Не проходим мимо новостей офисной Москвы. Afi, о которых мы не слышали давно, выходят с новым проектом. На лицо кейс, когда машина маркетинга не договорилась с продуктом. #третийадмин делает ставку, что сойдутся на ака-А классе, ибо на Калужской это база (вспоминаем кейс Level). Ребята из Стоун и Hutton взлохматили здесь новый деловой кластер. Хотя, еще 2-3 года назад локейшен был нейтральный для офисников, БКЛ и городской движ сделали свое дело.
Недвижимость инсайды
А вот и первые наброски мастерплана МИГа в рамках КРТ. По цифрам выходит следующее: 1. Жилья - 1,4 мульта кв. м, где для городских нужд идет 134 тыс. кв. м, и небольшая копеечка для реновации - 20 тыс. кв. м; 2. Нежилье - 889 тыс. кв. м. Также: ДОУ заложили…
Вот подъехало и официальное подтверждение проекта на МИГе от Мэра. В июне 2024 мы публиковали уже проект от бюро KAMEN и рассказывали всю историю реализации данной площадки. История тянет уже на небольшой сериал.
МИГ - колоссальная точка роста в городе. По сути это вызов для всех - архитекторов, девелоперов и самого города. Поэтому посмотреть за реализацией его будет также интересно, как и Большего Сити, Магистральные улицы, ЗИЛа, Южного порта и тд.
МИГ - колоссальная точка роста в городе. По сути это вызов для всех - архитекторов, девелоперов и самого города. Поэтому посмотреть за реализацией его будет также интересно, как и Большего Сити, Магистральные улицы, ЗИЛа, Южного порта и тд.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Утвердили проект нового городского центра развития
⚫️ Реорганизуем территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекаем ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских…
⚫️ Реорганизуем территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекаем ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских…
На ЗУ "Зацепа, 21" готовится изменение ПЗЗ. Эту площадку в начале 2024 года продали на торгах по банкротству. Несколько раз выходили на торги, но лот никто не забирал за 1,2 ярда. Забрал частный инвестор за 850 мультов, который действовал в интересах ООО "Реал Эстейт" - судя по связям эта ОООшка принадлежит девелоперу Трансстройинвест. Ребята и так довольно быстро набирают и осваивают свой довольно диверсифицированный портфель.
Сейчас у них есть в портфеле: "Цандера, 14"; "Большой Афанасьевский, 7 стр. 2, 3"; "Лубянка, 10". Уже строят и продают - "Мичуринский, 70", "Проспект Мира, 105", "Большой Кисельный переулок, 11" и "Рязанский, 39А".
Сейчас у них есть в портфеле: "Цандера, 14"; "Большой Афанасьевский, 7 стр. 2, 3"; "Лубянка, 10". Уже строят и продают - "Мичуринский, 70", "Проспект Мира, 105", "Большой Кисельный переулок, 11" и "Рязанский, 39А".
Недвижимость инсайды
Судя по актуальным данным домрф ещё перераспределение лимитов из мелких в крупные банки не произошло. По-прежнему самая большая кубышка остается в синем, домрф и ПСБ. Зеленый не в счет, просто масштабом по любому вопросу берет. Две истории все жду: во-первых…
Тг-каналы, как один: "Сбербанк получит дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 90 млрд рублей", Вас нафиг не смущает, что изначальный лимит зеленого банка был два триллиона восемьсот девяносто миллиардов, - то есть им накинут сейчас 3% от изначального лимита. Вот это спасет ситуацию. Новость с пометкой 3 молнии.
Пока девелоперы оплакивают льготную ипотеку и жалуются на высокий “ключ”, сливая в страхе часть участков, Глоракс как не в себя набивает карманы новыми площадками. Ребята знают что-то, что неизвестно девелоперам из ТОР-3? А то так по рейтингу ЕРЗ кому-то придется подвинуться...
Губернатор Ленобласти вывалил ТЭПы новых площадок в работе у застройщика. В условиях падения продаж озвучивать такие цифры даже неприлично - совокупно 303 га и 1,8 млн квадратов. Такое впечатление, что Глоракс живет в своей параллельной реальности.
Губернатор Ленобласти вывалил ТЭПы новых площадок в работе у застройщика. В условиях падения продаж озвучивать такие цифры даже неприлично - совокупно 303 га и 1,8 млн квадратов. Такое впечатление, что Глоракс живет в своей параллельной реальности.
Telegram
Александр ДроZденко
Кризис – это возможности.
Пока большинство обсуждает «заморозку» жилищного строительства, «Глоракс» заявил о расширении проектов в Ленобласти.
Застройщик уже ведет сооружение микрорайона в Новоселье. На рабочей встрече обсудили намерения по разработке…
Пока большинство обсуждает «заморозку» жилищного строительства, «Глоракс» заявил о расширении проектов в Ленобласти.
Застройщик уже ведет сооружение микрорайона в Новоселье. На рабочей встрече обсудили намерения по разработке…
Недвижимость инсайды
Левел групп стал владельцем небольшого ЗУ "Рябиновая, 44/1" (1) - 0,9 га. Граничит он с территорией комбината "Очаково" (2). Там уже есть строительная площадка производственного комплекса, скорее всего, Левел будет сюда пихать не жилье, а что-то коммерческое…
Левел начал менять ПЗЗ на свой ЗУ "Рябиновая, 44/1", купили они этот участок ещё осенью 2023 года, чтобы очевидно тут построить офисник или коммерцию и получить льготу за ВРИ для своего какого-нибудь другого проекта.
На Рябиновой улице вообще полный девелоперский движ. Много площадок так или иначе хотят вовлечь. Когда такой движня начинается, можно все КРТешкой накрывать и смотреть, что будет дальше.
На Рябиновой улице вообще полный девелоперский движ. Много площадок так или иначе хотят вовлечь. Когда такой движня начинается, можно все КРТешкой накрывать и смотреть, что будет дальше.
На ЗУ "Варшавское, 36" будет реализован офисник более чем на 100 тыс. кв. м. Занимается проектом PLD.
По информации СиТ, первая очередь будет выглядеть как коричневая коробка (1). #третийадмин на такую архитектуру говорит: "ну еб, твою мать, ну сколько можно". Изначально был другой вариант (2) от бюро RayGroup, который более современный, по канонам офисной Москвы.
Кто автор нового творчества - неизвестно, но PLD работает либо APEX, либо со СПИЧом - именно такой тандем предлагал варианты для другого проекта девелопера - "Нагатинская, 1".
По информации СиТ, первая очередь будет выглядеть как коричневая коробка (1). #третийадмин на такую архитектуру говорит: "ну еб, твою мать, ну сколько можно". Изначально был другой вариант (2) от бюро RayGroup, который более современный, по канонам офисной Москвы.
Кто автор нового творчества - неизвестно, но PLD работает либо APEX, либо со СПИЧом - именно такой тандем предлагал варианты для другого проекта девелопера - "Нагатинская, 1".