Недвижимость инсайды
К списку того, что не реализовал Миракс можно ещё добавить вот такой офисник в стиле капиталистического романтизма на ЗУ "Поклонная, 11". Довольно забавно, что в архитектуре тоже есть своеобразные циклы. По сути сейчас в рамках требований к архитектурным…
Мираксовский БЦ на ЗУ "Поклонная, 11" был как небольшой кусочек для глобальной истории: "Предпроектные предложения по освоению надпутевого пространства участка Киевского направления Московской железной дороги от 3-го транспортного кольца до Минской улицы".
Масштабность проекта могла посоревноваться с застройкой на Ходынском поле тогда или застройкой на ЗИЛе сейчас. Вообще, кроме Ходынки реально крупных проектов в Москве 00-ых не было. Новый масштаб, новая среда начала формировать в 2010-ые: "Сердце столицы", "Символ", "ЗИЛарт", "Огни,-Событие", "Люблинский парк", "Тушино-2018". Сейчас, в эпоху КРТ таких проектов будет ещё больше: Северный порт, Южный порт, МИГ, Магистральные улицы, Вешних вод и тд.
Будем наблюдать за реализацией, за тем, как меняются вкусы, подходы и архитектура в "больших" проектах.
Масштабность проекта могла посоревноваться с застройкой на Ходынском поле тогда или застройкой на ЗИЛе сейчас. Вообще, кроме Ходынки реально крупных проектов в Москве 00-ых не было. Новый масштаб, новая среда начала формировать в 2010-ые: "Сердце столицы", "Символ", "ЗИЛарт", "Огни,-Событие", "Люблинский парк", "Тушино-2018". Сейчас, в эпоху КРТ таких проектов будет ещё больше: Северный порт, Южный порт, МИГ, Магистральные улицы, Вешних вод и тд.
Будем наблюдать за реализацией, за тем, как меняются вкусы, подходы и архитектура в "больших" проектах.
Глоракс дропнул продажи в первом проекте в Казани, в районе Экосити. Надо сказать, офигенная скорость для Татарстана, обычно там все годами вежливо “въезжают” на поляну и долго привыкают к локальному менталитету.
Глораксу удалось провернуться буквально за год: чуть больше года как был куплен участок, в начале сентября РНС, и опа - уже сейчас открытие продаж.
В принципе понятно, куда гонят коней - семейка того и гляди помашет ручкой, а у Глоракс как раз семейный проект: комфорт-класс, большая территория, развитая социалка (школа на 1,5 тыс чел, детсад), инфраструктура на зависть.
Посмотрим, удастся ли отделу продаж создать себе жирок на второе полугодие))
Глораксу удалось провернуться буквально за год: чуть больше года как был куплен участок, в начале сентября РНС, и опа - уже сейчас открытие продаж.
В принципе понятно, куда гонят коней - семейка того и гляди помашет ручкой, а у Глоракс как раз семейный проект: комфорт-класс, большая территория, развитая социалка (школа на 1,5 тыс чел, детсад), инфраструктура на зависть.
Посмотрим, удастся ли отделу продаж создать себе жирок на второе полугодие))
Вот такой БЦ должен был реализовать Миракс на ЗУ "Адмирала Макарова, 4". Жирная, плотная застройка, которая бы сейчас была бы ну очень уставшей. Явно не в стандартах современной, офисной Москвы.
Недвижимость инсайды
Гута на ЗУ "Бауманская, 16" согласовывает достаточно стильный проектик. По информации СиТ, в реализацию выйти планируют в 2025 году. Архитектура проекта довольно сдержанная, без каких=то излишеств, но с террасами и озеленением на крыше. Удивляет девелоперская…
У Гуты все проекты очень "долгоиграющие" на этапе проектирования и выхода на продажи. Если недавно мелькала современная концепция для ЗУ "Бауманская, 16", с информацией, что в следующем году будет старт продаж, то вот вариант 10 летней давности в стиле очень строгого, минимального неоклассицизма. Знаю, что многим сейчас такие домики в стиле "Доминиона / Шуваловского" очень уж нравятся. Хотя, сегодня в Столице если и будет классицизм, то максимально вычурный, как будто перед сталинками выпендриваемся здесь и сейчас.
Недвижимость инсайды
Грузовые дворы Ранее уже подсвечивали, что в Москве довольно много площадок, которые можно застроить пачкой. Происходит так из-за актуальности, а скорее потери той самой актуальности этих объектов в рамках городского пространства. В активную фазу перешли…
Помните, что мы писали, про креативную идею "накрыть" вокзалы с жд путями недвижимостью? Да, вот одна из концепцией по надстройке Курского вокзала от Захи Хадид. Шутка, не от Захи, просто вот кто-то предложил такую гору плавного стекла воткнуть. Проект в мусорку 100%, но грузовые дворы "РЖД-Недвижимость" точно будет реализовывать, ну и что-то с вокзалами тоже мутить, так как идея подкупает своей креативностью и инновационность.
П.С. Проекты со времен Миракса)
П.С. Проекты со времен Миракса)
Не уезжаем далеко с локации, имеется древняя концепция по застройке офисником ЗУ "Садовая-Черногрязская, 8, стр. 5, 6, 7, 7А, 8, 9". Там где-то в районе 2012 года реализовали какое-то оконное недоразумение, которое стоит там по сей день, но амбиция была сделать более 5 этажей, атриум и тд. Уверен, что эту площадку мы ещё увидим на радарах девелопмента Москвы.
Документ недели - бюллетень счетной палаты РФ по льготной ипотеке. ЗА 2024-2026 гг. на льготку потратят 1 трлн. Все бы ничего, но пока в 2025 году всего 298 ярда - это 55% от 2024 года. Тут два варианта - ходить с протянутой рукой и просить больше денег к точечные, адресные программы субсидирования или хотя бы попытаться реализовать одну из инициатив Петра Монича.