Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.2K subscribers
6.11K photos
691 videos
68 files
6.12K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.
Download Telegram
Главстрой улучшает Москву

По крайней мере — на панораме сайта ЖК "Береговой" 👆🏻. Девелопер на съемке 360 бережно замазал огромную строящуюся эстакаду у своего проекта и нанес вместо нее зеленый газон. Его качество настолько высокое, что даже в январе он радует глаз своим изумрудным цветом (скрин 3).

Какая прелесть! Какой нетривиальный подход! 😍😂

Заметили лучшие в мире подписчики — наши ❤️. Они же спрашивают: можно ли нарисовать еще бассейн рядом и девушек в бикини? Все же элитка.

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект постановления.docx
Минимальные однушки — от 35 кв.м

Ладно, хватит ерничания на сегодня. Переходим к серьезным новостям. Кажется, регулирование размеров жилья выходит на новый этап.

Первый зампред фракции "Справедливая Россия - За правду" в Госдуме Дмитрий Гусев направил обращения председателю правительства РФ Михаилу Мишустину и министру строительства с ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением ограничить минимальный размер однокомнатных квартир 35 кв м.

Шо, опять? Спросите нас вы. И мы поймем ваше удивление, ведь совсем недавно стало известно о запрете строительства в новых проектах студий и однокомнатных квартир, площадью менее 28 кв.м в Москве и области.

Чем и как конкретно "порадует" предложение Гусева и его партии — пока не ясно. Ждем документа в открытом доступе, чтобы сформировать мнение и понимание.

@novostroyman
Фильм о прекрасной Пресне ❤️
🇬🇷 Греция не тронет Airbnb?

Греция, как и многие другие страны, озадачена проблемой нехватки доступного жилья в городах, но при этом вроде бы не собирается вводить радикальные меры против краткосрочной аренды и серьезно ограничивать прибыльный бизнес, включая Airbnb.

Ряд государств сейчас разрабатывает разные правила работы платформы Airbnb и других аналогичных, которые ведут к сокращению объявлений о краткосрочной аренде «квадратов» на данных площадках. Тут — португальская версия, здесь — испанская, там — американская.

Меры, которые, по всей видимости, примут в Греции:
▪️ Определят предельное количество объектов недвижимости, которые один владелец может сдавать в краткосрочную аренду.
▪️ Потребуют от владельцев двух или более объектов создать компанию, через которую они будут осуществлять свою деятельность.
▪️ Введут ограничение на количество дней, в течение которых объекты могут сдаваться в краткосрочную аренду (например, 60 дней на островах).
▪️ Предоставят владельцам недвижимости стимулы для перехода от краткосрочной к долгосрочной аренде (например, скидки на налог на доходы от аренды).

Ожидается, что планы планы утвердят в ближайшие несколько дней. Также есть предположения, что детали будут озвучены на Международной ярмарке в Салониках с 7 по 15 сентября.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот умеет девелопер намбер ван сохранять и преумножать красивые пространства в своих проектах. Намедни стало известно о строительстве нового плейхаба multiHub-а «Яблони». Это современное многофункциональное пространство для всех возрастов.

Играть тут смогут самые юные жители квартала «Второй Нагатинский», а отдыхать или заниматься спортом — любители — от подростков до пожилых. Все, что нужно, чтобы расслабиться, кажется, будет в наличии: девелопер всегда использует природные материалы, учитывает потребность городского жителя в большом количестве зелени, а еще делает пространства безопасными и атравматичными. 👍🏻
Евроформат, иди к черту!

Примерно так мы можем перефразировать длинный пресс-релиз по как бы исследованиям "Мангазеи" 👆🏻. Чего, как говорится, ни наисследуешь, чтобы доказать, что ты прав 😂.

Из любопытного: когда нам предложили этот релиз, мы честно сказали, что подать его так, как хотелось бы застройщику, мы не сможем, можем только поерничать. И релиза нам не досталось. Пришлось позаимствовать у Монича. Спасибо, Мо, что ты никогда не предупреждаешь пресс-службы о намерениях 😂.

А какие вы предпочитаете планировки?
🔥 — евроформата
👍🏻 — классические

@novostroyman
Это было не просто смело, это было капец как смело! 😳

Вы просили — а мы взяли и сделали! Обзор на самый узнаваемый, элитный и культурный район Москвы — Пресню. Еще больше недвижимости, невероятных проектов, фатальных ошибок и вдохновляющих историй:

▪️Была ли трещина в фундаменте башни "Федерация"?
▪️Какими получились Capital Towers и как идут работы по строительству ЖК "Бадаевский"?
▪️Каким будет последний офисный небоскреб в Сити?
▪️Что там на площадке Republic и с его объектами культурного наследия?

Обзор, который никого не оставит равнодушным: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
🇭🇰 Жилье для иностранных талантов

Слышали о таком? А меж тем о строительстве такого задумались власти Гонконга. Специальные здания могут возвести специально для сдачи в аренду талантам со всего мира. Инициативу озвучил пропекинский политик в Гонконге Там Ю-Чунг. Предполагается, что решение поможет привлечь в регион иностранных специалистов, повысить в их глазах привлекательность локации, улучшить ее положение как международного финансового, торгового и морского центра.

Почему заманивать собрались именно съемным жильем? Все очень просто. По его словам Ю-Чунга, высокие зарплаты и низкие налоговые ставки выделяют Гонконг на фоне других локаций, но высокая арендная плата мешает конкурировать с другими городами мира. В общем, властям предложили решить эту проблемку за свой счет... ну или за счет строительных организаций. А почему бы и нет?

@novostroyman
Айтишник, докажи, что ты не верблюд айтишник или... как правильно отмечать годовщину оформления IT-ипотеки

По сети гуляет следующий прецедент.

Вжух — и заемщику прилетает смс-уведомление об очередном платеже по айтишной ипотеке, а в нем — вместо 150 000 рублей значится сумма в 190 тысяч. Параллельно в мобильном приложении банка ставка в 6% меняется на 11%. Две недели дискуссий с техподдержкой — и выясняется, что так банк «поздравил» клиента с годовщиной оформления кредита.

Речь в этой истории идет о Дом. РФ, который считает, что заемщик обязан каждый год доказывать, что по-прежнему имеет право на льготу (работает в IT-компании). Да-да, сообщать надо о том, что все стабильно, а не о произошедших изменениях. Ну а если нет — значит и ставки в 6% тоже нет.

Банк, кстати, старается — информирует клиента о необходимости подтвердить свой «льготный статус» с помощью смс. Сообщение, понятно, можно пропустить, не увидеть, или же оно рискует быть «испепеленным» зорким «взглядом» антиспама. Второго уведомления, как говорит автор этой истории, не будет. Впрочем, как и звонков, сообщений в интернет-банке и т.п.

Что говорят ипотечные брокеры?

Истории в интернете мы, конечно, не поверили и запросили комментарии ипотечных брокеров. Все, как один, сообщили нам: клиент, получивший IT-ипотеку, должен самостоятельно предоставлять каждый год документы о том, что он и дальше работает в IT-сфере. Это может быть справка с места работы или из ПФР. Такое требование прописано в договоре с банком

Так что побудем зудящими бабками: дорогие айтишники, в годовщину оформления IT-ипотеки предоставьте нужную бумажку в банк, а также будьте предельно бдительны и отслеживайте всю инфу, особенно смс. А лучше — изучите договор вдоль и поперек. На картинке — комментарий поддержки 👇🏻.

@novostroyman
Деточки — направо, взрослые — налево

Девелопер Среда продолжает прорисовывать свои отличительные особенности и фишечки. Видимо, чтобы вредные блогеры, вроде нас, наконец распробовали продукт. Мы ценим. Но распробовать сможем, только когда первый проект введут в эксплуатацию.

А пока фиксируем: Среда в своих проектах предлагает более расширенные фичи для жителей с детьми: в ЖК компания решает вопрос не только детского отдыха, но и взрослого. Дети не мешают окружающим и играют в специальной зоне, защищенной от дождя или солнца, а взрослые в это время могут отдохнуть или позаниматься йогой и при этом быть рядом.
 
▪️Для малышек: много песка,оборудование для игр с водой, холмы с горками, разные виды качелей — все безопасно.
▪️Для школьников и дошколят: много развивающих игр.
 ▪️Для занятий спортом: зоны с навесом для занятий в любую погоду и на открытом воздухе. + весь спортивный инвентарь — в доступе жильцов.
 
Ну, бизнес-класс обязывает.