Пара новостей с замечательно Старопетровский проезда. Во-первых Галс купил старый офисник с довольно большой наземной парковкой по адресу "Старопетровский, 11, к 1" (1). Очевидно, что Галс там не планирует сиськи мять, а планирует девелопмент делать, поэтому считай, офиснику - "Старопетровский атриум" на 15 тыс. кв. м - кабзда. Отправляем мысленно его под нож и представляем офисник класса минимум А, а то сами знаете, там маркетологи, консультанты какие чего на придумывают, будет и А+++ и какой-нибудь Prime.

А вот за площадкой есть уже давний участок - "Старопетровский, 11" (2), там и несколько видов посадок было и ППТ там вообще в 2022 году согласовали, сейчас, наконец-то разродились ГПЗУ. Ждём жилой проект.

Визуализации проекта на ЗУ "Сущёвский Вал, 64", - стеклянная свечечка на месте бывшей школы, которое давно сдается под офисную функцию. Многовато пластики для такого простого проекта.

Такие "точечные" проекты город согласует сложно, потому что есть вьетнамские флешбеки от уплотнительной застройки во дворе.

Визуализации застройки ЗУ "Свободы, 35" - это застройка Тушинского машиностроительного завода. Это КРТ, это проект Левела, который был куплен за 468 млн.

Отметим пару моментов:
1. Огромная, комплексная застройка с высотностью до 220 метров.
2. Зачем-то сохраняется цех "во дворе". Ранее этот факт спалился на кейсе для студентов. Непонятно сутево зачем это, но посмотрим в процессе реализации, проект длинный, ещё все 10 раз поменяется.
3. Пластики достаточно в стиле архитектурных излишеств.

К списку того, что не реализовал Миракс можно ещё добавить вот такой офисник в стиле капиталистического романтизма на ЗУ "Поклонная, 11".

Довольно забавно, что в архитектуре тоже есть своеобразные циклы. По сути сейчас в рамках требований к архитектурным излишествам мы возвращаемся к такому же разнообразию материалов, сложным формам, пластике и тд. Правда объемы "менее жирные / глубокие" и меньше всех декоративных элементов.

Настроение сегодня какое-то на капиталистический романтизм. Вот такой старый проект есть на ЗУ "Лопухинский, 5/2", это небольшой домик на самой золотой из золотых милей Москвы.

Патрики и Хамовники, а за ними и Пресня перехватили палочку первенства по элитной недвижимости. Весь основной девелоперский движняк происходит там, а Золотая миля радует роскошную Москву точечными проектами с раздутой ценой, вероятно, для людей, которые уже живут на Золотой. Потому что никакого ресторанного, тусовочного, да и просто людского движа как на Золотой не было, так и нет.