В ЖК «1-й Химкинский» появится 30 тыс. кв. м коммерции
В ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) будет своя фишка с коммерческой недвигой. На территории появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей: магазины, салоны, кафе, все в шаговой доступности. Ну то есть можно не выходить из квартала, чтобы выпить кофе, сходить за продуктами или порешать прочие вопросики с бытовухой. В общем, концепция “город в городе”: обещают даже свой ТЦ и термальный комплекс. Развернуть все это великолепие есть где: ЖК займёт 115 га в Ивакине и будет включать, помимо собственно жилья, всю необходимую социалку: школы, детсады и многоуровневый паркинг.
В ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) будет своя фишка с коммерческой недвигой. На территории появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей: магазины, салоны, кафе, все в шаговой доступности. Ну то есть можно не выходить из квартала, чтобы выпить кофе, сходить за продуктами или порешать прочие вопросики с бытовухой. В общем, концепция “город в городе”: обещают даже свой ТЦ и термальный комплекс. Развернуть все это великолепие есть где: ЖК займёт 115 га в Ивакине и будет включать, помимо собственно жилья, всю необходимую социалку: школы, детсады и многоуровневый паркинг.
Подъехали от Урагана визуализации офисника Стоун в Мневниках.
Архитектура от Kleinewelt. Получаем очередной проект с арочкой - навернули арочку, перевернули арочку. Удивительно, что не вышли с меткой ака премиальный офисник.
Площадка засветилась в июле. Как видим на картинках, Стоун незатейливо пилит офисник на две фазы - первая с арочками на прелонче уже собирает спрос. Ранее ходили слухи, что могут выйти с единым объемом, но не суетиться под клиента у Стоун не получается. Еще бы три года назад #третийадмин сказал, что кому нужны офисы в Мневниках, то сейчас это уже Большой Сити, БКЛ, хорда. Плюсуем 1 млн кв. м жилья в Острове и получаем сладкую локейшен для офисника у дома. Посмотрим, получится ли у Стоун раскачать здесь вторую Ходынку.
Архитектура от Kleinewelt. Получаем очередной проект с арочкой - навернули арочку, перевернули арочку. Удивительно, что не вышли с меткой ака премиальный офисник.
Площадка засветилась в июле. Как видим на картинках, Стоун незатейливо пилит офисник на две фазы - первая с арочками на прелонче уже собирает спрос. Ранее ходили слухи, что могут выйти с единым объемом, но не суетиться под клиента у Стоун не получается. Еще бы три года назад #третийадмин сказал, что кому нужны офисы в Мневниках, то сейчас это уже Большой Сити, БКЛ, хорда. Плюсуем 1 млн кв. м жилья в Острове и получаем сладкую локейшен для офисника у дома. Посмотрим, получится ли у Стоун раскачать здесь вторую Ходынку.
Недвижимость инсайды
Также маэстро Скуратов опубликовал аж 5 вариантов генплана по застройке ТЦ Тишинка - ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50". Площадка давно висит на рынке. Кто-то из админов канала записал эту треугольную радость в ТОП-20 того, что могут снести уважаемые…
Филатов нарыл, ещё один бумажный проект на ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50", там расположен ТЦ Тишинка. Ранее в проектах от маэстро Скуратова был полный снос ТЦешки, а в этих вариантах зачем-то сохраняют данную торговую функцию. Хотя, казалось бы, можно это всё отправить под нож, ебануть разновысотную посадку, а торговлю запилить в 2-3 этажном стилобате проекта - и ТЭПов больше можно будет. Не благодарите, а пользуйтесь советами.
ДГИ судится с владельцами данного ТЦ, а сам ЗУ уже многократно мелькал в оценке у большинства крупных девелоперов. Учитывая локацию мы тут точно увидим проект, даже с офигейшим ключом, тут можно выйти, начаться строить, продавать по 1+ лям и в ус не дуть. Вопрос условия входа в данную заварушку.
ДГИ судится с владельцами данного ТЦ, а сам ЗУ уже многократно мелькал в оценке у большинства крупных девелоперов. Учитывая локацию мы тут точно увидим проект, даже с офигейшим ключом, тут можно выйти, начаться строить, продавать по 1+ лям и в ус не дуть. Вопрос условия входа в данную заварушку.
Недвижимость инсайды
Вот опубликован официальный проект решения по КРТ в промзоне Магистральные улицы. Мы ранее подбивали все проекты, которые "попали" в этот огромный КРТ на 3+ мульта застройки. Напомним, что там: 1. Кучу времени весящий в продаже ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1". 2.…
Пытаются толкнуть за 2 ярда ЗУ "2-я Магистральная, 9/1/4" (1) - это прямо рядом с двумя проектами - офисником-шишкой на ЗУ "2-я Магистральная, 7А/1" (2) и ранее путались согласовать какое-то разноцветное нечто - "2-я Магистральная, 7А" (3).
Рядом КРТ "Магистральные улицы" - один из крупнейших проектов города по обновлению локации. Локации не абы какой, а локации "Большого Сити". Странно, что КРТ не дотянулось до этих 3-х участков. Можно - нужно накрывать все.
Рядом КРТ "Магистральные улицы" - один из крупнейших проектов города по обновлению локации. Локации не абы какой, а локации "Большого Сити". Странно, что КРТ не дотянулось до этих 3-х участков. Можно - нужно накрывать все.
Недвижимость инсайды
Город нашел инвестора на ТПУ "Косино", это то ТПУ, что называется на самом деле ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2". Единственный участник забрал площадку за 56 мультов - стоимость 4 комнатной квартиры бизнес-класса на первичке. Но, в протоколе не написано. Кто…
Говорят, что ТПУ "Косино" - оно же ТПУ "Бирюлево-Пассажирская-2" забрала структура - Ю2 Девелопмент - это ОООшка MR, так что площадку можно записать за данным мастер-девелопером. Даже интересно, что они придумают с ней делать.
МКАД продолжает обрастать архитектурными доминантами. Вот такую, бумажную концепцию прикидывают на Косинскую улицу (на этот раз в локации Косино), в районе Вешняки.
"Доминанта", "архитектурное событие" ещё ни разу не пересекались со словом Вешняки в одном предложении. Райончик довольно плотно застроен, поэтому тут девелоперы последние лет 10 особо ничего не строили. Но, остались гаражи - гаражи отправляются все под нож - абсолютно пачечное решение.
Данный проект будет реализовываться в рамках КРТ, но пока ППТ и девелопера не знаем.
На МКАДе из подобных доминант сейчас строится в Бирюлево, Северном Медведково, планируются: в Орехово-Борисово Южное, Лианозово, Строгино.
Копипаст архитектурной фишки проекта Very продолжается шагать по концепциям в Москве.
"Доминанта", "архитектурное событие" ещё ни разу не пересекались со словом Вешняки в одном предложении. Райончик довольно плотно застроен, поэтому тут девелоперы последние лет 10 особо ничего не строили. Но, остались гаражи - гаражи отправляются все под нож - абсолютно пачечное решение.
Данный проект будет реализовываться в рамках КРТ, но пока ППТ и девелопера не знаем.
На МКАДе из подобных доминант сейчас строится в Бирюлево, Северном Медведково, планируются: в Орехово-Борисово Южное, Лианозово, Строгино.
Копипаст архитектурной фишки проекта Very продолжается шагать по концепциям в Москве.