SavA FM
2.52K subscribers
2.96K photos
175 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В парижском Ritz во время недели моды сотрудники отеля деликатно просят своих постояльцев и гостей с улицы не использовать фотосьемку, поскольку это нарушает приватность.

Поэтому, сидя за соседним столиком со звездой мировой величины, чье сияние ярче любого прожектора, никому и в голову не приходит делать фото, не то что устраивать фотосессии.

У нас с приватностью и уважением чужой личной жизни - беда.

Нормой считается устраивать фотосесиии в кафе и ресторанах, в люксовых отелях, примерочных бутиков, умышленно включая в кадр сильных мира сего, чтобы потом на секунду засветить свое раздутое на пустом месте эго в социальных сетях.

Неужели сегодняшние правила поведения в общественных местах формирует пост очередной digital гуру с обновленными фильтрами, которая вместо извинений способна только на хайповый контент в безнаказанном виртуальном пространстве?

#письмоавтора
Из открывшегося сегодня в рабочем режиме Tears of Flagship я ушла не с пустыми руками.

Эксклюзивный подарок занял почетное место на моем рабочем столе в день защиты детей.

Tears of angels.

#бренд
У любви нет ценника, если конечно это не любовь к деньгам, а вот у предмета кольцевания в каждой стране мира есть четко определенная статистикой цена.

Ниже средняя стоимость помолвочного кольца в трех странах:

• Россия: 7.000 - 25.000 рублей
• Великобритания: 2.000 фунтов
• США: $6.350

Зная, что среднестатический американец готов потратить на кольцо 10% от годового дохода, я быстро перепроверила данные из открытых источников и поняла, что чистота информации в пределах сверкающей нормы.

Полагаю, что на средний чек в узком ювелирном сегменте влияет не только покупательская способность, но и традиции, маркетинг, киноиндустрия.

Разве не каждая девушка мечтает о принце и голливудской свадьбе?

#ритейл
Интересно, а что стало с Верочкой (Vera Wang)? Какой красивый бутик был когда-то на Кузнецком Мосту.

И еще интересно, будет ли у наших фешн брендов отдельная линейка «свадьба» и как будет развиваться все то, что должно материализовать семейные ценности, являющиеся национальным кодом россиян?

#ритейл
Из всех представленных видео новой рекламной кампании у меня лучше всего получилось бы ездить на подъемнике с пакетами и коробками.

Хотя нет, я же боюсь высоты.

P.S. Уверена, что люди, рожденные у моря, отличаются позитивом и легкостью бытия, которыми пропитан бренд Jacquemus.

#бренд
Поговаривают, что уже к осени Boss разморозит свои ритейл точки и вернется к полноценной коммерческой деятельности.

#инсайт
Мало кто, как YULIAWAVE работает с витриной и входной группой, на Патриарших. Субъективное безоценочное мнение и только.

Вчера это были пузырьки и колбы, сегодня - листовка-газета, которой хочется прикрыть лицо и лежать на песке, слушая шум прибоя.

#маркетинг
Русская версия сериала «Наследники» выстроена на дележке девелоперского бизнеса.

Ну, а как без него, если речь идет о миллиардах.

Разбор сюжета сериала «Золотое дно» и характеров главных героев оставлю для встречи с моей подругой Ирой, а здесь поделюсь статьей об офисном здании, который на протяжении всех восьми серий был штаб-квартирой корпорации «Галактика».

#архитектура
Третий день ищу ответ на вопрос: «Что такое люкс?».

#кратко
В ходе разговора с учениками одной из элитных школ я узнала, что это единственный российский бренд, который не зашкварно носить наследникам капиталов, и что такое «обвес» (т.е. часы и ювелирные изделия).

Кроме того, бесценной стала информация о потребительских предпочтениях подрастающей нецелевой аудитории всех московских ТЦ и отношении к российским брендам в целом.

Возвращаясь к Planta Rosa и открытию в галерее «Времена года», считаю, что комбинация на 100% рабочая для обеих сторон.

Начинающим брендам стоит взять на заметку выводы по профилю покупателя в зависимости от локации и не стремиться исключительно в район Патриарших. Москва всё-таки большая.

#бренд
Только она знает, что такое быть за кадром успеха, который минимум на пятьдесят процентов сложился благодаря твоему труду, усердию и инвестированной личной энергии.

Только ее близкий круг в курсе, как это открывать магазин русского бренда в Нью-Йорке, будучи глубоко беременной вторым ребенком.

Только она и я знаем, что такое было сдать в 2015 году в субаренду помещение на Патриарших за космическую по тем временам сумму, когда эти Патрики и близко не были нужны ни фешену, ни ювелирке … да, никому они не были нужны.

Только она могла решиться на очень смелый, концептуальный и отчасти провокационный проект с Жанной Малити KTO SBIL PEPEL, выпустив арт мерч и выйдя за границы ежедневного производства для Lucky Group, Yandex, театра Crave и далее по списку ею наработанных клиентов.

И пусть пока профиль ее компании а.merch.pro в запрещённой в РФ социальной сети - это три картинки, я могу смело сказать, что моя подруга Арина - богиня мерча, и только бы с ней я хотела реализовать все те идеи, которые пока у меня лежат на полке в папках, одна из которых «модный ТЦ».



____
фото и ссылка: запрещенная в РФ социальная сеть

#письмоавтора
Пока Miu Miu запускает книжный клуб, я с большим удовольствием по вечерам читаю произведения французских моралистов XVII века, двое из которых любила перечитывать мадмуазель Шанель.

Наблюдая издалека за активностями и креативом западных люксовых брендов, ловлю себя на мысли о том, что ничего нового не придумано, и старые, добрые салоны и клубы постепенно возвращаются из прошлого, проводя сегодня очень тонкую социальную грань в мировом обществе.

На этот раз красная линия будет разделять не богатых и бедных, она пройдёт между поверхностью и глубиной.

#тренд
Если бы не случайность и не любовь моей мамы к роману Л.Н. Толстого «Анна Каренина», то я бы ни за что не провела бы параллель между неотъемлемым атрибутом гардероба Анны и лимитированным мешочком от Monochrome, который был выпущен в коллаборации с МХТ им. А.П. Чехова.

И все потому, что читая великое произведение, эту деталь я упустила.

#бренд
Меня довольно часто спрашивают о причинах появления канала SavA FM и его целях.

Спустя шесть лет, я думаю, что будет правильным озвучить истину, и заключается она в следующем:

мне очень хотелось, чтобы люди, так или иначе связанные с коммерческой недвижимостью, а также те, кто не имеет к ней никакого отношения, смогли снять шоры и посмотреть на отрасль под другим углом, а также понять, что скучная и однообразная работа брокера / агента / риэлтора может быть интересной и познавательной.

Канал SavA FM - это не личный PR, инструмент формирования тенденций и трендов или рекламная платформа.

Это моя маленькая вольность быть публично собой.

И сегодня, в день друзей, я хочу поблагодарить вас за то, что вы читаете, пересылаете, обсуждаете мои посты.

Мне приятно осознавать, что у меня есть единомышленники и друзья!

Спасибо.

#письмоавтора
Закончив с аннотацией к книге, повествующей о тяге люксовых брендов к искусству, перешла на короткометражный фильм Карла Лагерфельда, который рассказывает красивую историю о вдохновении Коко и появлении легендарного жакета Chanel.

#бренд
Прогуглила на быструю руку и не нашла ни одной статьи об ограблении люксового бутика в Москве за всю историю существования тяжелого люкса в России.

Лента происшествий ограничилась въездом мажора на элитном авто в фасад ЦУМа, который скорее обещал своей очередной свити сумочку или … сумочку и мчал на всех парах.

В Париже ситуасьон другой. Там магазины с жирными вывесками на абонентском обслуживании у тех, кто привык к самообслуживанию в нерабочие часы.

P.S. Пропажа колечка или мыла из туалета московских магазинов ни в счет.

#вмире
Между ставками экспонирования и арендной платой в контракте такая же разница, как между обещать и жениться.

По состоянию на май 2024 года средняя ставка аренды помещения площадью 50-100 м2 в районе Патриарших прудов составила ~ 170 000 руб/м2 в год.

#патриаршие
Если бы я и мои клиенты относились к своему делу спустя рукава, то в Сытинском переулке не появился бы Momo for home, который для меня отсылка к тем самым старым Патриаршим.

Работая с торговой недвижимостью района, мне было очень важно придать улицам определенное зонирование, исключить мертвые зоны и распределить целевых покупателей.

В общем, все то, чему я научилась при работе с ТЦ «Метрополис» хотелось применить на Патриарших.

Что-то вышло, а что-то нет, но Momo Home - интересный проект, заслуживающий внимания и постоянного клиента.

#патриаршие