📰 Арендаторы "Модного сезона" на Охотном Ряду в Москве начали подавать иски к собственнику торгового комплекса из-за блокировки их работы, сообщил РБК.
▶️ Владельцами ТЦ в здании гостиницы Four Seasons Hotel Moscow возле Московского Кремля в последние годы считались структуры экс-владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина. В марте текущего года суд приговорил Хотина к девяти годам колонии по делу о растрате 23,6 миллиарда рублей. В июне гостиница и торговая галерея перешли государству.
Как написало издание, компания "Джей пи коллекшн" (основное юрлицо ресторана "Каппо Хироки Арокава") намерена признать недействительным расторжение договора аренды фирмой "Торговая галерея", на балансе которой находится "Модный сезон". Московский арбитражный суд рассмотрит соответствующий иск 19 сентября. Похожее заявление в мае подала компания "Либерти", которая специализируется на розничной торговле одеждой. В своем иске она указывает, что 7 мая получила уведомление об одностороннем отказе "Торговой галереи" от исполнения договора аренды.
@ria_realty #обзорсми
▶️ Владельцами ТЦ в здании гостиницы Four Seasons Hotel Moscow возле Московского Кремля в последние годы считались структуры экс-владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина. В марте текущего года суд приговорил Хотина к девяти годам колонии по делу о растрате 23,6 миллиарда рублей. В июне гостиница и торговая галерея перешли государству.
Как написало издание, компания "Джей пи коллекшн" (основное юрлицо ресторана "Каппо Хироки Арокава") намерена признать недействительным расторжение договора аренды фирмой "Торговая галерея", на балансе которой находится "Модный сезон". Московский арбитражный суд рассмотрит соответствующий иск 19 сентября. Похожее заявление в мае подала компания "Либерти", которая специализируется на розничной торговле одеждой. В своем иске она указывает, что 7 мая получила уведомление об одностороннем отказе "Торговой галереи" от исполнения договора аренды.
@ria_realty #обзорсми
#обзорсми Минсельхоз предлагает правительству скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, пишет «Коммерсант».
По данным издания, основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов.
В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.
Как указывает газета, это долго ограничить применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена - после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет. @ria_realty
По данным издания, основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов.
В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.
Как указывает газета, это долго ограничить применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена - после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет. @ria_realty
#обзорсми Компания Element Development купила 9,8 га в южной части намыва Васильевского острова в Петербурге у группы ЛСР, пишет «Коммерсант».
По информации собеседников газеты, сумма сделки составила ₽18 млрд, и это крупнейшее приобретение на земельном рынке Санкт-Петербурга за всю современную историю рынка недвижимости города.
На площадке разрешено строительство 340 тысяч кв м различной недвижимости, включая 160 тысяч кв м жилья бизнес-класса и социальные объекты, уточняет газета. @ria_realty
По информации собеседников газеты, сумма сделки составила ₽18 млрд, и это крупнейшее приобретение на земельном рынке Санкт-Петербурга за всю современную историю рынка недвижимости города.
На площадке разрешено строительство 340 тысяч кв м различной недвижимости, включая 160 тысяч кв м жилья бизнес-класса и социальные объекты, уточняет газета. @ria_realty
Власти Подмосковья планируют изменить условия перевода земельных участков под застройку, среди предложений - увеличение платежа за смену разрешенного использования земель в десять раз, сообщает РБК со ссылкой на источники.
В статье указывается, что основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе – их перевод в зоны СХ-2 и Ж-2: первая разрешает использовать земли под садоводство и огородничество, вторая - под ИЖС. Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам, указал один из собеседников издания.
💰💰💰Предложения подмосковных властей предусматривают рост платежа за смену разрешенного использования в десять раз - с текущих 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка, добавляется в материале.
При этом для зон комплексного развития территорий, включающих строительство социальных объектов, планируется предусмотреть льготы. В частности, по информации РБК, власти обсуждают возврат внесенной платы или ее снижение при условии выполнения обязательств по проекту.
Кроме того, руководство региона предлагает ввести минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 га. Это должно решить вопрос с дроблением сельскохозяйственных массивов.
Региональный Минсельхоз также хочет установить внесение платы в момент изменения зонирования участка, а не вида его разрешенного использования. Такое предложение направлено на то, чтобы бороться с умышленным уменьшением размера платежа за смену разрешенного использования. #обзорсми @ria_realty
В статье указывается, что основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе – их перевод в зоны СХ-2 и Ж-2: первая разрешает использовать земли под садоводство и огородничество, вторая - под ИЖС. Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам, указал один из собеседников издания.
💰💰💰Предложения подмосковных властей предусматривают рост платежа за смену разрешенного использования в десять раз - с текущих 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка, добавляется в материале.
При этом для зон комплексного развития территорий, включающих строительство социальных объектов, планируется предусмотреть льготы. В частности, по информации РБК, власти обсуждают возврат внесенной платы или ее снижение при условии выполнения обязательств по проекту.
Кроме того, руководство региона предлагает ввести минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 га. Это должно решить вопрос с дроблением сельскохозяйственных массивов.
Региональный Минсельхоз также хочет установить внесение платы в момент изменения зонирования участка, а не вида его разрешенного использования. Такое предложение направлено на то, чтобы бороться с умышленным уменьшением размера платежа за смену разрешенного использования. #обзорсми @ria_realty
#обзорсми
📰 «Ведомости» узнали, что краснодарский девелопер Dogma может выкупить у MR Group права на реорганизацию крупнейшей столичной промзоны - «Автомоторная». Здесь на 77 га можно построить 1,9 млн кв м недвижимости. По данным издания, ФАС одобрила ходатайство ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск 2» о приобретении фирмы «Е-холдинг», принадлежащей MR Group. Намерена ли Dogma выкупить права на застройку всей промзоны или речь идет о партнерстве с MR Group, пока неизвестно, указывает газета.
📰 РБК выяснил, что Wildberries и Russ начали искать новый офис под размещение сотрудников объединенной команды. По словам источников издания, компании сейчас изучают различные варианты в районе Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта. Один из них - бизнес-центр «Белая площадь», расположенный на Лесной улице рядом со станцией метро «Белорусская», где обсуждается аренда порядка 30 тысяч «квадратов». @ria_realty
📰 «Ведомости» узнали, что краснодарский девелопер Dogma может выкупить у MR Group права на реорганизацию крупнейшей столичной промзоны - «Автомоторная». Здесь на 77 га можно построить 1,9 млн кв м недвижимости. По данным издания, ФАС одобрила ходатайство ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск 2» о приобретении фирмы «Е-холдинг», принадлежащей MR Group. Намерена ли Dogma выкупить права на застройку всей промзоны или речь идет о партнерстве с MR Group, пока неизвестно, указывает газета.
📰 РБК выяснил, что Wildberries и Russ начали искать новый офис под размещение сотрудников объединенной команды. По словам источников издания, компании сейчас изучают различные варианты в районе Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта. Один из них - бизнес-центр «Белая площадь», расположенный на Лесной улице рядом со станцией метро «Белорусская», где обсуждается аренда порядка 30 тысяч «квадратов». @ria_realty
#обзорсми Бывший партнер Capital Group и гендиректора "Россетей" Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша выкупает принадлежавший миллиардеру Олегу Дерипаске деревообрабатывающий комбинат в Москве – размеры площадки позволяют возвести там квартал на 600 тысяч кв м, пишут «Ведомости».
В статье сообщается, что Бокша подал единственную заявку на участие в торгах по продаже акций АО "Деревообрабатывающий комбинат – 3" ("ДОК-3"). Как минимум до 2018 года предприятие входило в холдинг «Главмосстрой», основным владельцем которого был Дерипаска. При этом в лотовой документации собственником комбината было указано Главное управление войск Минобороны РФ (ГУОВ).
➡️АО "ДОК-3" принадлежат права на 14,7 га и 14 зданий на 31,6 тысячи кв м 1-й Карачаровской улице в Нижегородском районе Москвы. Стартовая цена лота составляла ₽1,73 млрд.
Как предполагают эксперты газеты, Бокша, скорее всего, будет заниматься развитием проекта совместно с крупным московским девелопером либо продаст площадку после получения всей разрешительной документации. @ria_realty
В статье сообщается, что Бокша подал единственную заявку на участие в торгах по продаже акций АО "Деревообрабатывающий комбинат – 3" ("ДОК-3"). Как минимум до 2018 года предприятие входило в холдинг «Главмосстрой», основным владельцем которого был Дерипаска. При этом в лотовой документации собственником комбината было указано Главное управление войск Минобороны РФ (ГУОВ).
➡️АО "ДОК-3" принадлежат права на 14,7 га и 14 зданий на 31,6 тысячи кв м 1-й Карачаровской улице в Нижегородском районе Москвы. Стартовая цена лота составляла ₽1,73 млрд.
Как предполагают эксперты газеты, Бокша, скорее всего, будет заниматься развитием проекта совместно с крупным московским девелопером либо продаст площадку после получения всей разрешительной документации. @ria_realty
#обзорсми Сбербанк продал доставшийся ему от корпорации ТЭН торговый центр на 70 тысяч квадратных метров на Люблинской улице в Москве, сообщают «Ведомости».
По данным газеты, ООО "Л-153", на балансе которого находится ТЦ, перешло компании "РМ менеджмент", крупнейшим владельцем которой является бизнесмен Михаил Титов. В частности, ему принадлежит мебельный салон "Домашний" в Ангарске и торговый центр "Мебель сити" в Иркуртске. Он также является совладельцем компании, которая владеет культурно-деловым кластером "Басманный" на Бауманской улице в Москве. @ria_realty
По данным газеты, ООО "Л-153", на балансе которого находится ТЦ, перешло компании "РМ менеджмент", крупнейшим владельцем которой является бизнесмен Михаил Титов. В частности, ему принадлежит мебельный салон "Домашний" в Ангарске и торговый центр "Мебель сити" в Иркуртске. Он также является совладельцем компании, которая владеет культурно-деловым кластером "Басманный" на Бауманской улице в Москве. @ria_realty
#обзорсми Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании "Декмос", владеющей 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15,9 тысячи кв м в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном ряду – объект может быть связан с экс-владельцем банка Югра Алексеем Хотиным, пишут «Ведомости».
Как указывается в судебных материалах, на которые ссылается издание, ВТБ просит обратить взыскание на активы и принудительно реализовать их на торгах.
По информации газеты, общий долг "Декмоса" перед ВТБ, по данным на 2022 год, составлял €125 млн (₽9,4 млрд). @ria_realty
Как указывается в судебных материалах, на которые ссылается издание, ВТБ просит обратить взыскание на активы и принудительно реализовать их на торгах.
По информации газеты, общий долг "Декмоса" перед ВТБ, по данным на 2022 год, составлял €125 млн (₽9,4 млрд). @ria_realty
#обзорсми Рассказываем о важном, что пишут в деловых изданиях по теме недвижимости в пятницу:
📰РБК узнал, что сеть Azimut Hotels бизнесмена Александра Клячина договорилась о приобретении трехзвездочной гостиницы Ibis Kazan в центре Казани. Сейчас отель работает под одним из брендов французского гостиничного оператора Accor. После закрытия сделки перейдет под управление Azimut намерена обновить номерной фонд и повысить категорию гостиницы до четырех звезд.
📰 «Ведомости» сообщают, что Wildberries и Russ Outdoor рассматривают возможность покупку строящейся башни «Империя II» у структур Алишера Усманова и Олега Малиса в «Москва-Сити» под штаб-квартиру объединенной компании. @ria_realty
📰РБК узнал, что сеть Azimut Hotels бизнесмена Александра Клячина договорилась о приобретении трехзвездочной гостиницы Ibis Kazan в центре Казани. Сейчас отель работает под одним из брендов французского гостиничного оператора Accor. После закрытия сделки перейдет под управление Azimut намерена обновить номерной фонд и повысить категорию гостиницы до четырех звезд.
📰 «Ведомости» сообщают, что Wildberries и Russ Outdoor рассматривают возможность покупку строящейся башни «Империя II» у структур Алишера Усманова и Олега Малиса в «Москва-Сити» под штаб-квартиру объединенной компании. @ria_realty
#обзорсми Структуры краснодарского застройщика Ava Group приобрели проект жилого комплекса Holiday House в Анапе у Invest AG основателей Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, пишет «Коммерсант».
Как уточняет издание, подконтрольные Invest AG ООО "Мегаполис" и ООО "ГК Ферро-эстейт" 16 августа вышли из учредителей ООО "Специализированный застройщик "Легис", которое занималось строительством жилого комплекса Holiday House в селе Сукко рядом с Анапой. В рамках проекта уже возведено 52 тысячи кв м жилья и согласовано строительство еще 141 тысячи.
Новым владельцем застройщика стал закрытый паевой инвестфонд "Бриарей" под управлением ООО "УКИФ "Профит". Последнее принадлежит Людмиле Арутюнян, также владеющей 50% в ООО "Премиум", где ранее была доля у Вагана Арутюняна – собственника краснодарского застройщика Ava Group. Представитель девелопера подтвердил газете факт сделки. @ria_realty
Как уточняет издание, подконтрольные Invest AG ООО "Мегаполис" и ООО "ГК Ферро-эстейт" 16 августа вышли из учредителей ООО "Специализированный застройщик "Легис", которое занималось строительством жилого комплекса Holiday House в селе Сукко рядом с Анапой. В рамках проекта уже возведено 52 тысячи кв м жилья и согласовано строительство еще 141 тысячи.
Новым владельцем застройщика стал закрытый паевой инвестфонд "Бриарей" под управлением ООО "УКИФ "Профит". Последнее принадлежит Людмиле Арутюнян, также владеющей 50% в ООО "Премиум", где ранее была доля у Вагана Арутюняна – собственника краснодарского застройщика Ava Group. Представитель девелопера подтвердил газете факт сделки. @ria_realty
#обзорсми Входящая в холдинг "Автобан" компания "Ханты-Мансийскдорстрой" обратилась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с ходатайством о покупке подрядчика "Уренгойдорстрой", пишет РБК.
Гендиректор "INFOLine-Аналитики" Михаил Бурмистров отметил в беседе с изданием, что стоимость бизнеса компании составляет не менее ₽6 млрд, однако сумма сделки может быть больше - около ₽7 млрд. Он обратил внимание, что у "Уренгойдорстроя" есть эксклюзивные подряды на дорожное строительство по всему Ямало-Ненецкому автономному округу. @ria_realty
Гендиректор "INFOLine-Аналитики" Михаил Бурмистров отметил в беседе с изданием, что стоимость бизнеса компании составляет не менее ₽6 млрд, однако сумма сделки может быть больше - около ₽7 млрд. Он обратил внимание, что у "Уренгойдорстроя" есть эксклюзивные подряды на дорожное строительство по всему Ямало-Ненецкому автономному округу. @ria_realty
#обзорсми MR Group может принять участие в застройке бывшей территории 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках в Москве, пишут «Ведомости».
Газета уточняет, что площадка по этому адресу упомянута в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности одной из компаний, которая принадлежит этому девелоперу. Также о планах разработать проект планировки данной территории знают три консультанта, работавших с застройщиком.
Что конкретно компания хочет там возвести, им пока не известно, добавляется в издании. @ria_realty
Газета уточняет, что площадка по этому адресу упомянута в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности одной из компаний, которая принадлежит этому девелоперу. Также о планах разработать проект планировки данной территории знают три консультанта, работавших с застройщиком.
Что конкретно компания хочет там возвести, им пока не известно, добавляется в издании. @ria_realty
#обзорсми Имущественный комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Петербурге будет выставлен на аукцион в конце 2024 года – начале 2025 года, пишут «Ведомости» со ссылкой на генерального директора компании «Дом.РФ» Виталия Мутко.
По его словам, начальная цена объекта может составить около ₽1 млрд. @ria_realty
По его словам, начальная цена объекта может составить около ₽1 млрд. @ria_realty
#обзорсми Сегодня самые интересные публикации о рынке недвижимости мы прочитали в газете «Коммерсант». Рассказываем, что утром понедельника пишет издание:
📰 Газета узнала, что Следственный комитет России завершил расследование уголовного дела о хищениях при банкротстве ГК Urban Group, некогда бывшего одним из крупнейших девелоперов Подмосковья. Обвинение в окончательной редакции было предъявлено конкурсному управляющему Светлане Аглинишкене и еще трем фигурантам - экономисту Екатерине Мыскиной, юристу Дмитрию Шарифуллину и адвокату московской коллегии адвокатов «РП-консалтинг» Евгению Фомичеву. По версии следствия, хищение денег в объеме ₽101 млн, в котором их обвиняют, осуществлялось путем заключения договоров по завышенным ценам между организациями-застройщиками Urban Group и рядом частных охранных организаций (ЧОО) на охрану имущества - строительных площадок и офисов продаж в Москве и Подмосковье.
В материалах дела говорится, что охранные организации были подконтрольны Евгению Фомичеву и бизнесмену Владимиру Петрову, которого следствие называет организатором преступной группы.
📰 Так «Коммерсант» пишет, что на российском рынке лакокрасочных материалов (ЛКМ) может готовиться новая сделка с активами иностранной компании. Топ-менеджеры российского офиса финской Tikkurila создали структуру с участием Александра Амосова из инвестиционного банка Latum и якобы планируют выкуп бизнеса, который контролируется PPG Industries из США. По мнению экспертов газеты, привлечение партнера могло потребоваться для повышения шансов на согласование сделки в правительственной комиссии.
📰 Наконец, издание сообщает, что компания Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова и ГК «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна планируют поделить совместные девелоперские проекты. Первой компании достанется площадка под строительство 407 тысяч кв м в подмосковном Нахабино, второй - участок под реализацию 146 тысяч кв м в Видном. Кроме того, Invest AG планирует продать проект строительства следующих очередей ЖК Anapolis Residence недалеко от Анапы, которым занималась «РКС Девелопмент» как fee-девелопер. Новым владельцем может стать краснодарский застройщик Ava Group Вагана Арутюняна. Выход Invest AG из совместных проектов участники рынка недвижимости связывают с тем, что запланированные в Подмосковье стройки за два года партнерства так и не были начаты. Также они предполагают, что компания хочет снизить рыночные риски, связанные с сокращением спроса на строящееся жилье после завершения массовой программы льготной ипотеки. @ria_realty
📰 Газета узнала, что Следственный комитет России завершил расследование уголовного дела о хищениях при банкротстве ГК Urban Group, некогда бывшего одним из крупнейших девелоперов Подмосковья. Обвинение в окончательной редакции было предъявлено конкурсному управляющему Светлане Аглинишкене и еще трем фигурантам - экономисту Екатерине Мыскиной, юристу Дмитрию Шарифуллину и адвокату московской коллегии адвокатов «РП-консалтинг» Евгению Фомичеву. По версии следствия, хищение денег в объеме ₽101 млн, в котором их обвиняют, осуществлялось путем заключения договоров по завышенным ценам между организациями-застройщиками Urban Group и рядом частных охранных организаций (ЧОО) на охрану имущества - строительных площадок и офисов продаж в Москве и Подмосковье.
В материалах дела говорится, что охранные организации были подконтрольны Евгению Фомичеву и бизнесмену Владимиру Петрову, которого следствие называет организатором преступной группы.
📰 Так «Коммерсант» пишет, что на российском рынке лакокрасочных материалов (ЛКМ) может готовиться новая сделка с активами иностранной компании. Топ-менеджеры российского офиса финской Tikkurila создали структуру с участием Александра Амосова из инвестиционного банка Latum и якобы планируют выкуп бизнеса, который контролируется PPG Industries из США. По мнению экспертов газеты, привлечение партнера могло потребоваться для повышения шансов на согласование сделки в правительственной комиссии.
📰 Наконец, издание сообщает, что компания Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова и ГК «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна планируют поделить совместные девелоперские проекты. Первой компании достанется площадка под строительство 407 тысяч кв м в подмосковном Нахабино, второй - участок под реализацию 146 тысяч кв м в Видном. Кроме того, Invest AG планирует продать проект строительства следующих очередей ЖК Anapolis Residence недалеко от Анапы, которым занималась «РКС Девелопмент» как fee-девелопер. Новым владельцем может стать краснодарский застройщик Ava Group Вагана Арутюняна. Выход Invest AG из совместных проектов участники рынка недвижимости связывают с тем, что запланированные в Подмосковье стройки за два года партнерства так и не были начаты. Также они предполагают, что компания хочет снизить рыночные риски, связанные с сокращением спроса на строящееся жилье после завершения массовой программы льготной ипотеки. @ria_realty
#обзорсми Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке на на Вербной улице, пишут «Ведомости».
По данным издания, столичный арбитраж удовлетворил иск столичного правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум» о признании здания общей площадью более 2,227 тысячи кв м самовольной постройкой. Из текста решения суда следует, что ответчик теперь должен в трехмесячный срок снести спорное строение, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории.
В отношении самой компании-собственников объекта в марте этого года была введена процедура наблюдения. Ее арбитражный управляющий Дарья Аксеник говорит, что она намерена «бороться за этот объект», но признает, что может его потерять, указывается в газете.
Спорное здание на Вербной улице является частью бизнес-центра «Вега», общая площадь которого, как сказано на его сайте, составляет 7 тысяч кв м. Его сдачей в аренду занимается компания Sky Property, которую газета «Коммерсантъ» связывала с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. @ria_realty
По данным издания, столичный арбитраж удовлетворил иск столичного правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум» о признании здания общей площадью более 2,227 тысячи кв м самовольной постройкой. Из текста решения суда следует, что ответчик теперь должен в трехмесячный срок снести спорное строение, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории.
В отношении самой компании-собственников объекта в марте этого года была введена процедура наблюдения. Ее арбитражный управляющий Дарья Аксеник говорит, что она намерена «бороться за этот объект», но признает, что может его потерять, указывается в газете.
Спорное здание на Вербной улице является частью бизнес-центра «Вега», общая площадь которого, как сказано на его сайте, составляет 7 тысяч кв м. Его сдачей в аренду занимается компания Sky Property, которую газета «Коммерсантъ» связывала с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. @ria_realty
#обзорсми Структуры компании «Галс Девелопмент» - ООО «Галс-Девелопмент» и «Галс Проф» - получили контроль над ООО «Войковская империя», которая владеет бизнес-центром «На Войковской» площадью 7,1 тысячи кв м в Старопетровском проезде у одноименной станции метро на севере Москвы, пишет «Коммерсант».
По мнению собеседников издания, застройщик мог приобрести объект и землю в 3 га под ним с целью строительства жилого комплекса. При этом эксперты не исключают, что сделка была для сторон не денежной, а «Галс» мог получить актив в обмен на долю в будущем проекте.
На этой площадке девелопер сможет построить 90-115 тысяч кв м жилья, при этом актив особенно интересен вместе с соседним участком на 1,7 га, выкупленным девелопером весной 2024 года. Там будет построен деловой квартал общей площадью более 100 тысяч кв м. @ria_realty
По мнению собеседников издания, застройщик мог приобрести объект и землю в 3 га под ним с целью строительства жилого комплекса. При этом эксперты не исключают, что сделка была для сторон не денежной, а «Галс» мог получить актив в обмен на долю в будущем проекте.
На этой площадке девелопер сможет построить 90-115 тысяч кв м жилья, при этом актив особенно интересен вместе с соседним участком на 1,7 га, выкупленным девелопером весной 2024 года. Там будет построен деловой квартал общей площадью более 100 тысяч кв м. @ria_realty
📰 Группа "Пионер" рассматривает возможность покупки территории бизнес-парка "Можайский" на Сколковском шоссе на западе Москвы, пишет РБК со ссылкой на консультантов, работавших с данной площадкой. По их словам, на данный момент компания прорабатывает приобретение и перспективы дальнейшего использования участка, но никакие обязывающие соглашения с владельцем объекта — компанией "Большой город" — пока не подписаны. Девелопер также изучает возможность покупки и другого актива этой структуры — делового квартала "Шереметьевский" на Полковой улице. Впрочем, конкретных договоренностей между сторонами по этому объекту также нет, говорят собеседники РБК.
👉 Бизнес-парк "Можайский" включает в себя корпуса офисного, складского и торгового назначения. Его общая площадь, по данным Росреестра, составляет около 40–50 тыс. кв. м, а земельный участок под ним занимает около 6,2 га. По данным ЦИАН, в комплексе снимают помещения банк "Развитие-Столица", "Клиника доктора Чекини", агентство недвижимости "Стройарт", производственная компания СМК и прочие. В деловой квартал "Шереметьевский" входят десять корпусов общей площадью свыше 70 тыс. кв. м, расположенных на 6,5 га. В них находятся офисы "Диасофт", "Экоприбор", "Унитех сервис", "Спич" и другие. Кроме того, в одном из корпусов бизнес-центра с середины 2000-х годов располагается редакция газеты "Ведомости".
#обзорсми @ria_realty
👉 Бизнес-парк "Можайский" включает в себя корпуса офисного, складского и торгового назначения. Его общая площадь, по данным Росреестра, составляет около 40–50 тыс. кв. м, а земельный участок под ним занимает около 6,2 га. По данным ЦИАН, в комплексе снимают помещения банк "Развитие-Столица", "Клиника доктора Чекини", агентство недвижимости "Стройарт", производственная компания СМК и прочие. В деловой квартал "Шереметьевский" входят десять корпусов общей площадью свыше 70 тыс. кв. м, расположенных на 6,5 га. В них находятся офисы "Диасофт", "Экоприбор", "Унитех сервис", "Спич" и другие. Кроме того, в одном из корпусов бизнес-центра с середины 2000-х годов располагается редакция газеты "Ведомости".
#обзорсми @ria_realty
📰 Инвестиционный холдинг "Кама капитал" ведет переговоры о покупке у бельгийского девелопера Ghelamco его единственного актива в России – Дмитровского логистического парка (243 тыс. кв. м.) в подмосковном Дмитрове, пишут "Ведомости" со ссылкой на источники. Ghelamco выставила его на продажу сразу после начала СВО в 2022 г. Его рыночную стоимость консультанты оценивают в 16-19 млрд руб, напоминая об обязательном при продаже активов зарубежными инвесторами дисконта в 50%.
📰 "Коммерсант" сообщает, что после трех лет неудачных попыток продажи бывших активов экс-банкира Микаила Шишханова банку "Траст" удалось найти покупателя на универмаг "Молодежный" на западе Москвы. Новым владельцем может стать владелец микрофинансовой организации "Займер" Сергей Седов. ФАС предварительно согласовала приобретение 100% доли в ООО "Реверс", на балансе которого находятся универмаг площадью в 11,6 тыс.кв.м. По оценкам консультантов, сумма сделки может составлять от 500 млн до 1,1 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty
📰 "Коммерсант" сообщает, что после трех лет неудачных попыток продажи бывших активов экс-банкира Микаила Шишханова банку "Траст" удалось найти покупателя на универмаг "Молодежный" на западе Москвы. Новым владельцем может стать владелец микрофинансовой организации "Займер" Сергей Седов. ФАС предварительно согласовала приобретение 100% доли в ООО "Реверс", на балансе которого находятся универмаг площадью в 11,6 тыс.кв.м. По оценкам консультантов, сумма сделки может составлять от 500 млн до 1,1 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty