Недвижимость инсайды
Родина получила АГР на свой проект в районе Ново-Переделкино. Речь идёт про ЗУ "Боровское, 51". Удивительная архитектура для проекта за МКАДом - мост, который соединяет 5 жилых башен. Наш инсайдер из компании говорит, что стоимость на старте продаж будет…
Родина активно анонсирует проект на ЗУ "Боровское, 51", этот тот самый, где башни соединены мостом, а внизу планируется "киберспортивный кластер". Появились визуализации благоустройства данного проекта. Довольно насыщено: много пергол, геопластики, сухие фонтаны, подсветка, качельки в форме бублика (это вообще теперь везде есть).
Не очень понятно, почему архитекторы-благоустроители так полюбили всю эту историю с перголами. Их сейчас пытаются запихнуть абсолютно в любой проект. И руководствуются логикой: "больше - лучше". Хотя, как это потом нормально эксплуатировать - будет загадка для УК, а не для людей, которые делают красивые картинки.
Не очень понятно, почему архитекторы-благоустроители так полюбили всю эту историю с перголами. Их сейчас пытаются запихнуть абсолютно в любой проект. И руководствуются логикой: "больше - лучше". Хотя, как это потом нормально эксплуатировать - будет загадка для УК, а не для людей, которые делают красивые картинки.
Недвижимость инсайды
Один из вариантов посадки на участки "Шаболовка, 34" и "Шаболовка, 35" опубликовал недавно СиТ. Говорят, что это проект маэстро Скуратова и бюро Breath Architects. Напомним весь девелоперский движ на Шаболовке: 1. Весной 2022 года Vesper покупает ЗУ "Шаболовка…
На ЗУ "Шаболовка, 35" может быть реализован проект от маэстро Скуратова. По информации СиТ, общая площадь проекта составляет 86,6 тыс. кв. м.
В архитектуре сразу видна рука маэстро. Ну очень узнаваемый и уважаемый стиль. Можно сказать, осчастливил своим проектом Шаболовку. И не первый раз, ранее был реализован проект Медный. Главное, чтобы это не была конкурсная концепция, пролетевшая мемо цели.
Напоним, что на Шаболовке пошел девелоперский движ, проектов будет - на любой вкус и цвет - от ЛСР, Vesper, Sminex. ЗУ "Шаболовка, 35" - ведет ЛСР, площадку купили в конце 2023 года за 1,3 ярда.
В архитектуре сразу видна рука маэстро. Ну очень узнаваемый и уважаемый стиль. Можно сказать, осчастливил своим проектом Шаболовку. И не первый раз, ранее был реализован проект Медный. Главное, чтобы это не была конкурсная концепция, пролетевшая мемо цели.
Напоним, что на Шаболовке пошел девелоперский движ, проектов будет - на любой вкус и цвет - от ЛСР, Vesper, Sminex. ЗУ "Шаболовка, 35" - ведет ЛСР, площадку купили в конце 2023 года за 1,3 ярда.
Ziggurat решился на что-то по-настоящему взрослое: Ziggurat Resort & Club.
Судите сами: 100 гектаров курортно-гостиничного комплекса + 50 гектаров коттеджного поселка на берегу Рузского водохранилища с собственной акваторией. Причем большая часть участков у воды — это берег или искусственные каналы, так что личный причал теперь — не мечта, а реальность.
Но это так, для затравки. Суммарно Ziggurat обещает более 50 объектов инфраструктуры. Это вам не турецкий all inclusive с пятью звездами и омарами по четвергам. Будет примерно все: две гостиницы, SPA-центр, четыре ресторана, банный комплекс, конный клуб, спортивный кластер, детский клуб, активити-парк, playhub, 4 км набережной, яхт-клуб и несколько пляжей.
Строительные работы уже в разгаре, обещают закончить к 2028 году. Ваши ставки, успеют?
Судите сами: 100 гектаров курортно-гостиничного комплекса + 50 гектаров коттеджного поселка на берегу Рузского водохранилища с собственной акваторией. Причем большая часть участков у воды — это берег или искусственные каналы, так что личный причал теперь — не мечта, а реальность.
Но это так, для затравки. Суммарно Ziggurat обещает более 50 объектов инфраструктуры. Это вам не турецкий all inclusive с пятью звездами и омарами по четвергам. Будет примерно все: две гостиницы, SPA-центр, четыре ресторана, банный комплекс, конный клуб, спортивный кластер, детский клуб, активити-парк, playhub, 4 км набережной, яхт-клуб и несколько пляжей.
Строительные работы уже в разгаре, обещают закончить к 2028 году. Ваши ставки, успеют?
Недвижимость инсайды
По девелоперам ситуация более прозаичная: 1. Левел в виду скидок, реального снижения цен смог собрать спрос, увеличить продажи на 72%. Вот, шутишь, шутишь, а реальное снижение цен дает реальный результат здесь и сейчас. Эскроу наполнили, уже цены подняли.…
Данные регистрации ДДУ показывают, что ФСК стабильно прошла август 2024. В метрах продали на 5% больше чем в июле, а в штуках - очень ровненько идут, и это на фоне падения продаж у ряда крупных игроков. Конечно же, в статистике учитываются проекты 1-го ДСК (входит в ГК ФСК).
Главной звездочкой августа в ФСК стал проект 1-го ДСК - "Первый Южный", там зарегистрировали 92 сделки, это на 39% больше чем месяцем ранее. Также продажи выросли в проектах: "Южная Битца", "Первый Ленинградский" и "Архитектор".
С ноги вышел на рынок проект "Первый Саларьевский", там сразу зарегистрировано 59 сделок. Его прелонч мы подсвечивали.
Кроме упомянутых выше Южного и Саларьевского, более 35 лотов зарегистрировали в Шереметьевском, Донском.
Как видим, при отлаженном маркетинге, удобных программах рассрочки, понятном продукте даже отмена льготной ипотеки не выглядит как выстрел в колено. И не надо пол-города обвешивать скидками 35%.
Главной звездочкой августа в ФСК стал проект 1-го ДСК - "Первый Южный", там зарегистрировали 92 сделки, это на 39% больше чем месяцем ранее. Также продажи выросли в проектах: "Южная Битца", "Первый Ленинградский" и "Архитектор".
С ноги вышел на рынок проект "Первый Саларьевский", там сразу зарегистрировано 59 сделок. Его прелонч мы подсвечивали.
Кроме упомянутых выше Южного и Саларьевского, более 35 лотов зарегистрировали в Шереметьевском, Донском.
Как видим, при отлаженном маркетинге, удобных программах рассрочки, понятном продукте даже отмена льготной ипотеки не выглядит как выстрел в колено. И не надо пол-города обвешивать скидками 35%.
Недвижимость инсайды
Продажи жилья в России упали на 52% Это такой вариант кликбейтного заголовка, чтобы простой советский зайка мог ткнуть, почитать, потирая руки, что все, капец вашим девелоперам, сейчас цены рухнут, а я за стоимость Лады Весты возьму комфорт-класс в Столице.…
Продажи жилья в России упали на 58%
Да-да, если хотите более кричащий заголовок то вот он. Снижение продаж августа относительно июня 2024 года на 58%. Разница с июлем составляет всего 14%. То есть дно рынка плюс-минус найдено и теперь начнется судорожный поиск его баланса.
Скорее всего, балансироваться он будет на уровне 35-40 тыс. юнитов в месяц. С ростом к декабрю, ну сами знаете, сезонность, любовь граждан покупать квартиры под новый год. Поэтому в декабре все 45-50 тыс. юнитов могут случиться.
Цена метра на Святой Руси подснизилась на 879 рублей. Это, конечно, не много, но делает снижение это редко. Слишком много людей, заинтересованных в том, чтобы метр рос - девелоперы, банки, уже купившие дольщики. Всех трех кондрашка может хватит, если не дай бог, цены в их проектах снизятся, залоговое имущество подешевеет. Поэтому можно ожидать движение цены до конца года в районе 165-170 тыс. руб./кв. м.
Девелоперы в виду ключа продолжат сокращать выход нового объема, во-первых им банки ПФ не будут сейчас давать, во-вторых им дефицит метров на руку - это поддерживает цену в текущих проектах.
Да-да, если хотите более кричащий заголовок то вот он. Снижение продаж августа относительно июня 2024 года на 58%. Разница с июлем составляет всего 14%. То есть дно рынка плюс-минус найдено и теперь начнется судорожный поиск его баланса.
Скорее всего, балансироваться он будет на уровне 35-40 тыс. юнитов в месяц. С ростом к декабрю, ну сами знаете, сезонность, любовь граждан покупать квартиры под новый год. Поэтому в декабре все 45-50 тыс. юнитов могут случиться.
Цена метра на Святой Руси подснизилась на 879 рублей. Это, конечно, не много, но делает снижение это редко. Слишком много людей, заинтересованных в том, чтобы метр рос - девелоперы, банки, уже купившие дольщики. Всех трех кондрашка может хватит, если не дай бог, цены в их проектах снизятся, залоговое имущество подешевеет. Поэтому можно ожидать движение цены до конца года в районе 165-170 тыс. руб./кв. м.
Девелоперы в виду ключа продолжат сокращать выход нового объема, во-первых им банки ПФ не будут сейчас давать, во-вторых им дефицит метров на руку - это поддерживает цену в текущих проектах.