Если в моде есть маленькое черное платье, то в торговой недвижимости должно быть небольшое, белое помещение.

Оно есть в курортных местах разных стран или в столицах мировой моды, таких как Париж.

Этот безликий универсальный холст дает возможность заявить о себе тем, кто:

• делает первые самостоятельные шаги в мир ритейла и не имеет бюджета на содержание постоянного offline

или

• хочет быть в нужный момент в нужном месте

Почему в Москве нет таких помещений и почему тренд на различные формы арендных отношений пока до нас не дошел?

На эти вопросы у меня нет объективного ответа, ровно как и на схожую по смыслу и содержанию загадку без разгадки: «Как может недвижимость в топ локациях пустовать месяцами, а в отдельных случаях и годами, становясь не активом, а тяжеловесным пассивом?»

#popup

Ходят слухи, что косметическая и парфюмерная продукция Chanel начала появляться на отдельных российских полках.

Скорее всего это результат параллельного импорта, ведь come back бренда втихую ради трех флакончиков утопичен и не практичен со всех сторон.

Официально можно лишь подтвердить возобновление работы корнеров Chanel в московских duty free.

Сложный процесс переговоров шел два года и пришел к положительному для поклонников бренда результатам, что не может не радовать призрачной перспективой для тех, кто все еще надеется и верит.

#бренд

Сегодня день именинника, и я тезисно объясню, почему Monochrome - бренд и почему его нельзя ставить в одну линейку с большинством:

• наименование: международное, легкое в написании и произношении, а главное - звучное и легко запоминаемое
• айдентика бренда: выполнена идеально с полным пониманием того, каким должен быть brand book
• фирменный паттерн: легко встает на одну страницу с Louis Vuitton, Gucci своей запоминаемостью и узнаваемостью
• уникальный продукт: over side худи является той самой знаковой вещью бренда, которая ассоциируется у потребителя исключительно с брендом Monochrome и никаким больше
• позиционирование: Monochrome - это про образ жизни и мышления, а не про туфельки, сумочку, платье или толстовку
• рекламные кампании и коллаборации: запоминающиеся и обсуждаемые
• подделки: на маркет плейсах можно встретить подделки под Monochrome, что подтверждает успех и силу бренда
• уникальность дизайна: для того, чтобы констатировать неповторимость не нужно быть фанатом oversize и другом бренда. Это просто факт, который надо принять

Что же касается продолжительности жизни продукта, то у Monochrome есть уникальное конкурентное преимущество по сравнению с другими игроками на российском фешн рынке и безграничная вариативность, которую легко наложить на мировые тренды, выпуская каждый год уникальную капсульную коллекцию.

Будучи далекой от мира моды, я нафантазировала целую линейку продукции в незакрытой и слабоконкурентной нише, которую пока никто еще не начал осваивать.

И если я это смогла сделать, то Monochrome придумает еще круче. Уверена на все 100%.

#бренд

Российский ресторанный рынок яркий и красочный. В нем уживаются гастро-хиппи с ресторанными группировками, синдикатами и холдингами.

Во всем этом разнообразии субъективно хочется выделить корпорацию «Кофемания», о которой Михаил Гребенюк выпустил фильм продолжительностью 2:58:30.

Такую долгую документалку смотреть интересно, хотя бы для того, чтобы понимать масштаб человека, его ценности и установки.

Меня порадовало, что русские могут быть структурированными и способны к стандартизации не хуже транснациональных компаний.

Периодически пользуясь паузой, я выписывала для себя ключевые, на мой взгляд, конкурентные преимущества «Кофемании» и их фирменные коды, которые казалось бы элементарны, но так сложно повторимы.

Вот мой список:
• эти лица внушают доверие
• жесткая дисциплина на всех этапах бизнес процесса
• четкие стандарты сервиса и ежедневный контроль за их соблюдением
• понятный продукт, при создании которого много внимание уделено менталитету клиента и его вкусовым предпочтениям
• глубокое, постоянное погружение владельца в работу компании
• сотрудники - единомышленники, и каждый из них играет важную роль в успехе
• успех - не персонализирован, он является результатом работы каждого
• долгосрочная инвестиция в стабильность

На этом остановлюсь и закончу пост фразой из фильма: «Я боюсь не того, что знает тысячу ударов, а того, кто сделал один удар тысячу раз. Брюс Ли.»

#рестораны

Косяк платежеспособного клиента с Патриарших переместился на ул. Б. Никитская, а за ним последовал спрос со стороны фешн брендов, до которых, наконец-то, дошло значение слова «моветон».

В этой связи показательным выступлением станут результаты операционной деятельности брендов, подписавших долгосрочные договоры в доме 17, расчехлившим свой фасад после затянувшейся реконструкции в конце лета.

Принимая во внимание количество консолидированных в одних руках объектов недвижимости, Б. Никитская может запросто стать классным торговым коридором, если конечно исполнение, наполнение и народ не подведут.

#стрит

То, что Balenciaga - это социальный эксперимент я поняла давно, а вот о том, что об этом начали говорить и писать открыто в в публичном поле узнала недавно.

Нагуглив тонны обывательского мнения, наткнулась вот на эту небольшую статью, которая с первого предложения доходчиво объясняет, почему все «это» покупаемое за бешеные деньги является эффективнейшей популяризацией нищеты и пассивности.

Признаюсь, что несмотря на откровенно транслируемое зло (исключительно в моем понимании), считаю стратегию и рекламную кампанию по оболванию масс гениальной и аккуратно провожу параллель с социальными и культурными изменениями в районе Патриарших прудов и их влиянием на стоимость недвижимости, как жилой, так и коммерческой, считая отчасти все происходящее опытом над кроликами.

Не спеша с выводами и графиками роста и падения арендных ставок, понаблюдаю за происходящим в ожидании окончания сроков аренды фешн первопроходцев, ведь желание уйти или остаться покажет многое.

#стрит

В каких случаях уместно условие “key money” (“плата за вход”) при заключении договора аренды:

Если:
• объект относится к категории “landmark project”
• спрос превышает предложение
• собственник является профессиональным и умеет нивелировать риски как свои, так и арендатора при наступлении непредвиденных обстоятельств
• присутствие для арендатора в данном проекте является не только экономически обоснованным, но и обязательным с точки зрения позиционирования бренда и его стратегии развития
• у объекта есть четкое позиционирование и стратегия развития

#консалтинг

Просто так.

В девяти из десяти случаев казах(шка) откажется от своей любви, если семья не одобряет выбор.

И если семья - это всего лишь часть рода, то можно ли считать устои дикими, а попытки строительства фамильной крепости старомодными?

#кратко