SavA FM
2.52K subscribers
2.96K photos
175 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Мое консервативное мнение о российских дизайнерах в сфере ритейла сформировано исключительно на основе их практического опыта и реализованных проектов.

Талант есть, никто не спорит, но рука пока не набита. Это факт.

Может лет через двадцать, будет другой разговор, но пока сфера торгового дизайна и архитектуры в России находится в стадии ползающего младенца с двумя молочными зубиками во рту.

Всем несогласным с моим субъективным мнением возможно будет интересно посмотреть этот рейтинг, обратив внимание на суммы вознаграждения, которые говорят об индустрии в общем и о компетенциях, стоимости креативного и интеллектуального труда в частности.

#архитектура
Лицом к лицу Лица не увидать. Большое видится на расстоянье.

Надо улететь за 4000 км, чтобы осознать и оценить тот колоссальный объем работы, которую проделала команда ЦУМ в условиях беспрецедентных санкций, чтобы дать покупателям предложение объективно лучше и богаче, чем в главном люксовом ТЦ Алматы - Essentai mall.

Наличие монобрендовых бутиков Louis Vuitton, Prada, Gucci и далее по списку никак не компенсирует скудность закупки Saks 5 Avenue, что подтверждает ветер, гуляющих по торговому залу между манекенов, не задерживаясь даже в отделе косметики и парфюмерии.

За 30 минут пребывания в Essentai mall я окончательно поняла, почему модные российские бренды предпочитают быть первопроходцами алматинского стрит ритейла, у которого есть шанс развития по образу и подобию.

#алматы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если нет очарований, то нет и разочарований.

Почему Essentai mall не стал московским ЦУМ и не станет destination shopping center для русских в условиях санкций (субъективно):

• малая численность населения (20 млн человек)
• низкий % платёжеспособного покупателя и отсутствие перспектив для его роста
• отсутствие возможности дальнейшей экспансии у брендов на территории страны
• дорогая логистика
• дефицит профессиональных кадров
• конкуренция со стороны Узбекистана, население которого ежедневно увеличивается на 2.1 тыс человек

____

• ограниченное количество представленных в Алмате люксовых брендов
• слабая закупка
• отсутствие уникального предложения
• ориентир исключительно на локального потребителя
• конкуренция со стороны Турции и ОАЭ, а также профессиональной работы ассоциации российских байеров

#алматы
Все эти очаровательные, особенно в летнее время, заведения отлично вписались в малоэтажную сталинскую застройку зеленого города с планировкой Нью-Йорка.

Что же касается ставок аренды на помещения формата стрит ритейл в золотом квадрате Алматы, то сегодня они аналогичны ставкам аренды на Патриарших в 2014-2015 г.г.

#алматы
+89%.

Неплохой такой рост продаж у Miu Miu за год.

Хоть убей, считаю что ключ к успеху лежит в трусах с каменьями.

Трусы, как показывает жизнь, играют далеко не последнюю роль в продажах.




____
фото: запрещенная в РФ социальная сеть

#бренд
Мощной силой арендаторов помещений в Столешников переулок из прошлой жизни было знание своего покупателя.

Многие годы нерешенной проблемой была организация комфортного пути от машины до магазина тех, кто умело тратит деньги в большом количестве.

Да, как не странно, брусчатка оказывает влияние на продажи и посещаемость, и если у клиента есть возможность не сбивать мыски обуви, он предпочтет пройти короткий путь без приговора: «плюс 5000 рублей за реставрацию мысков на новых балетках».

#архитектура