Кто я такая, чтобы рассуждать о переосмыслении сумок Фрэнком Гери для Louis Vuitton, коллекция которых представлена брендом на выставке Art Basel Miami Beach в этом году?

Конечно же каждая из них уникальна, но будь у меня возможность, в своей коллекции я бы хотела иметь сумочку от Захи Хадид исключительно из личных вкусовых предпочтений.

Пока писала текст о сумочках, параллельно задумалась об инвестициях в недвижимость.

А ведь по-хорошему, это тебе не спичечный коробок около метро, который в случае чего в моменте не продашь и деньги не вытащишь. А тут взяла, повесила на плечо и поехала. Проблем с таможней думаю не будет. Им что Хадид, что Гери. Одно барахло. У них нюх натренирован исключительно на гвозди.

#бренд

В моем личном списке торговых центров Москвы есть два проекта, в которых я вижу перспективу и потенциал.

Один из них - ТЦ «Павелецкая Плаза».

Мало того, что это один из красивейших и концептуальных торговых объектов, сравнимых с европейскими проектами достойного уровня, его возможности в правильных руках могут стать безграничными, благодаря следующим объективным факторам:

• локация
• транспортная доступность
• архитектура и дизайн
• размер (арендуемая площадь, устойчивая к любым катаклизмам)
• парк
• рекреационные зоны

Почему я так в нем уверена?

Просто потому, что объект спроектирован таким образом, что его маркетинговые и социальные возможности уникальны и безграничны: от рождественской ярмарки, до open air концерта.

А разве не все перечисленное будет так важно в перспективе наступающего на пятки online?

#тц

В месяц, когда приятно и немного хлопотно выбирать подарки, на Патриарших открылся Momo for home.

В помещении, наполненном любовью, красотой и правильным антиквариатом, приятно выпить чашку какао и купить набор салфеток, создающих ту самую атмосферу семейного праздника.

От себя отмечу, что эта сделка аренды обязательно войдет в мой личный итог 2023 года, как самая быстрая (5 дней, от первого просмотра до подписания договора аренды и приёмки помещения).

Да, и вообще интересно наполнять район жизнью со смыслом.

адрес: М. Палашевский пер., д. 2/8

#патриаршие

О чем можно говорить, если ставка аренды за помещение формата стрит ритейл определяется не исходя из площади помещения, его характеристик, локации, трафика, возможного использования и, в конце концов, наличия ступеней, а просто потому что оно находится в районе Патриарших.

Как объяснить, и надо ли, что Большая Бронная не равно Малая Бронная, что это абсолютно разные улицы на маленьком пятаке жилого района, при проектировании которого советские архитекторы поработали на славу, очень грамотно разведя маршруты, сами не понимая, что строят район, как ТЦ.

И о каких 150 000 руб/м2 в год или 200 000 руб/м2 в год может идти речь, если главный магнит, который давал жизнь ритейлу на Б. Бронной и Богословском переулке уничтожен ради трусов и корсетов, которые ни при каком раскладе не смогут создать той самой критической массы, чтобы закрутить воронку продаж.

Нет никакого белого пальто, потому что в Москве его носить при всем желании невозможно, да и не хочется. Есть опыт, понимание района, логика и стратегическое мышление не на один год вперед.

И мне искренне жаль тех, кто при первичном осмотре помещений не понимает, что в помещение с четырьмя и более ступенями на входе не очень хочется идти летом, а тем более зимой, а это - минус 30-50%% от оборота при аренде, которая определена хайпом, сыграющим со всеми очень злую шутку в обозримом будущем.

Но стоит ли переживать, если желающих покупать галстук втридорога за углом - пруд пруди. А что? Бабки-то бешеные.

#патриаршие