ООО «СЗ «Стадион «Спартак» презентует третью очередь Клубного города на реке Primavera — квартал Bellini. Это вдохновленный творчеством Винченцо Беллини ЖК на берегу Москвы-реки, где у 80% квартир виды на воду. Предыдущие кварталы носят имена Rossini и Vivaldi.
Фасады в природных оттенках, облицовка натуральными материалами снаружи, а внутри — квартиры с патио и террасами, возможность установить дровяной камин на верхних этажах. Отдельное вау — гранд-лобби с шестиметровыми потолками.
В общем, посмотреть есть на что, недаром проект регулярно оказывается в топ-5 самых востребованных проектов на рынке недвижимости. Если захотелось прицениться, познакомиться поближе, для начала просто полюбоваться новым кварталом Bellini, то девелопер ждет: +74954323961
Фасады в природных оттенках, облицовка натуральными материалами снаружи, а внутри — квартиры с патио и террасами, возможность установить дровяной камин на верхних этажах. Отдельное вау — гранд-лобби с шестиметровыми потолками.
В общем, посмотреть есть на что, недаром проект регулярно оказывается в топ-5 самых востребованных проектов на рынке недвижимости. Если захотелось прицениться, познакомиться поближе, для начала просто полюбоваться новым кварталом Bellini, то девелопер ждет: +74954323961
Также УЭЗ собирается реализовать домик по адресу "Вознесенский, 18". Другая "городская" структура - ДЭЗ ИСК, делало концепцию перестройки здания до практически 6 тыс. кв. м. в ГНС. Но сейчас обещают порядка 2 тыс. кв. м. при стартовой цене аукциона - 1 ярд. Метров в проекте мало, поэтому даже в рамках жесткой элитки проект может не полететь. Хотя, учитывая текущие цены, тут смело можно делать клубный дом и прайс заряжать от 3 мультов с метра.
Недвижимость инсайды
КРТ на ЗУ "Черепановых, 64" забрал не какой известный московский девелопер, а частный инвестор. За 55 млн, при стартовой стоимости на торгах - 12 млн. руб. Не плохой такой рост в 5 оборотов. Посмотрим кто и как по итогу будет реализовывать данный КРТ.
На ЦИАНе появилось объявление о продаже ЗУ 2,1 га - "Черепановых, 64" - оно же ТПУ "Николаевская". Цена вопроса - 520 мультов за 2,1 га золотой, московской землицы.
Напомним, что проект КРТ по данному адресу ранее был куплен частным инвестором за 55 мультов.
Напомним, что проект КРТ по данному адресу ранее был куплен частным инвестором за 55 мультов.
Недвижимость инсайды
3S получили документы на ТПУ "Савеловская" - ЗУ "Бутырская, 1/2" и радостно решили его продать за пол ярда. Вот такой "квадратный" уродец закроет вид на произведение архитектурного искусства от Смайнекс-Интеко - Twist. Ребята, жидко обосрались на старте…
ЗУ "Бутырская, 1/2" могут включить в МаИП. Ранее этот участок числился за 3S, но летом 2023 года был замечен на Авито. Сейчас его приписывают некому девелоперу "Структура" - ноунейм игрок, хотя ООО «ТПУ «Савеловская» висит до сих пор на 3S.
В рамках МаИПа хотят воткнуть 100 метровый офисник/тц с площадью 15 тыс. кв. м в ГНС. Данный объем явно закроет виды с ТТК на кособокого малыша от Смайнекса и АДМ - Twist.
В рамках МаИПа хотят воткнуть 100 метровый офисник/тц с площадью 15 тыс. кв. м в ГНС. Данный объем явно закроет виды с ТТК на кособокого малыша от Смайнекса и АДМ - Twist.
Недвижимость инсайды
Каждую неделю выходит какая-то новость про Мневниковскую пойму. Неделю назад там стартанул в продажи офисник Стоуна, сейчас хотим подсветить благоустройство набережной. Хотя, это слабо можем назвать благоустройством. Скорее какой-то кластер на набережной…
Сначала не было у нас энтузиазма на тему Мневниковской поймы. Но сейчас из-за такого обилия инфраструктуры, которая в ней формируется, твердо и четко можно сказать, что это настоящий "остров миллионеров" или "город будущего". Вот баскетболисты ЦСКА планируют себе вот такую гостиницу на ЗУ "Нижние Мневники, 327". Площадь - под 5 тыс. кв. м, звездность тянет на 4.
Напомним, что в рамках "поймы" планируется:
1. Мощное, спортивное благоустройство набережной;
2. Какой-то город музыки, но явно проект будет другой;
3. Офисник Стоуна, который по разным слухам чуть ли не выкупили весь. Мелкая нарезка, а людям денег девать некуда - неудивительно, во всяком случае для #третийадмин;
4. Звездочка локации - Остров;
5. Стройка на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А"; "Нижние Мнёвники, 62Б"; "Нижние Мнёвники, 62В";
6. Академия по хоккею.
Напомним, что в рамках "поймы" планируется:
1. Мощное, спортивное благоустройство набережной;
2. Какой-то город музыки, но явно проект будет другой;
3. Офисник Стоуна, который по разным слухам чуть ли не выкупили весь. Мелкая нарезка, а людям денег девать некуда - неудивительно, во всяком случае для #третийадмин;
4. Звездочка локации - Остров;
5. Стройка на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А"; "Нижние Мнёвники, 62Б"; "Нижние Мнёвники, 62В";
6. Академия по хоккею.
St. Michael готовит к реализации дополнительный участок в рамках проекта "Квартал Серебряный бор" - ЗУ "Берзарина, 37" (2). Они ранее купили участок "Берзарина, 39/1" (1) у СМУ-6 (эти переименовались в Upside Development). По информации СиТ, согласовать пытаются четвертую, 25 этажную башню.
Рядом планируется ещё реновация в рамках КРТ на ЗУ "Паршина, 2" (3). Так, что весь квартальчик облагородят.
Продажи у St. Michael идут не сказать, что хорошо. Ценник с 560 тыс. руб./кв. м до 600 тыс. руб./кв. м дёрнули, но с весны продали меньше 2 тыс. кв. м, где 1 тыс. кв. м пришлась на апрель, вероятно, бахнули брони в регистрации. Такой объем точно недостаточный для проекта с суммарной площадью 24 тыс. кв. м, ребята, точно уже раскошелились на повышение процента за ПФ от зеленого банка. Так, что посмотрим, как будут реализовывать продолжение.
Рядом планируется ещё реновация в рамках КРТ на ЗУ "Паршина, 2" (3). Так, что весь квартальчик облагородят.
Продажи у St. Michael идут не сказать, что хорошо. Ценник с 560 тыс. руб./кв. м до 600 тыс. руб./кв. м дёрнули, но с весны продали меньше 2 тыс. кв. м, где 1 тыс. кв. м пришлась на апрель, вероятно, бахнули брони в регистрации. Такой объем точно недостаточный для проекта с суммарной площадью 24 тыс. кв. м, ребята, точно уже раскошелились на повышение процента за ПФ от зеленого банка. Так, что посмотрим, как будут реализовывать продолжение.
Элитный дом «Никитский 6» на Арбате строят без лишнего шума. Тот случай, когда выражение «тихая роскошь» поняли буквально. Но, как известно, в этом сегменте такой подход работает.
Тем временем на стройплощадке заливают уже второй этаж – дом показался из-за 5-метрового забора. И только сейчас появились официальные подробности. Из нового — самый скромный лот почти 88 «квадратов». В квартирах выполнена дизайнерская отделка, которая продолжает выдержанную архитектуру от ЦЛП. Такое решение одобряем.
На верхнем восьмом этаже 4 пента с дровяными каминами и открытыми террасами с панорамными видами на Кремль, минимальная площадь — 320 «квадратов». Прайса на эту роскошь в открытом доступе, разумеется, нет, но свои догадки недавно высказывали здесь.
Качественные продуктовые фишки проекта с вектором на приватность: вход и заезд в паркинг со стороны тихого Кисловского, круглосуточный консьерж-сервис как в отеле и клубная инфраструктура — лаунж-библиотека и зал для занятий йогой.
Тем временем на стройплощадке заливают уже второй этаж – дом показался из-за 5-метрового забора. И только сейчас появились официальные подробности. Из нового — самый скромный лот почти 88 «квадратов». В квартирах выполнена дизайнерская отделка, которая продолжает выдержанную архитектуру от ЦЛП. Такое решение одобряем.
На верхнем восьмом этаже 4 пента с дровяными каминами и открытыми террасами с панорамными видами на Кремль, минимальная площадь — 320 «квадратов». Прайса на эту роскошь в открытом доступе, разумеется, нет, но свои догадки недавно высказывали здесь.
Качественные продуктовые фишки проекта с вектором на приватность: вход и заезд в паркинг со стороны тихого Кисловского, круглосуточный консьерж-сервис как в отеле и клубная инфраструктура — лаунж-библиотека и зал для занятий йогой.