В высотной доминанте Столешников переулка полным ходом идет работа, и в праздники, и в будни.
Реальным претендентом на аренду шести уровней, включая два подземных, называют бренд USHATAVA.
По слухам, более месяца идет согласование договора аренды стоимостью 19 млн рублей в месяц, не включая НДС.
Болтовня это или инсайт, не понятно.
Не секрет, что USHATAVA давно мечтает именно об аренде отдельно-стоящего здания, в котором можно было бы разместить бутик, офис, ателье, кафе.
#стрит
Реальным претендентом на аренду шести уровней, включая два подземных, называют бренд USHATAVA.
По слухам, более месяца идет согласование договора аренды стоимостью 19 млн рублей в месяц, не включая НДС.
Болтовня это или инсайт, не понятно.
Не секрет, что USHATAVA давно мечтает именно об аренде отдельно-стоящего здания, в котором можно было бы разместить бутик, офис, ателье, кафе.
#стрит
Интересно, когда же собственники помещений, умело шинкующие исторические фасады в сердце Москвы в двадцатиметровые клетушки, дойдут до такого уровня развития, при котором эти вульгарно-дешевые входные группы (профили, двери, ручки) им станут самим противны?
#архитектура
#архитектура
Можно объездить весь мир, посетить архитектурные шедевры и самые передовые торговые объекты, но что толку, если нет понимания того, что:
• в северной стране в холодное время года (8-9 месяцев) приятнее дотрагиваться до дерева, чем до металла
• в Европе нет таких суровых зим, но тем не менее, утопленный вход удобнее при дожде и непогоде, как для посетителя, так и для арендатора
• не все витрины должны быть в строгий ряд. Разнообразие линий дает жизнь архитектуре
• тканевая маркиза - не козырек. У нее другая функция
____
фото: подборка из Pinterest на скорую руку
#архитектура
• в северной стране в холодное время года (8-9 месяцев) приятнее дотрагиваться до дерева, чем до металла
• в Европе нет таких суровых зим, но тем не менее, утопленный вход удобнее при дожде и непогоде, как для посетителя, так и для арендатора
• не все витрины должны быть в строгий ряд. Разнообразие линий дает жизнь архитектуре
• тканевая маркиза - не козырек. У нее другая функция
____
фото: подборка из Pinterest на скорую руку
#архитектура
О чем сегодня писать, если не о Trump Tower и выражении неукротимых личных амбиций через девелопмент.
Согласитесь, выкупить вокруг Trump Tower воздушное пространство, начиная с тридцатого уровня, чтобы ни одно будущее строение не закрывало вид на Центральный Парк жильцам люксового небоскреба - сильный ход, сделать который может лишь тот, в чьем словаре нет «и так сойдет».
——
данный пост не является политическим и описывает лишь один из примеров девелопмента недвижимости класса люкс в мире
#девелопмент
Согласитесь, выкупить вокруг Trump Tower воздушное пространство, начиная с тридцатого уровня, чтобы ни одно будущее строение не закрывало вид на Центральный Парк жильцам люксового небоскреба - сильный ход, сделать который может лишь тот, в чьем словаре нет «и так сойдет».
——
данный пост не является политическим и описывает лишь один из примеров девелопмента недвижимости класса люкс в мире
#девелопмент
Залипла на инфраструктуре Trump Tower, стоимости элитного в полном смысле этого слова жилья, тонких маркетинговых фишках и словах, а также внешнем виде американских брокеров по недвижимости.
Поразительно, как сайт может передавать запах больших денег.
____
данный пост не является политическим и описывает пример реализации люксового девелопмента в мире
#девелопмент
Поразительно, как сайт может передавать запах больших денег.
____
данный пост не является политическим и описывает пример реализации люксового девелопмента в мире
#девелопмент
Мама очень удивилась, что я ничего не слышала об афере века.
В ее рассказе касса стояла в Ветошном переулке, а номер секции был 220, но это ведь не столь важно.
Главное - сохранять критическое мышление и быть подальше от толпы.
Это я выучила с детства.
#кратко
В ее рассказе касса стояла в Ветошном переулке, а номер секции был 220, но это ведь не столь важно.
Главное - сохранять критическое мышление и быть подальше от толпы.
Это я выучила с детства.
#кратко
Сильнейшими торговыми брендами нашей страны считаю: ГУМ, ДЕТСКИЙ МИР, ЦУМ.
Последовательность и причины очевидны.
Эти три слова хотя бы раз слышал и произносил каждый человек в каждом уголке нашей страны.
ЕЛИСЕЕВСКИЙ, к сожалению, в список не попал из-за тяжелой наследственности (субъективно):
• расстрельная история, как не крути, накладывает определенный отпечаток
• пустые полки и управление, направленное на выжим и отжим, рано или поздно загасит, и легенду о крепком хозяйственнике, и доставшуюся в наследство богатую архитектуру помещения
• без репутации любой бренд - это всего лишь торговая марка
Возвращаясь к вышеперечисленным брендам, было бы преступлением умолчать о колоссальной работе, которая была проделана в части изучения и сохранения истории, философии и наследия ГУМа, именно поэтому для меня это всегда будет торговый бренд номер один.
#бренд
Последовательность и причины очевидны.
Эти три слова хотя бы раз слышал и произносил каждый человек в каждом уголке нашей страны.
ЕЛИСЕЕВСКИЙ, к сожалению, в список не попал из-за тяжелой наследственности (субъективно):
• расстрельная история, как не крути, накладывает определенный отпечаток
• пустые полки и управление, направленное на выжим и отжим, рано или поздно загасит, и легенду о крепком хозяйственнике, и доставшуюся в наследство богатую архитектуру помещения
• без репутации любой бренд - это всего лишь торговая марка
Возвращаясь к вышеперечисленным брендам, было бы преступлением умолчать о колоссальной работе, которая была проделана в части изучения и сохранения истории, философии и наследия ГУМа, именно поэтому для меня это всегда будет торговый бренд номер один.
#бренд
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я всю свою профессиональную жизнь считаю чужие деньги.
Сначала были бюджеты на эксплуатационное обслуживание, расходы на капитальный ремонт, выплату страховых премий, ФОТ Управляющей компании и операционный бюджет, потом - арендные потоки и платежи.
На протяжении всей моей карьеры консультанта, рабочие будни состоят из максимизации доходов, в случае представления интересов собственников и минимизации затрат, в случае работы на стороне арендаторов.
При этом, основным фактором успеха я считаю баланс интересов, тот самый win-win.
Субъективно пришла к умозаключению, что ключевым преимуществом консультанта в условиях жесткой конкуренции и мутного рынка является понимание экономики и бизнеса клиента, ведь это его деньги, дело и можно сказать, жизнь.
Профессиональная деформация заставляет глаз дергаться, а мысли бегать по кругу, когда получаешь презентацию «торгового центра» в городе с населением пятнадцать тысяч человек и видишь вот такие поэтажные планы.
Я приняла тот факт, что практически за каждым столом в ресторанах на Б. Никитской сидят эксперты по недвижимости, но я не могу понять и принять логику действий, при которых инвестируются сотни миллионов рублей в стройку непонятно чего и экономится несколько миллионов (в лучшем случае) на консалтинге.
Да, найти профессиональные мозги и компетенции сложно. Еще сложнее найти порядочного консультанта, но, если не знаешь как, то лучше не делать, чем сделать и жалеть.
Я не знаю, что лучше:
• писать ли общий пост
• выпускать ли пошаговую инструкцию
• давать частную консультацию
чтобы спасти чужие деньги от выбрасывания на ветер.
Но я точно знаю, что экономить на спичках выходит себе дороже, а быть специалистом во всем просто нереально.
#консалтинг
Сначала были бюджеты на эксплуатационное обслуживание, расходы на капитальный ремонт, выплату страховых премий, ФОТ Управляющей компании и операционный бюджет, потом - арендные потоки и платежи.
На протяжении всей моей карьеры консультанта, рабочие будни состоят из максимизации доходов, в случае представления интересов собственников и минимизации затрат, в случае работы на стороне арендаторов.
При этом, основным фактором успеха я считаю баланс интересов, тот самый win-win.
Субъективно пришла к умозаключению, что ключевым преимуществом консультанта в условиях жесткой конкуренции и мутного рынка является понимание экономики и бизнеса клиента, ведь это его деньги, дело и можно сказать, жизнь.
Профессиональная деформация заставляет глаз дергаться, а мысли бегать по кругу, когда получаешь презентацию «торгового центра» в городе с населением пятнадцать тысяч человек и видишь вот такие поэтажные планы.
Я приняла тот факт, что практически за каждым столом в ресторанах на Б. Никитской сидят эксперты по недвижимости, но я не могу понять и принять логику действий, при которых инвестируются сотни миллионов рублей в стройку непонятно чего и экономится несколько миллионов (в лучшем случае) на консалтинге.
Да, найти профессиональные мозги и компетенции сложно. Еще сложнее найти порядочного консультанта, но, если не знаешь как, то лучше не делать, чем сделать и жалеть.
Я не знаю, что лучше:
• писать ли общий пост
• выпускать ли пошаговую инструкцию
• давать частную консультацию
чтобы спасти чужие деньги от выбрасывания на ветер.
Но я точно знаю, что экономить на спичках выходит себе дороже, а быть специалистом во всем просто нереально.
#консалтинг