SavA FM
2.51K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.63K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
По моей внушительной коллекции глянца можно запросто изучать историю потребления в нашей стране.

Может быть когда-нибудь я это сделаю и напишу о том, как закалялся и приобщался к люксу русский человек, ну, а пока, получив в подарок несколько американских журналов, включая августовский Vogue с обложкой, которую в редакционном мире окрестили нелепой промашкой, перелистываю страницы и прихожу к следующим субъективным выводам:

• глянец перестал таким быть даже в США, где потребление люкса зашкаливает. Обложка больше не сверкает, не хрустит и не пахнет деньгами

• объем материала сократился и не зазывает в мечту

• рекламодатели кардинально изменились и лично меня наводят на мысль, что American Dream не так сладка any more

Было бы ужасно интересно разобрать контент с социологом, чтобы попытаться спрогнозировать будущее страны, в которой old money очень боятся Гражданской войны.

Почему мне это интересно? Потому что, как не крути, их потребление так или иначе влияет на наше, ведь все в этом мире взаимосвязано.

#письмоавтора
Поговаривают, что обороты бренда-феномена в одном из московских ТЦ варьируются между 30-40 млн рублей в месяц, включая НДС.

#бренд
За что я люблю лето?

За то, что можно ходить босиком по траве, наблюдать рассветы и закаты, просыпаться под пенье птиц, доносящееся в открытое настежь окно, строить планы и мечтать, глядя на звездное небо, ощущать запах моря в волосах, улыбаться встречному теплому ветру и дышать глубоко-глубоко.

Впереди еще двадцать восемь дней той самой маленькой жизни, которые мы проведем вдалеке друг от друга.

Я буду скучать.

До скорой встречи в сентябре.

#письмоавтора
Помню эту нерешаемую головоломку со сдачей в аренду торговых помещений в составе гостиничных комплексов перед Олимпиадой в Сочи.

Сдать надо было хорошо, дорого и обязательно долгосрочно.

При всем том, что в России, пожалуй, самая высокоскоростная динамика изменений, заставляющий постоянно сокращать линию горизонта планирования, концепты курортных pop up у нас слаборазвиты, да и коммерческая недвижимость к ним слабо приспособлена.

Мне ужасно интересны все эти временные проекты торговли - от воскресных ярмарок до альпийских ритейл юрт. Я с удовольствием за ними наблюдаю, пополняя копилку интересными решениями, которые однажды будут и имплементированы в моей стране.

Например, от многочисленных пересверливаний дырок в фасаде для рекламных конструкций могут избавить архитектурные элементы, на которых легко могут размещаться и названия магазинов, и рабочие часы, и даже ссылки на запрещенные в России социальные сети.

В одной из открытых в этом году гостиниц на Эгейском побережье рекламную функцию взяли на себя стеклянные геометрические формы.

Получилось стильно, эстетично, а главное - экономно в дальнейшем содержании, как для ритейлера, так и для собственника помещений.

#popup
Если в моде есть маленькое черное платье, то в торговой недвижимости должно быть небольшое, белое помещение.

Оно есть в курортных местах разных стран или в столицах мировой моды, таких как Париж.

Этот безликий универсальный холст дает возможность заявить о себе тем, кто:

• делает первые самостоятельные шаги в мир ритейла и не имеет бюджета на содержание постоянного offline

или

• хочет быть в нужный момент в нужном месте

Почему в Москве нет таких помещений и почему тренд на различные формы арендных отношений пока до нас не дошел?

На эти вопросы у меня нет объективного ответа, ровно как и на схожую по смыслу и содержанию загадку без разгадки: «Как может недвижимость в топ локациях пустовать месяцами, а в отдельных случаях и годами, становясь не активом, а тяжеловесным пассивом?»

#popup
Не знаю, почему я не сфотографировала сезонные магазины Intimissimi и Falconeri, которые с достоинством стоят рядом с тяжелым люксом в торговой галерее фешенебельного отеля или гавани Ялыкавак, получившей «Золотой Якорь» в 2018 году за идеальное обслуживание.

Но я точно знаю, что с удовольствием обсужу тему соседства со своими подругами и открою для себя новые аргументы и даже факты, а пока субъективные мысли вслух:

• данное соседство свидетельствует о силе бренда, лояльности покупателей с разной покупательской способностью, отличной маркетинговой стратегии и высоких оборотах в своем сегменте
• Intimissimi и Falconeri смогли найти тот неуловимый баланс удовлетворения интересов разной прослойки покупателей, к которому могут прийти не все бренды
• это очень тонкая работа по выстраиванию brand mix, когда противоречие воспринимается уместным дополнением и той самой синергией, видимой исключительно профессиональному глазу.

#popup
Ходят слухи, что косметическая и парфюмерная продукция Chanel начала появляться на отдельных российских полках.

Скорее всего это результат параллельного импорта, ведь come back бренда втихую ради трех флакончиков утопичен и не практичен со всех сторон.

Официально можно лишь подтвердить возобновление работы корнеров Chanel в московских duty free.

Сложный процесс переговоров шел два года и пришел к положительному для поклонников бренда результатам, что не может не радовать призрачной перспективой для тех, кто все еще надеется и верит.

#бренд
Сегодня свое восьмилетие празднуют не просто мои клиенты, а мои партнеры и близкие люди.

Наше общение началось 21 февраля 2020 года и переросло в доверительные и очень теплые отношения, результатом которых стали магазины на ул. Малая Никитская, Столешников пер, ул. Сакко и Ванцетти, самый масштабный pop-up в здании экс-Aizel и еще кое-что, о чем Николай и Алиса расскажут в ближайшее время.

Я объективно люблю Monochrome всем сердцем за креатив и инновации, уникальность и смелость быть собой, за трудоспособность и отношение к деталям, за кристальную порядочность и ценности, которые ребята транслируют в этот мир.

Я уверена и никто меня не сможет переубедить в том, что Николай и Алиса создали бренд в полном понимании этого слова, который обязательно войдет в учебники мировой моды.

Monochrome - это большая дружная семья, в которой каждый друг за друга, и пусть так будет всегда!

Мой милый Monochrome, я тебя очень люблю!

Как насчет магазинов в Париже и Нью-Йорке?

Я думаю, что уже пора.

С днем рождения! Люблю.

#письмоавтора