Бизнес- и элит-класс не зависят от условий льготных ипотечных программ
Такое утверждение выдал нам намедни Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость (пресс-релиз имеется в распоряжении редакции).
Мы прощаем Евгению и то, что он недвижимость бизнес- и элит-класса смешал вместе. И то, что он позволил свое имя поставить под таким утверждением. И даже то, что премиум у него куда-то подевался, и теперь не понятно, что он подразумевает под бизнес- и элит-классами. Но игнорирование фактов простить не можем.
Подняли 👆🏻 статистику по доле ипотечных ДДУ в общем объеме зарегистрированных ДДУ с физиками (по квартирам) за последние 4 года. И что же мы видим? Если премиум-сегмент более сдержано отреагировал на введение массовой льготной ипотеки, то бизнес-класс показал серьезнейший скачек.
Конечно, на однозначной корреляции "введение льготки — увеличение ипотечных ДДУ" мы настаивать не можем. Сказались и другие факторы. И все же фиксировать независимость недвижимости бизнес- и премиум-класса от льготных ипотечных программ нельзя 🙅♀️. Их отмена бьет по бизнесу- и премиуму не многим меньше, чем по массовым сегментам.
Ай-ай-ай, Яндекс.Недвижимость, нехорошо фактами так крутить. Осуждаем. И готовы спорить. #ЗапискиРедакции
Статистика — от Пульса продаж новостроек.
@novostroyman
Такое утверждение выдал нам намедни Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость (пресс-релиз имеется в распоряжении редакции).
Мы прощаем Евгению и то, что он недвижимость бизнес- и элит-класса смешал вместе. И то, что он позволил свое имя поставить под таким утверждением. И даже то, что премиум у него куда-то подевался, и теперь не понятно, что он подразумевает под бизнес- и элит-классами. Но игнорирование фактов простить не можем.
Подняли 👆🏻 статистику по доле ипотечных ДДУ в общем объеме зарегистрированных ДДУ с физиками (по квартирам) за последние 4 года. И что же мы видим? Если премиум-сегмент более сдержано отреагировал на введение массовой льготной ипотеки, то бизнес-класс показал серьезнейший скачек.
Конечно, на однозначной корреляции "введение льготки — увеличение ипотечных ДДУ" мы настаивать не можем. Сказались и другие факторы. И все же фиксировать независимость недвижимости бизнес- и премиум-класса от льготных ипотечных программ нельзя 🙅♀️. Их отмена бьет по бизнесу- и премиуму не многим меньше, чем по массовым сегментам.
Ай-ай-ай, Яндекс.Недвижимость, нехорошо фактами так крутить. Осуждаем. И готовы спорить. #ЗапискиРедакции
Статистика — от Пульса продаж новостроек.
@novostroyman
Риелторы занялись органами опеки
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —разброд и шатание у потребителей формируется неоднозначное отношение к содержанию услуг в сфере недвижимости, планированию и совершению сделок.
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😛 Об одобрении ФАС сделки по покупке «Инграда» Со ссылкой на данный документ полетела инфа, что антимонопольщики удовлетворили ходатайство Sminex о покупке 100% бизнеса «Инграда». 🤔 Мальчики, девочки, написавшие это, покажите нам, невнимательным, где (?????)…
Вот теперь поздравляем Sminex.
Откупоривайте бутылочку вина! Если вы понимаете, о чем мы 😉
@novostroyman
Откупоривайте бутылочку вина! Если вы понимаете, о чем мы 😉
@novostroyman
Парк аттракционов в Хорошево-Мневниках: миф или ...
... или очень даже старый миф и совсем не реальность, хотя реализовать подобный проект в Мневниковской пойме хотели неоднократно.
Впервые идеей создания парка аттракционов в районе загорелся Никита Хрущев. В ходе своего визита в США в 1959 году генсек мечтал увидеть недавно открывшийся в Лос-Анджелесе Диснейленд. Но из соображений безопасности посетить развлекушки ему не удалось. Зато, вернувшись в СССР, Никита Сергеевич решил создать парк для советских детей. Конечно же, он должен был быть втрое больше американского аналога. Началась разработка проекта всесоюзного парка «Страна чудес» (картинки 1 и 2). Пока он «допиливался», Хрущев покинул должность. В итоге планы по обустройству российского Диснейленда отложили на 30 лет.
Самое интересное, что эта затея таки восстала из пепла. После распада СССР, в 1992 году, состоялся конкурс на создание парка, посещать который могли до 100 тысяч человек. Победителем стал проект скульптора Зураба Церетели под названием «Парк Чудес» (картинка 3). Он должен был представлять собой миниатюрную карту мира: на импровизированных континентах планировалось расположить тематические аттракционы, торговые павильоны и музеи.
Да, проект одобрили, но дальше началось что-то невообразимое. Указом президента Бориса Ельцина территорию Мневниковской поймы передали Зурабу Церетели в бессрочное пользование. Разумеется, для строительства. За то время, что он являлся владельцем земли, здесь выросли рынок, завод, ресторан, байк-клуб.... но только не парк. В итоге мэр Москвы Юрий Лужков отобрал 330 га у Фонда детского парка чудес, учрежденного Церетели. Деятельностью скульптора заинтересовались налоговики и Росприроднадзор.
«Парк Чудес», конечно же, помахал всем рукой. Больше информации о фантазийных и реализованных проектах в Мневниковской пойме — в нашем новом видео на YouTube. Не пропустите: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
... или очень даже старый миф и совсем не реальность, хотя реализовать подобный проект в Мневниковской пойме хотели неоднократно.
Впервые идеей создания парка аттракционов в районе загорелся Никита Хрущев. В ходе своего визита в США в 1959 году генсек мечтал увидеть недавно открывшийся в Лос-Анджелесе Диснейленд. Но из соображений безопасности посетить развлекушки ему не удалось. Зато, вернувшись в СССР, Никита Сергеевич решил создать парк для советских детей. Конечно же, он должен был быть втрое больше американского аналога. Началась разработка проекта всесоюзного парка «Страна чудес» (картинки 1 и 2). Пока он «допиливался», Хрущев покинул должность. В итоге планы по обустройству российского Диснейленда отложили на 30 лет.
Самое интересное, что эта затея таки восстала из пепла. После распада СССР, в 1992 году, состоялся конкурс на создание парка, посещать который могли до 100 тысяч человек. Победителем стал проект скульптора Зураба Церетели под названием «Парк Чудес» (картинка 3). Он должен был представлять собой миниатюрную карту мира: на импровизированных континентах планировалось расположить тематические аттракционы, торговые павильоны и музеи.
Да, проект одобрили, но дальше началось что-то невообразимое. Указом президента Бориса Ельцина территорию Мневниковской поймы передали Зурабу Церетели в бессрочное пользование. Разумеется, для строительства. За то время, что он являлся владельцем земли, здесь выросли рынок, завод, ресторан, байк-клуб.... но только не парк. В итоге мэр Москвы Юрий Лужков отобрал 330 га у Фонда детского парка чудес, учрежденного Церетели. Деятельностью скульптора заинтересовались налоговики и Росприроднадзор.
«Парк Чудес», конечно же, помахал всем рукой. Больше информации о фантазийных и реализованных проектах в Мневниковской пойме — в нашем новом видео на YouTube. Не пропустите: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
Что ты наделал, Гена?!
Ставим 100 долларов, что этим вопросом задавался почти каждый, кто делал ремонт. Мы этот кошмар пережили несколько лет назад и уже подзабыли, что работники могут натворить. Но MrNadzor сегодня напомнил (вот уж спасибо, Артем 😂).
Он принимал ремонт в квартире стоимостью 70 млн руб в доме НКВД на Смоленской площади и ужаснулся тому, что там наворотили. Мы тоже ужаснулись.
И вы можете. Посмотрите, ролик просто огненный и очень интересный: https://youtu.be/6YLdQ-DnKq4?si=QzF02jDt_yJxPxVJ
Ставим 100 долларов, что этим вопросом задавался почти каждый, кто делал ремонт. Мы этот кошмар пережили несколько лет назад и уже подзабыли, что работники могут натворить. Но MrNadzor сегодня напомнил (вот уж спасибо, Артем 😂).
Он принимал ремонт в квартире стоимостью 70 млн руб в доме НКВД на Смоленской площади и ужаснулся тому, что там наворотили. Мы тоже ужаснулись.
И вы можете. Посмотрите, ролик просто огненный и очень интересный: https://youtu.be/6YLdQ-DnKq4?si=QzF02jDt_yJxPxVJ
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новости ипотечных программ Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные: 1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями. 2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ…
Вжух — и первый взнос по «семейке» вырос до 50,1%
Но пока только в ВТБ. И не для всех. Но для многих. Банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке следующим образом:
▪️ 20,1% — для з/п клиентов и по комбо-программе.
▪️ 50,1% — для остальных клиентов (ранее — от 30,1%).
▪️ 50,1% — для клиентов без подтверждения дохода и занятости.
Изменения коснутся новых заявок. Тем, кто успел до повышения, нужно выйти на сделку до 27 сентября, чтобы сохранить прежние условия.
@novostroyman
Но пока только в ВТБ. И не для всех. Но для многих. Банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке следующим образом:
▪️ 20,1% — для з/п клиентов и по комбо-программе.
▪️ 50,1% — для остальных клиентов (ранее — от 30,1%).
▪️ 50,1% — для клиентов без подтверждения дохода и занятости.
Изменения коснутся новых заявок. Тем, кто успел до повышения, нужно выйти на сделку до 27 сентября, чтобы сохранить прежние условия.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вуаля - и цены на недвигу рухнут на 30% уже к лету Встречаем первые предновогодние вангования-гадания. Официально в данном случае они называются заявлением председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова. По его мнению, уже к лету 2024…
Жилье можно будет купить НАМНОГО дешевле, чем полгода назад
Причем, похоже, уже в ближайшем будущем. Это, кстати,ненаучная фантастика прогноз. Зажигали на этот раз в Комитете Госдумы по финансовому рынку. Точнее — его председатель Анатолий Аксаков.
По мнению депутата, из-за снижения спроса и цен.... Нет, лучше ловите цитату:
©️ «Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены, представляет разные льготные программы для того, чтобы завлечь покупателей. Это нормальная рыночная ситуация. Многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем это бы они делали, скажем, полгода назад. <...> Ситуация должна быть рыночной, и цены на жилье должны выравниваться на уровне рыночных параметров. Они, на мой взгляд, процентов на 30 должны быть ниже, чем сегодня сложилось на рынке», — отметил Аксаков.
В общем, готовьте денежки, пойдем покупать «квадраты» заметно дешевле. Главное не забывать, что Аксаков в конце прошлого года уже пророчил нам снижение цен на жилье к лету (которое пролетело) на 15-30%.
@novostroyman
Причем, похоже, уже в ближайшем будущем. Это, кстати,
По мнению депутата, из-за снижения спроса и цен.... Нет, лучше ловите цитату:
©️ «Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены, представляет разные льготные программы для того, чтобы завлечь покупателей. Это нормальная рыночная ситуация. Многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем это бы они делали, скажем, полгода назад. <...> Ситуация должна быть рыночной, и цены на жилье должны выравниваться на уровне рыночных параметров. Они, на мой взгляд, процентов на 30 должны быть ниже, чем сегодня сложилось на рынке», — отметил Аксаков.
В общем, готовьте денежки, пойдем покупать «квадраты» заметно дешевле. Главное не забывать, что Аксаков в конце прошлого года уже пророчил нам снижение цен на жилье к лету (которое пролетело) на 15-30%.
@novostroyman
Новые школы + детсад в проектах ГК ФСК
Сразу в трех проектах ГК ФСК учебный год начался с хороших новостей. Ведь там открылись новые образовательные учреждения. Минутка подробностей:
▪️ ЖК «Южная Битца». В начале сентября свои двери здесь распахнули школа на 1 550 учеников и детский сад на 325 воспитанников.
▪️ ЖК «1-й Лермонтовский». В комплексе заработала школа «Созвездие» на 1 500 мест. Она, кстати, стала одной из самых спортивных среди проектов девелопера.
▪️ ЖК «Скандинавский». В квартале открылась школа на 500 учащихся, площадь здания — 9 700 «квадратов».
Таким образом, 3 875 детей получили места в образовательных учреждениях.
Сразу в трех проектах ГК ФСК учебный год начался с хороших новостей. Ведь там открылись новые образовательные учреждения. Минутка подробностей:
▪️ ЖК «Южная Битца». В начале сентября свои двери здесь распахнули школа на 1 550 учеников и детский сад на 325 воспитанников.
▪️ ЖК «1-й Лермонтовский». В комплексе заработала школа «Созвездие» на 1 500 мест. Она, кстати, стала одной из самых спортивных среди проектов девелопера.
▪️ ЖК «Скандинавский». В квартале открылась школа на 500 учащихся, площадь здания — 9 700 «квадратов».
Таким образом, 3 875 детей получили места в образовательных учреждениях.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Поступают просьбы заливать ролики на альтернативные площадки. Давайте голосовать. Оно вам надо?
Ваш Novostroyman и там и тут показывают
Друзья, спасибо, что высказали свое мнение о том, стоит ли нам заливать наши ролики на альтернативные YouTube площадки.
Мы приняли все к сведению и залили ролики всюду, кроме Telegram. Не потому, что не уважаем ваше мнение (оно бесценно для нас!), а потому, что даже при максимальном ужатии качества вес видео — 1 гб (!!) 😲. Мы очень сомневаемся, что вы будете грузить такой файл. Поэтому для Телеграм мы разрабатываем уникальные форматы легких видео, презентуем их уже в октябре.
А пока ролики съемочного сезона "Лето 2024" на всех оставшихся площадках:
1️⃣ "Новая" Москва: интереснее, чем кажется
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
2️⃣ Районы Головинский и Западное Дегунино. Хорошо ли тут живется?
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
3️⃣ Неподражаемая Пресня
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
4️⃣ Хорошево-Мневники: интереснейший обзор района
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
Подписывайтесь и смотрите, где вам удобно. Поцелуи. Сердца. Ваша редакция @novostroyman
Друзья, спасибо, что высказали свое мнение о том, стоит ли нам заливать наши ролики на альтернативные YouTube площадки.
Мы приняли все к сведению и залили ролики всюду, кроме Telegram. Не потому, что не уважаем ваше мнение (оно бесценно для нас!), а потому, что даже при максимальном ужатии качества вес видео — 1 гб (!!) 😲. Мы очень сомневаемся, что вы будете грузить такой файл. Поэтому для Телеграм мы разрабатываем уникальные форматы легких видео, презентуем их уже в октябре.
А пока ролики съемочного сезона "Лето 2024" на всех оставшихся площадках:
1️⃣ "Новая" Москва: интереснее, чем кажется
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
2️⃣ Районы Головинский и Западное Дегунино. Хорошо ли тут живется?
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
3️⃣ Неподражаемая Пресня
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
4️⃣ Хорошево-Мневники: интереснейший обзор района
VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube
Подписывайтесь и смотрите, где вам удобно. Поцелуи. Сердца. Ваша редакция @novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🙀 Красный дом или Дом-ГУЛАГ
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI