Под конец рабочего дня совет новичкам рынка недвижимости:

Не стоит спешить с уборкой в рабочей переписке.

Иногда неудаленные сообщения в мессенджерах с недобропорядочным клиентом спасают от шага в сторону граблей.

Так что, прилетевший спустя какое-то время свеженький запрос в случае предыдущего негативного опыта, можно с легкостью оставлять без ответа.

На такие случаи правила этикета деловой переписки не распространяются.

#консалтинг

Каждый верит в то, во что хочет верить, поэтому я дам несколько вариантов ответа, чтобы у каждого было право собственного выбора.

Вариант 1:
Футбол - исторически спорт для бедняков. В массовое зрелище его превратили сильные мира сего, чтобы периодически отвлекать внимание масс от насущных проблем.

Rolex - всегда позиционировался как бренд для богатых, поэтому массы и богатство не совместимы.

Вариант 2:
Маркетологи бренда из всех видов спорта выделили отдельную категорию - спорт для богатых, отнеся в нее: теннис, гольф, поло, яхтинг.

Перечисленные виды спорта не являются командными, а, следовательно, победитель всегда один, и сможет продемонстрировать часы на пьедестале, сфокусировав взгляды миллионов на себе.

#маркетинг

Порой интересно поизучать официальные статистические данные Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и МО.

Если Excel не врет, то на протяжении тринадцати лет численность мужчин в общей численности населения составляет 46%.

Каким образом достигается стабильность - интересный вопрос, особенно в период 2022-2023, когда в стране наблюдалась массовая релокация мужского населения, да и Forbes постоянно пишет, что миграция миллионеров и миллиардеров в России была одной из существенных после Великобритании и Китая.

У меня пока одно объяснение поразительному постоянству - трудовая миграция, держащая статистику в тонусе.

Ну, а что еще? Других вариантов у меня нет.

#консалтинг

Процесс пошел.

Удивлена, почему это нельзя было сделать раньше.

#маркетинг

Два вопроса к знатокам:

• чему мог быть посвящен вечер пятницы лет пятнадцать назад судя по схеме на салфетке?
• что было на месте «знак вопроса»?

#стрит

Выучив за выходные главное движение индийского танца, заглянула на страницу дизайнера того самого свадебного платья для той самой невесты.

Каждый кадр - произведение искусства, глядя на который хочется разом забыть и про скромность, и про минимализм, и про разумное потребление.

Какой-то абсолютно другой мир, в котором касты и социальная лестница без ступеней - общественная норма, невообразимая роскошь соседствует с дикой нищетой, а богатство других вызывает восхищение и преклонение, но никак не зависть.

Мир со своими правилами и обычаями, который выглядит, как сказка, но в который почему-то не тянет и хочется вернуться к своей привычной разумности и минимализму.

Может потому что амплитуда различий слишком мощная при всей красоте подачи?

P.S.
• ссылка на страницу в запрещенной в РФ социальной сети
• профиль бренда интересен с целью вдохновения и восхищения тонкой ручной работой и уважения к традициям


#бренд

Немного аналитики по ТЦ за 1 квартал 2024 года от одного из консалтинговых агентств в сфере недвижимости.

Ниже приведены показатели за 1 кв 2024 в сравнении с аналогичными данными за 4 кв 2023:

• доля вакантных площадей в ТЦ Москвы сократилась на 1.7% и составила 6.5%

• по сравнению с нулевыми показателями открытия новых ТЦ в Москве и МО в текущем году было открыто 33 000 м2 в Москве и 16 600 м2 в МО

• среднее макс значение ставки аренды осталось без изменений и составляет: в топ ТЦ Москвы - 180 000 руб/м2 в год , в ключевых ТЦ - 75 000 руб/м2 с год

Субъективные выводы и прогнозы:

• приведенные данные отчетливо дают понять, что рынок ТЦ стабилизировался. Исключив резкие негативные изменения в стране из будущей повестки, можно прогнозировать сохранение показателя арендных ставок и сокращение процента вакатности за счет экспансии региональных брендов в Москве

• ротация в топовых ТЦ Москвы будет незначительная и исключительно в сегменте брендов новичков, переоценивших свои силы

• в двух-трех ТЦ Москвы возможно появление новых иностранных брендов, как в формате моно, так и мульти брендов

• не исключено возвращение на российский рынок ранее представленных на нем европейских брендов в перспективе 4 кв 2024 - первое полугодие 2025

• российские бренды-лидеры, ранее штурмовавшие ТЦ, притормозят развитие и сфокусируются на управленческих процессах и маркетинге, с целью закрепления своих позиций и в борьбе за покупателя

#консалтинг