на основании заключённых договоров аренды (не экспонируемая ставка аренды = ожидания собственников).
По состоянию на сегодня средняя реальная ставка аренды для помещения площадью ~ 100 м2 составляет 142 430 руб/м2 в год.
#эксклюзив
По состоянию на сегодня средняя реальная ставка аренды для помещения площадью ~ 100 м2 составляет 142 430 руб/м2 в год.
#эксклюзив
Одно из самых красивых зданий на Патриарших по адресу: Спиридоньевский пер., д. 17 получило Акт ввода в эксплуатацию.
Это значит, что Кофемания может открыться очень-очень скоро, даже раньше, чем я писала.
Объективно, дом после реконструкции украсил район своим фасадом, да и апартаменты там клевые. После посещения знаю, как выглядит стимул «надо лучше работать».
#эксклюзив
Это значит, что Кофемания может открыться очень-очень скоро, даже раньше, чем я писала.
Объективно, дом после реконструкции украсил район своим фасадом, да и апартаменты там клевые. После посещения знаю, как выглядит стимул «надо лучше работать».
#эксклюзив
На месте TSUM OUTLET во второй фазе ТЦ «Метрополис», на третьем этаже в ближайшие дни откроется модное пространство от создателей Trend Island.
Имея большой опыт работы, команда проекта взяла все лучшее и готовится покорять новые пространства и города.
Если вдруг кто-то давно мечтал о Метрополисе, но не знал как, пишите. Поделюсь контактом.
#эксклюзив
Имея большой опыт работы, команда проекта взяла все лучшее и готовится покорять новые пространства и города.
Если вдруг кто-то давно мечтал о Метрополисе, но не знал как, пишите. Поделюсь контактом.
#эксклюзив
Перед тем, как начать свой краткий очерк о красоте Парижа, делюсь горячей новостью:
Новое ритейл-пространство РЕМАРК c миксом локальных и международных брендов одежды, аксессуаров, косметики, товаров для дома и услуг открыла 7 марта на площадке Outlet Village «Белая Дача» Ирина Рябко.
РЕМАРК – это мультибрендовый магазин, который предлагает широкий ассортимент модных брендов одежды, аксессуаров и товаров для дома.
Концепция магазина строится на том, что в одном пространстве любой покупатель сможет найти как демократичные, так и премиальные товары от локальных и иностранных брендов в различных категориях.
В брендах можно найти как сейловые позиции, так и выборку из новых коллекций.
Список брендов обещают регулярно пополнять, в том числе за счет собственной закупки.
К концу года РЕМАРК будет представлен как в оффлайн, так и в онлайн-пространстве.
____
Текст: выжимка из официального пресс релиза РЕМАРК
#эксклюзив
Новое ритейл-пространство РЕМАРК c миксом локальных и международных брендов одежды, аксессуаров, косметики, товаров для дома и услуг открыла 7 марта на площадке Outlet Village «Белая Дача» Ирина Рябко.
РЕМАРК – это мультибрендовый магазин, который предлагает широкий ассортимент модных брендов одежды, аксессуаров и товаров для дома.
Концепция магазина строится на том, что в одном пространстве любой покупатель сможет найти как демократичные, так и премиальные товары от локальных и иностранных брендов в различных категориях.
В брендах можно найти как сейловые позиции, так и выборку из новых коллекций.
Список брендов обещают регулярно пополнять, в том числе за счет собственной закупки.
К концу года РЕМАРК будет представлен как в оффлайн, так и в онлайн-пространстве.
____
Текст: выжимка из официального пресс релиза РЕМАРК
#эксклюзив
Раскрываю карты после получения на это согласия: на месте Сбербанка, на углу Б. Палашевского и Б. Козихинского переулков до конца апреля откроется самый эстетичный проект на Патриарших - бьюти квартира visage.concept.
Понимающие шик в тонкостях, конечно же оценят посуду Ann Demeulemeester, свет от Artemide, единственную в Москве автоматизированную японскую мойку головы и прочие детали, которые лучше каждому увидеть своими глазами.
Мне нисколько не жалко года, в течение которого длилось согласование условий сделки аренды. Оно этого стоило. На 100%, ведь это моя самая большая любовь, и ради нее мне и всей жизни не жалко.
#эксклюзив
Понимающие шик в тонкостях, конечно же оценят посуду Ann Demeulemeester, свет от Artemide, единственную в Москве автоматизированную японскую мойку головы и прочие детали, которые лучше каждому увидеть своими глазами.
Мне нисколько не жалко года, в течение которого длилось согласование условий сделки аренды. Оно этого стоило. На 100%, ведь это моя самая большая любовь, и ради нее мне и всей жизни не жалко.
#эксклюзив
Сегодня после шести месяцев ремонта в доме 20А на Малой Бронной открывается первый и пока единственный монобрендовый магазин Zielinski&Rozen Perfumerie в Москве.
Несколько слов перед тем, как будет перерезана заветная ленточка:
• из всех помещений на Патриарших бренд мечтал именно об этом и даже немного обиделся, когда оно было сдано Le Labo;
• в марте 2022 в случае ротации я пообещала осуществить заветную мечту бренда и слово свое сдержала;
• дизайн от Натальи Белоноговой выполнен по всем правилам ДДО: долго, дорого, обалденно
• идея концепта привязана к малюсенькой площади помещения (29.4 м2). Это шкатулка, в которой все торговое оборудование - мобильная ширма
• бренд активно сотрудничает с московскими театрами, поэтому на фасаде всегда будет актуальная афиша одного из театров. Сейчас это Театр Наций, что не может быть бальзамом на душу театрам и жителям района
• конечно же в декоре есть фирменный элемент - тазик. С долей присущего бренду юмора и прозорливости были выкуплены права на Мойдодыра, но об этом отдельно
• за одной из ширм прячется мини-холодильник с шампанском, но это секрет
Не знаю почему, но зайдя вчера в качестве крестной феи навестить друзей перед открытием, я шесть раз произнесла кое-чье имя.
#эксклюзив
Несколько слов перед тем, как будет перерезана заветная ленточка:
• из всех помещений на Патриарших бренд мечтал именно об этом и даже немного обиделся, когда оно было сдано Le Labo;
• в марте 2022 в случае ротации я пообещала осуществить заветную мечту бренда и слово свое сдержала;
• дизайн от Натальи Белоноговой выполнен по всем правилам ДДО: долго, дорого, обалденно
• идея концепта привязана к малюсенькой площади помещения (29.4 м2). Это шкатулка, в которой все торговое оборудование - мобильная ширма
• бренд активно сотрудничает с московскими театрами, поэтому на фасаде всегда будет актуальная афиша одного из театров. Сейчас это Театр Наций, что не может быть бальзамом на душу театрам и жителям района
• конечно же в декоре есть фирменный элемент - тазик. С долей присущего бренду юмора и прозорливости были выкуплены права на Мойдодыра, но об этом отдельно
• за одной из ширм прячется мини-холодильник с шампанском, но это секрет
Не знаю почему, но зайдя вчера в качестве крестной феи навестить друзей перед открытием, я шесть раз произнесла кое-чье имя.
#эксклюзив
Помещение флагмана Nike на Кузнецком Мосту арендовал бренд Lime.
Фото из Циан содержит запрашиваемую информацию о коммерческих условиях аренды.
Если мне не изменяет память, то фактическая аренда, которая не смущала потенциальных арендаторов была около 12 млн рублей в месяц.
#эксклюзив
Фото из Циан содержит запрашиваемую информацию о коммерческих условиях аренды.
Если мне не изменяет память, то фактическая аренда, которая не смущала потенциальных арендаторов была около 12 млн рублей в месяц.
#эксклюзив
Сделки бывают интересные и не очень, красивые и так себе. Бывают сделки-конфетки, а бывают те, о которых помнишь всю жизнь.
Как-то так получилось, что мои личные сделки-значки связаны с гостиничной недвижимостью.
Проекты, которые всегда будут для меня особенными:
1.
2.
3.
Каждый из этих проектов достоин отдельной повести и является уникальным кейсом на рынке торговой недвижимости, но я сфокусируюсь на номер 3 и деталях, которые надо было принимать во внимание при деликатной работе с люксовой недвижимостью, к которой по праву относится
• в соответствии с проектной документацией это помещение торговой галереи отеля, которое изначально не предназначалось для аренды, а следовательно, имеет определенные особенности
• соседство с арендатором «Дом Фарфора», накладывающее определенные ограничения, которые принимались во внимание при подборе будущего арендатора с целью построения единой торговой концепции объекта и создания той самой синергии
• полная отделка и меблировка помещения, выполненная в соответствии с проектом отеля, в которую будущий арендатор не мог вносить изменения
• жесткая рекламная концепция здания, выполненная по всем мировым стандартам
• массовый исход люкса из России и ограниченный список потенциальных арендаторов, которые соответствуют уровню объекта
• фокус на надежном партнере, который способен соблюдать договорные обязательства в долгосрочной перспективе
• репутация будущего арендатора, который является не просто арендатором помещения стрит ритейл, а по сути входит в структуру отеля
• политические изменения и введение определенных законов, поставивших на паузу любые новые открытия на срок 6 месяцев
• прочие конфиденциальные факторы
Мне всегда немного сложно писать о своих проектах и сделках и, чтобы не перейти к хвастовству, дразнящему эго, скажу, что решение задачи по сдаче в аренду каких-то смешных, на первый взгляд, 110 м2 в самом лучшем бутик отеле Москвы, на ул. Б. Никитская заняло 12 месяцев.
Это был год непрекращающихся раздумий и поисков, но при всем том, наградой стал супер опыт, доказывающий, что все может получиться не так, как планировалось и виделось изначально.
Вышло даже лучше.
Я благодарю собственника объекта и его команду, которые на все 100% доверили мне работу по торговой части и команду Bork, не побоявшуюся рискнуть и сделать что-то новое и классное.
#эксклюзив
Как-то так получилось, что мои личные сделки-значки связаны с гостиничной недвижимостью.
Проекты, которые всегда будут для меня особенными:
1.
Москва, Ritz Carlton (2 131 м2): флагман Louvre (ювелирные изделия и часы), который был самым большим ювелирным магазином в Европе и галерея фонда «Связь Времен» (те самые яйца) 2.
Санкт-Петербург, Corinthia Nevskij Plaza (3 793 м2): первый в СпБ бутик Hermes и люксовая галерея компании JamilCo. Сделка не состоялась по причине кризиса 2008 года3.
Москва, Stella di Mosca (110 м2): магазин Bork Каждый из этих проектов достоин отдельной повести и является уникальным кейсом на рынке торговой недвижимости, но я сфокусируюсь на номер 3 и деталях, которые надо было принимать во внимание при деликатной работе с люксовой недвижимостью, к которой по праву относится
Stella di Mosca:• в соответствии с проектной документацией это помещение торговой галереи отеля, которое изначально не предназначалось для аренды, а следовательно, имеет определенные особенности
• соседство с арендатором «Дом Фарфора», накладывающее определенные ограничения, которые принимались во внимание при подборе будущего арендатора с целью построения единой торговой концепции объекта и создания той самой синергии
• полная отделка и меблировка помещения, выполненная в соответствии с проектом отеля, в которую будущий арендатор не мог вносить изменения
• жесткая рекламная концепция здания, выполненная по всем мировым стандартам
• массовый исход люкса из России и ограниченный список потенциальных арендаторов, которые соответствуют уровню объекта
• фокус на надежном партнере, который способен соблюдать договорные обязательства в долгосрочной перспективе
• репутация будущего арендатора, который является не просто арендатором помещения стрит ритейл, а по сути входит в структуру отеля
• политические изменения и введение определенных законов, поставивших на паузу любые новые открытия на срок 6 месяцев
• прочие конфиденциальные факторы
Мне всегда немного сложно писать о своих проектах и сделках и, чтобы не перейти к хвастовству, дразнящему эго, скажу, что решение задачи по сдаче в аренду каких-то смешных, на первый взгляд, 110 м2 в самом лучшем бутик отеле Москвы, на ул. Б. Никитская заняло 12 месяцев.
Это был год непрекращающихся раздумий и поисков, но при всем том, наградой стал супер опыт, доказывающий, что все может получиться не так, как планировалось и виделось изначально.
Вышло даже лучше.
Я благодарю собственника объекта и его команду, которые на все 100% доверили мне работу по торговой части и команду Bork, не побоявшуюся рискнуть и сделать что-то новое и классное.
#эксклюзив