Недвижимость инсайды
По последним данным домрф больше всего денег на семейку осталось в ВТБ, ДомРФ, ПСБ и Совкоме и ГПБ. У зеленого банка стоп по семейке уже был. Совком, ГПБ и синий банк сейчас требует первоначальный взнос более 50% - по сути сохраняют свой лимит. Остальные…
Судя по актуальным данным домрф ещё перераспределение лимитов из мелких в крупные банки не произошло. По-прежнему самая большая кубышка остается в синем, домрф и ПСБ. Зеленый не в счет, просто масштабом по любому вопросу берет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
Недвижимость инсайды
Вместо модного офисника на Пресне начал планироваться модный жилой комплекс на Пресне, хотя кажется, куда ещё и так все модники ужё переселились поближе к открытой недавно Кофемашке в Лаки. Вот такие 150 метровые "карандаши" могут появиться на ЗУ "2-я Звенигородская…
ЗУ "2-я Звенигородская, 13" в итоге будет реализовывать неультима девелопмет, а Мангазея. В сентябре структура Мангазеи подала ходатайство в ФАС о покупке "Пресненского машиностроительного завода".
Площадка довольно примечательная из-за долгой истории своей "реализации", а также это соседний участок от нашумевшего Весперовского Лаки, где даже Кофемашка есть. Как мало этим москвичам надо.
Так, вот сначала там на куске территории построили резиденцию Монэ, потом начали примерять ЦЛПешный офисник (1), как-то с офисником сразу не заладилось, что появилось ещё 2 и 3 концепции. В итоге сделали концепцию жилья с уже стандартными архитектурными карандашами (4).
Получается теперь в портфеле Мангазеи два премиум проекта. Ранее начали работать над ЗУ "Красноармейская, 11" . Это все плюсом к недавно купленной элитке - "Коробейников, 8".
Площадка довольно примечательная из-за долгой истории своей "реализации", а также это соседний участок от нашумевшего Весперовского Лаки, где даже Кофемашка есть. Как мало этим москвичам надо.
Так, вот сначала там на куске территории построили резиденцию Монэ, потом начали примерять ЦЛПешный офисник (1), как-то с офисником сразу не заладилось, что появилось ещё 2 и 3 концепции. В итоге сделали концепцию жилья с уже стандартными архитектурными карандашами (4).
Получается теперь в портфеле Мангазеи два премиум проекта. Ранее начали работать над ЗУ "Красноармейская, 11" . Это все плюсом к недавно купленной элитке - "Коробейников, 8".
На шоу GMK Talks сходил Дмитрий Кашинский - президент Глоракс. Набор классических пиар-наработок: дать статью в Ведомостях, сходить в гости к Сереге Разуваеву. Сейчас прям видно, какие компании "садятся", а в каких есть бабки и амбиции занять позиции лидеров. Глоракс сейчас как раз из категории - амбиции. Диалог демонстрирует хороший пример “бизнеса с человеческим лицом”, а сам Кашинский ведет себя как один из самых “живых” топ-менеджеров в девелопменте.
Что мы узнали? Хочешь стать президентом девелоперской компании (хотя хрен его знает, надо ли оно сейчас?), играй в командный спорт и воспитывай волю к победе и во время знакомься с нужными людьми (спойлер - Гордеев). А еще пей зеленый чай и медитируй, чтобы не стрессовать и вывозить серьезные задачи. Посмотрим, смогут ли при текущем ключе сделать IPO.
Что мы узнали? Хочешь стать президентом девелоперской компании (хотя хрен его знает, надо ли оно сейчас?), играй в командный спорт и воспитывай волю к победе и во время знакомься с нужными людьми (спойлер - Гордеев). А еще пей зеленый чай и медитируй, чтобы не стрессовать и вывозить серьезные задачи. Посмотрим, смогут ли при текущем ключе сделать IPO.
YouTube
Стратегия управления от топ-менеджера. Президент GloraX Дмитрий Кашинский
Экспансия на рынке принимает различные формы: столичные девелоперы направляются в регионы, в то время как региональные компании ищут возможности в столицах. Однако не все эти инициативы оказываются успешными. В студии GMKTalks — президент GloraX Дмитрий Кашинский.…
Недвижимость инсайды
На Ходынке ширится мощный офисный кластер. Ранее незатейливые консультанты Ходынку тянули на два стула - то к Ленинградскому коридору, то к ну очень большому Сити. Но Ходынка садится на свой стул судя по темпам появления офисников. Скоро мы увидим в локейшен…
Офисная доминанта от Стоун на Ходынке, третья по счёту. Офисы на здесь как вода в песок, когда уже эта ненасытная радость успокоится - вопрос открытый. Но кластер идет мощно.
Архитектура - kleinewelt
Архитектура - kleinewelt
Недвижимость инсайды
Стартует реновация в подмосковном городе - Королев. Пока 2 стартовые площадки - участок на улице Тихонравова, ранее он предполагался под технопарк и участок в мкр. Текстильщик. Если участок на Тихонравова - можно назвать какой-то новой городской средой,…
Сообщают, что Самолет открыл закрытые продажи в проекте "Космический квартал" - это проект реновации в Королеве, на улице Тихонравова.
Архитектура - на любителя, особенно интересно как именно такую цветовую гамму реализуют в жизни.
Если цвета не смущают и вам очень хочется тут жить - то наверное, есть цимес заплатить за участие в закрытых продажах 5 к и посмотреть прайс проекта.
Архитектура - на любителя, особенно интересно как именно такую цветовую гамму реализуют в жизни.
Если цвета не смущают и вам очень хочется тут жить - то наверное, есть цимес заплатить за участие в закрытых продажах 5 к и посмотреть прайс проекта.
Как-то пропустили момент, что есть ещё неделя для подачи на аукцион РТ по реализации НИИВТ им. С.А. Векшинского. На данной конторе висят следующие ЗУ:
1. "Нагорный, 7"
2. "Варшавское, 32Б/1"
3. ЗУ в Области село Ашитково, "Юбилейная, 1" - не самый интересный участок, поэтому остановимся на двух первых.
Нагорная - площадка так и просится в девелопмент, сноси, ТЭПы получай (скорее всего, через КРТ), строй, а вот Варшавская - это кусок того самого склона Канта. Как бы, Снежком уже снесли, будет странно случайно Кант застроить. Поэтому по сути, если и участвовать в торгах, то ради Нагорной, а все остальное обременение, которое надо будет разрулить в процессе.
Стартовая цена по этой радости - 5,9 ярда, что по текущим временам довольно-таки дороговато. Ну учитывая, сколько сейчас стоит заемный капитал, никто брать бридж на покупку это ЗУ в здравом уме не будет. Только если есть на кармане кэш и понимание, что в КРТ дадут ТЭПы.
В локации одним проектом занимается мастер-девелопер - Капитал - "Нагорный, 3 стр 2-7, 9-13" - был слух, что хотят это проект толкнуть. Региональный девелопер занимается проектом "Электролитный, 10", кто-то рано или поздно вовлечет ЗУ "Электролитный, 3Ас2" и "Электролитный, 3". Короче, обрастает метро Нагорная девелоперским движем.
1. "Нагорный, 7"
2. "Варшавское, 32Б/1"
3. ЗУ в Области село Ашитково, "Юбилейная, 1" - не самый интересный участок, поэтому остановимся на двух первых.
Нагорная - площадка так и просится в девелопмент, сноси, ТЭПы получай (скорее всего, через КРТ), строй, а вот Варшавская - это кусок того самого склона Канта. Как бы, Снежком уже снесли, будет странно случайно Кант застроить. Поэтому по сути, если и участвовать в торгах, то ради Нагорной, а все остальное обременение, которое надо будет разрулить в процессе.
Стартовая цена по этой радости - 5,9 ярда, что по текущим временам довольно-таки дороговато. Ну учитывая, сколько сейчас стоит заемный капитал, никто брать бридж на покупку это ЗУ в здравом уме не будет. Только если есть на кармане кэш и понимание, что в КРТ дадут ТЭПы.
В локации одним проектом занимается мастер-девелопер - Капитал - "Нагорный, 3 стр 2-7, 9-13" - был слух, что хотят это проект толкнуть. Региональный девелопер занимается проектом "Электролитный, 10", кто-то рано или поздно вовлечет ЗУ "Электролитный, 3Ас2" и "Электролитный, 3". Короче, обрастает метро Нагорная девелоперским движем.