Ставка по уже взятой ипотеке — вжух — и снижается
Это не реклама, не фантазии. Это свежая разработка «Альфа-банка», который, судя по всему, старательно подстраивается под новые реалии. Финансовая организация с 22 августа запустила ипотеку для физлиц с опцией снижения ставки по кредиту вслед за «ключом» ЦБ:
▪️ Такой пункт можно включить в договор при оформлении ипотеки на первичное и вторичное жилье по рыночным программам.
▪️ Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита, услуга бесплатная.
▪️ Если клиент хотел бы снизить свою ставку при ключевой ниже 12%, банк предложит снижение до уровня рыночной по продукту «Рефинансирование», которая была при «ключе» в 12%.
Впрочем, опцией снижения ставки по ипотеке сложно кого-то удивить. Но, как правило, банки дают дисконт в обмен на уплату единовременной комиссии.
В общем, отвечающее веяниям времени предложение готово, вот только его актуальность и выгодность будут зависеть исключительно от решений регулятора.
@novostroyman
Это не реклама, не фантазии. Это свежая разработка «Альфа-банка», который, судя по всему, старательно подстраивается под новые реалии. Финансовая организация с 22 августа запустила ипотеку для физлиц с опцией снижения ставки по кредиту вслед за «ключом» ЦБ:
▪️ Такой пункт можно включить в договор при оформлении ипотеки на первичное и вторичное жилье по рыночным программам.
▪️ Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита, услуга бесплатная.
▪️ Если клиент хотел бы снизить свою ставку при ключевой ниже 12%, банк предложит снижение до уровня рыночной по продукту «Рефинансирование», которая была при «ключе» в 12%.
Впрочем, опцией снижения ставки по ипотеке сложно кого-то удивить. Но, как правило, банки дают дисконт в обмен на уплату единовременной комиссии.
В общем, отвечающее веяниям времени предложение готово, вот только его актуальность и выгодность будут зависеть исключительно от решений регулятора.
@novostroyman
🔥 Изменения идут в новые подмосковные ЖК
И речь сейчас пойдет не о запрете «квартир-малышей», подписание которого ожидаем в ближайшее время, а о новом постановлении правительства Мособласти, пересматривающем градостроительные нормативы региона. Итак, что теперь актуально. 👇
Про первые этажи
Делать их жилыми в многоквартирных домах запрещается. Высота первого этажа — не менее 4,2 метров. От норм можно отступить, если в здании не более 4 этажей.
Про парковки
Количество машиномест теперь может определяться как процент от расчетного показателя автомобилизации местного населения. В Подмосковье он составляет 365 машин на тысячу жителей.
▪️ Постоянные стоянки. Число м/м для постоянной парковки должно составлять не менее 90% расчетного показателя автомобилизации (или 328 на 1000 жителей). Не менее 25% из них необходимо делать в границах жилого квартала, остальные 75% — либо там же, либо на прилегающих производственных территориях, но так, чтобы пешеходный маршрут до них не превышал 1,2 км.
Рядом с ж/д станциями и метро количество постоянных парковок можно уменьшить на 15% от нормативных показателей, но только если пешеходный путь до жилого дома составит не более 800 м или 1,2 км (если по маршруту дополнительно проходит велосипедная дорожка).
▪️ Гостевые парковки. Количество таких м/м должно составлять не менее 18% от показателя автомобилизации (то есть 64 на 1000 человек). Их можно размещать не только рядом с домом, но и в любом месте, удаленном не более чем на 1,2 км.
Про дворы
▪️ У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная территория, но допускается и единый двор для нескольких соседних корпусов.
▪️ Детские площадки и площадки для отдыха при невысотной застройке (до 100 метров) надо размещать на расстоянии не более 100 м от дома, спортивные — в пределах 500 м.
▪️ Элементы благоустройства можно организовать не только на земле, но и на эксплуатируемых кровлях.
▪️ При высотной застройке вводятся нормативы благоустройства (из расчета на человека): площадь озеленения и проездов - 5,65 кв.м, детских площадок — 0,5 кв.м;спортивных и иных — 0,6 кв.м.
▪️ При высотной застройке от дома до детской площадки должно быть не более 100 м, до всех остальных — до 300 м.
Новые требования распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование. Документ уже вступил в законную силу.
@novostroyman
И речь сейчас пойдет не о запрете «квартир-малышей», подписание которого ожидаем в ближайшее время, а о новом постановлении правительства Мособласти, пересматривающем градостроительные нормативы региона. Итак, что теперь актуально. 👇
Про первые этажи
Делать их жилыми в многоквартирных домах запрещается. Высота первого этажа — не менее 4,2 метров. От норм можно отступить, если в здании не более 4 этажей.
Про парковки
Количество машиномест теперь может определяться как процент от расчетного показателя автомобилизации местного населения. В Подмосковье он составляет 365 машин на тысячу жителей.
▪️ Постоянные стоянки. Число м/м для постоянной парковки должно составлять не менее 90% расчетного показателя автомобилизации (или 328 на 1000 жителей). Не менее 25% из них необходимо делать в границах жилого квартала, остальные 75% — либо там же, либо на прилегающих производственных территориях, но так, чтобы пешеходный маршрут до них не превышал 1,2 км.
Рядом с ж/д станциями и метро количество постоянных парковок можно уменьшить на 15% от нормативных показателей, но только если пешеходный путь до жилого дома составит не более 800 м или 1,2 км (если по маршруту дополнительно проходит велосипедная дорожка).
▪️ Гостевые парковки. Количество таких м/м должно составлять не менее 18% от показателя автомобилизации (то есть 64 на 1000 человек). Их можно размещать не только рядом с домом, но и в любом месте, удаленном не более чем на 1,2 км.
Про дворы
▪️ У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная территория, но допускается и единый двор для нескольких соседних корпусов.
▪️ Детские площадки и площадки для отдыха при невысотной застройке (до 100 метров) надо размещать на расстоянии не более 100 м от дома, спортивные — в пределах 500 м.
▪️ Элементы благоустройства можно организовать не только на земле, но и на эксплуатируемых кровлях.
▪️ При высотной застройке вводятся нормативы благоустройства (из расчета на человека): площадь озеленения и проездов - 5,65 кв.м, детских площадок — 0,5 кв.м;спортивных и иных — 0,6 кв.м.
▪️ При высотной застройке от дома до детской площадки должно быть не более 100 м, до всех остальных — до 300 м.
Новые требования распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование. Документ уже вступил в законную силу.
@novostroyman
Девелопер «Среда» — новости
Несмотря на сложную ситуацию на рынке, застройщик двигается вперед. Компания расширила пул квартир в комплексе «Среда на Лобачевского» и сделала более гибкими условия бронирования. Коротко о главном:
▪️ Однушки, двушки и трешки доступны по спецценам от 15 млн рублей.
▪️ «Квадраты» можно приобрести онлайн и забронировать бесплатно по промокоду (высылается при подписке на новостную рассылку на сайте).
▪️ С использованием этого кода бронь будет бесплатной на 10 дней.
В «Среде» отмечают, что новый пул квартир выделяется продуманными планировками. В лотах есть места для хранения, гардеробные, два санузла, мастер-спальни и кухни-ниши, большие окна.
Увы, срок действия данной акции девелопер не раскрыл. Видимо, намекает, что время упускать не стоит. 😉
Несмотря на сложную ситуацию на рынке, застройщик двигается вперед. Компания расширила пул квартир в комплексе «Среда на Лобачевского» и сделала более гибкими условия бронирования. Коротко о главном:
▪️ Однушки, двушки и трешки доступны по спецценам от 15 млн рублей.
▪️ «Квадраты» можно приобрести онлайн и забронировать бесплатно по промокоду (высылается при подписке на новостную рассылку на сайте).
▪️ С использованием этого кода бронь будет бесплатной на 10 дней.
В «Среде» отмечают, что новый пул квартир выделяется продуманными планировками. В лотах есть места для хранения, гардеробные, два санузла, мастер-спальни и кухни-ниши, большие окна.
Увы, срок действия данной акции девелопер не раскрыл. Видимо, намекает, что время упускать не стоит. 😉
Магия вне Хогвартса. А ЦБ точно этого добивался, прикрывая массовую льготную ипотеку?
Telegram
Банкста
Статистика за июль: доля ипотеки в общем объеме выданных кредитных средств снизилась в два раза с 42% до 21%, теперь большую часть от выдачи занимают кредиты наличными (41%). Это следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Кто от этого выиграет?…
Кто от этого выиграет?…
Вот так поворот. Амбассадором hideOUT становится... Александр Цыпкин, а не Сергей Бурунов, как пророчили мы 😂🤷♀️.
Интересно, интересно. Особенно то, в чем будет заключаться это амбассадорство. hideOUT окажется в каком-то спектакле? Фильме по сценарию Цыпкина? Или Александр, купив лот в проекте, просто своим именем будет освещать его? Принимаем ваши ставки, господа.
И не можем не поинтересоваться: как вам такой ход Dominanta? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
🔥 — супер
👍🏻 — норм
👎🏻 — фигня какая-то
Интересно, интересно. Особенно то, в чем будет заключаться это амбассадорство. hideOUT окажется в каком-то спектакле? Фильме по сценарию Цыпкина? Или Александр, купив лот в проекте, просто своим именем будет освещать его? Принимаем ваши ставки, господа.
И не можем не поинтересоваться: как вам такой ход Dominanta? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
🔥 — супер
👍🏻 — норм
👎🏻 — фигня какая-то
Почти 1,5 тыс. жителей Фрязино переедут в новые квартиры из ветхого жилья по программе реновации. В Минжилполитики Подмосковья сообщили, что свежие дома построят на ул. Рабочая, Центральная и Московская. Всего планируется расселить 42 ветхих дома.
По программе комплексного развития территорий проведут благоустройство заброшенной площадки рядом с Рабочей улицей. В планах — построить здесь ледовый дворец площадью более 6 тыс. кв. м.
По программе комплексного развития территорий проведут благоустройство заброшенной площадки рядом с Рабочей улицей. В планах — построить здесь ледовый дворец площадью более 6 тыс. кв. м.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Магия вне Хогвартса. А ЦБ точно этого добивался, прикрывая массовую льготную ипотеку?
О перспективах «семейки», динамике цен на недвигу и ситуации в стройотрали
... рассказал тут вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Главное:
▪️ Менять условия программы семейной ипотеки в России пока не планируется. При такой высокой ставке расширять объем выдачи, учитывая, что компенсация разницы в процентных ставках идет из бюджета, — это очень дорого.
▪️ Ситуацию с ценами на жилье в настоящее время прогнозировать сложно. Инфляция достаточно высокая, она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половины затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти.
▪️ В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома, но на новые программы эта ситуация может повлиять.
▪️ Страшного кризиса после завершения льготной ипотеки в строительной отрасли не произойдет, но будет осложнение. Это заставит девелоперов более разумно подходить к затратам, к возможностям поиска источников и механизмов финансирования, удешевления и ускорения строительства.
▪️ Темпы выдачи ипотеки будут ниже, чем в 2023 году, но останутся на уровне 2021-2022 годов. Если рынку будет совсем трудно, то правительству предложат новые меры поддержки.
@novostroyman
... рассказал тут вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Главное:
▪️ Менять условия программы семейной ипотеки в России пока не планируется. При такой высокой ставке расширять объем выдачи, учитывая, что компенсация разницы в процентных ставках идет из бюджета, — это очень дорого.
▪️ Ситуацию с ценами на жилье в настоящее время прогнозировать сложно. Инфляция достаточно высокая, она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половины затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти.
▪️ В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома, но на новые программы эта ситуация может повлиять.
▪️ Страшного кризиса после завершения льготной ипотеки в строительной отрасли не произойдет, но будет осложнение. Это заставит девелоперов более разумно подходить к затратам, к возможностям поиска источников и механизмов финансирования, удешевления и ускорения строительства.
▪️ Темпы выдачи ипотеки будут ниже, чем в 2023 году, но останутся на уровне 2021-2022 годов. Если рынку будет совсем трудно, то правительству предложат новые меры поддержки.
@novostroyman
Чего?! Аж утренним просекко подавились. Оказывается, переход на проектное финансирование оказался спасением для застройщиков во время ковида и "других небезызвестных событий", а не льготная ипотека.
😂😂😂😂
@novostroyman
😂😂😂😂
@novostroyman
Второй выпуск ЦФА от ГК ФСК
... как говорится, уже не за горами. Девелопер снова разместит цифровые финансовые активы (ЦФА) на платформе Альфа-Банка А-Токен. Первый выпуск общим объемом 1 млрд состоялся в марте и был выкуплен до завершения периода размещения с переподпиской. Рассказываем, что предлагают сейчас:
▪️ Доходность — 20% годовых.
▪️ Номинал — 1 000 рублей.
▪️ Срок обращения — 6 месяцев.
▪️ Выплата дохода — ежемесячно.
▪️ Период размещения — с 22 по 29 августа.
▪️ Объем (max/min) — 1 000 000/1000 штук.
На всякий случай кратко рассказываем, как купить ЦФА. Сначала регистрируемся на А-Токен (надо быть клиентом Альфа-Банка — иметь любую карту или счет для бизнеса). Затем принимаем правила платформы, подписываем доки с помощью электронной подписи. Отправляем заявку: выбираем ЦФА ФСК, оплачиваем. Ждем дату выпуска: в день X проверяем раздел «Мой портфель»: если выпуск состоялся — видим в нем ЦФА, если нет — проверяем счет (возврат денег должен быть моментальным!).
... как говорится, уже не за горами. Девелопер снова разместит цифровые финансовые активы (ЦФА) на платформе Альфа-Банка А-Токен. Первый выпуск общим объемом 1 млрд состоялся в марте и был выкуплен до завершения периода размещения с переподпиской. Рассказываем, что предлагают сейчас:
▪️ Доходность — 20% годовых.
▪️ Номинал — 1 000 рублей.
▪️ Срок обращения — 6 месяцев.
▪️ Выплата дохода — ежемесячно.
▪️ Период размещения — с 22 по 29 августа.
▪️ Объем (max/min) — 1 000 000/1000 штук.
На всякий случай кратко рассказываем, как купить ЦФА. Сначала регистрируемся на А-Токен (надо быть клиентом Альфа-Банка — иметь любую карту или счет для бизнеса). Затем принимаем правила платформы, подписываем доки с помощью электронной подписи. Отправляем заявку: выбираем ЦФА ФСК, оплачиваем. Ждем дату выпуска: в день X проверяем раздел «Мой портфель»: если выпуск состоялся — видим в нем ЦФА, если нет — проверяем счет (возврат денег должен быть моментальным!).
$4,34 млн — и дом Наполеона ваш
Точнее целый домище. Villa La Voglina, более известная как резиденция Наполеона, в стенах которой в 1800 году располагался штаб полководца во время битвы при Маренго, выставлена на продажу. Рассказываем, что предлагается:
▪️ Площадь виллы — 3 300+ «квадратов», территории — 25 га.
▪️ Внутри дома — 30+ комнат, в т.ч. спальни, гостиные, люксы с собственным санузлом, столовые.
▪️ На участке — часовня, пристройка, территория в деревенском стиле, сады.
Фактически дом является монастырем XVIII века. Расположен он в итальянской Валенце, «столице» элитной ювелирки (здесь находятся производства Bulgari, Damiani, Cartier). Похоже, надо брать... А то еще будет, как с домом Йокиша...
@novostroyman
Точнее целый домище. Villa La Voglina, более известная как резиденция Наполеона, в стенах которой в 1800 году располагался штаб полководца во время битвы при Маренго, выставлена на продажу. Рассказываем, что предлагается:
▪️ Площадь виллы — 3 300+ «квадратов», территории — 25 га.
▪️ Внутри дома — 30+ комнат, в т.ч. спальни, гостиные, люксы с собственным санузлом, столовые.
▪️ На участке — часовня, пристройка, территория в деревенском стиле, сады.
Фактически дом является монастырем XVIII века. Расположен он в итальянской Валенце, «столице» элитной ювелирки (здесь находятся производства Bulgari, Damiani, Cartier). Похоже, надо брать... А то еще будет, как с домом Йокиша...
@novostroyman