Интересные фасады предлагало бюро KAMEN для конкурса по реновации. Это экзоскелет, который не выиграл свою локацию реновации.

Идея проявляется в создании легкой многофункциональной оболочки-экзоскелета, воплощая ее в рамках бюджетных ограничений конкурса.
Таким образом возможен переход от плоской поверхности к многослойной, проницаемой конструкции.
Декоративные экраны создают индивидуальный образ здания, оставляя пространство для инженерных систем, вертикального озеленения, дополнительных мест сезонного хранения.

#реновация
#проектвстол

Визуалы проекта IND - это Тессинский, 5. Кто-то из участников конкурса готовил проект. Если Insigma, то можно ожидать относительно быстрый старт продаж #выходблизко, если Самолет, то #проектвстол.

Концепция апартов в Долгопрудном, рядом с Водником. Конечно, такие ломаные крыши в пизде на гвозде никто делать не будет.

Во-первых себестоимость, во-вторых себестоимость, в-третьих себестоимость.

Архитектура - T+T Architects

#проектвстол

На Саввинскую, 17, которую тоже будет застраивать Левел мы нашли проект от Плоткина датированный 2010 годом. Вписал, так вписал.

В свое время у Интеко было 2 Балчуга, а у Левела 2 проекта на Саввинской набережной, интересно как разведут нейминг.

#проектвстол

Одна из неудачных концепций для Пресненского Вала, 27.

Если нечего придумать в проект - используй веллнес. Он будет актуален везде и всегда. Тут веллнес. Хто?

Очень ждём старт проектов Формы, так как она докажет полную бессмысленность брендов на рынке недвижимости. Как не назови ПИК он будет ПИКом. Единственный выигрыш для клиента, что продукт иного качества. Тут именно слово «иного» так как какого он будет в итоге не знает никто в том числе в ПИК, но на старте и на картинках это выглядит лучше чем тот фастфуд который лепится везде, тот случай когда хотели Эпл, а подучили Макдональдс.

Архитектура - JTP, GAFA, IND, MSP

#проектвстол

Выглядело это чудо для Угрешской в лучших традициях цветового ада. Так что возможно проект офисов спас рынок от очередного девелоперского высера, а жителей и гостей столицы от ещё одной стремной застройки, в которой бы пришлось покупать квартиры и жить там.

#проектвстол

Ещё пара рендеров для проекта Соймоновский от WALL. Сначала проект готовил к реализации MR, но потом слили колхозникам из ЛСР.

#проектвстол

Часовая, 28 - наверное самый ожидаемый проект на рынке. Его ждут так с года 2018. И даже сам ПИК планировал начать стройку июле 2021 года. Но время идёт, а Часовой все нет. Но есть проект от KAMEN, который точно не реализует ПИК, даже без новых вводных по себестоимости строительства.

#проектвстол

Пока Level во всю дает "скидки от накидки" на свою Академическую, мы публикуем #проектвстол от бюро Arch(e)type. Очень симпатичный вариант, на вкус Петра Монича лучше чем итоговый от UNK. И значительно лучше чем прикидки от GREN и GAFA, то там вероятно вообще были салфеточные варианты.

Архитектура - Arch(e)type

Наша любимая категория #проектвстол. На этот раз к нам попал проект "Дербеневская, 20" от Kleinewelt. Тут заказчиком выступала Tekta, но в итоге выбрали греческий неоарт-деко.

Григориус на нас даже обиделся из-за фразы "Не исписался ли Григориус?", а заказчик вообще пришел к классическому выводу "заказуха", ведь похвальба - она всегда просто так, а негатив заказан конкурентом.

Ну, между GAFA и Kleinewelt для Дербеневке мы выбираем товарищей Переслегиных. Но, на вкус и цвет, товарищей нет.

Ещё один фантазийный альбомчик на тему застройки в районе Басманный - Лефортово.

Ранее, мы публиковали куски альбома "АртКвартала" - застройки в Басманном. Там #проектвстол, но как подсказывают наши читатели - 30% из тех картинок может быть реализовано.

Архитектура - Яузапроект

Наша любимая рубрика #проектвстол. Вот так могла выглядеть застройка ЗУ "Профсоюзная, 2/22" - Левел Академическая. От бюро 80/88.

Ребята явно проработали вопрос большего количества снегохранилищ, сделав такие массивные балконы с видами в сторону МГУ. Красота.

Историю этого проекта и все варианты архитектуры вспоминали в этом посте.

Orbital мог выглядеть вот так. 4 варианта посадки офисника на ЗУ "3-я Магистральная, 10А". Все варианты странные, поэтому неудивительно, что отправили #проектвстол.

Напомним, что это проект, который является частью застройки Магистральных улиц. И его удачно толкнули полностью зданием Нацпроектстрою. Получилось симпатично.

Пока Five выходит в продажи, мы вспоминаем, что изначально для Нескучного был более реалистичный вариант застройки от Атриума. Рубрика #проектвстол.

Довольно забавно, что сейчас такая посадка выглядит устаревшей и её бы никто не согласовал. Слишком уж жирные башни - массивность давит, да и с такой глубиной ни в какую рыночную квартирографию не попадешь. Сейчас сколько у нас квартиры бизнес-класса в среднем? 60 метров стали? Какие бизнесы - такие и размеры квартир.

Конкурсный проект от Атриума для ЗУ "Садовническая, 62". Очень современная и интересная концепция получилась, но она #проектвстол. Так как девелоперам такие решение просто впадлу реализовывать. Проще коробок в клинкерной плитке поставить, и рассказать, что именно так должна выглядеть роскошная Москва.

Для ЗУ "Верейская, 29" есть ещё вот такой разноформатный и разновысотный проект. Одна пузатая башня чего стоит. Скорее всего, он #проектвстол и актуальный - это СПИЧовское творчество.

Сейчас на весь ЗУ MR согласовал 1,5 мульта метров, где 1 мульт - жилье. А кто-то ещё лет 10 назад говорил, что в Москве проектов миллиоников не осталось. Ага, не осталось..

Мастер-девелопер - MR взял в проработку территорию Московского радиотехнического завода ещё в 2020 году. На часть территории завода посадили набор башен в начале 2022 года. Эту часть мы предполагали, что толкнут Галсу, но по итогу толкнули товарищу Козеруку.

На оставшийся кусок ТЭПы получили сейчас, и по ходу дела именно их толкают топ-менеджменту Русского международного банка, об этом писал Филатов неделю назад. Непрофильный игрок на рынке, какая неожиданность.

Как видим, мастер-девелопер MR аккуратно получил метры, и также аккуратно продал их коллегам по рынку, чтобы они поиграли в девелопмент. Филигранный подход с двойной сделкой. Респект!

Ещё вопрос к Самолету, который за 360 тыс. руб./кв. м. торгует проект "Верейская, 41". Продают всего по 500 метров, за такие деньги, когда вокруг них через 20 лет город-сад появится. Бизнес-классный город-сад. Ну и на фоне башен имени MR, застройку Самолета можно считать просто малоэтажкой.

Также на карандаше держим близлежащие ЗУ: "Верейская, 12"; "Генерала Дорохова, 5А" и "Витебская, 9".

Наша любимая рубрика - #проектвстол. Вот так мог выглядеть проект апартаментов - Kazakov Grand Loft на ЗУ "Казакова, 7". Одна сплошная арка, а не здание.

ИМХО, итоговый проект в разы интереснее.

Наша любимая рубрика - #проектвстол. Вот такой проект делал Мортон в 2013 году с бюро Михаила Дмитриева для площадки, где по итогу появится шедевр от иностранных архитекторов из и уже от компании Основа - RED7.

Комментировать архитектуру 10 летней давности всегда странно, но этот лес на крыше просто будоражит воображение.