Это было бы смешно, если не было бы так грустно.

За восемь лет один из элитарных жилых районов Москвы превратился в уличный притон и рассадник криминала.

Как это все в дальнейшем будет сказываться на недвижимости, ставках аренды и арендаторах?

Да, вот как:
• интересные и модные концепции сегмента premium, upscale и concept окончательно вычеркнут эту локацию из планов экспансии. Например, Planta Rosa ни за какие коврижки не хочет магазин на Патриарших
• ажиотажа не будет, он уже пропал, но, тем не менее спрос со стороны региональных операторов может сохраниться, ведь у трендов своя скорость распространения
• невысокая покупательная способность, снижение среднего чека, и как следствие товарооборотов скажется на уровне арендных ставок. Пока не очевидно, но скорое вскрытие покажет
• маргинальный вектор окончательно вымоет остатки тех, кто когда-то был скелетом данного района и делал его уникальным и отличным от других районов Москвы

Можно ли остановить деградацию?

Да, но для этого надо проделать колоссальную работу, которая мало кому по силам и интересам.

Предвидя весь масштаб бедствия еще четыре года назад, я при формировании ритейла Патриарших делала акцент на следующее:

• первый магазин формата street retail / flagship store
• уникальная концепция
• upscale, concept сегмент
• репутация бренда и его владельцев
• финансовые показатели

Не буду скрывать, что для всех помещений, которые были у меня в работе, был face control похлеще, чем у Паши.

Помимо всего вышеперечисленного я учитывала риски возможной канибализации торговых профилей и синергию правильного соседства.

Если бы вся эта вакханалия не остудила мой пыл к району и его объектам недвижимости, то в текущей ситуации я бы:

• усилила face control арендаторов
• сделала бы акцент на семью, детей, комфорт, услуги, искусство, образование и дом.

P.S. С толерантностью к свинству и бескультурью у меня все плохо.

#патриаршие

Просто так.

Я очень люблю цветы. Очень.

#кратко

В обновлении дизайна бутика Maison Bacarat в XVI округе Парижа принимал участие Гарри Нуриев.

Из всей гениальной команды я умышленно выделила Гарри, чтобы еще раз сказать самой себе, что талант не имеет национальности, он никак не связан с местом рождения или цветом первого паспорта.

#бренд

Это ни в коем случае не реклама каких-либо тренингов или консультаций, а всего лишь небольшая публикация о том, как люкс умело манипулирует работой нашего мозга в своих финансовых интересах.

Ведь как не крути, основная функция часов - показывать время, а сумки - хранение вещей в момент движения человека. Ни то, ни другое не являются пропуском в высший свет, чтобы мы себе не придумывали.

Голубая кровь и белая кость даются при рождении или приобретаются поколениями на протяжении хотя бы столетия.

Все остальное - иллюзия и самообман.

Пожалуй, лучшим примером женщины с крепкой психикой и трезвым взглядом на жизнь остается трудолюбивая Золушка, которая мечтала лишь о том, чтобы на часик разнообразить привычную картинку трудовых будней танцами и мороженым. Претензий на Владычицу морскую у женщины с маленькой ножкой и большим сердцем не было.

#ритейл

Пока я размышляю на тему: «А что еще, кроме недвижимости и консалтинга», моя бывшая коллега по цеху, чье имя в период бурного развития торговой недвижимости в России знали все серьезные люди, открыла арт пространство на 4 этаже ТЦ «Кунцево Плаза», организовывает вернисажи, поддерживает таланты и прививает тот самый эстетический интеллект, с которым у нас кое-как, т.е. никак.

И если подумать, то двадцать лет назад мы были теми, кто дал этой стране качественную торговую недвижимость, а сегодня, такие как Наталья дают ей гораздо больше - надежду на будущее, просто потому, что всем известно, что способно погубить не только человеческую душу, но, и империи, и цивилизации.

#письмоавтора

На 12-ую международную ярмарку современного искусства Cosmoscow идти однозначно нужно даже, если Вы не являетесь ни любителем, ни тем более ценителем искусства.

Почему я так считаю:
• чтобы оценить здание нового Темирязев центр
• понять, что с талантами и руками у нас в стране все не так уж и плохо
• увидеть, что не все разъехались, а те, кто остались ни разу не быдло
• получить положительные эмоции и просто хорошо провести выходной

Свой субъективное мнение об участии ритейл брендов в такого рода выставках выскажу чуть позже, дав возможность встретиться эмоциям с нужными словами и мыслями.

А пока в качестве вступления опубликую видео стенда MR Group, потому что Парк скульптур - это моя тема.

Начало положено. Осталось, чтобы одним днем подобные парки стали не частью маркетинга элитных жилых домов, а неотъемлемой частью жилья для обычных людей.

#архитектура

Упоминание этих брендов с поводом и без напоминает мне кадр из легендарного фильма Леонида Гайдая.

Они первыми получают предложения по аренде самых дорогих помещений в городе, участвуют в культурной жизни столицы, наиболее часто упоминаются и обсуждаются, являются оплотом российского премиум сегмента в ритейле и партнерами различных светских и культурных мероприятий.

Я полагаю, что каждый из этих брендов заслуживает отдельный пост, потому что прикрывать партнерский тыл гораздо сложнее, чем критиковать и умничать со стороны.

#маркетинг