⌚️💍 Первыми в случае волны возвращения в Россию люксовых брендов могут возобновить работу ювелирные и часовые марки, такие как Cartier и Bvlgari, заявила @ria_realty партнер направления торговой недвижимости BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

Ранее "Коммерсант" со ссылкой на бухгалтерскую отчетность российского юридического лица Dior написал, что бренд планирует с 1 января 2028 года вновь открыть два своих магазина в Москве.

"Если говорить о возможной первой волне возвращения, то быстрее других рынок обычно начинают рассматривать бренды ювелирного и часового сегмента – из-за компактного формата бутиков и возможности работать через одну-две ключевые локации. В качестве примеров я бы назвала Cartier, Bvlgari или Van Cleef & Arpels. Позже теоретически могут появиться отдельные фешен-бренды, готовые ограничиться несколькими флагманскими магазинами в премиальных торговых коридорах. В этом контексте чаще всего упоминают Prada или Gucci", – сказала Яруллина, добавив, что прогноз носит сценарный характер, так как решения о возвращении принимают головные офисы компаний в зависимости от санкционного режима и прочих факторов.

🙅Chanel, Louis Vuitton или Hermes почти наверняка не будут среди первых, продолжила она. Эти бренды работают по максимально консервативной модели: для них принципиален полный контроль над рынком – от поставок и ассортимента до клиентского сервиса и позиционирования бренда. По словам Яруллиной, в отличие от ювелирного сегмента подобные марки не выходят на рынок через один-два магазина – их стратегия предполагает полноценную сеть бутиков и стабильную операционную инфраструктуру. Поэтому их быстрое возвращение в страну выглядит крайне маловероятным,

Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский предположил, что стоит ожидать, скорее, не возобновления работы ультралюксовых иностранных брендов, а расширения присутствия зарубежных марок из сегмента премиум, среди которых Coach, Hugo Boss, Karl Lagerfeld, Furla, Tommy Hilfiger. Он также напомнил, что в российских торговых центрах произошла масштабная ротация арендаторов, и значительная часть площадей, которые ранее занимали крупные иностранные бренды, уже отдана другим операторам. Так, в ГУМе 12 Storeez занял площади, где ранее был бутик Hermes, а салон "Хохлома X Алена Ахмадуллина" разместился на месте Chanel, добавила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

☝️ РЖД выставили на продажу небоскрёб Moscow Towers в "Москва-Сити" площадью 376,6 тысячи квадратных метров с ценой по запросу, сообщается в разделе по реализации и аренде недвижимости компании.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🤧😢 Жители большого города, пытаясь приспособиться к ритму мегаполиса, рискуют заработать аллергию, бессонницу и рассеянное внимание, рассказала в колонке для @ria_realty аллерголог-иммунолог "Инвитро Северо-Запад" Лариса Фабер.

"Горожане, пытаясь защититься от инфекций, с раннего возраста подвергаются воздействию большого количества антибактериальных и дезинфицирующих средств. На практике попытки оградить детей от болезней могут на самом деле ослабить их иммунную систему, сделав ее более восприимчивой к раздражителям и склонной к аллергической реакции", - отметила она.

Врач рекомендовала родителям давать возможность городским детям еще в раннем возрасте познакомиться с разными потенциальными аллергенами, чтобы их организм привык к ним и не воспринимал их как угрозу.

"Кроме того, громкие звуки города ослабляют концентрацию внимания у детей и взрослых. Гудки машин и сирены, пуш-уведомления, звонки, шум в соседних квартирах, громкие диалоги в опенспейс-пространствах мешают сосредоточиться, раздражают и держат психику в постоянном напряжении", - сказала Фабер.

Она дала совет жителям мегаполиса купить наушники с шумоподавлением и устраивать себе дни кибер-детокса, отключая все гаджеты. Также стоит чаще выезжать из шумного мегаполиса за город: на дачу, в лес покататься на лыжах, погулять и "послушать" тишину.

"Еще одна частая проблема: городской шум, стресс, ежедневное взаимодействие с большим количеством людей, тяжелая работа приводят к трудностям с засыпанием у многих горожан. Чем больше вы возбуждены в течение дня, тем сложнее отключить этот нейромеханизм ночью", - добавила Фабер.

Для того, чтобы справиться с этой проблемой, врач посоветовала ограничить, а лучше исключить алкоголь и курение, использование гаджетов за два часа до сна. Кроме того, перед сном обязательно нужно проветривать комнату 10-15 минут и поддерживать в спальне температуру около 20 градусов.

Полностью колонку Ларисы Фабер читайте на сайте РИА Недвижимость.

Больше всего женщин-предпринимателей зарегистрировано в Московском регионе и Краснодарском крае, а чаще всего они контролируют бизнес в сфере строительства и оптовой торговли, говорится в исследовании "БИР-Аналитика" для РИА Новости.

Так, больше всего женщин-предпринимателей зарегистрировано в Москве - 223,9 тысячи человек, а также в Московской области - 146 тысяч и Краснодарском крае - 112,8 тысячи. В топ-5 также входят Санкт-Петербург со 100,2 тысячи женщин и Ростовская область с 58,8 тысячи.

В то же время больше всего женщин-предпринимателей, контролирующих более 50% компании, в Москве (122,2 тысячи), Санкт-Петербурге (42,7 тысячи), Московской области (35,6 тысячи).

Также значительное количество зафиксировано в Свердловской области (20,4 тысячи) и Краснодарском крае (20 тысяч).

При этом чаще всего женщины являются контролирующими акционерами в компаниях по строительству жилых и нежилых зданий - 28 тысяч человек, оптовой торговли - 23,1 тысячи, а также в сфере автомобильного грузового транспорта - 14,2 тысячи.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

👩‍❤️‍👨 Квартиры посуточно для проведения свиданий в 2025 году в крупнейших российских городах снимали 7% людей, следует из опроса "Циана", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

В опросе приняли участие 1350 арендаторов старше 18 лет из разных регионов России.

Согласно нему, 27% респондентов выбрали в качестве цели встречу с друзьями, 26% – работу, учебу или лечение, 12% – смену обстановки, по 6-7% – свидание, проведение мероприятия или необходимость пожить на время ремонта, по 5% связали аренду с переездом или желанием присмотреться к району перед покупкой жилья.

По данным "Циана", 65% респондентов отметили в качестве цели бронирования путешествия.

При этом арендаторы старше 46 лет👩🏻‍🦳👨🏻‍🦳 чаще снимали жилье посуточно, чтобы остановиться в поездке или путешествии (72%). В то же время большинство молодых людей от 18 до 30 лет👱🏻‍♀️👦🏻 бронировали квартиры для отдыха компанией (33%), проведения свиданий (13%) или мероприятий (9%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

⚠️📆 Россияне начнут получать штрафы за борщевик Сосновского и другие опасные растения на дачных участках в начале лета, когда они пойдут в рост и станут видимыми, рассказали @ria_realty юристы.

👉 В России с 1 марта вступил закон, обязывающий владельцев любых земельных участков, включая дачные и садовые, принимать меры по борьбе с борщевиком и другими опасными видами инвазивных (чужеродных) растений, которые наносят ущерб окружающей среде. До этого борьба с произрастанием сорных растений регулировалась только в отношении сельскохозяйственных земель.

💰Как уточнила директор АНО "Академия современной юриспруденции" Елена Гринь, согласно документу, штрафы для физлиц за нарушение требований этого закона составят от ₽20 тысяч до ₽50 тысяч, для должностных лиц – от ₽50 тысяч до ₽100 тысяч рублей, для юрлиц – от ₽400 тысяч до ₽700 тысяч. Точный размер взыскания зависит от того, есть ли в регионе, где находится участок, собственный закон о борьбе с опасными растениями.

☝️При этом, по словам управляющего партнера юридического бюро Zharov Group Евгения Жарова, главный нюанс для владельцев земли заключается в том, что штрафовать их будут не за факт наличия борщевика на участке, а за непринятие мер по его уничтожению.

✔️Контролировать соблюдение требований по борьбе с борщевиком будут сразу три государственных органа: за сельскохозяйственные угодья отвечает Россельхознадзор, за муниципальные земли – местные инспекции по земельному контролю, а за соблюдение земельного законодательства в целом – Росреестр. Поводом для проверки могут стать жалоба соседей, плановый рейд или мониторинг территории с фотофиксацией.

🧐 По мнению председателя комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимира Кашина, проблему борщевика штрафами не решить, скорее, придется постепенно изымать заросшие опасными инвазивными растениями территории у недобросовестных крупных землевладельцев, а для владельцев небольших участков проблема борщевика менее актуальна.

😱 Всего, по словам депутата, в России выявлено 20 млн неиспользуемых по назначению сельхозугодий, и борщевик разрастается именно на них.

В любом случае юристы рекомендуют владельцам земли не ждать официальных предписаний, а действовать превентивно. "Уточните в администрации своего района или на официальном портале региона актуальный перечень растений, с которыми нужно бороться, и зафиксируйте на фото состояние участка до начала работ. Сохраняйте чеки на покупку гербицидов или оплату услуг по покосу – в случае проверки это главное доказательство, что вы не бездействовали, а вели борьбу с опасным сорняком", – посоветовал Жаров.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

ФГБУ "Комбинат питания "Кремлевский" управления делами президента выставило на торги право аренды здания "Известий" на Пушкинской площади в Москве, сообщается на площадке "Росэлторг".

📍Согласно лотовой документации, речь идет об объекте культурного наследия регионального значения - шестиэтажном здании площадью 8,9 тысячи кв м по адресу: Пушкинская площадь, 5.

Начальная цена лота - ₽236 млн, торги назначены на 1 апреля.

➡️Здание типографии и редакции газеты было построено в 1925-1927 годах по проекту архитектора Григория Бархина. Редакция "Известий" переехала в новый офис из здания на Пушкинской площади в 2011 году.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📈 Доля рыночной ипотеки в феврале 2026 года выросла в России по сравнению с январем на 20 п.п., до 37,3%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и составила 37,3% – последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

По словам Лейпи, на рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияет снижение ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Кроме того, ажиотажный спрос на семейную ипотеку накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам.

Выдачи "Сбера" ипотеки по рыночной ставке в феврале 2026 года составили 78,3 млрд руб, что на 48% больше, чем в январе, и в 4,4 раза больше, чем в феврале 2025 года. Чаще всего россияне брали вторичное жильё - 65-70% от общего объёма выдач по базовым программам. Выдачи на вторичку достигли показателя 53 млрд руб – в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года.

▶️ По итогам февраля выдачи по семейной ипотеке составили 105,5 млрд руб, по сравнению с февралем 2025 года показатель вырос на 17,4%. Спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку, а также IT-ипотеку увеличился как в отношении января 2026 года, так и год к году. Выдачи в феврале составили 18,4 млрд руб, что на 56% выше января 2026 и в 2,2 раза – февраля 2025 года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

"КНК-Строй" построит в деревне Зименки в Новой Москве коттеджный поселок на 21 тысячу кв м, инвестиции в проект оцениваются в ₽3,7 млрд, сообщила пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Росреестр предложил изъять из оборота земли с воинскими захоронениями, которые находятся в собственности субъектов РФ или муниципалитетов.

Для этого ведомство предлагает внести изменения в статью 27 Земельного кодекса РФ.

В пояснительной записке к документу уточняет, что сейчас обороту не подлежат только земли с воинскими захоронениями в федеральной собственности, тогда как остальные участки могут быть предметами сделок.

"По мнению Росреестра, свободный оборот земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, на которых расположены воинские захоронения, может привести к их утрате. Учитывая изложенное, предлагается внести изменения в части изъятия из гражданского оборота земельных участков, занятых находящимися в государственной или муниципальной собственности воинскими захоронениями", - добавляется в пояснительной записке.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

😋 В Московском регионе в 2026 году ожидается открытие 7 фудхоллов общей площадью 25 тысяч кв м против 10 объектов в 2025 году, рассказали @ria_realty в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

В частности, в этом году анонсирован запуск гастропространства "ДомКом", фудхоллов в Долгопрудном, в "Level work Воронцовская", в Nevsky Plaza, в МФК WestMall, в БЦ "СберСити", а также фудмолла Tverskoy 24/7.

В NF Group уточнили, что по итогам 2025 года в Москве и Московской области функционировали в общей сложности 73 фудхолла общей площадью 220 тысяч кв м.

"Регион удерживает лидерство по объему предложения таких объектов на российском рынке – на него приходится 54% от общего объема площадей (411 тысяч кв м). При этом с 2019 года доля Московского региона в общей структуре рынка сократилась на 32 процентного пункта", - добавили в компании.

Там также отметили, что в структуре самих фудхоллов лидируют паназиатские концепции (21%)🍱, кофейные корнеры (15%)☕️ и заведения европейской кухни (13%)🍝🍕.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Правительственная комиссия одобрила законопроект об упрощенном переводе земель сельхозназначения, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям, в земли рекреационного назначения для строительства и использования объектов сельского туризма, сообщила газета "Ведомости".

✔️Изменения планируется внести в законы о развитии сельского хозяйства, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также в Земельный и Градостроительный кодексы РФ. В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Проект предусматривает, что основанием для перевода земель в категорию рекреационного назначения станут утвержденные документы территориального планирования или документация по планировке территории. У Минсельхоза появится право согласовывать документацию по планировке территории, подготовленную для таких земельных участков, до ее утверждения региональными и муниципальными властями. Министерство будет проверять, соответствует ли эта документация целям развития сельского хозяйства, а также отвечают ли планируемые объекты требованиям, установленным правительством. #обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

💸 Сбербанк по итогам февраля 2026 года выдал ипотеки на общую сумму 209,7 млрд руб, что на 72,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, вторичное жилье стало наиболее выросшим сегментом, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

По словам директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи, сейчас соотношение первичного и вторичного сегментов выравнивается, возвращается тренд на покупку готовых квартир. Это происходит благодаря растущей доступности базовой ипотеки.

В феврале выдачи "Сбера" на первичном рынке составили 113,1 млрд руб, что на 15,5% больше, чем год назад. По сравнению с январём 2026 года показатель сократился почти в два раза. Изменения отразились и на доле первички в общем объёме выдач, она упала до 54% (-20 п.п. к январю 2026).

По данным аналитиков, в феврале объёмы кредитования вторичного рынка превысили 60 млрд руб, сегмент стал лидером по приросту выдач (+49,1% к январю 2026).

"Год к году выдачи на покупку готовых квартир выросли в 5 раз. Доля вторичного рынка выросла до 29,5% (+16,3 п.п.) – таких высоких показателей у вторички не было с марта 2024 года", - уточнили в сервисе.

🏠 По отношению к февралю 2025 года, выдачи на загородную недвижимость увеличились в три раза. В феврале 2026 года россияне оформили ипотеки объёмом 18,9 млрд руб на покупку готовых загородных домов и 11,5 млрд руб на ИЖС.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Тверском районе в Москве началась реставрация торгового дома Аршинова, считающегося ярким образцом раннего московского модерна и построенного по проекту известного архитектора Федора Шехтеля.

📍Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения и расположено по адресу: Старопанский переулок, дом 5, строение 1.

👉 Дом возвели в 1899 году для московского купца первой гильдии Василия Аршинова, занимавшегося торговлей сукном. Огромное окно на переднем фасаде здания служило витриной для товаров. Каркасная конструкция из металла и кирпича соответствует архитектурной концепции, которая использовалась в России в середине XIX века для фабрично-заводских сооружений, а позже и для торгово-деловых строений.

😍 По задумке архитектора, при строительстве во всем доме сделали электрическое освещение и центральное отопление, установили лифты, а в подвале обустроили кухню, где за счет предприятия готовили блюда для всех служащих.

В середине 1920-х здесь располагался Центральный комитет профессионального союза работников железнодорожного и водного транспорта, затем - издательство "Воздушный транспорт".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🔎🔎🔎 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) будет отвечать за сферу тарифообразования в регионах России после передачи ей дополнительных пономочий, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

➡️Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий Федеральной антимонопольной службе (ФАС) пересматривать тарифы на электроэнергию в регионах России, установленные с нарушениями.

"В случае принятия закона тогда вам придётся отвечать здесь как за решения, которые в регионах приняли, завысив тарифы и необоснованно их приняв, что повлекло повышение оплаты услуг ЖКХ. Также и в случае, если вы возьмёте и согласуете эти решения уже в рамках действующего закона. Вот до сегодняшнего дня мы можем увещевать. А после того, как будет решение принято, спрос будет уже с Федеральной антимонопольной службы", - сказал Володин в ходе пленарного заседания.

Он отметил, что до сегодняшнего дня пока у ФАС такой ответственности не было.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Продажи новостроек в России снизились в феврале 2026 года по сравнению с февралем прошлого года на 11% - до ₽333 млрд, реализовано 1,6 млн кв м - падение составило 13%, посчитали аналитики компании "Дом.РФ".

В сравнении с январем продажи в физическом выражении упали в полтора раза, в денежном – на 34%.

Всего за два месяца 2026 года продано 4,1 млн кв м (+25% год к году), в отрасль поступило почти ₽850 млрд (+28% год к году).

☝️😱При этом в Москве, по данным компании, продажи строящегося жилья за два месяца упали год к году на 27% - до 468 тысяч кв м, февральский показатель (180 тысяч кв м) ниже февраля прошлого года на 52%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

❗️Вице-премьер России Александр Новак поручил профильным ведомствам представить подробный разбор состояния автомобильной отрасли и сферы строительства, следует из сообщения пресс-службы правительства РФ.

В частности, речь идет о необходимости "внимательного и глубокого анализа" в части "в части спроса и предложения, запасов продукции, производственных мощностей, а также баланса импорта и экспорта".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX