#обзорсми Бизнесмен Алексей Годованец, ранее занимавший пост председателя правления Москоммерцбанка, стал акционером компании MR Group - скорее всего, долю ему продал сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, пишут «Ведомости».

По информации издания, теперь Годованцу принадлежит 44,3% акций в головной структуре MR Group. При этом информации о Лабуздко перестала присутствовать в отчетности компании.

Второй сооснователь девелопера – Роман Тимохин – сохранил свое участие в компании в полном объеме, указывает газета.

Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций, добавляет издание. @ria_realty

Продажи первичного жилья в Москве в первом квартале 2024 года сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до 17,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управлением Росреестра.

При этом, по данным ведомства, продажи нежилой недвижимости за квартал выросли на 51% (до 12,179 тысячи), в целом количество регистраций ДДУ в сравнении с первым кварталом 2023 года увеличилось почти на 6%.

В свою очередь в марте 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12,3 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 42% больше результата февраля и на 5% меньше мартовского показателя прошлого года. На рынке жилья в марте зарегистрировали 7,8 тысячи ДДУ - это на 17% меньше, чем годом ранее. @ria_realty

🤝Сеть гибких офисов Space 1 выкупила российские активы американской сети коворкингов WeWork, следует из данных ЕГРЮЛ.

➡️В госреестр юрлиц 16 апреля внесена запись о том, что 100% ООО "Виворк рус" принадлежит ООО "Спейс 1". Ранее владельцами "Виворк рус" были WeWork Companies (International) B.V. и WeWork Companies Partner (International) B.V.

В январе газета "Ведомости" писала, что в готовящуюся сделку войдут четыре площадки в Москве (права аренды помещений и операционный бизнес) общей площадью около 18 тысяч кв м, рассчитанных примерно на 3 тысячи рабочих мест.

✔️Space 1 создана в 2019 году компанией O1 Properties, одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве. @ria_realty

❗️ "Страна Девелопмент" выиграла торги на застройку участка в расселенном микрорайоне "Камушки" рядом с "Москвой-Сити", рассказали @ria_realty в компании. Там может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и площадью 280 тысяч квадратных метров.

И небольшой апдейт по цене, за которую "Стране Девелопмент", скорее всего, досталась площадка в "Сити-2". Согласно протоколу сопоставления ценовых предложений, опубликованному на площадке "Росэлторг", актив достанется победителю за 18,6 млрд рублей.

📈Таким образом, относительно стартовой цены, стоимость площадки в "Камушках" выросла на аукционе почти на 38%. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости!

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🏬 Msk Estate - канал агентства-аналитика в студийных апартаментах Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза недвижимости Москвы. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🧑‍💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья - практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно/ Если у вас есть хоть 1 кв м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

💼Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, проблемные стройки и банкротство застройщиков (чек-листы, гайды, эфиры) каждый день!

🏡 Канал с выжимкой главных новостей о ЗАГОРОДКЕ!
Независимые обзоры новых поселков, свежие новости Подмосковья и полезная аналитика для инвесторов.
Подпишись на @poselkino, чтобы не пропустить выход нового поста "Топ посёлков этой весны"

🧑‍💻 "Сметар - калькулятор ремонта"- поможет сэкономить время и деньги при предстоящем ремонте.
Заходите, чтобы получать всю актуальную информацию.

Подборка организована DREAMSMM

В России хотят освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов - соответствующий законопроект подготовлен, рассказала @ria_realty зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

➡️Ранее вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которому управдомы должны платить не только НДФЛ, но и страховые взносы с вознаграждений, тем самым быть старшим по дому стало менее привлекательно. Кроме того, проблемой стало то, что из-за поправок люди пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии.

Разворотнева уточнила, что внести коррективы предполагается в Налоговый кодекс, федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании" и Жилищный кодекс РФ. "Главные изменения должны касаться закона о пенсионном страховании. В данном законе, там где есть перечень застрахованных лиц, прописаны исключения, поэтому предполагается включить туда председателей совета домов", - сказала она.

Что касается Жилищного кодекса, то устанавливается, что совет дома может принять решение о компенсации затрат управдому, и выплата будет освобождена от страховых взносов.

Депутат уточнила, что законопроект отправили председателю Госдумы Вячеславу Володину. "Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять", - рассказала Разворотнева.

Он уточнила, что также рассматривались такие варианты, как отмена статьи об отнесении деятельности председателя совета домов к деятельности по трудовым договором и предоставление управдомам статуса самозанятых, но эти идеи не получили поддержки.

Власти Москвы отменили плату за смену вида разрешенного использования для строительства офисов внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.

Кроме того, столичные власти отменили повышенный платеж за первый год аренды земли для строительства или реконструкции внутри ТТК, указывается в пресс-релизе. @ria_realty

Альфа-банк выставил на торги права требования почти на 47 млрд рублей к семи структурам группы "Комплексные инвестиции" бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина, обеспеченные пулом коммерческой недвижимости в Москве.

📅Как сообщил Российский аукционный дом (РАД), 26 июня он проведет голландский аукцион (на понижение) по продаже прав требований Альфа-банка к семи компаниям, входящим в "Комплексные инвестиции: АО "Экстракт-Фили", ООО "Бриз-21", ООО "Фазис", ООО "Инвестиционная компания", ООО "Афаст", ООО "Ритм", ООО "Полюса").

💰Общая сумма задолженности по кредиту составляет 46,81 млрд рублей. Начальная цена лота – 8 млрд рублей. Минимальная цена – около 3,4 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 июня.

👉Обеспечением по кредиту выступает пул коммерческой недвижимости в Москве общей стоимостью более 8 млрд рублей: торговый центр "Филион" в Багратионовском проезде (128 тысяч кв м), бизнес-центр "Капитал" класса "В" в Остаповском проезде (50,5 тысяч кв м) и бизнес-центр "Центр-Т" класса "В+" в Гамсоновском переулке (30,2 тысячи кв м).

☝️Шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства. @ria_realty

Почти 90% начинающих инвесторов потеряют деньги на вложениях в коммерческую недвижимость, утверждает генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко. Вместе с ним канал @ria_realty разбирался, какие существуют риски на этом рынке:

1️⃣ В разы переплатить за выбранный объект;

2️⃣ Потерять деньги из-за неожиданного (но только для самого инвестора) ухода арендатора;

3️⃣ Излишне поверить в строящийся проект и переплатить за него;

4️⃣ Недооценить юридические риски и технические проблемы.

#взаимныйпиар Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость :

🟢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🟢 Умный ассистент риелтора Алекс – разберется с вашей операционкой, пока вы за рулем или на встрече.
Алекс сделает за вас выписку из ЕГРН, проверит объект, напишет цепляющее объявление и напомнит о важной встрече.
Задачи можно ставить голосом.

🟢 Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟢 Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой.

🟢 Интересуетесь новостями недвижимости и матери ее экономики, но везде одно и то же, сухими словами и без какого-либо мнения? На канале "Обмани меня риэлтор" экономические и около- новости подают неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте

🟢 Недвижимость с Оксаной Мащенко - самый правдивый канал о недвижимости. Рассказывает, когда покупать недвижимость, стоит ли брать ипотеку, что будет с рынком первички и вторички в 2024 году. А также объясняет, как сохранить деньги в условиях хаоса.

🟢 «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов.

🟢 Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Тут вы найдете идеи для инвеста, разборы целесообразности входа в новые и уже строящиеся проекты, а самое главное - получите возможности, часто эксклюзивные, для входа в старты продаж раньше остальных!

🟢 Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт.

🟢 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

Помогли организовать публикацию MD_agency

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут "Известия"

🏨Количество гостиничных номеров под управлением иностранных операторов в России сократилось с начала 2022 года почти на треть - до 30 тысяч, рассказала @ria_realty партнер NF Group Ольга Широкова.

На апрель 2024 года в России работают 17 международных операторов, под их управлением находится 156 отелей с номерным фондом в 30 тысяч единиц, уточнила она. В апреле 2022 года речь шла о 44 тысячах номеров.

👋👋👋Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай напомнила, что из России ушли Hyatt, InterContinental, Marriott, CPI Hotels, Belmond, Sokos Hotels, Four Seasons Hotels and Resorts, BWH и Wyndham.

⬇️Постепенно уменьшает свою долю на российском рынке французская группа Accor. Оператор продолжает управлять отелями в РФ, но портфель свой не расширяет. Объекты, которые находились на различных этапах готовности с 2022 года, переходят под управление другим операторам, например, Marins Hotels и Zont Hotel Group, рассказала Ногай.

Она добавила, что в Москве сокращение доли качественного номерного фонда под управлением зарубежных операторов и вовсе двукратное – с более чем 80% в 2022 году (свыше 20 тысяч номеров) до 40% на конец первого квартала 2024-го. Оставшийся после ухода иностранных сетей из России гостиничный фонд перешел под управление российских операторов или локальному менеджменту.

Широкова в свою очередь отметила, что частичный уход гостиничных сетей США и Европы из России не только простимулировал развитие локальных игроков, но и привлек на российский рынок других зарубежных операторов. Так, ближневосточная сеть Rotana Hotels взяла под управление два бывших отеля IHG.

🔜Кроме этого, эксперт ожидает выход на рынок новых международных игроков: Dusit International (Таиланд) и River Rock Hotels & Resorts (Турция).

Девелопер ФСК в январе-марте 2024 года увеличила консолидированную выручку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 45% - до более чем 60 млрд рублей, рассказали @ria_realty в компании.

Выручку от продаж недвижимости девелопер увеличил в первом квартале на 31% - до 29,5 млрд рублей. В физическом выражении продажи составили 129,6 тысячи кв м, уточнили в ФСК.