В соседнем КРТ "Кирпичные улицы" поменялись ТЭПы и немного конфигурация изначального участка. Теперь там 113 тыс. кв. м. жилья и 17 тыс. кв. м нежилья. Тем и лучше. Проект более комплексный, более КРТешный.

В локации там висят проекты: "8-я Соколиной Горы, 26А"; "8-й Соколиной Горы, 15"; "Кирпичная, 41"; "Буденного, 51-53". Ещё вроде Лофт Вольный хотели взять и снести, но с ним пока все на ЗУ "2-й Вольный, 11" все хорошо. Как и со стадионом "Крылья Советов" на ЗУ "Буденного, 17А", где также ранее точился девелоперский зуб.

С пролетарского востока улетаем на понторезский запад. И сразу на ЗУ "Рублевское, 58", где расположены сейчас Черепковские очистные сооружения №2 Рублёвской станции водоподготовки. Участок в лесу на западе - настоящая, элитная площадка. Можно делать мощную архитектуру, не считать бабки, потому что за 500+ тыс. руб. с метра улетят тут квартирки.

Картинки получились полный пиздарез - довольно низкоэтажно, много плавных линий, но ТЭПов многовато - 142 тыс. кв. м.

Посмотрим, что в итоге вытащат на рынок. И кто это сделает.

Архитектура - Master`s Plan

У Капиталистов все быстро. В начале года у РКС взяли ЗУ "Новозаводская, 12/11", где расположен комбинат питания "Космос". А сейчас уже согласовывают проект жилья на 22 тыс. кв. м. с нежилой частью на 7 тыс. кв. м.

Сам комбинат на 5,5 тыс. кв. м должно отремонтировать, отреконструировать. Ну вы поняли.

Удивительное и невероятное, как на такой маленький участок - 0,8 га - мало того, что оставили объект авангарда, так ещё жилья навернули в полный рост. Двора - нет, социалки - нет. У мастер-девелопера всегда особые условия.

Архитектура проекта - типичная стекляшка. Такая проходная. Но, недалеко стоит Береговой, который может перекликаться с этой радостью.

Круто, что сохраняют авангардный комбинат. Каждому девелоперу в этом городе хочется свой выебон в стиле "Зотов".

По информации #СП, вот так будет выглядеть проект на ЗУ "Энтузиастов, 46/2".

Очень недурный визуал для такой локации. Сделали пластику фасада, сложную форму здания. Главное с такой формой потом в планировках не обосраться, но это уже следующий этап. Да, и вообще у РГ с фасадами особо проблем нет, всегда все симпатично (Октябрьское поле исключение). Косяки потом в МОПах (тык или тык) и благоустройстве (тык) всплывают.

Посмотрим по какой цене будут выходить, Основа что-то участке через пруд прайс перекрутила. Ну или ПИК опять своим проектом демпингует локацию.

Вот более качественные визуалы проекта РГ. Архитектура от бюро Syntaxis, вроде как, они согласовали уже это с МКА и Мэром. Массинг и фасады - ну очень симпатичные.