У Капиталистов все быстро. В начале года у РКС взяли ЗУ "Новозаводская, 12/11", где расположен комбинат питания "Космос". А сейчас уже согласовывают проект жилья на 22 тыс. кв. м. с нежилой частью на 7 тыс. кв. м.

Сам комбинат на 5,5 тыс. кв. м должно отремонтировать, отреконструировать. Ну вы поняли.

Удивительное и невероятное, как на такой маленький участок - 0,8 га - мало того, что оставили объект авангарда, так ещё жилья навернули в полный рост. Двора - нет, социалки - нет. У мастер-девелопера всегда особые условия.

Архитектура проекта - типичная стекляшка. Такая проходная. Но, недалеко стоит Береговой, который может перекликаться с этой радостью.

Круто, что сохраняют авангардный комбинат. Каждому девелоперу в этом городе хочется свой выебон в стиле "Зотов".

По информации #СП, вот так будет выглядеть проект на ЗУ "Энтузиастов, 46/2".

Очень недурный визуал для такой локации. Сделали пластику фасада, сложную форму здания. Главное с такой формой потом в планировках не обосраться, но это уже следующий этап. Да, и вообще у РГ с фасадами особо проблем нет, всегда все симпатично (Октябрьское поле исключение). Косяки потом в МОПах (тык или тык) и благоустройстве (тык) всплывают.

Посмотрим по какой цене будут выходить, Основа что-то участке через пруд прайс перекрутила. Ну или ПИК опять своим проектом демпингует локацию.

Вот более качественные визуалы проекта РГ. Архитектура от бюро Syntaxis, вроде как, они согласовали уже это с МКА и Мэром. Массинг и фасады - ну очень симпатичные.

На подвисший проект в Румянцево была вот такая концепция. Проект пропал с радаров в конце прошлого года, когда из его реализации выскочил ПИК. Он должен был быть фи-девелопером для реализации всех земельных активов Инграда, которые не тянут на бизнес и выше классы. Сам ЗУ Инград купил для застройки в 2021 году у Х5.

Место пусто не бывает. Ждите рано или поздно стройки.

На ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8" согласовали 144 тыс. кв. м жилья с высотность 250 метров. Привыкайте дети. 250 метров - нормальная высотность для Москвы. Её нужно будет строить во многих проектах. Поэтому надо закладывать актуальные цифры на СМР в фин. модели, а не "мы еще так штаб квартиру на Мосфильме строили". И не ходить потом, не рыдать, что ой, мы не знали, ой, мы хотели все в 100 метрах построить и тд.

На визуализациях скорее всего "бумажный" проект от ноунейм бюро Amirov Architects. Согласует застройку УЭЗ. А тут два пути - либо эпично проваливать продажи и демпинговать рынок, либо толкнуть проект какому-то рыночному девелоперу.