#конгресс

На этом слайде я вспомнила про свой вопрос!

ГПЗУ готовится 14 рабочих дней (ч.6 ст. 57.3 Град.К)
Продавец предложил покупателю направить в администрацию уведомление о начале строительства, так как срок ответа администрации 7 рабочих дней.
Какие плюсы/минусы такой схемы?

🗣 Марьян Будич, генеральный директор ВИТА ХАУЗ:

Если ГПЗУ уже ранее получали, то надо учитывать его срок действия 3 года. При этом, нужно принимать во внимание, что меняются генпаны, правила землепользования и застройки, вИдение администрации территории, наполнение баз данными, поэтому могут выявиться новые скрытые ограничения.

Это же надо учитывать, если предоставляют давнее уведомление администрации.

Новое уведомление администрации в ответ на уведомление о планируемом начале строительства будет актуальным, по-сравнению с ранее выданным ГПЗУ.

Если покупатель начнёт строительство и подаст от себя новое уведомление о начале строительства со своими параметрами, то получит отказ, так как ранее уведомление уже направлялось.
Можно получить его копию.
В этом случае, для учета новых параметров строительства, идти через процедуру внесения изменений в уведомление о начале строительства.

🔹Совет: если идти по схеме "продавец подает уведомление", то подавать уведомление надо по максимальным параметрам для строительства.

Рабочая схема?
Если пользовались схемой, понимали последствия для покупателя?

Отличное разъяснение 👍
Кому полезно было ставим👍