Недвижимость инсайды
Что может ещё повлиять на рынок недвижимости в ближайшие полгода? 1. Пересмотр условий льготной ипотеки — октябрь 2024. Пересмотр в сторону повышения % первоначального взноса в семейке до 30-40% и ставки кредитования — до 8-9%. 2. Повышение ключевой ставки…
17. Начать проверять и контролировать выполнения требований по шумоизоляции. Очень хороший мотив, так как жители новостроек чаще всего жалуются именно на плохую шумку. Ой, что будет если просто начать проверять нормативы по шумке при сдачи дома. Себестоимость девелоперов вырастит ещё на 1-2 тыс. руб. с метра.
18. Не хватка рабочих - отмена отделки. Девелоперам придется все упрощать и от чего-то отказываться, например, от отделки. А отделка, на ряду с ипотекой, была таким же драйвером рынка.
Поэтому рекомендация господам девелоперам - надо в стройке и себестоимости начать разбираться, а не только красивые картинки рисовать. Рынок будет жесткий не только из-за отсутствия халявной ипотеки.
18. Не хватка рабочих - отмена отделки. Девелоперам придется все упрощать и от чего-то отказываться, например, от отделки. А отделка, на ряду с ипотекой, была таким же драйвером рынка.
Поэтому рекомендация господам девелоперам - надо в стройке и себестоимости начать разбираться, а не только красивые картинки рисовать. Рынок будет жесткий не только из-за отсутствия халявной ипотеки.
Telegram
Недвижимость инсайды
Что может ещё повлиять на рынок недвижимости в ближайшие полгода?
1. Пересмотр условий льготной ипотеки — октябрь 2024. Пересмотр в сторону повышения % первоначального взноса в семейке до 30-40% и ставки кредитования — до 8-9%.
2. Повышение ключевой ставки…
1. Пересмотр условий льготной ипотеки — октябрь 2024. Пересмотр в сторону повышения % первоначального взноса в семейке до 30-40% и ставки кредитования — до 8-9%.
2. Повышение ключевой ставки…
В Щербинке классно, поэтому около МЦД Щербинка на улице Степана Эрьзи свободного поля быть не может. Вот такой проект из нескольких, ломаных урбан-блоков был сделан для данного поля. Соседние поля также уже активно смотрелись девелоперами и рано или поздно будут застроены.
MR оригинально подходит к инфоповодам, если обычно все любят праздновать “первый” куб бетона, то вот в проекте FORUM заложили последний куб бетона - завершили монолитные работы.
Наши любимые Цимайло, Ляшенко и надеюсь их многоуважаемые и любимые партнеры участвовали в данной процедуре. Фото пруфы и вид на живописный исторический центр Москвы говорят о многом.
На данный момент полностью выполнен монолит здания из 4 подземных и 13 надземных этажей. Жилые пространства займут этажи с 4-го по 13-й. Второй этаж отведут под спортивный зал и зону SPA с бассейном. Квартиры будут от 67 до 160 квадратов. У всех 48 лотов непременное панорамное остекление. Если возьмете угловую хатку, то получите французский балкон в придачу.
Внутри квартиры украсят готовые интерьеры от Studio APAA в стиле mid-century, которые в этом перекликаются с двусветным лобби. Главные красавчики в FORUM – два пентхауса площадью 300 и 350 кв. м, каждый из которых может похвастаться четырьмя террасами на три стороны света. Интересно, что из одного из пентхаусов видны все 7 сталинских высоток.
Ждём церемонию по приделыванию последнего элемента фасада в 2025 году. Готовы поучаствовать 😉
Наши любимые Цимайло, Ляшенко и надеюсь их многоуважаемые и любимые партнеры участвовали в данной процедуре. Фото пруфы и вид на живописный исторический центр Москвы говорят о многом.
На данный момент полностью выполнен монолит здания из 4 подземных и 13 надземных этажей. Жилые пространства займут этажи с 4-го по 13-й. Второй этаж отведут под спортивный зал и зону SPA с бассейном. Квартиры будут от 67 до 160 квадратов. У всех 48 лотов непременное панорамное остекление. Если возьмете угловую хатку, то получите французский балкон в придачу.
Внутри квартиры украсят готовые интерьеры от Studio APAA в стиле mid-century, которые в этом перекликаются с двусветным лобби. Главные красавчики в FORUM – два пентхауса площадью 300 и 350 кв. м, каждый из которых может похвастаться четырьмя террасами на три стороны света. Интересно, что из одного из пентхаусов видны все 7 сталинских высоток.
Ждём церемонию по приделыванию последнего элемента фасада в 2025 году. Готовы поучаствовать 😉
Последний штрих: ГК ФСК завершила ЖК «1-й Лермонтовский»
ГК ФСК закончила строительство ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах — на днях сдан в эксплуатацию последний корпус. Внутри дома 981 квартира, и почти половина из них — двухкомнатные. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг на 259 мест. В состав ЖК входят пять жилых домов, муниципальные школа на 1500 мест и детский сад на 560 малышей, а также коммерческая инфраструктура, в том числе поликлиника. Добавьте сюда дворы без машин и продуманное благоустройство, и вы получите современное и комфортное место для жизни.
ГК ФСК закончила строительство ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах — на днях сдан в эксплуатацию последний корпус. Внутри дома 981 квартира, и почти половина из них — двухкомнатные. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг на 259 мест. В состав ЖК входят пять жилых домов, муниципальные школа на 1500 мест и детский сад на 560 малышей, а также коммерческая инфраструктура, в том числе поликлиника. Добавьте сюда дворы без машин и продуманное благоустройство, и вы получите современное и комфортное место для жизни.
Рядом с проектом офисника "Переведеновский, 13, стр. 11, 12" есть концепция по взбадриванию здания "Переведеновский, 13, стр. 18", авторства RayGroup.
Там же все фигурировала, фигурировала, да не расфигурировалась застройка на ЗУ "Балакиревский, 1/28". Локейшен противоречивый, но Басманный район - ЦАО. А ЦАО как было понтово, так и остается понтово.
Там же все фигурировала, фигурировала, да не расфигурировалась застройка на ЗУ "Балакиревский, 1/28". Локейшен противоречивый, но Басманный район - ЦАО. А ЦАО как было понтово, так и остается понтово.
В подмосковном Реутово может появиться дом с очень странными, нефункциональными балконами. Там уже в одном проекте балконы - будки налепили, вероятно, творческие замашки архитекторов останавливать никто не хочет.
Девелоперам надо жестче относиться к заданию на архитектурные концепции. В текущей ситуации давать самовыражаться архитекторам за счет непрочитанного себеса - путь в никуда. Поэтому сейчас видеть такие архитектурные излишества в областном проекте - ну просто странно.
Девелоперам надо жестче относиться к заданию на архитектурные концепции. В текущей ситуации давать самовыражаться архитекторам за счет непрочитанного себеса - путь в никуда. Поэтому сейчас видеть такие архитектурные излишества в областном проекте - ну просто странно.