Огненные реки текут-текут. В ЖК "Ботанический сад" 3 раз за месяц прорвало трубы горячего отопления

Лето в Москве сменилось зимой, и проблемы в новостройках также сменили сезон. Вместо затоплений из-за дождей в них пришли затопления из-за прорывов сетей отопления 🚰. В районе Ботанического сада пострадала уже вторая новостройка - от глубокоуважаемого мной девелопера "Пионер" 👆🏻 (первой был "Грин Парк" от "ПИКа").

По сообщениям собственников, в одном из корпусов ЖК "Life-Ботанический сад" - на Сельскохозяйственной, 38 к 1 (корпус К1) уже в 3-й раз за месяц затапливает квартиры с 23 по 4 этаж, после чего УК перекрывает воду и ищет причины. По факту подключения воды все повторяется 🙈. Утешает только одно: в квартирах пока не сделаны ремонты, а вот фасадам, кажется, придется несладко.

⌘ ⌘ ⌘

Мне, признаться, кажутся очень странными схожие проблемы в двух принципиально разных ЖК. Возможно, у вас есть какие-то идеи по этому поводу? Пишите в лс. #РубрикаПлывем

@novostroyman

Аквадискотека замечена сегодня в ЖК "ВандерПарк" от ГК "ПИК" 👆

Правда, по сообщениям пресс-службы, продлилась она недолго (пруфы - фото). Аварийная ситуация уже устранена. Клининговая служба завершает работы в лобби. Лифтовое оборудование, а также оборудование, обеспечивающее отопление в лобби, не пострадало, заверяют представители компании. #РубрикаПлывем

@novostroyman

Потоп в ЖК "Царская площадь" от MR Group (УК - "ДОМС")

Московские новостройки не перестают течь ни летом, ни зимой. Очередной потоп фиксируют собственники "Царской площади" в Беговом районе столицы 👆🏻. #РубрикаПлывем

UPD: По сообщениям собственников, на момент 17:00 21.02.2021 лифты в ЖК не работают, воды в квартирах нет. Того потока протечки, который мы наблюдали полчаса назад, больше действительно не заметно.

@novostroyman

ЖК "Мещерский лес", видимо, не стал дожидаться осенней непогоды и поплыл уже сейчас. Искренне соболезную собственникам.
#РубрикаПлывем

UPD: Пресс-служба "ПИК-комфорт" сообщает, что аварийная бригада уже приступила к устранению последствий и выявлению причины аварии. В случае отсутствия холодного и горячего водоснабжения, будет обеспечен подвоз питьевой воды.

@novostroyman

"Нормандия" не справилась со стихией

Жёсткий потоп накрыл ЖК "Нормандия" от "Эталон". Давно стихия так яростно не вскрывала косяки строительства. #РубрикаПлывем

@novostroyman

В ЖК "Поколение" от "ФСК" жесточайше прорвало трубы ГВС намедни 👆🏻.

По сообщениям собственников, в стояках ГВС превышено в разы количество железобактерий, которые разъедают изнутри трубы. Я не химик, и поэтому говорить о реальности этого не могу. Но то, что дом, введенный в эксплуатацию 3 года назад, так протекать не должен, - факт. #РубрикаПлывем

UPD: "ФСК" до вторника, 5 октября, обещает предложить техничное решение по замене участков труб, подверженных риску. В ближайшее время будет выполнена пробная замена, оценен временной промежуток работ и начнётся информирование жителей по графику производимых работ для решения возникшей ситуации.

@novostroyman

Качество проекта - вечная борьба продуктологов и непосредственно строителей. В первой очереди интересно задуманного "Фили Сити" от MR Group работа последних знатно подвела первых.

На фото 👆🏻 вы можете видеть совсем не бизнес-классовые серьезные протечки из-за:
▪️нарушения герметичности системы отопления;
▪️нарушения герметичности фасадов и остекления.

Если добавить к картине перепады температуры в угловых стенах, плохо работающие лифты и местами отсутствующие стеклопакеты, может показаться, что очередь еще недоделана. Но нет, разрешение на ввод в эксплуатацию, как и в "Стеллар Сити", у домов есть 🤷‍♀️.

Радует в ситуации одно: покупали лоты здесь примерно за 160 000 руб./кв.м, к настоящему моменту ценник умножился примерно в 2,5 раза. #Ввели #РубрикаПлывем

@novostroyman

Потек снег - потекли и паркинги от "ЛСР". Подземная стоянка в ЖК "Лучи", несмотря на то, что оттепель в Москве только началась, уже серьезно страдает 👆🏻.

Я не буду спрашивать, зачем нужен такой паркинг, где льет, как из ведра. Мне интересно другое: когда уже власти перестанут выдавать ЗОСы и РнСы на некачественно построенное жилье?

Текущая практика выдачи разрешительных документов на ввод некачественных ЖК приведет к тому, что через лет 30 Москва столкнется с огромной проблемой молодого, но уже аварийного жилья. Если в хрущевках чаще всего 5 этажей и несколько секций, то в современных человейниках - объемы колоссальные. Расселять их будет ну очень сложно.

К слову, сейчас в "Лучах" стоимость машиноместа - от 1,56 млн. руб.🙈 #РубрикаПлывем.

@novostroyman

ЖК "Лучи": не качество, а слезы

Хихикать над тем, что "ЛСР" - колхозники, конечно, можно бесконечно. Но вот такие протечки, которые вылазят постоянно в проектах девелопера, - вообще-то не смешно. Еще более не смешно, что эта проблема не устраняется. Из года в год мы видим все более и более частые потопы. ЖК "Лучи" - яркий тому пример 👆🏻.

Не устану повторять: при таком качестве строительства современные новостройки будут приходить в аварийное состояние колоссально быстро, что в перспективе приведет к коллапсу на нашем рынке. #РубрикаПлывем

@novostroyman

💩Испанский стыд «Испанских кварталов»

Современные дома могут построить так, что уже спустя некоторое время после заселения с ними случается.... мммм... ээээ... казус. По словам жителей «Испанских кварталов» от А101, находящийся в одном из дворов канализационный люк не смог сдержать поток своего содержимого, и оно растеклось вплоть до противоположного края комплекса.

На этом этапе можно было бы долго обсуждать качество коммуникаций, но с ним и так все понятно и все грустно. Не менее печальна и другая сторона «медали». «Ароматная» история началась еще 16 декабря, жильцы били во все колокола, но их проблемы не нашли отклика в сердцах. Лучше всего ситуации описывает комментарий от А101, оставленный в группе сети VK:

©️«Данной аварией занимаются. Мосводоканал не приехал без подтверждения аварии администрацией. Администрацией подтверждение отправлено в пятницу 16 декабря, но Мосводоканал не готов был отправить сотрудников в выходные дни, аварийные работы запланированы на 20.12. УК «А101-Комфорт» держит на контроле данную ситуацию.»

Тем временем, «молочные реки, кисельные берега» текут уже 4-й день... «Амбре» распространяется по округе, а сами нечистоты проникли на подземный уровень - на паркинг и в кладовки....

Материалы сняты собственниками. #РубрикаПлывем

@novostroyman