Недвижимость инсайды
Авангардный детский сад будет построен в рамках проекта «Люблинский Парк» в Люблино. Таким образом, авангардные формы детских садов сохранятся в районе даже после сноса авангардного детского сада по адресу Краснодарская, 6. Детский сад по этому адресу давно…
Появился проект дома на месте авангардного детского сада по адресу Краснодарская, 6.
Любопытен застройщик участка - ООО «Три ЭС Констракшн Менеджмент». Да, вы все правильно понимаете, 3S каким-то образом прыгнул в замечательную реновацию и будет строить этот не менее замечательный дом, который явно выглядит лучше, чем должен быть для просто переселенцев. Соответственно ждите метры в рынок.
#реновация
Любопытен застройщик участка - ООО «Три ЭС Констракшн Менеджмент». Да, вы все правильно понимаете, 3S каким-то образом прыгнул в замечательную реновацию и будет строить этот не менее замечательный дом, который явно выглядит лучше, чем должен быть для просто переселенцев. Соответственно ждите метры в рынок.
#реновация
Недвижимость инсайды
prikaz_grafikpereseleniya.pdf
Выбор стартовых площадок по реновации в Москве намекает на 2 вещи - выбирали напохуй и у Москвы реально мало земли для того, чтобы было запустить программу реновации, поэтому пришлось пилить деревья и убирать благоустройство.
Стартовая площадка - Радужная, 14
#реновация
Стартовая площадка - Радужная, 14
#реновация
Недвижимость инсайды
Появился проект дома на месте авангардного детского сада по адресу Краснодарская, 6. Любопытен застройщик участка - ООО «Три ЭС Констракшн Менеджмент». Да, вы все правильно понимаете, 3S каким-то образом прыгнул в замечательную реновацию и будет строить этот…
В Перово 3S построит дом по реновации, который по описанию похож на "московский бизнес-класс":
"Фасады сложной ступенчатой конфигурации облицуют клинкерным кирпичом, кассетами из оцинкованой стали"
Адрес у дома - ул. Новогиреевская, вл.24а/1
Пока вот чего вообще не понятно, так определение качества продукта в разных домах по реновации. Кому панель ПИК и коридоры по 80 см, а кому оцинкованная сталь и сложная пластика фасада. Если Лужковская реновация это было простой разнос - где плохо - там ДСК-1 и СУ-155, где хорошо там Донстрой и Крост, а Собянинская пока не определилась.
#реновация
"Фасады сложной ступенчатой конфигурации облицуют клинкерным кирпичом, кассетами из оцинкованой стали"
Адрес у дома - ул. Новогиреевская, вл.24а/1
Пока вот чего вообще не понятно, так определение качества продукта в разных домах по реновации. Кому панель ПИК и коридоры по 80 см, а кому оцинкованная сталь и сложная пластика фасада. Если Лужковская реновация это было простой разнос - где плохо - там ДСК-1 и СУ-155, где хорошо там Донстрой и Крост, а Собянинская пока не определилась.
#реновация
Удивительным образом в домах по реновации не оверпрайс.
Решили приглядеть за предложением в домах по реновации. Один из недавно переданных домов по реновации находится на Волгоградском проспекте по адресу Шумилова, 24а.
Так, вот в этой реновационной халупе стоимость метра от переселенцев составляет более 240 тыс. руб./кв. м. А минимальный бюджет – 13,5 млн. за душку 58 кв. м. Квартир много – 8 штук сразу выкинули на продажу в небольшом 3 секционном доме.
В рядом стоящем не пятиэтажном доме – 188 тыс. руб./кв. м., а в «Счастье на Волгоградском» люди продают за 12,6 млн. кв. м двушку 55,5 кв. м., но без ремонта.
В целом по району прайс на 20% ниже свежей реновации с отделкой. Можно сказать, что определенное завышение есть, но оно оправдано свежестью дома.
Квартиры, выкинутые сразу на продажу, говорят о том, что рынок аренды в городе с точки зрения доходности мертвый, и когда человек сдавал квартиру в пятиэтажке, то проще после получения реновации – сливать её.
Когда сдается 1-2 в локации проекта – это на ситуацию не повлияет, но когда начнут сдавать большими урбан-блоками – начнется 3 передел недвижимости в Москве. Конечно, часть лендлордов будет пассивна, ведь они и так раньше сдавали халупу 30 неизвестным людям.
#реновация
Решили приглядеть за предложением в домах по реновации. Один из недавно переданных домов по реновации находится на Волгоградском проспекте по адресу Шумилова, 24а.
Так, вот в этой реновационной халупе стоимость метра от переселенцев составляет более 240 тыс. руб./кв. м. А минимальный бюджет – 13,5 млн. за душку 58 кв. м. Квартир много – 8 штук сразу выкинули на продажу в небольшом 3 секционном доме.
В рядом стоящем не пятиэтажном доме – 188 тыс. руб./кв. м., а в «Счастье на Волгоградском» люди продают за 12,6 млн. кв. м двушку 55,5 кв. м., но без ремонта.
В целом по району прайс на 20% ниже свежей реновации с отделкой. Можно сказать, что определенное завышение есть, но оно оправдано свежестью дома.
Квартиры, выкинутые сразу на продажу, говорят о том, что рынок аренды в городе с точки зрения доходности мертвый, и когда человек сдавал квартиру в пятиэтажке, то проще после получения реновации – сливать её.
Когда сдается 1-2 в локации проекта – это на ситуацию не повлияет, но когда начнут сдавать большими урбан-блоками – начнется 3 передел недвижимости в Москве. Конечно, часть лендлордов будет пассивна, ведь они и так раньше сдавали халупу 30 неизвестным людям.
#реновация
Остров от Донстроя, конечно, уникальный проект. Но на острове неожиданным образом рядом оказалась реновация. Ох это столкновение двух классов в одном месте - премиума и реновации.
#реновация
#реновация
Недвижимость инсайды
Проект для дома по программе реновации на улице Щорса, 15. Выглядит как кусочек ЖК Новочеремушкинская, 17. Реновация, конечно, удивительный кейс масштабной стройки, оторванной от рынка. Ждем массовую сдачу домов по реновации и стоимость квартира в этих домах.
Сдался проект на улице "Щорса, 15" по реновации. Такая "Новочеремушкинская, 17" с али-экспресс получилась. Давление реновации пока не видно, на коммерческий рынок, но тут вода камень точит.
#реновация
#реновация
Недвижимость инсайды
Крутой плейхаб сделали по программе реновации, чтобы маленькие жители понимали всю сущность "заборного подхода" в этой стране.
Продолжим хейтить дом по реновации в Щукино. Степень архитектрного убожества этого строения даже впечатлила бы Ле Корбюзье, да и вообще дом тянет пока на звание "Худший дом по реновации"
Безликий, белый фасад с градусниками - привет мой 1970-ый. Градусники будут гарантировано засраны - привет переселенцы по реновации.
Именно так выглядит жилое здание, которое не надо строить.
#реновация
Безликий, белый фасад с градусниками - привет мой 1970-ый. Градусники будут гарантировано засраны - привет переселенцы по реновации.
Именно так выглядит жилое здание, которое не надо строить.
#реновация
К трешу и угару по реновации могут добавиться "модульные" дома. Ну это как контейнеры поставить и времянку собрать, только более продуманно в деталях.
Какие только не видим эксперименты над москвичами и понаехавшими в нерезиновую. А главное кому достанется это не ликвидное чудо - неизвестно.
#реновация
Какие только не видим эксперименты над москвичами и понаехавшими в нерезиновую. А главное кому достанется это не ликвидное чудо - неизвестно.
#реновация
Недвижимость инсайды
Продолжим хейтить дом по реновации в Щукино. Степень архитектрного убожества этого строения даже впечатлила бы Ле Корбюзье, да и вообще дом тянет пока на звание "Худший дом по реновации" Безликий, белый фасад с градусниками - привет мой 1970-ый. Градусники…
По степени уродства с домом на Щукинской у нас соревнуется строение на 257 квартир в районе Бутырский.
Все официальные новости про этот дом даже не содержат его фотки, а только великолепный дизайн отделки квартир по реновации.
#реновация
Все официальные новости про этот дом даже не содержат его фотки, а только великолепный дизайн отделки квартир по реновации.
#реновация
Пополнение площадок для реновации
Среди них мы замечает бывшую площадку МР - 2-я Хуторская улица, вл. 31А. Симфонии 31 не случилось, так как надо поделиться с жадными до земли госами.
Также мы видим, что Дербенёвская улица, вл. 22 или пустырь на месте бывшего московского дрожжевого завода «Дербеневка» также улетает в реновацию. Это интересная площадка, так как точка роста - Павелецкая, и рядом много коммерческих проектов девелоперов. Наблюдайте за ценами.
#реновация
Среди них мы замечает бывшую площадку МР - 2-я Хуторская улица, вл. 31А. Симфонии 31 не случилось, так как надо поделиться с жадными до земли госами.
Также мы видим, что Дербенёвская улица, вл. 22 или пустырь на месте бывшего московского дрожжевого завода «Дербеневка» также улетает в реновацию. Это интересная площадка, так как точка роста - Павелецкая, и рядом много коммерческих проектов девелоперов. Наблюдайте за ценами.
#реновация
Крайне симпатичный домик появится по реновации на улице Красных Зорь, 23/25. Ранее в той локации по реновации строили чистый треш и угар.
Архитектура - АМ Кашириных
#реновация
Архитектура - АМ Кашириных
#реновация
Недвижимость инсайды
Остров от Донстроя, конечно, уникальный проект. Но на острове неожиданным образом рядом оказалась реновация. Ох это столкновение двух классов в одном месте - премиума и реновации. #реновация
Реновация на Острове прошла экспертизу. Обещают построить к 2023 году. Уникальная локация, посредственный проект - все как мы любим.
#реновация
#реновация
Недвижимость инсайды
Начинается снос оставшихся корпусов завода Молния. Площадка давно числилась на рынке, но вот инвестора нашли только сейчас. Повлияло на ликвидность 2 фактора - открытое метро в пешей доступности и заканчивающиеся объёмы в 21/19. Форма участка сложная, посмотрим…
Инвестор застройки Молнии - город, а конкретнее - реновация.
Посадка объёмов "реновационная".
#реновация
Посадка объёмов "реновационная".
#реновация
Тестовый модульный дом для программы реновации построят до конца года
«Строительство тестового модульного дома, на примере которого изучат возможность использования технологии для программы реновации, могут завершить до конца 2021 года. Это десятиэтажка, ее строят в Новой Москве» - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов журналистам на пресс-туре.
История циклична. Идеи Ле Корбюзье не отпускают строителей в Москве, поэтому получите новые коробки взамен старых.
#реновация
«Строительство тестового модульного дома, на примере которого изучат возможность использования технологии для программы реновации, могут завершить до конца 2021 года. Это десятиэтажка, ее строят в Новой Москве» - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов журналистам на пресс-туре.
История циклична. Идеи Ле Корбюзье не отпускают строителей в Москве, поэтому получите новые коробки взамен старых.
#реновация
UNK взяло лот 31 по реновации. Там идет заигрывание с рашен калчери кодом. Хохлома на зданиях может ворваться в сердца завсегдатых посетителей Семача и возвести любовь к родине на новый уровень.
Команда Юлия не первый раз использует сильные наркотические вещества при проектировании. Ранее в исторический контекст они пытались погрузить площадку на 1-ом Грайвороновском.
#реновация
Команда Юлия не первый раз использует сильные наркотические вещества при проектировании. Ранее в исторический контекст они пытались погрузить площадку на 1-ом Грайвороновском.
#реновация
Вот архитекторам бюро Захи Хадид курить ничего не надо. Они любят поиграть в проектирование домов для сьемки фильмов про постапокалиптичный мир в стилистике советского модернизма. Лот 28 тому подтверждение.
Патрик уже полностью исписался.
#реновация
Патрик уже полностью исписался.
#реновация
Мегабудка пытается проектировать что-то бизнесовое, но пока дают проекты по реновации. Не реальные дома для реализации в лоте 15.
#реновация
#реновация
Интересные фасады предлагало бюро KAMEN для конкурса по реновации. Это экзоскелет, который не выиграл свою локацию реновации.
Идея проявляется в создании легкой многофункциональной оболочки-экзоскелета, воплощая ее в рамках бюджетных ограничений конкурса.
Таким образом возможен переход от плоской поверхности к многослойной, проницаемой конструкции.
Декоративные экраны создают индивидуальный образ здания, оставляя пространство для инженерных систем, вертикального озеленения, дополнительных мест сезонного хранения.
#реновация
#проектвстол
Идея проявляется в создании легкой многофункциональной оболочки-экзоскелета, воплощая ее в рамках бюджетных ограничений конкурса.
Таким образом возможен переход от плоской поверхности к многослойной, проницаемой конструкции.
Декоративные экраны создают индивидуальный образ здания, оставляя пространство для инженерных систем, вертикального озеленения, дополнительных мест сезонного хранения.
#реновация
#проектвстол
Из интересного. Площадка "Нижние Мнёвники, 62А" исключена из реновации. Никто не думал, что бывает такой процесс, а он бывает.
заказчик - ФР
генподрядчик - УЭЗ
деньги - городские
переселенцам - хуй
заказчик - ФР
генподрядчик - УЭЗ
деньги - городские
переселенцам - хуй
Telegram
Недвижимость инсайды
Остров от Донстроя, конечно, уникальный проект. Но на острове неожиданным образом рядом оказалась реновация. Ох это столкновение двух классов в одном месте - премиума и реновации.
#реновация
#реновация