SavA FM
2.52K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Не сговариваясь, мои подруги Арина и Ирина решили провести летние каникулы в Нью-Йорке.

Не забытая о дружбе, девчонки присылают мне интересные зарисовки.

Думаю, что фото и краткие аннотации к ним будут интересны и вам.

Дальнейшие телеграммы моих подруг я отмечу #ньюйорк.

Девочки, спасибо. 💛

#ньюйорк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Метрополитан музей - один из крупнейших в мире и четвертый по посещаемости (~ 2 млн человек в 2021 году).

Он известен не только одной из самых богатых в мире коллекций египетского искусства, но и неплохой подборкой импрессионистов и постимпрессионистов, ведь именно с американские коллекционеры были основными конкурентами Морозову и Щукину, но телеграмма моей подруги Арины была не о фараонах, а о pop-up Loewe в стенах музея.

Дело в том, что испанский бренд является спонсором одной из проходящих в данный момент выставок, и решил отметить свое участие не только в почетном списке, но в в прямых продажах.

Получилось, как все в Америке, коммерчески, но при этом очень красиво.

Мне особо понравилась подборка продукции, продуманная до мелочей. Идеально с расчетом на туристический трафик.

#ньюйорк
Дальнейшая судьба раздельного сбора мусора в нашей стране для меня тайна, покрытая мраком, но речь не об этом.

Я надеюсь, что при проектировании новых фуд-кортов в наших тц и местах общественного питания наконец-то к острову с мусорными баками и подносами добавится раковина для слива недопитых напитков.

Как шведы могли это в свое время упустить - вопрос, если честно.

#тц
Мне нравится разглядывать мебель в местах общего пользования и ритейл пространствах.

Мне приятно видеть оригинальные стулья в японском стиле от Vitra в московском ex-McDonald’s или стулья-капельки от Fritz Hansen на фуд-корте ТЦ «Мега Теплый Стан».

Помимо эстетической функции, вся эта дизайнерская мебель играет важную финансовую роль в статье «расходы». Своим сроком службы и качеством она позволяет сокращать затраты на постоянный ремонт и замену.

Магазины российских брендов в массе своей интереса не вызывают. Нет там ни Vitra, ни Philippe Starck, ни Ligne Roset, ни Knoll. В большинстве своем дешевый ДСП, холодный металлический профиль, китайский недорогой свет и копия заезженного дизайна из Pinterest.

Может это все потому, что русские очень богаты и могут бесконечно покупать дешевые вещи?

А может объяснением всему является тот самый менталитет, сформированный под влиянием культуры, истории и религии?

#тц
В обеденное время воскресенья в семейном ТРЦ выходного дня «Мега - Теплый Стан» можно встретить редко прогуливающихся мам в национальной одежде со спящими малышами в колясках.

Некогда задававший тренды всему рынку торговой недвижимости проект выглядит сегодня, как выжженное поле, на котором с Божьей помощью еще как-то выживают арендаторы с открытыми дверьми.

Уход IKEA сыграл роковую судьбоносную партию в судьбе торговых центров Ingka, которые когда-то первыми открыли нам всем двери в мир западного, культурного шопинга.

Грусть накрыла от воспоминаний о первых катках для детей, о смелой трансформации фуд-кортов в фуд-холлы, о таком красивом H&M home и о том, как было трудно найти парковочное место в любой выходной.

Не знаю почему, но мне верится с трудом, что можно заменить IKEA и, что при постепенно набирающем обороте соседе ТЦ «Саларис», объект можно воскресить стандартным набором действий.

Чудо может сотворить образно Disneyland, но что для этого надо сделать и какую надо иметь решимость, волю, смелость и азарт, чтобы рискнуть, поставив все на карту, заплатив при этом очень высокую цену?

Не знаю, но сейчас какая-то печальная печаль.

По-человечки и чисто с профессиональной точки зрения очень жалко, что вот так.

#тц
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На одной из встреч мой клиент произнес такую фразу: «Дружба - это дорога с двусторонним движением».

Эту емкое выражение может охарактеризовать не только любые человеческие отношения, будь то дружба, партнерство или любовь, но и ответить на насущный вопрос: «является ли тот или иной российский «бренд» по-настоящему Брендом?»

Можно сколько угодно рассуждать о плагиате, критиковать и даже завидовать, но, все эти люди в торговом зале отдали свое время, деньги и выбрали именно LIME, потому что для них это БРЕНД.

Мне было очень интересно оказаться вчера первый раз в магазине этого бренда, перекинуться парой слов с продавцами и покупателями, оценить качество сервиса и вещей.

Конечно же, я жду расширения в ТЦ «Авиапарк» и открытия флагмана на Кузнецком Мосту. Это интересно и показательно для рынка.

Мне не безразлична судьба этого бренда, как и многих других российских брендов.

Мне бы очень хотелось, чтобы у владельцев и всей команды получилось стать сильным игроком на мировой арене фешн ритейла, хотя бы потому, что Енисей мы давно не перекрываем, хоккей у нас как-то похрамывает, а на одном балете в космос не улетишь.

#бренд
Если вдруг, чисто гипотетически, Zara вернется в Россию, то Lime по вашим предположениям:
Anonymous Poll
42%
существенно потеряет в обороте
21%
сохранит свою позицию и показатели
37%
покупатель распределится 50/50
Вы ждете возвращение Zara в Россию?
Anonymous Poll
54%
да
46%
нет
На месте кафе Scramble на ул. Спиридоновка, д. 24/1 откроется магазин сумок и багажа Fiore Bags, являющийся долгожителем района.

Мечты владельцев Fiore bags, давно выросших из подвального шоурума, сбылись без Газпрома.

Субъективно считаю, что на сегодня в районе Патриарших прудов предложение по ресторанам, одежде, ювелирным изделиям, парфюмерии и аксессуарам превышает спрос.

Для гармоничного микса району срочно требуются:

• полноценный продуктовый магазин
• булочная / пекарня
• магазин кофе / чай
• кондитерская

В успехе и платежеспособности вышеперечисленных профилей не сомневаюсь (при условии разумной аренды) хотя бы потому, что закрывшийся малюсенький сетевой магазин продуктов имел оборот порядка 30 млн рублей в месяц.

#патриаршие
Великая Заха Хадид преклонялась перед русским авангардом и конструктивизмом, а наши застройщики и ниже с ними сносят великие памятники архитектуры, чтобы воткнуть свои аляповатые избушки с арками, которые ни к месту, ни к климату, да ни к чему.

И попробуй что-то скажи любителям краба с трюфелем. У них на все свое видение, которое они с апломбом несут в массы.

Уму это непостижимо.

#архитектура