Закон об апартах довел до протестов
Пока в Абхазии. Накануне местные власти рассматривали скандальный законопроект о правовом регулировании строительства и эксплуатации апартаментов и апарт-отелей. Инициатива разрешает возводить их в восточной части региона, а также продавать иностранным гражданам. В итоге было принято решение о вынесении громкого документа на заседание сессии для его принятия в первом чтении.
Члены оппозиционных организаций и некоторые журналисты негосударственных СМИ не были допущены на заседание. Как пишет пресса, этот факт — вжух — и вызвал массовый протест, стычки силовиков и оппозиции, к комплексу правительственных зданий подтянули войска и милицию. Дошло до единичных выстрелов.
Оппозиция убеждена, что государственность Абхазии находится под угрозой из-за возможной массовой скупки недвижимости иностранцами. Власти представляют законопроект об апартаментах как путь для потока инвестиций в страну без опасностей для суверенитета республики.
Какая-то беда с этим законами об апартах.... Но если абхазский приводит к бурным общественным протестам, то российский еле жив. Не знаем, дышит ли еще...
@novostroyman
Пока в Абхазии. Накануне местные власти рассматривали скандальный законопроект о правовом регулировании строительства и эксплуатации апартаментов и апарт-отелей. Инициатива разрешает возводить их в восточной части региона, а также продавать иностранным гражданам. В итоге было принято решение о вынесении громкого документа на заседание сессии для его принятия в первом чтении.
Члены оппозиционных организаций и некоторые журналисты негосударственных СМИ не были допущены на заседание. Как пишет пресса, этот факт — вжух — и вызвал массовый протест, стычки силовиков и оппозиции, к комплексу правительственных зданий подтянули войска и милицию. Дошло до единичных выстрелов.
Оппозиция убеждена, что государственность Абхазии находится под угрозой из-за возможной массовой скупки недвижимости иностранцами. Власти представляют законопроект об апартаментах как путь для потока инвестиций в страну без опасностей для суверенитета республики.
Какая-то беда с этим законами об апартах.... Но если абхазский приводит к бурным общественным протестам, то российский еле жив. Не знаем, дышит ли еще...
@novostroyman
🇺🇸 США тоже занялись вопросом снижения цен на жилье
Уже есть программа по снижению стоимости «квадратов», и президент Джо Байден призвал Конгресс одобрить разработку. Планы следующие:
▪️ Выделить гранты на общую сумму $325 млн на строительство домов в некоторых регионах (например, Лас-Вегасу в Неваде, Майами во Флориде, Хантсвиллу в Алабаме и др.).
▪️ Перепрофилировать неиспользуемые государственные земли под строительство домов.
▪️ Отменить налоговые льготы для собственников, повышающих арендную плату более чем на 5% в год (меры будут применяться только к крупным арендодателям, которые владеют более чем 50 единицами недвиги).
▪️ Отмена льгот не затронет строящиеся объекты и здания, которые подвергаются существенной реконструкции (это направлено на стимулирование предложения на рынке аренды).
Впрочем, меры, предложенные Байденом, вряд ли заработают здесь и сейчас. План требует одобрения со стороны Конгресса, а с этим могут возникнуть сложности. Большую часть комитета составляют республиканцы, выступающие на стороне арендодателей. Программу реализуют только в том случае, если нынешний президент одержит победу, а демократы займут большинство мест в Конгрессе.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Уже есть программа по снижению стоимости «квадратов», и президент Джо Байден призвал Конгресс одобрить разработку. Планы следующие:
▪️ Выделить гранты на общую сумму $325 млн на строительство домов в некоторых регионах (например, Лас-Вегасу в Неваде, Майами во Флориде, Хантсвиллу в Алабаме и др.).
▪️ Перепрофилировать неиспользуемые государственные земли под строительство домов.
▪️ Отменить налоговые льготы для собственников, повышающих арендную плату более чем на 5% в год (меры будут применяться только к крупным арендодателям, которые владеют более чем 50 единицами недвиги).
▪️ Отмена льгот не затронет строящиеся объекты и здания, которые подвергаются существенной реконструкции (это направлено на стимулирование предложения на рынке аренды).
Впрочем, меры, предложенные Байденом, вряд ли заработают здесь и сейчас. План требует одобрения со стороны Конгресса, а с этим могут возникнуть сложности. Большую часть комитета составляют республиканцы, выступающие на стороне арендодателей. Программу реализуют только в том случае, если нынешний президент одержит победу, а демократы займут большинство мест в Конгрессе.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Что делать, если льготная ипотека недоступна?
Искать решения и предложения. Например, воспользоваться акцией. Так, в жилом комплексе ONYX DELUXE от Tashir Estate действует скидка в 30% на квартиру + машиноместо в подарок.
Итак, что можно получить на этих условиях:
▪️ Во-первых, квартиру в сданном (!) проекте премиум-класса в Черемушках. Это лоты с высокими потолками в отделке white box, также доступна реализация дизайн-проекта интерьера с меблировкой и техникой. Есть варианты с видовыми террасами.
▪️ Во-вторых, инфраструктуру и благоустройство. На первом этаже — фитнес-студия и детская комната. На внутренней территории — эко-парк в 6 га с каскадом фонтанов, игровыми и спортплощадками.
▪️ В-третьих, премиальный консьерж-сервис 24/7 и подземный паркинг.
Стоимость квартир начинается от 31,8 млн рублей, акция ( 👆 та самая, про скидку в 30% и подарок) действует до конца июля.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/3ByXex
Звоните: +7 (495) 186-31-53
Реклама: ЖК ONYX DELUXE - ЖК Оникс Делюкс. Акцию проводит застройщик АО "МСМ-Инвест". Проектная декларация на наш.дом.рф. Срок проведения акции 01.07.24-31.07.24. ИНН 7724591262
Искать решения и предложения. Например, воспользоваться акцией. Так, в жилом комплексе ONYX DELUXE от Tashir Estate действует скидка в 30% на квартиру + машиноместо в подарок.
Итак, что можно получить на этих условиях:
▪️ Во-первых, квартиру в сданном (!) проекте премиум-класса в Черемушках. Это лоты с высокими потолками в отделке white box, также доступна реализация дизайн-проекта интерьера с меблировкой и техникой. Есть варианты с видовыми террасами.
▪️ Во-вторых, инфраструктуру и благоустройство. На первом этаже — фитнес-студия и детская комната. На внутренней территории — эко-парк в 6 га с каскадом фонтанов, игровыми и спортплощадками.
▪️ В-третьих, премиальный консьерж-сервис 24/7 и подземный паркинг.
Стоимость квартир начинается от 31,8 млн рублей, акция ( 👆 та самая, про скидку в 30% и подарок) действует до конца июля.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/3ByXex
Звоните: +7 (495) 186-31-53
Реклама: ЖК ONYX DELUXE - ЖК Оникс Делюкс. Акцию проводит застройщик АО "МСМ-Инвест". Проектная декларация на наш.дом.рф. Срок проведения акции 01.07.24-31.07.24. ИНН 7724591262
Платеж по ипотеке VS аренда жилья
Вжух — и ипотечный платеж при покупке квартиры в России сейчас более чем в 2 раза превышает стоимость аренды жилья аналогичной площади.
Аренда квартиры в 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. рублей в месяц. Ипотечный платеж за аналогичное жилье (по рыночной программе, примерно под 20% годовых) — 106 тыс. рублей. Аналитика выполнена специалистами «Дом. РФ» по данным предложения в базе ЦИАН.
Двойную разницу в платежах не смог нивелировать даже рост арендных ставок. Так, съемное жилье в Москве за год подорожало на 33%, до среднего значения 88,6 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — на 35% до 47,3 тыс. рублей, в других миллионниках цены поднялись в среднем на 20% до 37,3 млн рублей.
По оценкам «Дом. РФ» спрос на съемное жилье будет и дальше опережать предложение: это поддерживается высокими темпами роста заработных плат, к тому же после сворачивания льготной ипотеки граждане станут чаще рассматривать аренду в качестве альтернативы покупке. В общем, ждем дальнейший рост арендных ставок.
Предложение жилья для съема сокращается. По России за год оно уменьшилось на 22% до 55 тысяч вариантов во втором квартале, в Москве — на 40% до 12 тысяч, в Санкт-Петербурге — на 30% до 4 тысяч.
#Аналитика
@novostroyman
Вжух — и ипотечный платеж при покупке квартиры в России сейчас более чем в 2 раза превышает стоимость аренды жилья аналогичной площади.
Аренда квартиры в 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. рублей в месяц. Ипотечный платеж за аналогичное жилье (по рыночной программе, примерно под 20% годовых) — 106 тыс. рублей. Аналитика выполнена специалистами «Дом. РФ» по данным предложения в базе ЦИАН.
Двойную разницу в платежах не смог нивелировать даже рост арендных ставок. Так, съемное жилье в Москве за год подорожало на 33%, до среднего значения 88,6 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — на 35% до 47,3 тыс. рублей, в других миллионниках цены поднялись в среднем на 20% до 37,3 млн рублей.
По оценкам «Дом. РФ» спрос на съемное жилье будет и дальше опережать предложение: это поддерживается высокими темпами роста заработных плат, к тому же после сворачивания льготной ипотеки граждане станут чаще рассматривать аренду в качестве альтернативы покупке. В общем, ждем дальнейший рост арендных ставок.
Предложение жилья для съема сокращается. По России за год оно уменьшилось на 22% до 55 тысяч вариантов во втором квартале, в Москве — на 40% до 12 тысяч, в Санкт-Петербурге — на 30% до 4 тысяч.
#Аналитика
@novostroyman
KING & SONS на Мосфильмовской — продолжение клубной истории
Да, время не стоит на месте, история продолжается. Только в марте первый премиальный проект от OCTOBER GROUP получил РнС, а сейчас уже идут монолитные работы. В общем, на площадке движ, а потому рассказываем о планах девелопера подробнее.
▪️ KING & SONS — 15-этажный клубный дом на 117 квартир (из них 74% – с террасами, с которых открываются вида на МГУ и город).
▪️ Эксплуатируемая кровля в 800 кв.м — крыша дома с озеленением, зонами отдыха, коворкингом, кинотеатром.
▪️ Приватный двор с многоуровневым благоустройством (например, на крыше спортпавильона с залом для резидентов сделают террасу с зонами отдыха и площадкой для йоги).
▪️ Потолки в квартирах — от 3,2 м, в резиденциях на первых этажах — 4,7 м (также предусмотрены личные патио и собственный выход во двор).
▪️ Никакой коммерции в проекте — только приватность (и еще раз приватность).
▪️ Архитектурная концепция — японское бюро NIKKEN (ее можете оценить на рендерах).
▪️ Локация — Раменки, посольский квартал Мосфильмовской улицы (про виды на МГУ уже рассказывали).
Да, время не стоит на месте, история продолжается. Только в марте первый премиальный проект от OCTOBER GROUP получил РнС, а сейчас уже идут монолитные работы. В общем, на площадке движ, а потому рассказываем о планах девелопера подробнее.
▪️ KING & SONS — 15-этажный клубный дом на 117 квартир (из них 74% – с террасами, с которых открываются вида на МГУ и город).
▪️ Эксплуатируемая кровля в 800 кв.м — крыша дома с озеленением, зонами отдыха, коворкингом, кинотеатром.
▪️ Приватный двор с многоуровневым благоустройством (например, на крыше спортпавильона с залом для резидентов сделают террасу с зонами отдыха и площадкой для йоги).
▪️ Потолки в квартирах — от 3,2 м, в резиденциях на первых этажах — 4,7 м (также предусмотрены личные патио и собственный выход во двор).
▪️ Никакой коммерции в проекте — только приватность (и еще раз приватность).
▪️ Архитектурная концепция — японское бюро NIKKEN (ее можете оценить на рендерах).
▪️ Локация — Раменки, посольский квартал Мосфильмовской улицы (про виды на МГУ уже рассказывали).
Банки обяжут предупреждать о рисках при оформлении ипотеки
... а их клиентов — своей подписью подтверждать, что ознакомлены с информацией. Это один из пунктов стандарта защиты ипотечных заемщиков. Предполагается, что документ станет обязательным для финансовых организаций с 1 января 2025 года.
В стандарте прописано, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до оформления кредита, о каких рисках предупредить. В документе устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать клиент при установлении суммы займа, срока, ставки, возможных комиссий и других параметров. От заемщика требуется лишь одно — расписаться за ознакомление с инфой (желательно, конечно, еще и понять всю эту «кухню»).
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций уже одобрил эту бумаженцию. Дальше она полетит в ЦБ. Регулятор в течение 30 рабочих дней все рассмотрит. В случае согласования стандарт утвердят.
@novostroyman
... а их клиентов — своей подписью подтверждать, что ознакомлены с информацией. Это один из пунктов стандарта защиты ипотечных заемщиков. Предполагается, что документ станет обязательным для финансовых организаций с 1 января 2025 года.
В стандарте прописано, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до оформления кредита, о каких рисках предупредить. В документе устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать клиент при установлении суммы займа, срока, ставки, возможных комиссий и других параметров. От заемщика требуется лишь одно — расписаться за ознакомление с инфой (желательно, конечно, еще и понять всю эту «кухню»).
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций уже одобрил эту бумаженцию. Дальше она полетит в ЦБ. Регулятор в течение 30 рабочих дней все рассмотрит. В случае согласования стандарт утвердят.
@novostroyman
Три года вместо пяти. О гарантии на жилье
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку, по которой покупатели квартир будут иметь 3 года на устранение по гарантии недостатков в жилье, полученном от застройщика, в то время как сейчас этот срок составляет 5 лет.
Согласно ст. 7 ч. 5 закона о долевом строительстве, гарантийный срок для объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования (для него 3 года), устанавливается договором и не может составлять менее 5 лет. Его и сокращают. Поправка, кстати, внесена ко второму чтению очень интересного законопроекта. Документ сокращает размер неустойки и штрафа, которые присуждаются в пользу дольщика.
В частности, согласно этой инициативе, при покупке жилья для личных нужд неустойка за несвоевременное исправление дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день от размера расходов на устранение, если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора (сейчас 1% за каждый день просрочки). Пока еще дольщики при удовлетворении их требований к застройщику вправе рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа за нарушение договора составляет 50%. Авторы намерены сократить его до 5%.
Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении на пленарном заседании 23 июля.
@novostroyman
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку, по которой покупатели квартир будут иметь 3 года на устранение по гарантии недостатков в жилье, полученном от застройщика, в то время как сейчас этот срок составляет 5 лет.
Согласно ст. 7 ч. 5 закона о долевом строительстве, гарантийный срок для объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования (для него 3 года), устанавливается договором и не может составлять менее 5 лет. Его и сокращают. Поправка, кстати, внесена ко второму чтению очень интересного законопроекта. Документ сокращает размер неустойки и штрафа, которые присуждаются в пользу дольщика.
В частности, согласно этой инициативе, при покупке жилья для личных нужд неустойка за несвоевременное исправление дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день от размера расходов на устранение, если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора (сейчас 1% за каждый день просрочки). Пока еще дольщики при удовлетворении их требований к застройщику вправе рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа за нарушение договора составляет 50%. Авторы намерены сократить его до 5%.
Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении на пленарном заседании 23 июля.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Упс... Прощайте, студии и мини-однушки? Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять…
Как дела у квартирной «запрещенки»?
Вот это время летит... Прошло уже два месяца с введения в Москве запрета на строительство квартир площадью до 28 «квадратов». Это мы к чему.... Самое время оценить, как изменился сегмент компактного жилья.
Этим делом занялась «Авито Недвижимость». Аналитики сравнили данные по лотам до 28 кв.м за два месяца до и аналогичный период после 16 мая (в этот день ввели запрет). Вот что вышло.
Первичный рынок
▪️ Спрос на квартиры до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика — в 15 из 30 городов исследования.
▪️ По росту спроса на «малышей» выделяются Ярославль (в 4 раза), Иркутск (+83%), Красноярск (+43%), Тула (+42%) и Краснодар (+37%).
▪️ В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%. 🤔🤔🤔
▪️ Предложение квартир до 28 кв. м за обозначенный период увеличилось на 21% в 16 из 30 городов исследования.
▪️ В лидерах по предложению — Ярославль (почти в 3 раза), Ульяновск (+74%), Воронеж (+61%), Екатеринбург (+54%).
▪️ В Москве отмечен рост предложения на 20%.
▪️ Средняя по РФ стоимость квартиры до 28 кв. м — 5,1 млн рублей.
Наиболее доступное жилье такого формата — в Саратове (2,2 млн рублей), самое дорогое — в Сочи (10,9 млн рублей) и Москве (9,3 млн рублей).
Вторичный рынок
▪️ Спрос на компактные квартиры вырос на 6%, положительная динамика — в 19 из 35 городов исследования.
▪️ Самый заметный рост интереса к квартирам до 28 кв. м в старом фонде — в Туле (+43%), Санкт-Петербурге (+33%), Москве (+30%).
▪️ Предложение в среднем по сегменту выросло на 3% по стране и в 30 из 35 городов исследования.
▪️ Средняя стоимость вторички до 28 кв. м — 3,7 млн рублей.
Самое доступное жилье такого формата — в Ульяновске (1,8 млн рублей), наиболее высокий прайс — в Сочи (6,6 млн рублей) и Москве (5 млн рублей).
#Аналитика
@novostroyman
Вот это время летит... Прошло уже два месяца с введения в Москве запрета на строительство квартир площадью до 28 «квадратов». Это мы к чему.... Самое время оценить, как изменился сегмент компактного жилья.
Этим делом занялась «Авито Недвижимость». Аналитики сравнили данные по лотам до 28 кв.м за два месяца до и аналогичный период после 16 мая (в этот день ввели запрет). Вот что вышло.
Первичный рынок
▪️ Спрос на квартиры до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика — в 15 из 30 городов исследования.
▪️ По росту спроса на «малышей» выделяются Ярославль (в 4 раза), Иркутск (+83%), Красноярск (+43%), Тула (+42%) и Краснодар (+37%).
▪️ В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%. 🤔🤔🤔
▪️ Предложение квартир до 28 кв. м за обозначенный период увеличилось на 21% в 16 из 30 городов исследования.
▪️ В лидерах по предложению — Ярославль (почти в 3 раза), Ульяновск (+74%), Воронеж (+61%), Екатеринбург (+54%).
▪️ В Москве отмечен рост предложения на 20%.
▪️ Средняя по РФ стоимость квартиры до 28 кв. м — 5,1 млн рублей.
Наиболее доступное жилье такого формата — в Саратове (2,2 млн рублей), самое дорогое — в Сочи (10,9 млн рублей) и Москве (9,3 млн рублей).
Вторичный рынок
▪️ Спрос на компактные квартиры вырос на 6%, положительная динамика — в 19 из 35 городов исследования.
▪️ Самый заметный рост интереса к квартирам до 28 кв. м в старом фонде — в Туле (+43%), Санкт-Петербурге (+33%), Москве (+30%).
▪️ Предложение в среднем по сегменту выросло на 3% по стране и в 30 из 35 городов исследования.
▪️ Средняя стоимость вторички до 28 кв. м — 3,7 млн рублей.
Самое доступное жилье такого формата — в Ульяновске (1,8 млн рублей), наиболее высокий прайс — в Сочи (6,6 млн рублей) и Москве (5 млн рублей).
#Аналитика
@novostroyman
Новые МФО будут выдавать ипотеку?
В Госдуму полетел законопроект, предусматривающий для микрокредитных организаций право предоставлять физлицам ипотечные займы. Как всегда, есть нюансы:
▪️ Предоставлением ипотеки может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или он является единственным учредителем.
▪️ Данная деятльность может вестись исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта.
▪️ Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.
Банк России все это дело подрегулирует: установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими обозначенной деятельности, а также сформирует перечень таких организаций, будет размещать сведения о них на своем официальном сайте в интернете.
@novostroyman
В Госдуму полетел законопроект, предусматривающий для микрокредитных организаций право предоставлять физлицам ипотечные займы. Как всегда, есть нюансы:
▪️ Предоставлением ипотеки может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или он является единственным учредителем.
▪️ Данная деятльность может вестись исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта.
▪️ Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.
Банк России все это дело подрегулирует: установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими обозначенной деятельности, а также сформирует перечень таких организаций, будет размещать сведения о них на своем официальном сайте в интернете.
@novostroyman
360 000 ₽ за "квадрат" вот такой недвижимости 👇🏻. Как вам?
Mr Nadzor сложно удивить (поверьте, мы пробовали, когда брали у него интервью о качестве современного строительства и задавали глупые вопросы 😂), но ЖК "Большая семерка" это удалось. Да что уж, такого мы тоже давненько не видели 😲.
@novostroyman
Mr Nadzor сложно удивить (поверьте, мы пробовали, когда брали у него интервью о качестве современного строительства и задавали глупые вопросы 😂), но ЖК "Большая семерка" это удалось. Да что уж, такого мы тоже давненько не видели 😲.
@novostroyman
Telegram
Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Побывали мы тут в Жк Большая семерка, что в Сокольниках
Ценник от 360 000₽ сейчас
Самая дешевая однушка 16 млн за 40м2 без отделки
А что по качеству за такие деньги, смотрите сами
#приемкаквартиры #бэсткон #жкбольшаясемерка
Ценник от 360 000₽ сейчас
Самая дешевая однушка 16 млн за 40м2 без отделки
А что по качеству за такие деньги, смотрите сами
#приемкаквартиры #бэсткон #жкбольшаясемерка
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Доброго утра понедельника, друзья. Как вы там, готовы к работе в такую жару? Мы — да! По старой-доброй традиции ловите итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 8-14 июля 2024. Все подробности — по ссылкам (они…
#НовостиПроектов
А вот и очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 15 по 21 июля 2024. Набор событий отличный — от появления новых площадок и оформления документов до стартов продаж. Смотрите сами: все подробности — как обычно, в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ZIGGURAT вывел на рынок загородный поселок ZIGGURAT Resort & Club на берегу Рузского водохранилища. Прайс — от 30 млн (дом + участок 15 соток).
2️⃣ Coldy пополнил ассортимент доступных для приобретения лотов в «Дом 7 Даниловский». Прайс — от 28,9 млн рублей. Также девелопер застроит 1,98 га по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 62/5.
3️⃣ Stone стартанул с офисной частью проекта «STONE Римская». Прайс — от 290 тыс.руб./кв.м. К открытию продаж также готов проект девелопера ЖК Sokolniki: утверждено АГР, выдано РнС.
4️⃣ «Самолет» планирует ЖК по адресу: Мосфильмовская, вл.74–78 . Пока компания провела тендер на разработку документации.
5️⃣ Sun Development засветил проект жилого комплекса на Обуха, 3. Вот он.
6️⃣ «Родина» застроит территории на Сельскохозяйственной, 4 и в пр-де Русанова, 2-6. Ждем жилье и МФК. Также девелопер готовит доки для 2 очереди ЖК «Родина Парк».
7️⃣ ГК «Основа» присматривается к проекту «Светлый мир БиоПолис» от Seven Suns, о достройке пока речь не идет.
8️⃣ «Страна Девелопмент» получила ГПЗУ для комплекса в «Сити-2», на месте трех расселенных домов во 2-м Красногвардейском проезде (мкр. «Камушки»).
9️⃣ Capital Group согласовывает стройку на Ярославском, 26/12. Также компания показала архитектуру ЖК на Маломосковской, 22.
🔟 MR Group прошел экспертизу для квартала на проспекте Мира, 186А, рядом с парком «Акведук».
1️⃣1️⃣ Stenoy (если, конечно, площадка все еще у него) показал весьма неоднозначный проект ЖК на Гаврикова, 11.
1️⃣2️⃣ «Стройтэкс» раскрыл концепцию реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества на Кузнецком мосту. Авторы — NOWADAYS office.
1️⃣3️⃣ «Строй Сервис» прошел экспертизу для ЖК на Крылатской, 33. Ждем 71 720 «квадратов» недвиги.
1️⃣4️⃣ На Наметкина, 10А может появиться небольшой офисник. Аргументы — здесь.
1️⃣5️⃣ Площадка по адресу: 3-й Павловский переулок, 28 улетела к Артемию Крылову, бывшему гендиректору компании «ОПИН» и совладельцу девелопера «Арткласс-Девелопмент».
1️⃣6️⃣ Небольшие домишки задуманы в локации между кластерами «Винзавод» и Artplay (Нижняя Сыромятническая, 1/4). Пока только на бумаге....
1️⃣7️⃣ Для территории Пресненского машиностроительного завода на 2-й Звенигородской есть проект небольшого бизнес-центра.
@novostroyman
А вот и очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 15 по 21 июля 2024. Набор событий отличный — от появления новых площадок и оформления документов до стартов продаж. Смотрите сами: все подробности — как обычно, в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ZIGGURAT вывел на рынок загородный поселок ZIGGURAT Resort & Club на берегу Рузского водохранилища. Прайс — от 30 млн (дом + участок 15 соток).
2️⃣ Coldy пополнил ассортимент доступных для приобретения лотов в «Дом 7 Даниловский». Прайс — от 28,9 млн рублей. Также девелопер застроит 1,98 га по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 62/5.
3️⃣ Stone стартанул с офисной частью проекта «STONE Римская». Прайс — от 290 тыс.руб./кв.м. К открытию продаж также готов проект девелопера ЖК Sokolniki: утверждено АГР, выдано РнС.
4️⃣ «Самолет» планирует ЖК по адресу: Мосфильмовская, вл.74–78 . Пока компания провела тендер на разработку документации.
5️⃣ Sun Development засветил проект жилого комплекса на Обуха, 3. Вот он.
6️⃣ «Родина» застроит территории на Сельскохозяйственной, 4 и в пр-де Русанова, 2-6. Ждем жилье и МФК. Также девелопер готовит доки для 2 очереди ЖК «Родина Парк».
7️⃣ ГК «Основа» присматривается к проекту «Светлый мир БиоПолис» от Seven Suns, о достройке пока речь не идет.
8️⃣ «Страна Девелопмент» получила ГПЗУ для комплекса в «Сити-2», на месте трех расселенных домов во 2-м Красногвардейском проезде (мкр. «Камушки»).
9️⃣ Capital Group согласовывает стройку на Ярославском, 26/12. Также компания показала архитектуру ЖК на Маломосковской, 22.
🔟 MR Group прошел экспертизу для квартала на проспекте Мира, 186А, рядом с парком «Акведук».
1️⃣1️⃣ Stenoy (если, конечно, площадка все еще у него) показал весьма неоднозначный проект ЖК на Гаврикова, 11.
1️⃣2️⃣ «Стройтэкс» раскрыл концепцию реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества на Кузнецком мосту. Авторы — NOWADAYS office.
1️⃣3️⃣ «Строй Сервис» прошел экспертизу для ЖК на Крылатской, 33. Ждем 71 720 «квадратов» недвиги.
1️⃣4️⃣ На Наметкина, 10А может появиться небольшой офисник. Аргументы — здесь.
1️⃣5️⃣ Площадка по адресу: 3-й Павловский переулок, 28 улетела к Артемию Крылову, бывшему гендиректору компании «ОПИН» и совладельцу девелопера «Арткласс-Девелопмент».
1️⃣6️⃣ Небольшие домишки задуманы в локации между кластерами «Винзавод» и Artplay (Нижняя Сыромятническая, 1/4). Пока только на бумаге....
1️⃣7️⃣ Для территории Пресненского машиностроительного завода на 2-й Звенигородской есть проект небольшого бизнес-центра.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продлена до 2030 года! Наконец-то прилетели четкие новости по семейной ипотеке. Источник — сайт Минфина. Программа продлена на следующих условиях. ▪️ Ставка — 6%, первоначальный взнос — 20%. ▪️ Сумма — до 12 млн рублей для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга…
Семейная ипотека. Версия третья. Ждем
Причем уже осенью. Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий «семейки». По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной программы, а предложения по ее преобразованию могут появиться осенью.
©️ «Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. <...>В течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — сообщил он.
Параллельно вице-премьер настаивает на том, что программа накоплений на приобретение жилья с субсидированием от государства «Жилстройсбережения» (программа «ссудо-сберегательных касс»), действующая в Башкирии, может быть распространена на всю Россию и стать альтернативой льготной ипотеки. Подробнее об инициативе рассказывали тут.
В общем, остается только догадываться, какой облик примет семейная программа. Особенно с учетом того, что сегодня считается альтернативной льготке.
@novostroyman
Причем уже осенью. Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий «семейки». По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной программы, а предложения по ее преобразованию могут появиться осенью.
©️ «Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. <...>В течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — сообщил он.
Параллельно вице-премьер настаивает на том, что программа накоплений на приобретение жилья с субсидированием от государства «Жилстройсбережения» (программа «ссудо-сберегательных касс»), действующая в Башкирии, может быть распространена на всю Россию и стать альтернативой льготной ипотеки. Подробнее об инициативе рассказывали тут.
В общем, остается только догадываться, какой облик примет семейная программа. Особенно с учетом того, что сегодня считается альтернативной льготке.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Семейная ипотека. Версия третья. Ждем Причем уже осенью. Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий «семейки». По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной программы, а предложения…
Семейная ипотека на вторичку все еще обсуждается...
Пока вице-премьер Марат Хуснуллин допускает возможность пересмотра условий «семейки» из-за слишком больших доплат из бюджета, правительство в лице пресс-службы отчитывается о перспективах ее распространения на вторичный рынок.
Кабмин к концу месяца намерен представить президенту предложения о предоставлении льготной ипотеки на вторичку семьям с детьми в регионах, где строят мало жилья. Коме того, разрабатываются схемы по обеспечению «квадратами» молодых и многодетных «ячеек общества», члены которых работают на территориях опережающего развития.
Проект доклада находится в экспертной проработке, к главе государства он должен улететь в обозначенные сроки.
@novostroyman
Пока вице-премьер Марат Хуснуллин допускает возможность пересмотра условий «семейки» из-за слишком больших доплат из бюджета, правительство в лице пресс-службы отчитывается о перспективах ее распространения на вторичный рынок.
Кабмин к концу месяца намерен представить президенту предложения о предоставлении льготной ипотеки на вторичку семьям с детьми в регионах, где строят мало жилья. Коме того, разрабатываются схемы по обеспечению «квадратами» молодых и многодетных «ячеек общества», члены которых работают на территориях опережающего развития.
Проект доклада находится в экспертной проработке, к главе государства он должен улететь в обозначенные сроки.
@novostroyman
В Lakes — новый этап. МФК класса B+ от ПИК растет как на дрожжах.
Идет монтаж 5-го этажа — офисного пространства с помещениями от 53 до 1 332 м². Пол установлен, а вертикальные конструкции в процессе закладки. Готова подземная парковка и этажи под торговый центр.
Также на площадке установлена бетонораспределительная стрела. Она позволяет ускорить темп монолитных работ.
Возможно, поэтому работы на объекте идут с опережением графика 😂.
Архитектура — APEX. Ждем 2025 год, чтобы увидеть новый многофункциональный комплекс на Озерной.
Идет монтаж 5-го этажа — офисного пространства с помещениями от 53 до 1 332 м². Пол установлен, а вертикальные конструкции в процессе закладки. Готова подземная парковка и этажи под торговый центр.
Также на площадке установлена бетонораспределительная стрела. Она позволяет ускорить темп монолитных работ.
Возможно, поэтому работы на объекте идут с опережением графика 😂.
Архитектура — APEX. Ждем 2025 год, чтобы увидеть новый многофункциональный комплекс на Озерной.
Взысканием долгов по ЖКХ займутся... нотариусы?
Угу, такая схема есть. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его замы Владимир Кошелев и Светлана Разворотнева, а также другие депутаты.
Суть в следующем:
▪️ Нотариус запрашивает необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах, затем до совершения исполнительной надписи уведомляет должника о поступившем требовании взыскателя и предоставляет срок для ответного реагирования.
▪️ Должник вправе обжаловать в судебном порядке задолженность, указанную в исполнительной надписи нотариуса. Срок — 3 месяца со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении исполнительной надписи. Если время упущено по уважительной причине, срок может быть восстановлен судом.
▪️ Уведомление нотариуса считается доставленным должнику в соответствии с требованиями гражданского законодательства или в случае, если имеется подтверждение его уведомления посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (если на то имеется согласие пользователя).
Ну а дальше жизнь сферы ЖКХ заиграет новыми красками. Авторы инициативы убеждены, что документ позволит решить проблему просроченной задолженности по ЖКУ. Это, в свою очередь, положительно скажется на дальнейшей реализации проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и снизит нагрузку на судебную систему.
@novostroyman
Угу, такая схема есть. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его замы Владимир Кошелев и Светлана Разворотнева, а также другие депутаты.
Суть в следующем:
▪️ Нотариус запрашивает необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах, затем до совершения исполнительной надписи уведомляет должника о поступившем требовании взыскателя и предоставляет срок для ответного реагирования.
▪️ Должник вправе обжаловать в судебном порядке задолженность, указанную в исполнительной надписи нотариуса. Срок — 3 месяца со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении исполнительной надписи. Если время упущено по уважительной причине, срок может быть восстановлен судом.
▪️ Уведомление нотариуса считается доставленным должнику в соответствии с требованиями гражданского законодательства или в случае, если имеется подтверждение его уведомления посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (если на то имеется согласие пользователя).
Ну а дальше жизнь сферы ЖКХ заиграет новыми красками. Авторы инициативы убеждены, что документ позволит решить проблему просроченной задолженности по ЖКУ. Это, в свою очередь, положительно скажется на дальнейшей реализации проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества услуг и снизит нагрузку на судебную систему.
@novostroyman