Страсти вокруг лимитов по льготке
... продолжаются. Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи той или иной ипотеки с господдержкой из-за исчерпания лимитов. За дело уже взялись ДОМ.РФ и Минфин. Они прорабатывают возможные изменения в механизме распределения средств по льготным жилищным кредитам. Что именно мутит эта «парочка» — остается только гадать.
Впрочем, среди возможных решений самое популярное — создание общего пула лимитов по госпрограммам для всех банков. Что с ним так и не так?
▪️ Вуаля — и никаких избыточных ресурсов в одних финансовых организациях и недостаточных в других.
▪️ Региональным, небольшим банкам будет сложнее хотя бы сохранить объемы выдачи льготки.
▪️ Крупные кредиторы начнут быстро выбирать «общий котел», что негативно скажется на конкуренции.
▪️ Возможны сезонные «провалы», когда выдача льготных займов будет недоступна не у отдельных игроков, а у всех банков сразу. Упс...
Кстати, в ВТБ видят другое возможное решение вопроса. Там предлагают расширить полномочия ДОМ. РФ по самостоятельному перераспределению лимитов. В банке предлагают оператору госпрограмм самостоятельно принимать такие решения, ориентируясь на объемы остатка каждого конкретного игрока.
Ждем версию от ДОМ.РФ и Минфина...
@novostroyman
... продолжаются. Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи той или иной ипотеки с господдержкой из-за исчерпания лимитов. За дело уже взялись ДОМ.РФ и Минфин. Они прорабатывают возможные изменения в механизме распределения средств по льготным жилищным кредитам. Что именно мутит эта «парочка» — остается только гадать.
Впрочем, среди возможных решений самое популярное — создание общего пула лимитов по госпрограммам для всех банков. Что с ним так и не так?
▪️ Вуаля — и никаких избыточных ресурсов в одних финансовых организациях и недостаточных в других.
▪️ Региональным, небольшим банкам будет сложнее хотя бы сохранить объемы выдачи льготки.
▪️ Крупные кредиторы начнут быстро выбирать «общий котел», что негативно скажется на конкуренции.
▪️ Возможны сезонные «провалы», когда выдача льготных займов будет недоступна не у отдельных игроков, а у всех банков сразу. Упс...
Кстати, в ВТБ видят другое возможное решение вопроса. Там предлагают расширить полномочия ДОМ. РФ по самостоятельному перераспределению лимитов. В банке предлагают оператору госпрограмм самостоятельно принимать такие решения, ориентируясь на объемы остатка каждого конкретного игрока.
Ждем версию от ДОМ.РФ и Минфина...
@novostroyman
Волнуемся за налоги на недвигу
Повода как бы нет, но он есть. Налоговая риторика в Госдуме вышла на новый уровень. Наши шаблоны на мелкие кусочки разорвал и дополнительно растоптал депутат Евгений Федоров, предложив повысить ставку подоходного налога для бездетных.
Повышенный налог будет распространяться на всех граждан от 25 до 50 лет, не имеющих детей. Ставка обсуждается. Вырученные средства пойдут на поддержку семей с детьми. Проблемы со здоровьем — причина абсолютно не уважительная (так что предоставление в налоговую справки от репродуктолога, гинеколога и иже с ними не поможет). Этот нюанс Федоров пояснил весьма креативно. 👇
©️ «Налог на бездетность никак не связан с медицинскими проблемами. Представьте себе, что алиментщик, вдруг по каким-то причинам, больше не может иметь детей. Он прекращает платить алименты? Нет. Так и здесь. По сути, мы предлагаем ввести «алименты» для людей, которые могли бы иметь детей, но в силу разных обстоятельств их не имеют. Соответственно, они не вкладываются в развитие будущего, в том числе своего личного будущего. За них это делают другие», — подчеркнул депутат.
Еще один интересный момент: как поясняет Федоров, вводить налог на бездетность пора, исходя из принципа справедливости. Рассказываем, как данный принцип выглядит по мнению народного избранника. 👉 Государство за счет налогов постоянно наращивает расходы на поддержку семей с детьми. Но в бюджете нет денег, которые бы пришли не от людей. Настало время разделить граждан, нуждающихся в поддержке, и тех, за счет кого эту поддержку нужно оказывать.
Нам кажется, или такими темпами можно и налог на квартиры увеличить тем, кто проживает без детей на площадях больше 20 «квадратов»? А если в собственности несколько квартир, а семья при этом не многодетная — драть по полной? Или же инициатива Федорова справедливая? Как считаете? 👇 #ЗапискиРедакции
@novostroyman
Повода как бы нет, но он есть. Налоговая риторика в Госдуме вышла на новый уровень. Наши шаблоны на мелкие кусочки разорвал и дополнительно растоптал депутат Евгений Федоров, предложив повысить ставку подоходного налога для бездетных.
Повышенный налог будет распространяться на всех граждан от 25 до 50 лет, не имеющих детей. Ставка обсуждается. Вырученные средства пойдут на поддержку семей с детьми. Проблемы со здоровьем — причина абсолютно не уважительная (так что предоставление в налоговую справки от репродуктолога, гинеколога и иже с ними не поможет). Этот нюанс Федоров пояснил весьма креативно. 👇
©️ «Налог на бездетность никак не связан с медицинскими проблемами. Представьте себе, что алиментщик, вдруг по каким-то причинам, больше не может иметь детей. Он прекращает платить алименты? Нет. Так и здесь. По сути, мы предлагаем ввести «алименты» для людей, которые могли бы иметь детей, но в силу разных обстоятельств их не имеют. Соответственно, они не вкладываются в развитие будущего, в том числе своего личного будущего. За них это делают другие», — подчеркнул депутат.
Еще один интересный момент: как поясняет Федоров, вводить налог на бездетность пора, исходя из принципа справедливости. Рассказываем, как данный принцип выглядит по мнению народного избранника. 👉 Государство за счет налогов постоянно наращивает расходы на поддержку семей с детьми. Но в бюджете нет денег, которые бы пришли не от людей. Настало время разделить граждан, нуждающихся в поддержке, и тех, за счет кого эту поддержку нужно оказывать.
Нам кажется, или такими темпами можно и налог на квартиры увеличить тем, кто проживает без детей на площадях больше 20 «квадратов»? А если в собственности несколько квартир, а семья при этом не многодетная — драть по полной? Или же инициатива Федорова справедливая? Как считаете? 👇 #ЗапискиРедакции
@novostroyman
Если повторить 2 раза, будет убедительней😂
Мы бы на месте Sminex шли в этом кринже до конца и писали так: роскошный квартал напротив Ваганьковского кладбища.
@novostroyman
Мы бы на месте Sminex шли в этом кринже до конца и писали так: роскошный квартал напротив Ваганьковского кладбища.
@novostroyman
Минимальная сумма для покупки жилья в Москве — 2 млн рублей
Ага-ага. Даже не совсем так: наиболее бюджетные предложения в пределах столицы стартуют с суммы ДО 2 млн рублей. Это «ЦИАН.Аналитика» изучала рынок и получила такие интересные данные. Немного детальнее:
▪️ В структуре предложения все еще встречаются квартиры стоимостью от 2 млн до 5 млн рублей. На начало октября 2024 в таком бюджете на вторичном рынке представлено около 400 лотов.
▪️ Около 75% предложения до 5 млн рублей — апарты, площадь которых составляет 10-15 кв. м. В основном, это объекты, полученные при реконструкции нежилых зон домов, административных зданий и офисников.
▪️ Стоимость именно квартир, более пригодной для проживания площади (от 30 кв.м), в пределах МКАД начинается от 7,3 млн рублей (р-ны Бирюлево Западное, Гольяново, Ярославский и пр.).
▪️ В 2024 доля квартир до 10 млн руб. на вторичном рынке Москвы увеличилась на 22% (с 5 тыс. до 6,1 тыс. на начало октября). Объем столичной экспозиции за 9 месяцев 2024 года возрос в целом на 35%.
▪️ Основная масса жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. находится за пределами ТТК. Примерно треть такой экспозиции — в Новой Москве и Зеленограде (28% из них — студии, 58% — однушки, 14% — двушки).
Ценник в районе 2 млн — это, конечно, хорошо. Но помимо того, что такие лоты попросту непригодны для проживания, их покупка зачастую связана с рисками: некоторые находятся в зданиях, которые могут быть признаны самостроем и уйти под снос. Стоило ли такие «шедевры» включать в исследование — вопрос. Зато заголовок получился громкий.... 🙈
#Аналитика
@novostroyman
Ага-ага. Даже не совсем так: наиболее бюджетные предложения в пределах столицы стартуют с суммы ДО 2 млн рублей. Это «ЦИАН.Аналитика» изучала рынок и получила такие интересные данные. Немного детальнее:
▪️ В структуре предложения все еще встречаются квартиры стоимостью от 2 млн до 5 млн рублей. На начало октября 2024 в таком бюджете на вторичном рынке представлено около 400 лотов.
▪️ Около 75% предложения до 5 млн рублей — апарты, площадь которых составляет 10-15 кв. м. В основном, это объекты, полученные при реконструкции нежилых зон домов, административных зданий и офисников.
▪️ Стоимость именно квартир, более пригодной для проживания площади (от 30 кв.м), в пределах МКАД начинается от 7,3 млн рублей (р-ны Бирюлево Западное, Гольяново, Ярославский и пр.).
▪️ В 2024 доля квартир до 10 млн руб. на вторичном рынке Москвы увеличилась на 22% (с 5 тыс. до 6,1 тыс. на начало октября). Объем столичной экспозиции за 9 месяцев 2024 года возрос в целом на 35%.
▪️ Основная масса жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. находится за пределами ТТК. Примерно треть такой экспозиции — в Новой Москве и Зеленограде (28% из них — студии, 58% — однушки, 14% — двушки).
Ценник в районе 2 млн — это, конечно, хорошо. Но помимо того, что такие лоты попросту непригодны для проживания, их покупка зачастую связана с рисками: некоторые находятся в зданиях, которые могут быть признаны самостроем и уйти под снос. Стоило ли такие «шедевры» включать в исследование — вопрос. Зато заголовок получился громкий.... 🙈
#Аналитика
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жить можно и в кладовке
Это доказывает неизвестный нам парень в вот этом видео 👆🏻. Но нас лично больше зацепило другое: обратите внимание, насколько иное молодое поколение. Нет кухни? Да и ладно. Зато есть проектор и прикольный ночник.
Обожаем нашу молодежь. Эти ребята действительно совсем другие. Казалось бы: они уже росли со всеми этими вашими интернетами, жестокими играми и тд, но в итоге — выросли такими прекрасными ❤️. Все у тебя будет хорошо, парень! Это временные трудности!
P.S. А почему аренда кладовки такая дорогая?!
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим 🫶🏻.
@novostroyman
Это доказывает неизвестный нам парень в вот этом видео 👆🏻. Но нас лично больше зацепило другое: обратите внимание, насколько иное молодое поколение. Нет кухни? Да и ладно. Зато есть проектор и прикольный ночник.
Обожаем нашу молодежь. Эти ребята действительно совсем другие. Казалось бы: они уже росли со всеми этими вашими интернетами, жестокими играми и тд, но в итоге — выросли такими прекрасными ❤️. Все у тебя будет хорошо, парень! Это временные трудности!
P.S. А почему аренда кладовки такая дорогая?!
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим 🫶🏻.
@novostroyman
В ЖК «1-й Лермонтовский» ввели последний корпус
Таким образом, ГК ФСК завершила строительство всех жилых домов в проекте. Кроме того, девелопер сдал подземную автостоянку на 259 машино-мест, ранее на территории ввели в эксплуатацию общеобразовательное учреждение, уже начаты работы по возведению детского сада.
Впрочем, вернемся к заключительному корпусу квартала «1-й Лермонтовский» в Люберцах. О нем — подробнее:
▪️ Точный адрес: улица Рождественская, 12.
▪️ Общая площадь — 72,7 тыс. кв.м.
▪️ 981 квартира (преобладают двушки).
▪️ Предусмотрены кладовые.
▪️ Два поликлинических учреждения.
Дольщикам — наши поздравляшки и еще немного терпения в ожидании ключиков.
Таким образом, ГК ФСК завершила строительство всех жилых домов в проекте. Кроме того, девелопер сдал подземную автостоянку на 259 машино-мест, ранее на территории ввели в эксплуатацию общеобразовательное учреждение, уже начаты работы по возведению детского сада.
Впрочем, вернемся к заключительному корпусу квартала «1-й Лермонтовский» в Люберцах. О нем — подробнее:
▪️ Точный адрес: улица Рождественская, 12.
▪️ Общая площадь — 72,7 тыс. кв.м.
▪️ 981 квартира (преобладают двушки).
▪️ Предусмотрены кладовые.
▪️ Два поликлинических учреждения.
Дольщикам — наши поздравляшки и еще немного терпения в ожидании ключиков.
Регулировка аренды жилья — версия шарджевская
Соседний с Дубаем эмират принял новые законы, касающиеся арендной недвиги. В первую очередь, они призваны защищать съемщиков жилья, коммерческих и промышленных объектов. Во-вторую — сделать рынок недвиги справедливым, а сделки по аренде — прозрачными. Впрочем, защита прав владельцев «квадратов» тоже в списке значится.
Ловите детали:
▪️ Арендаторы жилья получили 3-летнюю защиту от выселения, предприятия — 5-летнюю.
▪️ Арендодателям запрещено увеличивать плату в течение 3 лет, если съемщик с этим не согласен.
▪️ Если в течение 3 лет стороны договорятся о повышении, то согласованная сумма «замораживается» еще на два года.
▪️ Арендодатели обязаны сертифицировать договоры аренды или продления, оплачивать соответствующие сборы в течение 15 дней с момента составления.
▪️ Также прописаны обязанности сторон в части состояния «квадратов», их обслуживания, финансовых отношений.
▪️ Четко указаны причины для выселения: это задержка арендной платы на 15 дней, нарушение юридических или договорных обязательств, несанкционированная субаренда или переуступка, использование недвиги в неуказанных целях, необходимость снести, перестроить или провести капремонт, а также желание владельцев занимать жилье самостоятельно или разместить близких членов семьи.
Как вам такой «набор» правил аренды в Шардже? Как думаете, у нас прошло бы нечто подобное?
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Соседний с Дубаем эмират принял новые законы, касающиеся арендной недвиги. В первую очередь, они призваны защищать съемщиков жилья, коммерческих и промышленных объектов. Во-вторую — сделать рынок недвиги справедливым, а сделки по аренде — прозрачными. Впрочем, защита прав владельцев «квадратов» тоже в списке значится.
Ловите детали:
▪️ Арендаторы жилья получили 3-летнюю защиту от выселения, предприятия — 5-летнюю.
▪️ Арендодателям запрещено увеличивать плату в течение 3 лет, если съемщик с этим не согласен.
▪️ Если в течение 3 лет стороны договорятся о повышении, то согласованная сумма «замораживается» еще на два года.
▪️ Арендодатели обязаны сертифицировать договоры аренды или продления, оплачивать соответствующие сборы в течение 15 дней с момента составления.
▪️ Также прописаны обязанности сторон в части состояния «квадратов», их обслуживания, финансовых отношений.
▪️ Четко указаны причины для выселения: это задержка арендной платы на 15 дней, нарушение юридических или договорных обязательств, несанкционированная субаренда или переуступка, использование недвиги в неуказанных целях, необходимость снести, перестроить или провести капремонт, а также желание владельцев занимать жилье самостоятельно или разместить близких членов семьи.
Как вам такой «набор» правил аренды в Шардже? Как думаете, у нас прошло бы нечто подобное?
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
АФК «Система» идет на Алтай
Правда, не компанией «Эталон», а другой своей «дочкой» — BN Group. Девелопер анонсировал проект «ЗаГорье» у подножья Алтайских гор в пределах отеля Cosmos Collection Altay Resort 5*.
Он займет 125 000 кв. м. На них обещают 54 виллы (площадь — от 300 кв. м) и горнолыжный курорт.
Класс, естессна, — элит. Стоимость лота на старте — 300 млн руб.
@novostroyman
Правда, не компанией «Эталон», а другой своей «дочкой» — BN Group. Девелопер анонсировал проект «ЗаГорье» у подножья Алтайских гор в пределах отеля Cosmos Collection Altay Resort 5*.
Он займет 125 000 кв. м. На них обещают 54 виллы (площадь — от 300 кв. м) и горнолыжный курорт.
Класс, естессна, — элит. Стоимость лота на старте — 300 млн руб.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Если повторить 2 раза, будет убедительней😂 Мы бы на месте Sminex шли в этом кринже до конца и писали так: роскошный квартал напротив Ваганьковского кладбища. @novostroyman
Sminex be like:
▪️ЖК напротив Ваганьковского кладбища — роскошный квартал Life Time
▪️ЖК у железной дороги — выдающийся дом Достижение
Также Sminex:
▫️ЖК у Третьяковки — просто "Лаврушинский"
▫️ЖК у храма Христа Спасителя — просто клубный дом "Обыденский, 1"
@novostroyman
▪️ЖК напротив Ваганьковского кладбища — роскошный квартал Life Time
▪️ЖК у железной дороги — выдающийся дом Достижение
Также Sminex:
▫️ЖК у Третьяковки — просто "Лаврушинский"
▫️ЖК у храма Христа Спасителя — просто клубный дом "Обыденский, 1"
@novostroyman
Альфа-Банк с 10 октября увеличивает первоначальный взнос по семейной и IT ипотекам до 50%
Об этом сообщает сделка.рф.
Мы уже устали комментировать вот это вот все. Вы и так все понимаете, дорогие.
@novostroyman
Об этом сообщает сделка.рф.
Мы уже устали комментировать вот это вот все. Вы и так все понимаете, дорогие.
@novostroyman
Telegram
Турбоипотека Сделка.РФ
❗️Альфа-Банк с 10 октября увеличивает ПВ по семейной и IT ипотеке до 50%
Условия касаются любых программ семейной и IT ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом. Условия действуют для всех клиентов, в том числе…
Условия касаются любых программ семейной и IT ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом. Условия действуют для всех клиентов, в том числе…
В Москве расскажут всё про подготовку инвестпроектов
11 октября в столице состоится семинар для девелоперов, проектировщиков и инвесторов «Градостроительная и предпроектная подготовка».
Спикеры: эксперты Департамента градостроительной политики, Москомархитектуры и ГБУ «Мосгоргеотрест».
Формат: Очное участие с возможностью задать вопросы докладчикам.
Круг вопросов:
▪️ Порядок получения градостроительного плана земельного участка;
▪️ Согласование проекта планировки линейных объектов;
▪️ Внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
▪️ Согласование архитектурно-градостроительного решения;
▪️ Предоставление техзаключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Участие бесплатное, всем кому интересно – регистрация по ссылке
📆 11 октября, 15.00
📍 Ситуационный центр города Москвы, Медиацентр, Вознесенский пер., д. 22, 2-й вход. Схема прохода– здесь
👉 Вход допускается только при наличии паспорта РФ!
11 октября в столице состоится семинар для девелоперов, проектировщиков и инвесторов «Градостроительная и предпроектная подготовка».
Спикеры: эксперты Департамента градостроительной политики, Москомархитектуры и ГБУ «Мосгоргеотрест».
Формат: Очное участие с возможностью задать вопросы докладчикам.
Круг вопросов:
▪️ Порядок получения градостроительного плана земельного участка;
▪️ Согласование проекта планировки линейных объектов;
▪️ Внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
▪️ Согласование архитектурно-градостроительного решения;
▪️ Предоставление техзаключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Участие бесплатное, всем кому интересно – регистрация по ссылке
📆 11 октября, 15.00
📍 Ситуационный центр города Москвы, Медиацентр, Вознесенский пер., д. 22, 2-й вход. Схема прохода– здесь
👉 Вход допускается только при наличии паспорта РФ!
Когда снизится цена квадратного метра?
«К сожалению, для потребителей — никогда», — такие откровения озвучил Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках форума «100+ TechnoBuild 2024».
По его словам, могут быть скидки на конкретные квартиры, которые нужно распродать перед сдачей объекта в эксплуатацию, но системно не существует ни одного фактора, который мог бы привести к снижению стоимости «квадрата».
Доброе утро и no comment.
@novostroyman
«К сожалению, для потребителей — никогда», — такие откровения озвучил Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках форума «100+ TechnoBuild 2024».
По его словам, могут быть скидки на конкретные квартиры, которые нужно распродать перед сдачей объекта в эксплуатацию, но системно не существует ни одного фактора, который мог бы привести к снижению стоимости «квадрата».
Доброе утро и no comment.
@novostroyman
Конференция будет посвящена маркетингу в недвижимости, работе с данными и аналитике. Эксперты расскажут, что делать маркетингу застройщиков после отмены льготной ипотеки, повышения ключа, исчерпания лимитов и прочих “бонусах” 2024 года.
Судя по лендингу в программе будут реальные истории компаний. А это значит – кейсы, цифры, гипотезы, доказательства – все, как мы любим. Удобная возможность заглянуть под капот маркетинга коллег (или конкурентов) и увидеть, как они справляются с нынешними реалиями, а также задать свои вопросы спикерам в прямом эфире уже через неделю 17 декабря 12:00.
Реклама.
ООО «СМАРТИС»,
ИНН 7727428345.
erid: 2RanynPe6j2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
smartisconf.ru
SmartisConf 2024
Главная отраслевая конференция о повышении эффективности маркетинга и продаж в недвижимости
Стартанул комплекс «MYPRIORITY Мневники»
+ 1 проект на московском рынке недвиги. Девелопер «Гранель» вывел в открытые продажи ЖК «MYPRIORITY Мневники». Рассказываем, что предлагают:
▪️ Три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей, класс — бизнес, концепция — Apex.
▪️ Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, м. «Октябрьское Поле» (1,3 км), недалеко Москворецкий парк.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных, площади — от 28,2 кв.м, потолки — 3,25 м (без учета стяжки).
▪️ Лоты с панорамными и эркерными окнами, французскими балконами, пентхаусы, 2-уровневые квартиры.
▪️ Гранд-лобби с лаундж-зоной, во входных группах —лапомойки, колясочные, гостевые санузлы.
▪️ Приватный внутренний двор, подземный паркинг с кладовыми помещениями.
▪️ Стоимость — от 16,8 млн рублей.
Помимо жилых корпусов в состав ЖК «MYPRIORITY Мневники» входят собственный детский сад, фитнес-центр и офисный комплекс класса А (9 этажей). В общем, «Гранелька» разгулялась не на шутку 😂
+ 1 проект на московском рынке недвиги. Девелопер «Гранель» вывел в открытые продажи ЖК «MYPRIORITY Мневники». Рассказываем, что предлагают:
▪️ Три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей, класс — бизнес, концепция — Apex.
▪️ Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, м. «Октябрьское Поле» (1,3 км), недалеко Москворецкий парк.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных, площади — от 28,2 кв.м, потолки — 3,25 м (без учета стяжки).
▪️ Лоты с панорамными и эркерными окнами, французскими балконами, пентхаусы, 2-уровневые квартиры.
▪️ Гранд-лобби с лаундж-зоной, во входных группах —лапомойки, колясочные, гостевые санузлы.
▪️ Приватный внутренний двор, подземный паркинг с кладовыми помещениями.
▪️ Стоимость — от 16,8 млн рублей.
Помимо жилых корпусов в состав ЖК «MYPRIORITY Мневники» входят собственный детский сад, фитнес-центр и офисный комплекс класса А (9 этажей). В общем, «Гранелька» разгулялась не на шутку 😂
🚗 Вам разве нужны парковки?
Вам, что, не хватает машино-мест? Значит, будет не хватать еще больше! Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества парковочных мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости. И вы поняли — в какую сторону изменится их число.
Герой этого романа — Москомархитектура. Она подготовила проект постановления, который вносит изменения в 945-ПП. Документ, в частности, расчет норматива по строительству парковочных мест. Согласно обновлению, их требуемое число в жилых и коммерческих проектах будет зависеть от площади здания, района (с учетом удаленности от метро, МЦК или МЦД) и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 000 жителей.
Действующие правила, кстати, учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и прочее.
Что это значит на практике? А это значит, что измененные нормативы позволят девелоперам строить в среднем на 15–20% меньше парковочных мест 🤷♀️. Деавтомобилизация маст го он.
@novostroyman
Вам, что, не хватает машино-мест? Значит, будет не хватать еще больше! Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества парковочных мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости. И вы поняли — в какую сторону изменится их число.
Герой этого романа — Москомархитектура. Она подготовила проект постановления, который вносит изменения в 945-ПП. Документ, в частности, расчет норматива по строительству парковочных мест. Согласно обновлению, их требуемое число в жилых и коммерческих проектах будет зависеть от площади здания, района (с учетом удаленности от метро, МЦК или МЦД) и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 000 жителей.
Действующие правила, кстати, учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и прочее.
Что это значит на практике? А это значит, что измененные нормативы позволят девелоперам строить в среднем на 15–20% меньше парковочных мест 🤷♀️. Деавтомобилизация маст го он.
@novostroyman