📲 АЛЛО, МЫ ИЩЕМ ТАЛАНТЫ!
Я мечтаю о сотруднике, который мою идею, мысль понимает с полуслова! Думает на одной волне!
Как руководитель отдела, лично провожу собеседования и отбор кандидатов, потому что ищу не просто сотрудника, а коллегу, помощника, члена нашей команды.
Мне важно понять, это тихий исполнитель, делает "от и до, а дальше не мое", или тот кто готов разбираться, исследовать, становится активным участником, а, возможно, и лидером процесса. Кто не боится принимать решения и отвечать за них!
⚡️Есть у меня проверочные вопросы, которые я всегда задаю, чтобы понять осведомленность кандидата в страховой сфере и значимых событиях на рынке недвижимости, знание тонких, а не только ключевых моментов в страховой документации. И конечно, при собеседовании обращаю внимание на поведение, структуру речи, развернутость ответов, акценты в свободном изложении, какие вопросы задаются.
Был случай, по прошествии 15 минут собеседования онлайн, девушка внезапно встает, идет по коридору и выходит на улицу. Она продолжает говорить, ходит туда-сюда, движения как на автомате, смотрит в сторону, будто не со мной говорит. В голове пронеслось: закурит прямо сейчас, в прямом эфире, или сдержится? Обошлось. Не стала я вникать - волнение у нее, не может усидеть на месте, или такой стиль поведения... Не наш человек.
Так вот, если вы готовы к таким проверкам и чувствуете, что можете внести свежий ветер в нашу команду, то у меня для вас есть отличная новость — в нашем отделе открылась вакансия методолога!
🔸Основные обязанности включают:
▫️Участие в разработке и запуске новых страховых продуктов: наполнение продукта, разработка страховой документации, тестирование систем.
▫️Поддержка актуальности страховой документации, изменение под новые законодательные инициативы, формирование по запросам банков, партнёров, продающих подразделений.
▫️Выпуск и обновление инструкций и регламентов, консультации сотрудников
▫️Обучение сотрудников, подготовка презентационных материалов
Рассказываю как это в рабочем процессе - реальная задача, которую сейчас делаем с одним банком:
🔹Присылает банк письмо с идеей открыть новый проект по страхованию ипотеки на платформе своего партнера.
Описал общие черты процесса,нарисовал подготовил свою версию страховой документации (решил поиграть в страховщика).
♨️Методологу нужно изучить документы банка, выявить несоответствие требованиям закона, указаниям ЦБ, текущим правилам страхования, сравнить с текущей версией документов данного банка, описать пробелы или слабые места, отличия; обозначить негативные моменты и возможные последствия, как это может отразиться на сборах и показателя убыточности; какие есть пробелы в процессе, если работаем через партнера банка, что нужно уточнить/спросить у банка, предложить свои формулировки и другие варианты снижения рисков компании.
Если у вас есть опыт работы в страховых компаниях в роли методолога, андеррайтера или убытчика, и вы готовы не просто следовать стандартам, а использовать свои идеи для создания новых решений — пишите! Чего не знаете - научим! Мы ищем тех, кто готов расти вместе с нами!
📖 Кто хочет поделиться своей историей собеседования, пишите в комментариях!
👁Хотите реалити? Могу рассказывать про кандидатов и подбор на вакансию.
Если есть другие предложения для реалити, буду рада услышать ваши идеи!
Я мечтаю о сотруднике, который мою идею, мысль понимает с полуслова! Думает на одной волне!
Как руководитель отдела, лично провожу собеседования и отбор кандидатов, потому что ищу не просто сотрудника, а коллегу, помощника, члена нашей команды.
Мне важно понять, это тихий исполнитель, делает "от и до, а дальше не мое", или тот кто готов разбираться, исследовать, становится активным участником, а, возможно, и лидером процесса. Кто не боится принимать решения и отвечать за них!
⚡️Есть у меня проверочные вопросы, которые я всегда задаю, чтобы понять осведомленность кандидата в страховой сфере и значимых событиях на рынке недвижимости, знание тонких, а не только ключевых моментов в страховой документации. И конечно, при собеседовании обращаю внимание на поведение, структуру речи, развернутость ответов, акценты в свободном изложении, какие вопросы задаются.
Был случай, по прошествии 15 минут собеседования онлайн, девушка внезапно встает, идет по коридору и выходит на улицу. Она продолжает говорить, ходит туда-сюда, движения как на автомате, смотрит в сторону, будто не со мной говорит. В голове пронеслось: закурит прямо сейчас, в прямом эфире, или сдержится? Обошлось. Не стала я вникать - волнение у нее, не может усидеть на месте, или такой стиль поведения... Не наш человек.
Так вот, если вы готовы к таким проверкам и чувствуете, что можете внести свежий ветер в нашу команду, то у меня для вас есть отличная новость — в нашем отделе открылась вакансия методолога!
🔸Основные обязанности включают:
▫️Участие в разработке и запуске новых страховых продуктов: наполнение продукта, разработка страховой документации, тестирование систем.
▫️Поддержка актуальности страховой документации, изменение под новые законодательные инициативы, формирование по запросам банков, партнёров, продающих подразделений.
▫️Выпуск и обновление инструкций и регламентов, консультации сотрудников
▫️Обучение сотрудников, подготовка презентационных материалов
Рассказываю как это в рабочем процессе - реальная задача, которую сейчас делаем с одним банком:
🔹Присылает банк письмо с идеей открыть новый проект по страхованию ипотеки на платформе своего партнера.
Описал общие черты процесса,
♨️Методологу нужно изучить документы банка, выявить несоответствие требованиям закона, указаниям ЦБ, текущим правилам страхования, сравнить с текущей версией документов данного банка, описать пробелы или слабые места, отличия; обозначить негативные моменты и возможные последствия, как это может отразиться на сборах и показателя убыточности; какие есть пробелы в процессе, если работаем через партнера банка, что нужно уточнить/спросить у банка, предложить свои формулировки и другие варианты снижения рисков компании.
Если у вас есть опыт работы в страховых компаниях в роли методолога, андеррайтера или убытчика, и вы готовы не просто следовать стандартам, а использовать свои идеи для создания новых решений — пишите! Чего не знаете - научим! Мы ищем тех, кто готов расти вместе с нами!
📖 Кто хочет поделиться своей историей собеседования, пишите в комментариях!
👁Хотите реалити? Могу рассказывать про кандидатов и подбор на вакансию.
Если есть другие предложения для реалити, буду рада услышать ваши идеи!
Forwarded from РЫСЬЮ ПО ЖИЗНИ
На склоне лет дядя Мойше отправился к нотариусу.
— Здравствуйте, вы нотариус?
— Да.
— Настоящий?
— Настоящий.
— И что, свидетельство у вас есть?
— Да, вон, на стене висит.
— Можно взглянуть?
— Пожалуйста.
Смотрит, что-то изучает, губами шевелит...
— А печать у вас есть?
— Есть, конечно.
— Настоящая?
— Настоящая.
— Можно взглянуть?
— Можно.
Нотариус достает печать из сейфа, дядя Мойше вертит ее в руках, смотрит...
— А гербовая бумага у вас есть?
— Ну разумеется.
— И что, настоящая?
— Самая что ни на есть.
— С водяными знаками?
— Ну да.
— Дайте взглянуть?
— Взгляните.
Долго смотрит на свет...
— И что, можно составить завещание?
— Пожалуйста. Садитесь, вот ручка.
Написал заголовок, задумался...
— Скажите, а "никому ничего" слитно или раздельно пишется?
#художник Князев Филипп, "Хасид с книгой"
Рысью по жизни🐎
— Здравствуйте, вы нотариус?
— Да.
— Настоящий?
— Настоящий.
— И что, свидетельство у вас есть?
— Да, вон, на стене висит.
— Можно взглянуть?
— Пожалуйста.
Смотрит, что-то изучает, губами шевелит...
— А печать у вас есть?
— Есть, конечно.
— Настоящая?
— Настоящая.
— Можно взглянуть?
— Можно.
Нотариус достает печать из сейфа, дядя Мойше вертит ее в руках, смотрит...
— А гербовая бумага у вас есть?
— Ну разумеется.
— И что, настоящая?
— Самая что ни на есть.
— С водяными знаками?
— Ну да.
— Дайте взглянуть?
— Взгляните.
Долго смотрит на свет...
— И что, можно составить завещание?
— Пожалуйста. Садитесь, вот ручка.
Написал заголовок, задумался...
— Скажите, а "никому ничего" слитно или раздельно пишется?
#художник Князев Филипп, "Хасид с книгой"
Рысью по жизни🐎
Когда-нибудь вы встретите своё счастье, а пока... встречаем сентябрь!
1 сентября - День знаний!
Про детей всё ясно — школа зовёт!
А взрослые?
Я любопытна и осознаю, что, как эксперт по сделкам с недвижимостью, кое что знаю, но не знаю всего.
А как себя позиционировать - только общее представление.
Этим летом я не только обучалась по профессиональной тематике, но и исследовала темы авторского метода, техники управления реальностью и создания контента. Постоянно учусь создавать посты, и если вам это тоже интересно, можем сыграть в игру, которую еще изучаю, но уже помогает мне, а я поделюсь ее находками с вами!
Но сентябрь принесёт мне совершенно новое обучение!
Меня вдохновляют красочные презентации (когда в презентациях динозавров обучения вижу сплошной текст на весь слайд, я чувствую испанский стыд), живые, динамичные встречи и новые подходы — как в действиях, так и в представлении информации! Как всё это совместить и подать — я узнаю на новом обучении, которое начнется в середине сентября и продлится примерно 2,5 месяца.
Пока секрет не раскрою, но, возможно, сделаю отдельный канал для тех, кто готов вместе со мной исследовать новую область и посмотреть, как я буду упаковывать право и недвижимость в свежий формат. Что получится, с каким результатом выйду?
Персонаж на картинке добивается цели необычным путем.
Главное — не бояться искать новые подходы!
Иногда достаточно найти чуточку смелости и позволить себе быть не таким как все!
Согласны? Тогда с вас 🔥
Картинка - Саморазвитие
Владимир Хаханов, Россия, 03.03.2015 г., канал @artofcartoons
Про детей всё ясно — школа зовёт!
А взрослые?
Я любопытна и осознаю, что, как эксперт по сделкам с недвижимостью, кое что знаю, но не знаю всего.
А как себя позиционировать - только общее представление.
Этим летом я не только обучалась по профессиональной тематике, но и исследовала темы авторского метода, техники управления реальностью и создания контента. Постоянно учусь создавать посты, и если вам это тоже интересно, можем сыграть в игру, которую еще изучаю, но уже помогает мне, а я поделюсь ее находками с вами!
Но сентябрь принесёт мне совершенно новое обучение!
Меня вдохновляют красочные презентации
Пока секрет не раскрою, но, возможно, сделаю отдельный канал для тех, кто готов вместе со мной исследовать новую область и посмотреть, как я буду упаковывать право и недвижимость в свежий формат. Что получится, с каким результатом выйду?
Персонаж на картинке добивается цели необычным путем.
Главное — не бояться искать новые подходы!
Иногда достаточно найти чуточку смелости и позволить себе быть не таким как все!
Согласны? Тогда с вас 🔥
Картинка - Саморазвитие
Владимир Хаханов, Россия, 03.03.2015 г., канал @artofcartoons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка_заверений_об_обстоятельствах_из_ДКП.pdf
442.3 KB
Подборка заверений об обстоятельствах из ДКП как пишут нотариусы
@pokupkaestate
@pokupkaestate
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Постирония в недвижке be like: на выставке АРХ Москва 2024 бюро ABG представило концепт квартиры площадью 1 кв. м. # затосвоя RENOVAZI
Поэтому 9.5 кв.м на Чертановской просто хоромы! Надо брать!
Поэтому 9.5 кв.м на Чертановской просто хоромы! Надо брать!
❓Требуется ли согласие супруга собственника при отчуждении имущества, полученного собственником бесплатно по акту государственных органов и органов местного самоуправления? Какой статус такого имущества - личное или совместная собственность супругов?
✅ Да, согласие требуется!
Получение в собственность бесплатно не означает получение в личную собственность этого лица.
1️⃣ Личной собственностью является только указанное в ст.36 СК РФ:
▫️принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак
▫️имущество, полученное в дар
▫️имущество, полученное в порядке наследования
▫️имущество, полученное по безвозмездным сделкам
2️⃣ Акты государственных органов и органов местного самоуправления по бесплатной передачи имущества не являются ни даром, ни безвозмездной сделкой. Акты являются самостоятельным основанием возникновения права, предусмотренное пп.2 п.1 ст. 8 ГК РФ.
3️⃣ Все что в браке не может стать личным, становится совместным, в силу указания закона - ст.34 СК РФ, если законный режим имущества супругов не изменен брачным договором - п. 1 ст. 33 СК РФ.
На основа п.8 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2018)
Всего то за 3 шага можно объяснить😉👍
✅ Да, согласие требуется!
Получение в собственность бесплатно не означает получение в личную собственность этого лица.
1️⃣ Личной собственностью является только указанное в ст.36 СК РФ:
▫️принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак
▫️имущество, полученное в дар
▫️имущество, полученное в порядке наследования
▫️имущество, полученное по безвозмездным сделкам
2️⃣ Акты государственных органов и органов местного самоуправления по бесплатной передачи имущества не являются ни даром, ни безвозмездной сделкой. Акты являются самостоятельным основанием возникновения права, предусмотренное пп.2 п.1 ст. 8 ГК РФ.
3️⃣ Все что в браке не может стать личным, становится совместным, в силу указания закона - ст.34 СК РФ, если законный режим имущества супругов не изменен брачным договором - п. 1 ст. 33 СК РФ.
На основа п.8 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2018)
Всего то за 3 шага можно объяснить😉👍
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Купив нежилое помещение, житель Пензенской области (Г.) погасил за предыдущего собственника К. задолженность по уплате взносов на капремонт — 13 714 рублей за период с 29.05.2017 по 08.12.2020. Посчитав, что понесенные убытки подлежат возмещению, обратился в суд. Помимо указанной суммы, просил взыскать с К. расходы на госпошлину — 548 рублей и оплату юридических услуг — 7500 рублей.
Ответчик с иском не согласился и указал: Г. проявил неосмотрительность при заключении сделки, в результате чего «принял на себя риск перехода на него по ч. 3 ст. 158 ЖК РФ задолженности за капремонт и соответствующие этому последствия». Кроме того, большая часть долга образовалась за пределами трехлетнего срока исковой давности, поэтому истец и вовсе мог ее не погашать.
Однако суд решил, что срок исковой давности действительно пропущен, поэтому удовлетворил иск Г. частично: взыскал сумму уплаченных взносов — 471 рубль, а также судебные расходы — 2400 рублей.
Г. исполнил обязанность по уплате взносов за предыдущего собственника 13.09.2023. Именно с этого момента к нему и перешли права кредитора (ч. 5 ст. 313 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, нижестоящие суды неправильно применили срок исковой давности и не учли характер правоотношений: Г. обратился в суд именно как лицо, исполнившее обязательство должника, а не ФКР.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝МЕНЯЕМ ВМЕСТЕ?!
Хотите поучаствовать в изменении Правил по титульному страхованию?!
Приглашаю в компанию, где обдумываем одну задачку.
Однажды в чате риелторов, прочла: «Да там исключений на два листа!».
Я не могла пропустить такой вызов!🤠
Стали проверять конкурентов — а у них, как выяснилось, тоже самое! Буквально пункт в пункт, положение к положению. Но вот что интересно: некоторые страховщики указывают исключения не в разделе исключений и освобождении от ответственности, как это обычно составляется, а прямо в разделе описания страховых событий: мол, сразу предупреждают, что не будет считаться страховым случаем.
Получается, раздел с исключениями у них выглядит компактнее, но информации меньше не стало, все те же самые исключения, и в итоге покрытие аналогичное!
Нет у меня в планах менять структуру, переносить, прятать в другие разделы!
Но эта история позволила вынести вопрос на обсуждение. И тут мы столкнулись с интересной дилеммой!
Как вы знаете, основная задача страховой компании — это защитить клиента, при этом, заключая договор, клиент точно должен понимать, за что будет нести ответственность страховщик.
🔹Вариант 1: Полная детализация
Можем оставить в наших правилах детализированные исключения и описания того, что не страхуется и за что страховщик не несёт ответственность, например, моральный вред, требования о возмещении ущерба свыше страховой суммы, требования, связанные с несением расходов, направленных на погашение задолженности по налогам, сборам, коммунальным платежам, прочим расходам прямо или косвенной связанных с имуществом и т.п. то как есть скйчас. Такой подход позволяет лучше понимать и риски и сам продукт.
🔹Вариант 2: Фокус на риске
Или можем пойти по пути упрощения и сократить этот список, оставив только основные исключения из риска, чтобы не перегружать правила информацией и сделать их проще для восприятия и понимания.
❗️Станьте соучастником изменений - свое мнение выразите в опросе⬇️
Хотите поучаствовать в изменении Правил по титульному страхованию?!
Приглашаю в компанию, где обдумываем одну задачку.
Однажды в чате риелторов, прочла: «Да там исключений на два листа!».
Я не могла пропустить такой вызов!🤠
Стали проверять конкурентов — а у них, как выяснилось, тоже самое! Буквально пункт в пункт, положение к положению. Но вот что интересно: некоторые страховщики указывают исключения не в разделе исключений и освобождении от ответственности, как это обычно составляется, а прямо в разделе описания страховых событий: мол, сразу предупреждают, что не будет считаться страховым случаем.
Получается, раздел с исключениями у них выглядит компактнее, но информации меньше не стало, все те же самые исключения, и в итоге покрытие аналогичное!
Нет у меня в планах менять структуру, переносить, прятать в другие разделы!
Но эта история позволила вынести вопрос на обсуждение. И тут мы столкнулись с интересной дилеммой!
Как вы знаете, основная задача страховой компании — это защитить клиента, при этом, заключая договор, клиент точно должен понимать, за что будет нести ответственность страховщик.
🔹Вариант 1: Полная детализация
Можем оставить в наших правилах детализированные исключения и описания того, что не страхуется и за что страховщик не несёт ответственность, например, моральный вред, требования о возмещении ущерба свыше страховой суммы, требования, связанные с несением расходов, направленных на погашение задолженности по налогам, сборам, коммунальным платежам, прочим расходам прямо или косвенной связанных с имуществом и т.п. то как есть скйчас. Такой подход позволяет лучше понимать и риски и сам продукт.
🔹Вариант 2: Фокус на риске
Или можем пойти по пути упрощения и сократить этот список, оставив только основные исключения из риска, чтобы не перегружать правила информацией и сделать их проще для восприятия и понимания.
❗️Станьте соучастником изменений - свое мнение выразите в опросе⬇️
Сохранить или сократить исключения, которые прямо не относятся к риску?
Что вам кажется более важным:
Что вам кажется более важным:
Anonymous Poll
88%
▪️Детализация исключений — лучше знать всё, даже мелочи, чтобы избежать сюрпризов.
12%
▪️Фокус на главном — важны только основные исключения, без излишней инфо не относящейся к риску.
Иногда налоговые уведомления больше похожи на тайные послания, чем на официальные документы.
Вот, например, я получила уведомление о снятии с учета. С чем это связано – попробуй догадайся!
И ключевое - не прочти, а догадайся!
Вы сразу разобрались, о чем это уведомление, или трижды перечитали?
✅ Да, понятно! тут же написано!
🈯️ Эврика! Отличный ребус для мозгов!
✳️ Задание со звездочкой - шифр для самих инспекторов!
Вот, например, я получила уведомление о снятии с учета. С чем это связано – попробуй догадайся!
И ключевое - не прочти, а догадайся!
Вы сразу разобрались, о чем это уведомление, или трижды перечитали?
✅ Да, понятно! тут же написано!
🈯️ Эврика! Отличный ребус для мозгов!
✳️ Задание со звездочкой - шифр для самих инспекторов!
🏮 СЕКРЕТ ТРАДИЦИИ, КОТОРУЮ ХОЧЕТСЯ ИЗЖИТЬ
Весь секрет о бессмысленности заявления о других наследниках кроется в маленьких пункта: п.3 ст. 1155 ГК РФ о принятии наследства по истечении установленного срока и в пункте 42 Постановления Пленума ВС ПФ от 29.05.2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» которые о том, что если наследник вступил в наследство после истечения установленного ГК РФ срока, и имущество, унаследованное другими наследниками уже не может быть возвращено ему в натуре (например, оно продано или утрачено), то такой новоиспеченный наследник имеет право только на денежную компенсацию своей доли в этом имуществе. Стоимость имущества оценивается на момент открытия наследства. Долю от других наследников может получить в рамках положений о неосновательном обогащении - ст.1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ.
🔸Читаю комментарии к моему посту в другом канале. Мои размышления над аргументами, которые озвучивают те, кто запрашивает заявление от наследника об отсутствии других наследников.
💬«Спокойствие моих клиентов»
Т.е. заявление важно для успокоения клиентов, ведь они видят в нём некую гарантию безопасности сделки. Но если оно не имеет юридической силы, фактически не защищает ни от каких рисков, то зачем создавать у клиентов ложное ощущение безопасности. Получается, что это лишь иллюзия, в которую сами не верите(или верите?), но поддерживаете у клиентов
💬«Наследник сам уладит все материальные вопросы»
Т.е. заявление должно снять с покупателя ответственность перед другими наследниками. Закон уже предусматривает компенсацию новому наследнику за счет продавца-наследника, и дополнительные заявления от наследника ничего не добавляют к этой защите. И если продавец-наследник в заявлении берет на себя обязательство «самому уладить», то почему не включаете в договор купли-продажи это обязательство? Тьфу, сейчас прочтут и кто-то догадается начать это включать😱
💬 «Тест на реакцию продавца»
И тест, и реакция на него не имеют никакого реального значения для сделки. Это всё равно что оценивать качество товара по цвету упаковки. А теперь представьте, как выглядит тот, кто запрашивает это заявление, в глазах контрагента по сделке, который понимает, что это пустышка. Это вопрос не о документе, а о вашем профессиональном образе. Хочется прослыть тем, кто полагается на юридически бессмысленные бумаги? Тогда, пожалуйста!
💬И последний, но важный момент: многие путают наследников, принявших наследство по истечении срока, с мошенниками. Они считают, что заявление — это доказательство осмотрительности и добросовестности покупателя. Но когда нет воли на отчуждение, когда это сделано иным лицом=мошеннником, даже у добросовестного покупателя произойдет изъятие имущества.
Бумага эта не даёт никакой реальной защиты!
Давайте прекращать ненужные традиции!
Весь секрет о бессмысленности заявления о других наследниках кроется в маленьких пункта: п.3 ст. 1155 ГК РФ о принятии наследства по истечении установленного срока и в пункте 42 Постановления Пленума ВС ПФ от 29.05.2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» которые о том, что если наследник вступил в наследство после истечения установленного ГК РФ срока, и имущество, унаследованное другими наследниками уже не может быть возвращено ему в натуре (например, оно продано или утрачено), то такой новоиспеченный наследник имеет право только на денежную компенсацию своей доли в этом имуществе. Стоимость имущества оценивается на момент открытия наследства. Долю от других наследников может получить в рамках положений о неосновательном обогащении - ст.1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ.
🔸Читаю комментарии к моему посту в другом канале. Мои размышления над аргументами, которые озвучивают те, кто запрашивает заявление от наследника об отсутствии других наследников.
💬«Спокойствие моих клиентов»
Т.е. заявление важно для успокоения клиентов, ведь они видят в нём некую гарантию безопасности сделки. Но если оно не имеет юридической силы, фактически не защищает ни от каких рисков, то зачем создавать у клиентов ложное ощущение безопасности. Получается, что это лишь иллюзия, в которую сами не верите
💬«Наследник сам уладит все материальные вопросы»
Т.е. заявление должно снять с покупателя ответственность перед другими наследниками. Закон уже предусматривает компенсацию новому наследнику за счет продавца-наследника, и дополнительные заявления от наследника ничего не добавляют к этой защите. И если продавец-наследник в заявлении берет на себя обязательство «самому уладить», то почему не включаете в договор купли-продажи это обязательство? Тьфу, сейчас прочтут и кто-то догадается начать это включать😱
💬 «Тест на реакцию продавца»
И тест, и реакция на него не имеют никакого реального значения для сделки. Это всё равно что оценивать качество товара по цвету упаковки. А теперь представьте, как выглядит тот, кто запрашивает это заявление, в глазах контрагента по сделке, который понимает, что это пустышка. Это вопрос не о документе, а о вашем профессиональном образе. Хочется прослыть тем, кто полагается на юридически бессмысленные бумаги? Тогда, пожалуйста!
💬И последний, но важный момент: многие путают наследников, принявших наследство по истечении срока, с мошенниками. Они считают, что заявление — это доказательство осмотрительности и добросовестности покупателя. Но когда нет воли на отчуждение, когда это сделано иным лицом=мошеннником, даже у добросовестного покупателя произойдет изъятие имущества.
Бумага эта не даёт никакой реальной защиты!
Давайте прекращать ненужные традиции!
КОМУ ВЫГОДНЫ СКАНДАЛЫ?
Люди настолько привыкли добиваться своего через скандалы, что эта стратегия стала нормой. И это уже не вопрос одного клиента, это почти культурное явление — решать проблемы через конфликт. Они могут втягивать не одного-двух людей, а целые компании и госорганы, особенно, если жалоба написана не по адресу.
Вот, пятничный пример. Один заемщик заключил три договора страхования. Спустя девять месяцев он "родил" досудебную претензию: его договор недействителен по статье 168 ГК РФ, потому что в ключевом информационном документе не указан процент, на который изменится ставка по кредиту в случае отказа от страховки. Жалобу отправил, конечно, не по адресу - в антимонопольную службу, а оттуда её переслали в ЦБ и Роспотребнадзор, которые в свою очередь отправили в банк и страховую компанию. И вот уже поток одинаковых писем-счастья с разных сторон.
😈Во мне просыпается злобная девочка, когда вижу, что клиент не разобрался в вопросе и сразу шашкой по всем фронтам. Начинаю пальчики разминать в предвкушении, как буду отвечать по всем правилам.
Честно говоря, претензия юридически неверная. Не информирование - это НЕ основание для признания договора недействительным. ЦБ предусмотрел специальный механизм, если страховщик не информирует об изменении ставки, он обязан вернуть неиспользованную часть премии.
А тут еще банк… не знаю, кто там так ловко придумал, возвращает клиенту премии в полном объеме по двум договорам! Договоры страхования ведь не прекращаются автоматически только потому, что банк вдруг перечислил деньги клиенту! А по третьему договору – отсылает претензию в СК и просит СК вернуть премию.
Звонит юрист и спрашивает: "Как бизнес на это смотрит?"
Как?! Косточки перемыли всем — особенно клиенту-юристу. А вот с банком придётся разбираться отдельно — то, что они сделали, просто дичь.
Понедельник – я сама адекватность😇 Придумаем как разрешить конфликт!
Но есть куда масштабней мысль.
На встрече с экспертами услышала, что наступает время, когда не только клиенты, но и компании начинают выбирать клиентов.
Риелторы и юристы, выбирают же с кем работать, верно? Что мешает СК и банкам работать также! Репутация клиента тоже важна для компании!
У страховщиков и банков есть чёрные списки клиентов. Сейчас они формируются из мошенников и тех, кто «на грани». Представьте, если компании начнут заносить в черный список таких скандалистов?
Никаких ему скидок, рассрочек, бонусов, преференций … Что выигрывает такой клиент, раздувая сыр-бор?
Так стоит ли махать шашкой там, где можно решить диалогом?
❓Что думаете, может такое произойти? А если вдруг у компаний появится такой тренд?
Люди настолько привыкли добиваться своего через скандалы, что эта стратегия стала нормой. И это уже не вопрос одного клиента, это почти культурное явление — решать проблемы через конфликт. Они могут втягивать не одного-двух людей, а целые компании и госорганы, особенно, если жалоба написана не по адресу.
Вот, пятничный пример. Один заемщик заключил три договора страхования. Спустя девять месяцев он "родил" досудебную претензию: его договор недействителен по статье 168 ГК РФ, потому что в ключевом информационном документе не указан процент, на который изменится ставка по кредиту в случае отказа от страховки. Жалобу отправил, конечно, не по адресу - в антимонопольную службу, а оттуда её переслали в ЦБ и Роспотребнадзор, которые в свою очередь отправили в банк и страховую компанию. И вот уже поток одинаковых писем-счастья с разных сторон.
😈Во мне просыпается злобная девочка, когда вижу, что клиент не разобрался в вопросе и сразу шашкой по всем фронтам. Начинаю пальчики разминать в предвкушении, как буду отвечать по всем правилам.
Честно говоря, претензия юридически неверная. Не информирование - это НЕ основание для признания договора недействительным. ЦБ предусмотрел специальный механизм, если страховщик не информирует об изменении ставки, он обязан вернуть неиспользованную часть премии.
А тут еще банк… не знаю, кто там так ловко придумал, возвращает клиенту премии в полном объеме по двум договорам! Договоры страхования ведь не прекращаются автоматически только потому, что банк вдруг перечислил деньги клиенту! А по третьему договору – отсылает претензию в СК и просит СК вернуть премию.
Звонит юрист и спрашивает: "Как бизнес на это смотрит?"
Как?! Косточки перемыли всем — особенно клиенту-юристу. А вот с банком придётся разбираться отдельно — то, что они сделали, просто дичь.
Понедельник – я сама адекватность😇 Придумаем как разрешить конфликт!
Но есть куда масштабней мысль.
На встрече с экспертами услышала, что наступает время, когда не только клиенты, но и компании начинают выбирать клиентов.
Риелторы и юристы, выбирают же с кем работать, верно? Что мешает СК и банкам работать также! Репутация клиента тоже важна для компании!
У страховщиков и банков есть чёрные списки клиентов. Сейчас они формируются из мошенников и тех, кто «на грани». Представьте, если компании начнут заносить в черный список таких скандалистов?
Никаких ему скидок, рассрочек, бонусов, преференций … Что выигрывает такой клиент, раздувая сыр-бор?
Так стоит ли махать шашкой там, где можно решить диалогом?
❓Что думаете, может такое произойти? А если вдруг у компаний появится такой тренд?