Дивиденд по Центральному телеграфу - 7,41 руб. Держу больше 50 тыс акций со средней ценой 13 руб.
#телеграф #дивиденды

Хронология по Телеграфу:

1. 19 декабря выложил 2 поста о том, что продали здание в Никитском переулке и что набираю позицию - https://tttttt.me/private_investor/929, https://tttttt.me/private_investor/930
2. Потом вышло офиц. раскрытие о продаже - https://tttttt.me/private_investor/1178
3. Затем вышел отчет РСБУ за 2018г., где появилась требуемая нераспределенная прибыль - https://tttttt.me/private_investor/1208
4. Осеевский сказал, что возможно дивиденды будут - https://tttttt.me/private_investor/1315
5. Сегодня рекомендовали выплатить 7,41 руб. Див доходность к моей цене 57%.

Суммарно собрал за это время 68 тыс. прив. акций по 13 руб. и ниже. Хорошая идея - хорошая прибыль. Тренировка нервной системы была неплохой:)
#телеграф #дивиденды

Вчера было СД Телеграфа.

1. Об определении, исходя из рыночной стоимости, цены отчуждаемого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно:
- Нежилое помещение, общей площадью 31 776,2 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001005:2123, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Тверская, дом 7;
- Нежилое помещение, общей площадью 3 422,5 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001044:3417, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Тверская, дом 7;
- Нежилое здание, общей площадью 2 415,6 кв. м., кадастровый номер 77:01:0001005:1004, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Никитский, д 7, строение 2.
#телеграф

Определить, исходя из рыночной стоимости, цену реализации принадлежащих ПАО «Центральный телеграф» площадей в здании по адресу г. Москва, ул. Тверская, д. 7, а также прилегающего паркинга по адресу г. Москва, пер. Никитский, д 7, строение 2, в размере не менее 3,5 млрд. руб., с учетом НДС.
#телеграф

Пара статей по претендентам на здания Центрального телеграфа.

https://bit.ly/2JQVSPZ - Ведомости

https://www.kommersant.ru/doc/4038916?from=four_realty - Коммерсант.
#телеграф

Центральный телеграф повестка СД:

Об определении цены выкупа обыкновенных акций Общества в связи с совершением крупной сделки с имуществом, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, а именно: Договора купли-продажи недвижимого имущества между ПАО «Центральный телеграф» и третьим лицом (покупателем).

Выкуп обычки примерно по 20 руб. будет.
#телеграф

Доброе утро! Важные новости к этой минуте:

1. Центральный Телеграф уже на следующей неделе проведёт торги.

http://utp.sberbank-ast.ru/VIP/NBT/PurchaseView/43/0/0/447353 - инфо об аукционе.

2. Российско-китайский инвестиционный фонд (РКИФ) продаст свою долю в Детском мире вместе с АФК «Системой» по той же цене. Сейчас есть 3 претендента.

3. Новатэк и Совкомфлот создают СП по строительству 17 газовозов для «Арктик СПГ-2»

4. Сбербанк рассматривает реструктуризацию долга Мечела, надеется достигнуть договорённости до конца года.

#мечел #телеграф #новатэк #афк #детский_мир #дм

ВЛАДИВОСТОК, 4 сен /ПРАЙМ/. Торги по продаже помещений в историческом здании "Центрального телеграфа" состоятся на следующей неделе, ожидается значительное повышение стартовой цены, сообщил РИА Новости президент "Ростелекома" Михаил Осеевский в кулуарах Восточного экономического форума.

По словам Осеевского, пока число поступивших заявок неизвестно. "Не знаю, заявки поступают на электронную площадку Сбербанка , по-моему срок еще не закончился, там можно подавать заявки до 6 сентября, а торги будут на следующей неделе", - сказал он.

Отвечая на вопрос, ожидает ли он по итогам торгов значительного повышения цены от стартовой, Осеевский сказал: "Нам бы хотелось".

И мне бы хотелось:) 6 сентября можно будет узнать количество участников.

https://tttttt.me/private_investor/1586 - держу 68 тыс. прив. акций, после отсечки не докупал.
#телеграф

Одна поданная заявка на аукцион от ООО «Центральный телеграф».

Осталось дождаться официальной информации по сделке.
#телеграф

После несостоявшегося аукциона по продаже здания и дневного падения акций на 10%, пришло время обновить мысли по идее в Центральном Телеграфе (далее - ЦТ).
⠀
Чем мне нравится фондовый рынок - здесь многое идёт так, как ранее не задумывалось. Вот и ЦТ не стал исключением.
⠀
Идея была простой - аукцион с 2-3 участниками с повышением стартовой цены в 3,5 млрд руб. Далее повышенные дивиденды и море прибыли. Скукота:)
⠀
Что имеем в итоге:
⠀
1. Участник на аукционе только один, в связи с чем повышения цены не будет.
⠀
2. Этот участник - не какая-то известная компания, а ООО "ЦТ", созданное в конце июля 2019г. с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Основной вид деятельности ООО – покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
⠀
3. По итогам заявки, ООО "ЦТ" вправе, но не обязано заключать сделку и платить 3,5 млрд руб. В слове "вправе" кроется главный риск.
⠀
Вот так из простой идеи инвесторы получают изрядную долю нервотрёпки и потенциальный убыток, если сделки не будет.
⠀
Моя основная версия развития дальнейших событий: ООО "ЦТ", которое не имеет ничего общего с ПАО "ЦТ", всё-таки заключает сделку и покупает площадь. Супер сценарий, да?:) Мне без разницы уже кто будет новым собственником, главное - деньги в ПАО придут.
⠀
Сценарий примерно схож с первым аукционом, который тоже не состоялся. Просто в пьесе появилось новое действующее лицо:)
⠀
То, что происходит сейчас в стакане котировок, меня мало волнует. Ростелекому нужны деньги от продажи здания, мне тоже. За последний год уже столько раз пытались выбить из позиции, что не реагирую.
⠀
Да и бояться мне особо нечего - купленные чуть ниже 13 руб. прив. акции я уже на половину отбил годовым дивидендом. С учетом дивидендов моя средняя цена - 6,5 руб., в случае чего успею экстренно выйти в плюс.

https://tttttt.me/private_investor/1596 - предыстория для тех, кому интересно.
https://tttttt.me/private_investor/1586 - часть 2.
#телеграф

Официальное сообщение от ПАО «Центральный телеграф» о продаже помещений за 3,5 млрд руб.

https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=DDK0c0ZrM0aDsRJ4bI74eg-B-B

#телеграф

Из ЕЖО Центрального Телеграфа за 4 квартал 2019г.:

Содержание изменения: Выбытие из состава имущества эмитента
Вид имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента: объекты недвижимости
Краткое описание имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента:
- нежилое помещение, общей площадью 31 776,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Тверская, дом 7;
- нежилое помещение, общей площадью 3 422,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Тверская, дом 7;
- нежилое здание, общей площадью 2 415,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Никитский, дом 7, строение 2.
Основание для изменения: Договор купли-продажи недвижимого имущества №50801/25/325/19 от 12.09.19 г.
Дата наступления изменения: 17.10.2019
Балансовая стоимость выбывшего имущества: 119 630 234
Единица измерения: руб.
Цена отчуждения имущества: 3 500 000 000
Единица измерения: руб.

#телеграф

ПАО "Центральный телеграф"

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Контекст:
1. 2. направить на выплату дивидендов 2 499 729 928 (Два миллиарда четыреста девяносто девять миллионов семьсот двадцать девять тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 15 копеек, из них:
2. – по привилегированным акциям типа «А» в размере 11 (Одиннадцать) рублей 83 копейки на одну акцию;
3. – по обыкновенным акциям ПАО «Центральный телеграф» в размере 11 (Одиннадцать) рублей 83 копейки на одну акцию.

https://tttttt.me/private_investor/1586

Пошёл открывать шампанское.
#телеграф

Продажа №1
#телеграф

Продажа №2. Осталось сдать 8к префов, посмотрю динамику.
#телеграф

Всем привет! Финальный пост про Центральный телеграф - на память, а заодно и на вопросы отвечу, поступившие в личку.

Для меня история закончилась и я продал все 68 тыс. прив. акций. Покупал я акции еще в декабре 2018 года под идею высоких дивидендов от продажи зданий на балансе Телеграфа. Средняя цена пакета была 12,5 руб.

За 2018 год я получил 6,5 чистых руб. дивиденда, див. доходность была 52%.

Казалось бы, идея исчерпана и надо продавать. Но я сходил летом 2019г. на ГОСА Ростелекома и задал лично президенту компании М.Э. Осеевскому вопрос - будут ли они продавать недвижимость на Тверской и выводить прибыль от продажи дивидендами. Получил положительный ответ и остался в акциях ещё на год.

В итоге дивиденд за 2019 год составит 11,83 руб., но я его не получу, так как продал все акции в диапазоне 25-26 руб.

Если у вас возник вопрос - «Зачем продавать? Лучше идти в отсечку» - подумайте, кто у вас будет покупать акции на див. гэпе и кто будет его пытаться закрыть, если практически всю чистую прибыль вывели и больших дивидендов в будущем не предвидится.

Сейчас преф торгуется почти по 28 руб. Див. гэп условно на 16 руб. Кто у меня будет покупать по 16 руб.? Под какую идею?

Конечно, я вышел не идеально, давали выше 33 руб., но это была лотерея. Я решил не жадничать и прибылью доволен. То, что не забрал здесь, заберу в других идеях, в которые вложу полученную прибыль.

Кстати, о прибыли. На 1 акцию за 1,5 года нахождения в позиции я заработал чистыми примерно 6,5+11,3 = 17,8 руб. Общая чистая прибыль составила 1,21 млн руб. на вложенные 850 тыс. руб. Примерно 142%.

Всю историю я неоднократно описывал в постах, надеюсь вам тоже удалось заработать. Спасибо, Центральный телеграф! Это был крутой опыт и хороший профит!
#телеграф

ЧП Телеграфа по РСБУ за 2020г. 136 млн руб. против 2,15 млрд руб. за 2019г. Вот обидно будет тем, кто ждал повторения рекордных дивидендов.
#телеграф

Я предупреждал)

Дивиденды по привилегированным акциям выплатить в размере 0,25 рубля на 1 ап.
3. Дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, установить на 18 июня 2021 года.
#телеграф